شقة مكتملة في لوس باكوس، مالاجا، بمساحة 80 متر مربع وتتكون من غرفتي نوم وحمامين. تقع في منطقة حضرية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشواطئ والمرافق اليومية. توفر الوصول السهل إلى كل ما تحتاجه للحياة اليومية، مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال من الشرفة الخاصة. يقع المشروع في مجمع سكني هادئ مع مسبح مشترك ومناطق خضراء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي لوس باكوس بمالاجا، على بعد 1.1 كم من شاطئ بلايا دي لوس بوليتشيس و1.1 كم من شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاجال. المنطقة حضرية مع جميع المرافق الأساسية في نطاق المشي، مما يجعله موقعاً عملياً للسكن الدائم أو الثانوي.
الشقة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مساحة معيشية عملية مع إطلالات جيدة. توفر غرفتي نوم مع خزانات مدمجة وحمامين، أحدهما متصل بالغرفة الرئيسية، فضلاً عن شرفة خاصة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. هذا يعني عدم وجود انتظار للمواصيل أو مخاطر التأخير في البناء. الشقة في حالة جيدة ومجهزة بالكامل للعيش فوراً، مع جميع المرافق الضرورية متاحة في المجمع السكني.
لا توفر الشقة مساحات تخزين إضافية خارج غرف النوم، كما أن حجم المسبح المشترك قد يكون محدوداً خلال مواسم الذروة. لا يوجد مرافق خاصة بالرياضات المائية في المجمع نفسه، والاعتماد كلي على المرافق العامة القريبة.
Ref: VL100969
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على مدار السنة دون الرغبة في العيش في منتجع سياحي مزدحم. إنه خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الطبية، حيث يوجد 15 صيدلية و3 مراكز صحية في المنطقة. كما أنه مناسب للأزواج الشباب الذين يبحثون عن أول منزل لهم في منطقة توفر توازناً بين الحياة العملية والترفيه. بالنسبة للمستثمرين، توفر الشقة الموجودة في منطقة حيوية بالقرب من الشواطئ فرصة إيجاد مستأجرين على مدار العام، خاصة مع وجود 25 فندقاً و8085 سرير سياحي في المنطقة، مما يدل على تدفق سياحي مستقر.
تشمل مواد التشطيب في الشقة خزانات مدمجة في غرف النوم مع تصميم عملي ومساحات تخزين كافية. الحمامات مجهزة بالكامل مع تركيبات عادية وموثوقة. تتميز المطبخ المنفصل بأنه مجهز بالكامل مع جميع الأجهزة اللازمة للحياة اليومية. الشقة مجهزة بتكييف هواء للتحكم في درجات الحرارة خلال فصل الصيف الحار. وجود شرفة خاصة يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر، مع إطلالات على البحر والجبال والحضرية. استخدام المواد في المبنى يتوافق مع المعايير العادية للسكن في إسبانيا، مع التركيز على المتانة والصيانة السهلة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 385,000 يورو للوحدة المكونة من غرفتي نوم و80 متر مربع. يعكس هذا السعر الموقع القريب من الشاطئ والمرافق، بالإضافة إلى حالة البناء المكتملة والمجهزة. يجب ملاحظة أن السعر المذكور لا يشمل ضرائب التسجيل ورسوم الدفتر العام ورسوم إدارة الممتلكات والضرائب القابلة للتطبيق بموجب القانون الإسباني.
الحياة في لوس باكوس توفر توازناً بين الراحة الحضرية وقرب البحر. يمكن للمقيمين بدء يومهم بقهوة الصباح في أحد المقاهي العديدة القريبة، ثم المشي إلى الشاطئ خلال 10-15 دقيقة للاستمتاع بالشمس والبحر. تسوق البقالة اليومي سهل مع وجود سوبرماركت على بعد 375 متر فقط. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشرفة الخاصة مع الاستمتاع بالمناظر البانورامية أو زيارة أحد المراكز الرياضية القريبة مثل نادي التنس على بعد 700 متر. في المساء، توفر المطاعم الـ 84 ضمن نطاق 2 كم خيارات متنوعة لتناول العشاء. الحياة هنا عملية ومنظمة، مع كل ما تحتاجه في متناول اليد سواء سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العامة المتوفرة بكثرة في المنطقة.
