Diese freistehende Villa befindet sich in der exklusiven Enklave von Los Monteros, einem der begehrtesten Strandgebiete der Costa del Sol. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem 800 m² großen Grundstück bietet diese 364 m² große Residenz modernen Luxus und Komfort. Die Lage kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten, was ein attraktives Wohnumfeld schafft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Los Monteros, nur 1,6 km vom Strand El Alicate entfernt. Die Nähe zu Supermärkten (796 m), einem Krankenhaus (351 m) und wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Autobahn AP-7 macht sie zu einem praktischen Wohnort. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine gehobene, moderne Wohnlösung mit Fokus auf Komfort und Stil suchen. Die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, die hochwertig ausgestattete Küche und die luxuriösen Ausstattungsmerkmale erfüllen die Bedürfnisse anspruchsvoller Hausbesitzer. Die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Villa ist bezugsfertig (Gereed) und wurde kürzlich renoviert. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und potenzielle Käufer sofort einziehen können. Der exzellente Zustand unterstreicht die hohe Qualität der Ausführung und die Pflege des Anwesens.
Dieses Projekt bietet keine zusätzlichen Einheiten oder die Möglichkeit zur Erweiterung, da es sich um eine freistehende Villa handelt. Es ist nicht als Anlageobjekt mit Fokus auf kurzfristige Renditen konzipiert, sondern als privater Wohnsitz. Die Lage ist städtisch und nicht abgeschieden, was zu einer gewissen Geräuschkulisse führen kann.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer etablierten und exklusiven Lage an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Personen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, mit direktem Zugang zu Stränden und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten wie Golf (nahegelegene Plätze wie Greenlife Golf Marbella) und Wassersport. Die gute Anbindung an Marbella (23 km) und Málaga (26 km) sowie der Flughafen Málaga (34 km) machen es auch zu einer praktischen Wahl für regelmäßige internationale Reisende oder als Zweitwohnsitz. Familien profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen (English International College 2,5 km). Die moderne Ausstattung und der exzellente Zustand sprechen Käufer an, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand wünschen. Die Kombination aus privatem Pool, Terrasse und Meerblick erfüllt den Wunsch nach einem mediterranen Lebensstil.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausführung aus. Die Beschreibung erwähnt eine zeitgemäße Küche, die mit erstklassigen Geräten von Miele und Neff ausgestattet ist und über eine zentrale Kochinsel verfügt. Alle vier Schlafzimmer sind en-suite gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne und Doppelwaschbecken verfügt. Fußbodenheizung (wasserbasiert im gesamten Haus, elektrisch in den Bädern) sorgt für behagliche Wärme. Die Immobilie ist mit einem Sicherheitssystem ausgestattet und bietet hochwertige Oberflächen im gesamten Gebäude. Große Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung mit doppelter Deckenhöhe im Wohnbereich maximieren den Lichteinfall und das Raumgefühl. Die externen Terrassen sind auf geringen Wartungsaufwand ausgelegt.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 4.950.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes der Costa del Sol, was der Exklusivität der Lage in Los Monteros und der Qualität der Immobilie entspricht. Als bezugsfertiges Objekt ist keine lange Wartezeit auf die Fertigstellung erforderlich. Die hohe Nachfrage in diesem begehrten Küstenabschnitt bei gleichzeitig begrenztem Angebot an solchen Luxusimmobilien beeinflusst die Preisgestaltung. Die 2.391 registrierten Immobilientransaktionen in der Provinz deuten auf einen aktiven Markt hin, wobei Objekte in dieser Preisklasse spezifische Käufersegmente ansprechen.
