ロス・モンテロス、マラガに位置するこのエレガントなデュプレックス・ペントハウスは、地中海沿岸での洗練されたライフスタイルを提供します。184平方メートルの広さを誇るこの住戸は、2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、上質な素材とモダンなデザインが調和しています。南西向きのバルコニーからは、地中海と周囲の山々のパノラマビューが広がり、壮大な景観を楽しめます。完成は2015年で、即入居可能です。この物件は、恒久的な住居、休暇用の別荘、または投資物件として、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。
コスタ・デル・ソル地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は269,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、より手頃な価格帯の選択肢が存在します。これらの物件は、主にビーチへの近さやリゾート開発の側面を強調しています。しかし、本物件があるロス・モンテロスは、マルベーリャの高級エリアに近接し、より洗練されたライフスタイルと、都市部への高い利便性を両立させている点が特徴です。価格は569,000ユーロからと、これらの比較対象物件よりも高価格帯に位置しますが、これは広々とした居住空間（184㎡）、充実したテラス面積（56㎡）、そして海と山のパノラマビューといった、よりプレミアムな特徴と、マラガ空港や国際学校への近さといった戦略的な立地条件によるものです。地域全体の不動産市場は活発で、特にマルベーリャ周辺は、そのブランド力とインフラの整備により、安定した需要が見込まれます。本物件は、品質、立地、そして提供されるライフスタイルのバランスにおいて、独自の価値を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・モンテロス地区は、海岸線に近く、都市部の利便性を享受できるエリアに位置しています。徒歩圏内に生活必需品店やレストランがあり、快適な日常が送れます。周辺には、緑豊かなゴルフコースや美しいビーチが点在し、自然と都市の調和が取れた環境です。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々としたテラスからの眺望、充実した室内設備、そして都市部へのアクセスの良さを求める居住者に適しています。プライバシーを重視しつつ、周辺の自然やアクティビティを楽しみたい方にとっても、機能的な空間設計が魅力となります。
本物件は2015年に完成した、比較的新しいレジデンスです。建物の状態は良好で、最新の建築基準に沿って設計されています。大規模な改修の必要性は低く、購入後すぐに快適な生活を始めることが可能です。
この物件は、都市部に近接しているため、静寂を最優先する方には、周辺の交通音が気になる可能性があります。また、公共交通機関の利用は可能ですが、広範囲を効率的に移動するには自家用車が推奨されます。海からの距離は1.6kmですが、ビーチへの直接的なアクセスはありません。
このデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャ周辺で、都会的な利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える個人や家族に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、屋外での活動を重視するライフスタイルを持つ方には、理想的な住まいとなるでしょう。また、2.5km圏内にはインターナショナルスクールがあり、お子様連れのファミリーにとっても、教育環境へのアクセスが良い点は魅力です。投資目的で購入を検討されている方にも、観光地としての魅力と賃貸需要が見込める立地条件から、関心を集める可能性があります。海やゴルフコースへの近さも、アクティブな趣味を持つ方々にとって、この物件を選ぶ決め手となるでしょう。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、卓越した品質の素材と洗練されたデザインが特徴です。床材には高級感のある大理石が使用されており、室内全体にエレガントな雰囲気を醸し出しています。南西向きの窓からは、自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間を演出します。各部屋には、機能的な埋め込み式ワードローブが備え付けられており、収納スペースも十分に確保されています。断熱性の高い二重ガラス窓は、快適な室内環境を維持し、外部からの騒音を軽減します。エアコンとセントラルヒーティングシステムが完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。キッチンには、モダンなデザインのキャビネットと耐久性のあるカウンタートップが設置されており、機能性と美しさを兼ね備えています。バスルームには、高品質な衛生設備とシャワー、バスタブが備わっており、リラックスできる空間を提供します。全体として、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上がりは、居住者に快適さと満足感をもたらします。
本物件の販売価格は569,000ユーロからです。2つのベッドルームと3つのバスルームを持つ184平方メートルの広々としたペントハウスとしては、競争力のある価格設定と言えます。テラス面積は56平方メートルあり、室内の広さに加えて、屋外での生活空間も豊かに提供されています。建物の状態は良好であり、即入居が可能です。この価格帯では、海と山のパノラマビュー、そして南西向きのロケーションという付加価値も考慮に入れるべきでしょう。類似物件と比較しても、この物件は提供される設備と立地条件のバランスにおいて、魅力的な選択肢となり得ます。
ロス・モンテロスは、マルベーリャの活気ある中心部からわずか10分の距離にありながら、落ち着いた居住環境を提供するエリアです。このデュプレックス・ペントハウスは、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れた場所に位置しています。日々の生活では、徒歩圏内にあるレストランやカフェでリラックスしたり、近隣のスーパーマーケットで買い物を済ませたりすることができます。医療施設も近く、安心した生活を送ることが可能です。週末には、車で数分移動すれば美しいビーチやゴルフコースにアクセスでき、多様なレクリエーション活動を楽しめます。周囲には国際学校も点在しており、ファミリー層にとっても魅力的なロケーションと言えるでしょう。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,855時間という豊富な日照時間の中、快適な屋外活動が可能です。
