Située dans le quartier privé et recherché de Los Monteros, cette villa indépendante offre un cadre de vie exceptionnel sur la Costa del Sol. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec la côte et d'un accès aisé aux commodités, elle représente une opportunité d'acquérir une résidence de luxe dans un environnement prisé. La villa combine un design moderne avec des finitions de haute qualité, promettant un confort de vie optimal dans l'une des régions les plus attractives d'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à Los Monteros, une zone reconnue pour son accès privilégié à la plage et ses services à portée de main. Cette localisation stratégique assure un équilibre entre la tranquillité d'une enclave résidentielle et la commodité d'avoir commerces et activités à proximité immédiate, le tout à une distance raisonnable de l'aéroport de Málaga.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de standing, offrant des espaces de vie lumineux et ouverts. Les quatre chambres avec salle de bains privative, la piscine chauffée et les terrasses spacieuses répondent aux désirs de confort, d'intimité et de loisirs dans un cadre méditerranéen.
Bien que la villa soit présentée comme prête à être occupée, sa conception moderne suggère une construction relativement récente ou une rénovation approfondie. L'accent mis sur les finitions de haute qualité et les équipements contemporains indique une approche actuelle de la construction résidentielle, prête à intégrer les standards de vie actuels.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur les montagnes, l'orientation étant principalement axée vers la mer et le sud. L'absence de jardins très étendus sur 800m² de terrain suggère une préférence pour un entretien facilité plutôt qu'un grand espace paysager privé. Il n'y a pas non plus d'indication d'équipements communautaires spécifiques au-delà d'une piscine commune mentionnée.
Cette villa correspond à un projet de vie axé sur le confort et la proximité de la mer, destiné à ceux qui apprécient un style de vie méditerranéen sans sacrifier les commodités modernes. Elle conviendra parfaitement à des familles recherchant une résidence principale dans un environnement sécurisé et bien desservi, avec des écoles internationales accessibles. Les professionnels appréciant la connexion rapide à l'aéroport de Málaga (34 km) et à des centres d'affaires comme Marbella (23 km) trouveront également leur compte. De plus, pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours renommés comme Greenlife Golf Marbella (4 km) offre une dimension supplémentaire à ce cadre de vie, rendant la propriété attractive pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre pour des séjours prolongés.
La villa se distingue par ses finitions de haute qualité, conçues pour un confort et une durabilité accrus. Le système de chauffage par le sol, alimenté par eau et complété par un chauffage électrique dans les salles de bains, assure une température homogène et agréable toute l'année. La cuisine contemporaine est équipée d'appareils électroménagers de marques reconnues telles que Miele et Neff, avec un îlot central pratique. Les quatre chambres sont toutes dotées de salles de bains privatives, la suite principale offrant des vues sur la mer et une salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne, baignoire et doubles vasques. Les espaces de vie, avec leur plafond à double hauteur, maximisent la lumière naturelle et le sentiment d'espace. Un système de sécurité et des menuiseries intérieures soignées complètent l'ensemble, garantissant un environnement de vie sécurisé et esthétique.
La villa est proposée au prix de 4 950 000 €, reflétant son emplacement privilégié à Los Monteros et ses caractéristiques haut de gamme. Ce tarif unique s'applique à la propriété entièrement achevée, incluant quatre chambres spacieuses avec salles de bains privatives, une superficie habitable de 364 m² et un terrain de 800 m². La disponibilité immédiate pour cette propriété de luxe positionne l'offre sur le segment le plus élevé du marché immobilier de la Costa del Sol, ciblant une clientèle recherchant exclusivité et qualité sans délai d'attente.
Los Monteros, à l'est de Marbella, est une zone résidentielle établie, réputée pour sa tranquillité et son accès direct à la plage. La villa s'inscrit dans un quartier où le rythme de vie est dicté par la proximité de la mer et la facilité d'accès aux commodités urbaines. Le quotidien se décline entre matinées ensoleillées sur la terrasse, promenades côtières et accès rapide aux restaurants et boutiques situés à moins d'un kilomètre. La présence de centres de santé et d'écoles internationales à proximité renforce le caractère pratique de cette localisation pour une résidence permanente, tout en offrant les atouts d'une destination vacances prisée avec ses 3855 heures d'ensoleillement annuelles.
