Разположена в престижния район Лос Монтерос, тази самостоятелна вила предлага разкошен начин на живот само на 1,6 километра от плажа Ел Аликате. С площ от 390 квадратни метра на парцел от 830 квадратни метра, имотът разполага с 5 спални и 6 бани. Завършена през 1970 година, вилата се намира в добре поддържана урбанизирана зона с 24-часова охрана и лесен достъп до всички необходими удобства в близост до Марбеля.
Лос Монтерос се отличава от другите райони по южното крайбрежие на Испания със своята зряла и добре установена урбанизация. За разлика от по-новите развития в Торемолинос или Фуенхирола, Лос Монтерос предлага усещане за стабилност и постоянство. Докато projects като Аквамар в Торел дел Мар и Етерна Хоумс 2 в Естепона предлагат по-достъпни цени (от €269,950 и €259,000 съответно), Лос Монтерос представлява по-висок сегмент с по-големи парцели и по-ексклузивна атмосфера. За разлика от по-туристическите зони на запад от Марбеля, Лос Монтерос запазва по-спокойния и резидентен характер, докато същевременно предлага лесен достъп до градските удобства. Комбинацията от близост до плаж, добри транспортни връзки и наличие на международни училища го прави привлекателен както за постоянни жители, така и за инвеститори, търсещи стабилност на пазара.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в Лос Монтерос, на източната страна на Марбеля, само на кратко разстояние от бреговата линия. Районът е урбанизиран с добре развита инфраструктура и близост до ключови точки като супермаркет (796 метра), болница (351 метра) и няколко голф игрища в радиус от 5 километра.
Имотът предлага просторни вътрешни зони с 5 спални и 6 бани, което го прави подходящ за по-големи семейства или за приемане на гости. Частният басейн, градината и няколко тераси осигуряват достатъчно открито пространство за отдих и развлечения. Разнообразието от общи и частни зони позволява гъвкавост в ежедневното използване на имота.
Вилата е завършена през 1970 година и се намира в отлично състояние на поддръжка. Като готов за ползване имот, той предлага възможност за незабавна употреба без да се налага чакане на строителни дейности или финализиране на документи. Състоянието на имотите от този период в района е добре установено, което улеснява оценката на дългосрочната стойност.
Вилата не предлага панорамни гледки към морето от всички помещения, тъй като е разположена в урбанизирана зона със сгради в близост. Строителната година 1970 предполага, че някои технически системи може да не отговарят на най-новите стандарти за енергийна ефективност. Имотът не разполага с асансьор, което може да бъде предизвикателство за хора с ограничена подвижност.
Този имот би подхождал на семейства, които търсят постоянна резиденция с достатъчно пространство за всички членове на семейството. Петте спални и шестте бани осигуряват комфорт за по-големи семейства или за такива, които редовно приемат гости. Близостта до международни училища и здравни заведения го прави подходящ за семейства с деца. Инвеститорите, които търсят луксозен имот с висок потенциал за наемане също могат да намерят интерес, районът е популярен сред туристите с високи доходи и предлага добри възможности за краткосрочно отдаване под наем по време на летния сезон. Собствениците на вили в района често ги използват и като лична ваканционна резиденция през няколко месеца в годината.
Вилата разполага с висококачествени материали в интериора, включително мраморни банни помещения и добре оборудвана кухня. Огромната основна дневна и трапезария с камин и прозорци, гледащи към басейна и градината, осигурява централно социално пространство. Всички спални са със самостоятелни бани, което увеличава функционалността и удобството. Външните пространства включват частен басейн с зона за отдих и озеленяване, което осигурява уединение без пряка видимост от съседи. Наличието на солариум на горния етаж предлага допълнително пространство за слънчеви бани и възможност за организация на срещи с приятели с гледка към заобикалящата зона.
Цената на вилата е €5,000,000, което я позиционира в сегмента на луксозните имоти в района на Марбеля. Ценовият диапазон за подобни самостоятелни вили в Лос Монтерос варира значително в зависимост от точното местоположение, гледките, състоянието и размера на парцела. Този конкретен имот предлага добра стойност спрямо предоставените характеристики, 5 спални, 6 бани, голям парцел с частен басейн и близост до плажа и ключови удобства на пешеходно разстояние.
Лос Монтерос представлява добре балансиран микс от достъпност до удобствата на града и спокойствието на крайбрежния живот. Районът е характерен със своята зряла и добре поддържана урбанизация, където резидентите могат да се насладят както на ежедневните нужди, така и на лукса на крайбрежния живот. Плажът Ел Аликате, разположен само на 1,6 километра, предлага удобно място за сутрешни разходки или следобеден отдих. С близостта до болница, аптеки и супермаркети на пешеходно разстояние, ежедневните дейности могат да се извършват без необходимост от използване на автомобил. Вечерите в района са спокойни, с възможност за вечеря в някой от близките ресторанти или разходка покрай осветените алеи на урбанизацията.
Районът около Лос Монтерос предлага пълноценен градски живот с всички необходими удобства на кратко разстояние. Супермаркетите, аптеките и медицинските центрове са в радиус от един километър, което улеснява ежедневните задачи. Близостта до плажа (1,6 км) и възможността за разходки покрай брега създават усещане за постоянен контакт с морето. Марбеля, разположен на 23 километра, предлага разнообразие от културни събития, ресторанти и магазини. С наличието на 8 автобусни линии и 50 спирки в района, общественият транспорт е добре развит и свързва Лос Монтерос с останалата част от Марбеля и крайбрежието.
Карта показва стратегическото положение на Лос Монтерос в източната част на Марбеля. Вилата е разположена в близост до бреговата линия с лесен достъп до плажа Ел Аликате на юг. На север са разположени ключови транспортни артерии, които свързват района с Марбеля и Малага. Картата ясно визуализира близостта до международни училища, болнични заведения и голф игрища, подчертавайки пълния спектър от удобства в радиус от 5 километра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Монтерос е стратегически разположен на източната страна на Марбеля, предлагайки баланс между достъпност до градските удобства и спокойствието на крайбрежния живот. Намира се на 23 километра от центъра на Марбеля с население от 147,958 души и на 26 километра от Малага с 579,076 жители. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават на по-тихия и ексклузивен характер на източната част на Марбеля, като същевременно имат лесен достъп до културните и търговски центрове на по-големите градове. Районът е по-спокоен от централните части на Марбеля, но все пак предлага добра инфраструктура и удобства.
Плажът Ел Аликате е най-близкият бряг с разстояние от само 1,6 километра, а по-големите плажове като Плая де ла Бахадила (4,7 км) и Плая де Артола (5,0 км) също са лесно достъпни. Марбеля като градски център се намира на 23 километра, докато Малага е на 26 километра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 34 километра, което улеснява международните пътувания. За любителите на голфа, три голф игрища са в радиус от 5 километра, включително Грийнлайф Голф Марбеля и Санта Мария Голф. Лечебните заведения са представени от болница на 351 метра и три здравни центъра в района.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат със средна годишна температура от 19°C и температурен диапазон между 12°C през зимата и 26°C през лятото. С 3855 слънчеви часа годишно, Лос Монтерос предлага благоприятни условия за открити дейности през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C. Разположен на 37 метра над морското равнище с лек наклон от 2,3% към плажа, районът осигурява добра дренажна система без проблеми с наводнения. Средногодишните валежи са характерни за средиземноморските райони с по-сухи лета.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж Ел Аликате е разположен на само 1,6 километра от вилата и представлява пясъчен плаж с добри условия за плуване и слънчеви бани. По-големите плажове Плая де ла Бахадила и Плая де Артола също са достъпни на кратко разстояние. За любителите на водните спортове, яхтените пристанища Марина Марбеля и Марина ла Бахадила Марбеля са на разстояние около 4,5 километра, предлагайки възможности за гледане на яхти и ресторанти край водата. За голф ентусиастите, в района има три добре поддържани голф игрища: Грийнлайф Голф Марбеля, Грийнлайф Голф Драйвинг Рейндж и Санта Мария Голф. Спортният център Комплехо Полидепортиво Антонио Серано Лима и тенис клуб Дон Карлос също са на разположение за активни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Лос Монтерос е стратегически разположен на източната страна на Марбеля, предлагайки баланс между достъпност до градските удобства и спокойствието на крайбрежния живот. Намира се на 23 километра от центъра на Марбеля с население от 147,958 души и на 26 километра от Малага с 579,076 жители. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават на по-тихия и ексклузивен характер на източната част на Марбеля, като същевременно имат лесен достъп до културните и търговски центрове на по-големите градове. Районът е по-спокоен от централните части на Марбеля, но все пак предлага добра инфраструктура и удобства.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 68 mm |
| Февруари | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 60 mm |
| Април | 15.9°C | 38 mm |
| Май | 17.8°C | 29 mm |
| Юни | 21.9°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Септември | 22.7°C | 14 mm |
| Октомври | 18.9°C | 59 mm |
| Ноември | 15.1°C | 86 mm |
| Декември | 12.5°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL876511
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