Los Monteros steht für eine gehobene Wohngegend an der Costa del Sol, die sich durch ihre Nähe zum Strand und ihre gute Infrastruktur auszeichnet. Das tägliche Leben hier wird durch eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit bestimmt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar (Supermarkt 796 m, Apotheke 1,4 km), ebenso wie medizinische Versorgung (Krankenhaus 351 m). Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, was die soziale Vielfalt unterstreicht. Die strategische Lage ermöglicht schnelle Wege zu Golfplätzen und Sportzentren, was einen aktiven Lebensstil fördert. Die 800 m² Grundstücksfläche bieten Raum für Privatsphäre, während die unmittelbare Nähe zum Meer und die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsverbindungen (50 Haltestellen, 8 Linien) die Mobilität erhöhen, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Das Leben in Los Monteros, einem gehobenen Viertel nahe Marbella, ist geprägt von einer ausgezeichneten Balance zwischen Küstennähe und urbaner Infrastruktur. Die direkte Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte, die fußläufig erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu medizinischer Versorgung (Krankenhaus 351 m) und internationalen Schulen (2,5 km) unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Die Gegend ist bei Einheimischen und internationalen Residenten gleichermaßen beliebt, was sich in der Vielfalt der touristischen Einrichtungen (25 Hotels) und der Anzahl der Immobilienkäufe (2.391 Transaktionen) widerspiegelt. Die 3,855 Sonnenstunden pro Jahr und das milde Klima von durchschnittlich 19°C begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden, was sowohl Entspannung als auch soziales Leben ermöglicht.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Los Monteros, einem renommierten Küstenabschnitt der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu den Stränden, wichtigen Verkehrswegen wie der AP-7, sowie die Erreichbarkeit von Marbella und dem Flughafen Málaga hervor. Die Darstellung verdeutlicht die Balance zwischen einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu urbanen Zentren und Freizeiteinrichtungen.
Los Monteros ist strategisch günstig zwischen den lebhaften Städten Marbella und Málaga gelegen. Marbella, 23 km entfernt, ist bekannt für seinen Glamour, Yachthafen und Luxusgeschäfte. Málaga, 26 km entfernt, bietet eine reiche Kulturgeschichte, Museen und eine pulsierende Innenstadt. Diese Nähe zu großen urbanen Zentren ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, während Los Monteros selbst eine ruhigere, exklusivere Atmosphäre bietet. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol sowie die Anreise von und zum Flughafen Málaga.
Die Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist nur 1,6 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Bajadilla (4,7 km) und Playa de Artola (5,0 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 34 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (796 m), Apotheken (1,4 km) und ein Krankenhaus (351 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (4,0 km) und Santa María Golf & Country Club (4,9 km) schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 37 Metern über dem Meeresspiegel in Strandnähe sorgt für eine angenehme Brise und moderate Temperaturen, ohne extreme Hitze. Die geringe Neigung zum Strand (2,3%, also flach) erleichtert den Zugang. Die Nähe zur Küste und die südliche Ausrichtung der Villa maximieren die Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19°C und die gemäßigten Winter bieten eine hohe Lebensqualität.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand El Alicate (1,6 km) ist einer von mehreren attraktiven Sandstränden in der Umgebung, darunter Playa de la Bajadilla (4,7 km) und Playa de Artola (5,0 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Greenlife Golf Driving Range (4,0 km), Greenlife Golf Marbella (4,0 km) und Santa María Golf & Country Club (4,9 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind durch die Küstenlage ebenfalls begünstigt. Für sportbegeisterte Bewohner stehen Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,7 km) und der Don Carlos Tennis Club (4,9 km) zur Verfügung. Die Nähe zu Marinas wie Marina Marbella (4,3 km) eröffnet weitere Optionen für nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Monteros ist strategisch günstig zwischen den lebhaften Städten Marbella und Málaga gelegen. Marbella, 23 km entfernt, ist bekannt für seinen Glamour, Yachthafen und Luxusgeschäfte. Málaga, 26 km entfernt, bietet eine reiche Kulturgeschichte, Museen und eine pulsierende Innenstadt. Diese Nähe zu großen urbanen Zentren ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, während Los Monteros selbst eine ruhigere, exklusivere Atmosphäre bietet. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol sowie die Anreise von und zum Flughafen Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| Dezember | 12.5°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL381424
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa in Los Monteros im absoluten Luxussegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und oft als Neubauprojekte mit mehreren Einheiten vermarktet werden, handelt es sich hier um eine etablierte, schlüsselfertige Luxusimmobilie in einer erstklassigen Lage. Die Grundstücksgröße (800 m²) und die Wohnfläche (364 m²) sind deutlich größer als bei vielen neueren Entwicklungen, die auf eine höhere Wohndichte abzielen. Die Preise der Vergleichsobjekte spiegeln den allgemeinen Markt für Eigentumswohnungen oder kleinere Stadthäuser wider, während der Preis dieser Villa die Exklusivität von Los Monteros, die Größe und den hohen Ausstattungsstandard widerspiegelt. Die Nähe zu Marbella und die direkten Meerblicke sind Merkmale, die in dieser Preiskategorie und Lage erwartet werden können und die von günstigeren Projekten weiter östlich oder westlich der Costa del Sol nicht in diesem Maße geboten werden.
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