Vivre à Los Monteros signifie bénéficier d'un environnement résidentiel de prestige, à l'est de Marbella. La proximité de la plage, à seulement 1,6 km, et l'accès à pied aux commerces et restaurants (7 restaurants, 2 cafés à moins de 2 km) facilitent le quotidien. Le quartier est également bien doté en infrastructures de santé, avec un hôpital à 351 mètres et plusieurs centres de santé dans un rayon de 2 km, ainsi qu'une offre éducative variée incluant des écoles internationales à 2,5 km. La mobilité est aisée, avec 50 arrêts de transport public répartis sur 8 lignes, bien que la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,4 km suggère une orientation vers l'usage de la voiture individuelle pour certains déplacements. Le cadre est aussi propice aux loisirs, avec accès rapide à des marinas et centres sportifs.
Cette carte situe le projet dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa proximité avec des villes clés comme Marbella et Málaga, ainsi qu'avec des points d'intérêt majeurs tels que les plages, les aéroports et les parcours de golf. Elle illustre le positionnement de la villa dans une zone résidentielle établie, à l'est de Marbella, soulignant les avantages d'une localisation côtière bien desservie.
La villa est stratégiquement positionnée à Los Monteros, une enclave côtière reconnue, à l'est de Marbella. Elle se situe à 23 km de Marbella centre et à 26 km de la dynamique ville de Málaga. Cette localisation offre un accès aisé aux infrastructures et services de ces centres urbains majeurs, tout en préservant le calme d'une zone résidentielle privilégiée. La proximité de la côte et les liaisons routières facilitent les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol, plaçant la propriété dans un carrefour d'activités culturelles, commerciales et de loisirs.
La villa jouit d'une excellente accessibilité. La plage d'El Alicate se trouve à 1,6 km, Playa de la Bajadilla à 4,7 km et Playa de Artola à 5,0 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 34 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les courses quotidiennes, une superette est accessible à moins de 800 mètres, et une pharmacie à 1,4 km. Les passionnés de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours, tels que Greenlife Golf Marbella à 4,0 km. L'infrastructure locale comprend également des centres sportifs et des marinas à moins de 5 km, ainsi qu'une bonne desserte par les transports en commun avec 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région se caractérise par des températures moyennes annuelles de 19,0°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant des conditions agréables tout au long de l'année. Avec une moyenne historique de 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement généreux. La saison propice à la baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à 37 mètres d'altitude, la villa profite d'un environnement côtier avec une légère pente de 2,3% vers la mer, garantissant un accès aisé à la plage sans dénivelé excessif. La zone est sujette à 32 jours fériés locaux par an.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec El Alicate à 1,6 km, Playa de la Bajadilla à 4,7 km, et Playa de Artola à 5,0 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et d'activités nautiques. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club sont accessibles en moins de 5 km. Le complexe sportif Antonio Serrano Lima et le Don Carlos Tennis Club sont également situés à proximité, à moins de 5 km, offrant un large éventail d'options pour les activités sportives et de loisirs, renforçant l'attrait de la région pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
La villa est stratégiquement positionnée à Los Monteros, une enclave côtière reconnue, à l'est de Marbella. Elle se situe à 23 km de Marbella centre et à 26 km de la dynamique ville de Málaga. Cette localisation offre un accès aisé aux infrastructures et services de ces centres urbains majeurs, tout en préservant le calme d'une zone résidentielle privilégiée. La proximité de la côte et les liaisons routières facilitent les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol, plaçant la propriété dans un carrefour d'activités culturelles, commerciales et de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 60 mm |
| Avril | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Décembre | 12.5°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL381424
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa à Los Monteros se positionne dans le segment haut de gamme de la Costa del Sol, en contraste avec des offres plus abordables comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Ces dernières, bien que situées sur la même côte, présentent des prix et des localisations généralement moins exclusifs, souvent plus éloignées des centres urbains majeurs ou orientées vers des projets plus collectifs. La villa de Los Monteros, avec son prix affiché de 4 950 000 €, cible une clientèle recherchant l'exclusivité, l'espace (terrain de 800 m²) et une proximité immédiate avec les aménités de luxe et la plage, caractéristiques des biens immobiliers les plus prisés de la région de Marbella. L'accent mis sur les finitions haut de gamme et les caractéristiques privées comme la piscine chauffée justifie cette différence de positionnement tarifaire par rapport aux projets mentionnés dans des zones comme Torre del Mar ou Estepona qui proposent des appartements ou des maisons mitoyennes à des prix d'entrée plus bas.
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