ロス・モンテロスは、マルベーリャの都市部へのアクセスが容易でありながら、静かで落ち着いた居住環境を提供します。物件からわずか796メートルにはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達に便利です。また、1.4キロメートル先には薬局、351メートル先には病院があり、健康と安全に関するニーズにも迅速に対応できます。周辺には7軒のレストランと2軒のカフェがあり、外食や友人との交流を楽しむ機会が豊富です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、8つの路線が地域を結んでいます。これにより、自家用車がなくても、周辺地域への移動は比較的容易です。国際的な教育機関も近くにあり、教育環境を重視するファミリーにとっても魅力的なエリアです。この地域は、都市の利便性と穏やかな生活環境の理想的な融合を提供しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあるロス・モンテロス地区を示しています。周辺の主要都市、海岸線、そして近接するゴルフコースや空港への距離が示されており、このロケーションの利便性とレクリエーションの機会を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・モンテロスは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションを誇ります。西に約23km進むと、国際的に有名なリゾート地マルベーリャがあり、その活気あるナイトライフ、高級ブティック、レストラン、そして美しいビーチを楽しむことができます。東に約26kmには、アンダルシア州の州都であり、文化と歴史の中心地であるマラガ市があります。マラガは、博物館、美術館、歴史的建造物、そして近代的な港湾エリアなど、多様な魅力を持っています。さらに、アルヘシラス（87km）などの主要都市へのアクセスも良好で、地域全体の経済活動や文化交流の中心としての役割も担っています。この地域は、主要都市への近さと、海岸沿いのリゾートライフの魅力を兼ね備えています。
この物件は、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるエル・アリカーテまでは1.6km、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは4.7kmと、海岸へのアクセスは良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約35kmと、国際的な移動も容易です。近隣にはスーパーマーケット（796m）、病院（351m）、薬局（1.4km）などの生活必需施設が揃っています。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（4.0km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（4.9km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も50箇所のバス停と8つの路線があり、移動手段の選択肢を提供します。EV充電ステーションも2.4kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・モンテロスは、年間平均気温19.0℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、四季を通じて快適な気候が続きます。日照時間は年間3,855時間に達し、これはヨーロッパでも有数の長さです。これにより、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を最大限に楽しむことができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、海でのレクリエーションを存分に満喫できます。標高37mの穏やかな土地に位置し、ビーチへの傾斜も2.3%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーションの機会に溢れています。最も近いビーチであるエル・アリカーテまではわずか1.6kmで、青旗認証を受けた美しい海岸線を楽しむことができます。他にも、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（4.7km）やプラヤ・デ・アルトラ（5.0km）といった魅力的なビーチが点在しています。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（4.0km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（4.9km）など、複数の名門ゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・ポリデポルティーボ・アントニオ・セラーノ・リマ（4.7km）やドン・カルロス・テニス・クラブ（4.9km）などで、様々なスポーツを楽しむことができます。マリーナも近く、マリーナ・マルベーリャ（4.3km）などからは、ヨットやボートでの海上散策も可能です。
出典: OpenStreetMap
ロス・モンテロスは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションを誇ります。西に約23km進むと、国際的に有名なリゾート地マルベーリャがあり、その活気あるナイトライフ、高級ブティック、レストラン、そして美しいビーチを楽しむことができます。東に約26kmには、アンダルシア州の州都であり、文化と歴史の中心地であるマラガ市があります。マラガは、博物館、美術館、歴史的建造物、そして近代的な港湾エリアなど、多様な魅力を持っています。さらに、アルヘシラス（87km）などの主要都市へのアクセスも良好で、地域全体の経済活動や文化交流の中心としての役割も担っています。この地域は、主要都市への近さと、海岸沿いのリゾートライフの魅力を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 60 mm |
| 4月 | 15.9°C | 38 mm |
| 5月 | 17.8°C | 29 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 59 mm |
| 11月 | 15.1°C | 86 mm |
| 12月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL393274
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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