Роскошная вилла площадью 390 м² в престижном районе Лос Монтерос, Малага. Расположенная в 1,6 км от пляжа Эл Аликате, эта отдельно стоящая вилла предлагает 5 спален и 6 ванных комнат на участке площадью 830 м². Построенная в 1970 году, вилла находится в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Объект характеризуется превосходным состоянием, частным бассейном и садом, обеспечивающими уединение. Расположение вблизи побережья сочетает в себе доступность к морским видам деятельности и городским удобствам.
В сравнении с другими объектами на Коста-дель-Соль, вилла в Лос Монтерос представляет собой предложение премиум-класса с соответствующей ценовой политикой. В то время как проекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) ориентированы на более доступный сегмент рынка, вилла в Лос Монтерос с ценой €5,000,000 позиционирует себя в эксклюзивном сегменте. Район Лос Монтерос традиционно считается более престижным и спокойным по сравнению с западной частью Марбельи или другими прибрежными городами, такими как Торремолинос или Фуэнхирола. Преимущество объекта заключается в сочетании приватности отдельной виллы с доступом к инфраструктуре престижного курортного района. В отличие от объектов в более удаленных районах, таких как Эстепона, вилла в Лос Монтерос предлагает лучшее сочетание прибрежного образа жизни и доступа к городским удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в элитном районе Лос Монтерос, в восточной части Марбельи, всего в 1,6 км от пляжа. Район характеризуется городским окружением с развитой инфраструктурой. Близость к городу Марбелья (23 км) и Малаге (26 км) обеспечивает доступ к крупным городским центрам. Расположение на высоте 37 метров над уровнем моря с легким уклоном к морю (2,3%) способствует естественному дренажу и панорамным видам.
Вилла рассчитана на большие семьи или тех, кто ценит простор и приватность. Пять спален с шестью ванными комнатами обеспечивают комфортное проживание для нескольких человек. Раздельные зоны отдыха, включая главную гостиную с камином, отдельную ТВ-зону и большие террасы, создают возможности для разных активностей. Полностью оборудованная кухня и частный бассейн отвечают потребностям современного жизнеобеспечения и отдыха в течение всего года.
Объект был построен в 1970 году и находится в отличном состоянии. В отличие от новостроек, эта вилла представляет собой зрелую постройку с устоявшимся ландшафтом и проверенной конструкцией. Год постройки указывает на использование традиционных строительных методов и материалов, характерных для того периода, с последующим обновлением для поддержания современных стандартов комфорта.
Вилла не подходит для тех, кто ищет современные архитектурные решения или экологически эффективные технологии нового поколения. Из-за года постройки (1970) могут потребоваться дополнительные инвестиции в обновление инженерных систем для соответствия современным стандартам энергоэффективности. Объект не располагает какими-либо общими зонами или сервисами, характерными для жилых комплексов, такими как консьерж-сервис или общественные бассейны.
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в Испании с возможностью проводить время на море. Просторные помещения и несколько спален делают ее идеальной для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Близость к международным школам (например, English International College в 2,5 км) делает объект привлекательным для семей с детьми школьного возраста. Инвесторы, ищущие недвижимость в стабильном престижном районе с потенциалом сохранения стоимости, также могут рассмотреть этот вариант. Вилла подойдет тем, кто ценит приватность и одновременно хочет находиться близко к городской инфраструктуре и развлечениям Марбельи.
Качество отделки виллы соответствует стандартам элитного жилья. Внутренние пространства включают мраморные ванные комнаты, как видно из представленных изображений, что указывает на использование долговечных и высококачественных материалов. Наличие камина в главной гостиной и полностью оборудованной кухни подчеркивает внимание к деталям и комфорту проживания. Встроенные шкафы и утилитная комната добавляют функциональности. Восточная ориентация объекта обеспечивает естественное освещение утром и защиту от полуденного зноя. Общее состояние объекта оценивается как
Цена виллы составляет €5,000,000, что отражает ее расположение в престижном районе Лос Монтерос, большие площади и частный характер. По сравнению с другими объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), эта вилла относится к сегменту премиум-класса. Цена включает полностью оборудованную и меблированную недвижимость, готовую к немедленному заселению. Стабильный спрос на элитную недвижимость в этом районе обусловлен репутацией Марбельи как места для пребывания состоятельных резидентов.
Ежедневная жизнь в этой вилле сосредоточена вокруг приватных открытых пространств и близости к морю. Утро может начинаться с завтрака на террасе с видом на бассейн и сад, после чего можно отправиться на пляж пешком за 15-20 минут или на велосипеде. Вечером можно расслабиться у камина в просторной гостиной или насладиться ужином на открытом воздухе в частном саду. Близость к Марбелье позволяет легко посещать рестораны, магазины и культурные мероприятия, а также возвращаться в уединенную обстановку виллы. Для семей с детьми наличие нескольких спален и ванных комнат обеспечивает комфорт и личное пространство для всех членов семьи.
Окружающая среда виллы характеризуется сочетанием городской инфраструктуры и прибрежного отдыха. В радиусе 2 км от объекта находятся 7 ресторанов, 2 кафе и 1 аптека, что обеспечивает повседневные потребности. Наличие больницы в 351 м гарантирует быстрый доступ к медицинским услугам. Для образовательных нужд поблизости расположено 15 начальных и 10 средних школ, а также международные учебные заведения. Район обслуживается 8 линиями общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Плотность застройки позволяет чувствовать себя частью городского сообщества, в то время как частный характер виллы обеспечивает необходимую приватность.
Карта показывает расположение виллы в контексте инфраструктуры восточной части Марбельи. Объект находится в непосредственной близости к побережью и основным транспортным артериям, обеспечивающим доступ как к центру Марбельи, так и к Малаге. Визуально видно близкое расположение к пляжам, полям для гольфа и международным школам, что формирует премиальный характер района Лос Монтерос.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Лос Монтерос, что является частью восточного сектора Марбельи на Коста-дель-Соль. Это позиционирование обеспечивает преимущество близости как к Марбелье (23 км), одному из самых престижных курортов Средиземноморья, так и к Малаге (26 км), крупному административному и культурному центру провинции. Расположение на востоке Марбельи традиционно считается более спокойным и эксклюзивным по сравнению с западной частью. Удаленность от более крупных портовых городов, таких как Альхесирас (87 км), способствует сохранению спокойной атмосферы курортного района. Район характеризуется более низкой плотностью застройки по сравнению с центром Марбельи, при сохранении хорошего доступа к городской инфраструктуре.
Вилла выгодно расположена по отношению к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Эл Аликате находится всего в 1,6 км, что составляет около 15-20 минут пешей прогулки. До других популярных пляжей, таких как Плая-де-ла-Бахадилья (4,7 км) и Плая-де-Артола (5,0 км), можно доехать на автомобиле за несколько минут. Для любителей гольфа рядом находятся три поля: Greenlife Golf Driving Range (4,0 км), Greenlife Golf Marbella (4,0 км) и Santa María Golf & Country Club (4,9 км). Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 34 км, что обеспечивает легкий доступ для международных путешествий. Крупные города Марбелья (23 км) и Малага (26 км) доступны для дневных поездок за работой, шоппингом или культурными мероприятиями.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Лос Монтерос характеризуется средиземноморскими чертами со средней годовой температурой 19,0°C и колебаниями от 12°C до 26°C в течение года. Годовое количество солнечных часов составляет 3,855, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 37 метров над уровнем моря обеспечивает легкий бриз с моря и защиту от сильных ветров. Небольшой уклон в сторону моря (2,3%) способствует естественной вентиляции и созданию микроклимата, комфортного для проживания в течение всего года. Количество местных праздников (32 в год) отражает культурную активность региона.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия вблизи виллы предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж Эл Аликате (1,6 км) представляет собой песчаный берег, подходящий для семейного отдыха. Плая-де-ла-Бахадилья (4,7 км) и Плая-де-Артола (5,0 км) также легко доступны. Для любителей гольфа регион предлагает три поля в радиусе 5 км: Greenlife Golf Driving Range и Greenlife Golf Marbella (оба в 4,0 км) и более крупное поле Santa María Golf & Country Club (4,9 км). Спортивные объекты включают Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,7 км) и Don Carlos Tennis Club (4,9 км). Марины Марбелья, такие как Marina Marbella (4,3 км), обеспечивают возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Лос Монтерос, что является частью восточного сектора Марбельи на Коста-дель-Соль. Это позиционирование обеспечивает преимущество близости как к Марбелье (23 км), одному из самых престижных курортов Средиземноморья, так и к Малаге (26 км), крупному административному и культурному центру провинции. Расположение на востоке Марбельи традиционно считается более спокойным и эксклюзивным по сравнению с западной частью. Удаленность от более крупных портовых городов, таких как Альхесирас (87 км), способствует сохранению спокойной атмосферы курортного района. Район характеризуется более низкой плотностью застройки по сравнению с центром Марбельи, при сохранении хорошего доступа к городской инфраструктуре.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 68 mm |
| Февраль | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 60 mm |
| Апрель | 15.9°C | 38 mm |
| Май | 17.8°C | 29 mm |
| Июнь | 21.9°C | 7 mm |
| Июль | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 59 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL876511
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