توفر المنطقة المحيطة بلوس باكوس بنية تحتية متطورة تجعل الحياة اليومية مريحة. يوجد 7 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يقع محطا القطار الأقرب في فوينغيролا وكارفاجال على بعد 2.3 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى مالاجا ومدن أخرى. توفر المرافق التعليمية خيارات جيدة للعائلات، مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. الرعاية الصحية متوفرة جيداً مع 3 مراكز صحية و6.6 كم إلى أقرب مستشفى. بالنسبة للتسوق، يوجد 84 مطعماً و32 مقهى و15 صيدلية و7 بنوك ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر كل ما يحتاجه السكان في حياتهم اليومية.
يظهر الموقع الجغرافي للشقة في حي لوس باكوس بمالاجا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمحطات والمرافق الأخرى، مما يوضح مدى ملاءمة الموقع للحياة اليومية بدون الحاجة إلى وسائل نقل طويلة.
يقع لوس باكوس في موقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين في منطقة كوستا ديل سول: مالاجا وماربيلا، على بعد حوالي 25 كم من كل منهما. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. يقع على بعد حوالي 80 كم من جبل طارق و406 كم من اليكانتي، مما يجعله جزءاً من النسيج الحضري الأكبر لساحل الأندلس الجنوبي. يتيح الموقع القريب من محطات القطار والطرق السريعة الوصول السهل إلى بقية أنحاء المنطقة.
تقع أقرب الشواطئ على بعد 1.1 كم فقط، وهي شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاجال وشاطئ بلايا دي لوس بوليتشيس، بينما يقع شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 1.9 كم. تبعد ماربيلا ومالاجا حوالي 25 كم، مما يتيح الوصول إلى المدن الكبرى بسهولة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 16 كم فقط، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرين الدوليين. يوجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة: كامبو لوس لاغوس (4.5 كم) وميخاس غولف (4.8 كم) وكامبو لوس أوليفوس (5.0 كم)، مما يجعله موقعاً جذاباً لعشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي 18.6 درجة مئوية. مع 3897 ساعة شمس سنوياً، فهو يجعل المنطقة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.1% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر مشياً. هذا المناخ المعتدل يجعل الحياة في الهواء الطلق ممكنة على مدار السنة تقريباً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا توريبلانكا-كارفاجال فرصاً للسباحة والاسترخاء. يوجد ميناء للقوارب في بويرتو ديبورتيفو دي فوينغيرولا على بعد 2.2 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد ثلاثة ملاعب غولف على بعد أقل من 5 كم: كامبو لوس لاغوس، ميخاس غولف، وكامبو لوس أوليفوس. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس الألغاروبو على بعد 0.7 كم، وkarting ميخاس على بعد 0.8 كم، ونادي بولينج المروج على بعد 1.1 كم. يوجد أيضاً حمام سباحة عام في بيسينا ماريا بيليث على بعد 1.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس باكوس في موقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين في منطقة كوستا ديل سول: مالاجا وماربيلا، على بعد حوالي 25 كم من كل منهما. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. يقع على بعد حوالي 80 كم من جبل طارق و406 كم من اليكانتي، مما يجعله جزءاً من النسيج الحضري الأكبر لساحل الأندلس الجنوبي. يتيح الموقع القريب من محطات القطار والطرق السريعة الوصول السهل إلى بقية أنحاء المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 56 mm |
| فبراير | 12.1°C | 57 mm |
| مارس | 14.1°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم لوس باكوس توازناً فريداً بين السعر والموقع وجودة البناء. على سبيل المثال، يقع مشروع أكوامار في توري ديل مار بسعر يبدأ من 269,950 يورو ولكنه أبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أكثر هدوءاً وبعيداً عن بعض المرافق الحضرية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا بسعر يبدأ من 259,000 يورو يقع في منطقة سياحية أكثر ازدحاماً. يتميز لوس باكوس بموقعه القريب من الشاطئ مع الحفاظ على الإحساس بالمجتمع المحلي والمرافق العملية. توفر المنطقة حول لوس باكوس أيضاً خيارات تعليمية وصحية أكثر تنوعاً مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأكثر عزلة، مما يجعلها خياراً أكثر عملية للعائلات أو الإقامة طويلة الأمد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID