Cet appartement de 80 m² situé à Los Pacos, dans la province de Málaga, offre une expérience résidentielle complète avec deux chambres et deux salles de bains. À proximité immédiate de la mer, le bénéfice d'un environnement urbain équipé se manifeste par la présence de services essentiels à distance de marche. La construction terminée garantit une disponibilité immédiate pour les futurs résidents. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que la situation à seulement 16 km de l'aéroport international facilite les déplacements internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un secteur urbanisé de Los Pacos, offrant un équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité avec l'environnement côtier. La faible distance avec le cœur de Fuengirola et les plages environnantes crée une connexion fonctionnelle entre le lieu de vie et les espaces de loisir. L'implantation à 25 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer procure une protection naturelle contre l'humidité côtière tout en maintenant des vues dégagées sur le paysage environnant.
L'agencement de cet appartement répond aux exigences fonctionnelles d'un mode de vie méditerranéen. La configuration avec deux chambres dotées de placards intégrés offre un espace de rangement suffisant pour une résidence principale ou secondaire. La présence de deux salles d'eau, dont une suite à la chambre principale, optimise la circulation quotidienne. La terrasse privée représente un espace de vie extérieur essentiel pour profiter du climat local, tandis que la cuisine entièrement équipée permet une autonomie culinaire complète.
Le projet a atteint son état d'achèvement, éliminant les délais d'attente typiquement associés aux acquisitions immobilières en construction. Cette finalisation signifie que toutes les installations et finitions ont été réalisées conformément aux plans initiaux, offrant aux acquéreurs une transparence complète sur l'état réel du bien. La disponibilité immédiate permet une transition rapide entre l'acquisition et la prise de possession, sans les aléas liés aux retards de construction ou aux modifications potentielles en cours de chantier.
Ce projet ne propose pas de caractéristiques associées aux résidences de luxe telles que des services de conciergerie, des espaces bien-être privatifs ou des installations de loisir exclusives. La taille de 80 m² impose des limitations spatiales par rapport à des configurations plus généreuses. L'absence de jardin privatif réduit les options d'aménagement extérieur personnel. La localisation en milieu urbain implique une exposition au bruit ambiant et une densité de population plus élevée que dans des zones résidentielles plus isolées.
Ref: VL100969
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce appartement correspond à des situations spécifiques où l'équilibre entre accessibilité aux services et proximité de la mer est recherché. Pour les professionnels travaillant à distance, la connexion internet adéquate combinée à la présence d'espaces de vie fonctionnels et une terrasse offre un environnement propice au télétravail avec bénéfice du climat ensoleillé. Les couples ou petites familles cherchant une résidence secondaire pour des séjours réguliers apprécieront la faible maintenance requise, la sécurité offerte par la résidence et la proximité immédiate des commodités essentielles. Les investisseurs cherchant un bien locatif trouveront ici un profil intéressant avec la licence de location touristique mentionnée, permettant une mise en location lucrative dans une zone à forte demande touristique avec huit mille lits d'hôtel disponibles à proximité. Enfin, les personnes approchant de la retraite et cherchant à s'établir dans une région plus ensoleillée bénéficieront de l'accessibilité aux soins de santé et à la pharmacie à moins de 170 mètres, réduisant les contraintes de mobilité.
L'appartement présente des finitions de bonne qualité, caractérisées par des équipements standards fonctionnels et durables. Les chambres disposent de placards intégrés avec des finitions en bois, offrant un espace de rangement organisé. Les salles de bains sont équipées de sanitaires contemporains avec une attention portée à l'efficacité des installations. La climatisation assure un confort thermique pendant les mois d'été où les températures peuvent atteindre 26°C en moyenne. Les éléments techniques tels que l'ascenseur dans l'immeuble témoignent d'une conception adaptée à une résidence confortable. La terrasse privée, bien que de dimensions standard, bénéficie d'une exposition sud-ouest maximisant l'ensoleillement et offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. L'espace commun extérieur comprend une piscine entourée de jardins paysagers entretenus, ajoutant une dimension récréative sans nécessiter d'entretien personnel.
Le prix de départ de cet appartement s'établit à 385 000 euros, positionnant le bien dans la gamme moyenne supérieure du marché local. Cette valeur reflète la combinaison de facteurs incluant l'achèvement de la construction, la superficie de 80 m², l'emplacement à proximité de la mer et les deux places de parking incluses. La comparaison avec des projets similaires dans la région révèle que le prix se situe au-dessus des options disponibles à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) et Mijas (à partir de 205 000 euros), mais correspond aux tendances du marché pour des propriétés complétées dans des zones bien équipées de la Costa del Sol.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un rythme méditerranéen accessible. Les matins peuvent débuter par une promenade de onze minutes jusqu'à la Playa de los Boliches, où le café du matin peut être pris dans l'un des nombreux établissements côtiers. Les courses quotidiennes s'effectuent sans difficulté, avec un supermarché à seulement 375 mètres et quinze pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Le retour à l'appartement permet de profiter de la terrasse pour déjeuner ou se détendre, profitant des vues sur la mer et les montagnes. L'après-midi, l'accès à la piscine commune offre une alternative rafraîchissante à la plage. Les soirs, la proximité de trente-deux cafés et quatre-vingt-quatre restaurants permet une diversité d'options pour les repas sans nécessité de déplacement motorisé. La connexion aux transports en commun à travers sept lignes de bus et trois gares ferroviaires à moins de 2,3 km facilite les déplacements vers Málaga ou Marbella pour des activités urbaines plus étendues.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par une mixité entre résidentialité et services. À moins de dix minutes à pied, les résidents ont accès à une pharmacie, un supermarché et plusieurs établissements de restauration, créant une autonomie quotidienne sans dépendance systématique à un véhicule. La densité de trente-deux cafés et quatre-vingt-quatre restaurants dans un rayon de deux kilomètres témoigne d'une offre de services conséquente. La présence de quinze pharmacies et sept banques dans le même périmètre confirme la nature bien équipée de ce secteur urbain. La connexion avec les centres urbains plus importants s'effectue via un réseau de transport public structuré, avec sept lignes de bus desservant cinquante arrêts et trois gares ferroviaires à moins de 2,3 kilomètres, notamment celles de Fuengirola et Carvajal. Cette infrastructure permet un déplacement relativement aisé vers Málaga et Marbella, distantes chacune de vingt-cinq kilomètres, offrant ainsi un accès élargi aux services métropolitains sans nécessiter une implantation directe dans ces centres plus denses.
La carte révèle une implantation stratégique de l'appartement à Los Pacos, bénéficiant d'une position intermédiaire entre la côte et les axes de communication principaux. La topographie faiblement pentue vers la mer facilite l'accès aux plages proches. La configuration urbaine montre une densité modérée avec une présence marquée de services à proximité immédiate. La position relative par rapport aux villes de Málaga et Marbella, toutes deux à vingt-cinq kilomètres, confirme le caractère central de cette localité dans le réseau urbain de la Costa del Sol occidentale.
Los Pacos occupe une position intermédiaire stratégique au sein de la Costa del Sol occidentale, située entre deux pôles urbains majeurs : Fuengirola et Málaga. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces centres urbains sans en subir directement la densité. À vingt-cinq kilomètres à l'est, Málaga représente le centre névralgique de la province avec son offre culturelle, administrative et économique de première ampleur. À vingt-cinq kilomètres à l'ouest, Marbella constitue l'autre pôle d'influence avec son segment plus touristique et luxueux. Cette position intermédiaire confère à Los Pacos un statut de satellite résidentiel bien connecté, offrant un accès relativement équilibré à ces deux destinations clés tout en maintenant une identité urbaine propre. La proximité immédiate de Fuengirola, intégrée dans le tissu conurbain de la Costa del Sol, renforce cette position centrale au sein d'un continuum urbain côtier dense et équipé.
Les plages se trouvent à une distance immédiate, avec la Playa de los Boliches et la Playa Torreblanca-Carvajal accessibles à 1,1 kilomètre, soit environ onze à treize minutes à pied. Cette proximité permet une utilisation fréquente des espaces balnéaires sans contrainte logistique majeure. Le trajet vers l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol s'effectue en approximativement vingt minutes en voiture sur les 16 kilomètres séparant le logement. Les golfeurs bénéficient de plusieurs options à proximité, avec le Campo Los Lagos à 4,5 kilomètres et le Campo Los Olivos à 5,0 kilomètres, représentant un trajet de sept à dix minutes en voiture. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se situe à seulement 375 mètres, tandis que les besoins médicaux peuvent être satisfaits par une pharmacie à 169 mètres et un hôpital à 6,6 kilomètres. Cette configuration établit un équilibre entre accessibilité pédestre pour les besoins quotidiens et accessibilité motorisée pour les services plus spécialisés.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Pacos bénéficie de caractéristiques méditerranéennes typiques de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. Les variations saisonnières oscillent entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions de vie agréables toute l'année. L'ensoleillement est particulièrement généreux avec 3 897 heures annuelles, se traduisant par environ 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, permettant une utilisation confortable des plages voisines. La situation à seulement 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,1% vers le littoral contribuent à un microclimat modéré, sans variations d'altitude significatives. Cette combinaison de facteurs climatiques favorise un mode de vie en extérieur et réduit les besoins en chauffage pendant les mois d'hiver, avec seulement 12°C en moyenne durant cette période.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée par rapport aux espaces récréatifs côtiers. Les plages de Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, toutes deux situées à 1,1 kilomètre, représentent les options les plus proches pour les baignades et activités nautiques. Ces plages publiques offrent des services standards tels que douches, surveillance et accès pour personnes à mobilité réduite. Pour les amateurs de golf, trois parcours se situent dans un rayon de cinq kilomètres : Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) et Campo Los Olivos (5,0 km), permettant une pratique régulière sans déplacements excessifs. Les activités sportives terrestres sont également bien représentées avec le Algarrobo Tennis & Country Club à 0,7 kilomètre, le Karting Mijas à 0,8 kilomètre et le Mijas Lawn Bowls Club à 1,1 kilomètre. Le port de Fuengirola, distant de 2,2 kilomètres, constitue un point d'intérêt pour les promenades et activités nautiques supplémentaires. La présence de la piscine commune dans la résidence offre une alternative pratique aux plages publiques, notamment durant les mois d'affluence touristique.
Source: OpenStreetMap
Los Pacos occupe une position intermédiaire stratégique au sein de la Costa del Sol occidentale, située entre deux pôles urbains majeurs : Fuengirola et Málaga. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces centres urbains sans en subir directement la densité. À vingt-cinq kilomètres à l'est, Málaga représente le centre névralgique de la province avec son offre culturelle, administrative et économique de première ampleur. À vingt-cinq kilomètres à l'ouest, Marbella constitue l'autre pôle d'influence avec son segment plus touristique et luxueux. Cette position intermédiaire confère à Los Pacos un statut de satellite résidentiel bien connecté, offrant un accès relativement équilibré à ces deux destinations clés tout en maintenant une identité urbaine propre. La proximité immédiate de Fuengirola, intégrée dans le tissu conurbain de la Costa del Sol, renforce cette position centrale au sein d'un continuum urbain côtier dense et équipé.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
L'appartement à Los Pacos se positionne dans une tranche de prix supérieure à certains projets comparables de la région. À titre d'exemple, Lantana Residencial à Mijas propose des propriétés à partir de 205 000 euros, soit près de 180 000 euros de moins que le prix demandé pour cet appartement. Cette différence s'explique partiellement par l'emplacement plus proche de la mer et l'achèvement immédiat du bien à Los Pacos. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros), l'écart se réduit à environ 115 000 euros, la différence étant justifiée par la proximité de Los Pacos avec Málaga et Marbella. Comparativement à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros), la différence s'établit autour de 126 000 euros, reflétant le positionnement plus central de Los Pacos dans la conurbation de la Costa del Sol. Il est à noter que la densité de services et d'infrastructures à Los Pacos dépasse celle de nombreuses zones périphériques plus abordables, avec un accès à 84 restaurants, 15 pharmacies et 7 banques dans un rayon de deux kilomètres, un atout que les projets moins onéreux ne proposent généralement pas.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID