Byt v lokalitě Los Pacos v Málaze se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže a nabízí panoramatický výhled na moře a hory. Tento dvoupokojový byt o ploše 80 m² se dvěma koupelnami je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Nachází se v městské oblasti s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Jižní a jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován ve stávající městské zástavbě Los Pacos, necelých 1,1 km od pláží Playa de los Boliches a Playa Torreblanca-Carvajal. Lokalita nabízí vyváženou kombinaci pobřežního života s přístupem k veškerým nezbytným službám. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny, restaurace a další občanská vybavenost.
Dispozice bytu nabízí dvě samostatné ložnice s vestavěnými skříněmi, což uspokojuje potřeby menší rodiny nebo páru. Dvě koupelny, z toho jedna en suite, zvyšují komfort bydlení. Obývací pokoj s jídelnou a přístupem na terasu umožňuje relaxaci a pobyt na čerstvém vzduchu. Plně vybavená samostatná kuchyň splňuje požadavky na běžné vaření.
Projekt je již dokončen a předán k užívání, což eliminuje rizika spojená s čekáním na dokončení výstavby. Byt je okamžitě k dispozici k nastěhování. Stavebně se jedná o standardizovanou bytovou jednotku v bytovém komplexu s veřejnými prostorami a bazénem, bez plánovaných budoucích stavebních prací v objektu.
Projekt nenabízí soukromou zahradu ani výraznější venkovní prostor pro rezidenty mimo společné části. Parkování je omezené na jedno kryté a jedno venkovní stání. Umístění v městské oblasti znamená vyšší míru hluku a ruchu ve srovnání s venkovskými rezidenčními oblastmi. Byt není vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí bez výtahu, i když v domě výtah je.
Ref: VL100969
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností okamžitého užívání. Díky turistické licenci lze nemovitost využívat jako investici s pronájmem turistům. Příznivá je také pro seniory, kteří ocení menší plochu bytu, nižší náklady na údržbu a přístupnost služeb. Malé rodiny s jedním dítětem mohou využít blízkost škol a bezpečné prostředí. Lokalita je vhodný pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s možností kombinace městského života a pobytu u moře bez nutnosti vlastnit vozidlo pro základní potřeby.
Byt je v dobrém stavu s standardními, ale kvalitními materiály použitými při výstavbě. Podle fotografií jsou interiérové dveře a vestavěné skříně vyrobeny z kvalitních materiálů s pozlacenými doplňky. Podlahy jsou pravděpodobně řešeny keramickou dlažbou nebo laminátem vhodným pro středomořské klima. Koupelny jsou standardně vybaveny sanitární keramikou střední třídy. V bytě je nainstalována klimatizace pro celoroční komfort bydlení. Terasa je dostatečně dimenzována pro venkovní posezení a je opatřena standardním zábradlím.
Cena bytu ve výši 385 000 € odpovídá průměrné cenové hladině pro dvoupokojové byty s příslušenstvím v této lokalitě. Vzhledem k dokončenému stavu a již existující turistické licenci je nemovitost okamžitě dostupná k užívání i pronájmu. Cenové rozpětí pro podobné nemovitosti v oblasti se pohybuje mezi 350 000 € a 450 000 €, přičemž konečná cena závisí na konkrétním podlaží, výhledu a stavu interiéru.
Denní život v Los Pacos je charakterizován snadným přístupem k plážím a moři, což umožňuje ranní procházky podél pobřeží nebo odpoledne strávené u moře. Po návratu domů lze využít soukromou terasu s výhledem pro relaxaci nebo venkovní stolování. V docházkové vzdálenosti se nacházejí četné kavárny a restaurace pro snadné setkávání s přáteli. Obchodní potřeb lze vyřídit v nedalekých obchodech a supermarketech, zatímco pro větší nákupy je možné využít trhy v Fuengirole. Večer lze využít společný bazén nebo se přesunout do centra Fuengiroly, které nabízí bohatý noční život.
Infrastruktura v okolí nabízí veškeré nezbytné služby pro každodenní život. V dosahu 375 metrů se nachází supermarket, v 169 metrech lékárna. Zdravotní péči zajišťuje nemocnice ve vzdálenosti 6,6 km. Okolí nabízí bohatou síť restaurací (84 v okruhu 2 km) a kaváren (32 v okruhu 2 km). Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 7 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami a vlakovým spojením ze stanic Fuengirola a Carvajal (oba 2,3 km). Pro rodiny s dětmi je k dispozici 15 základních a 10 středních škol v okolí.
Mapa ukazuje polohu bytu v Los Pacos vzhledem k klíčovým orientačním bodům. Zelené plochy reprezentují golfová hřiště v okolí, modrá čára znázorňuje pobřeží s plážemi. Červené značky ukazují umístění důležitých služeb jako supermarkety, lékárny a vlakové stanice. Šedá čára znázorňuje hlavní silniční komunikace spojující lokalitu s Málaga a Marbellou.
Los Pacos se nachází v těsné blízkosti Fuengiroly a je součástí metropolitní oblasti Costa del Sol. Z geomantického hlediska se jedná o strategickou polohu mezi dvěma hlavními městy regionu: Málaga (25 km) a Marbella (25 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup jak ke kulturním a obchodním centrům Málagy, tak k turistickým a rekreačním zařízením Marbelly. Lokalita je dostatečně vzdálená od nejrušnějších center, ale zároveň si zachovává výbornou dostupnost ke všem klíčovým službám a atrakcím regionu.
Nejbližší pláže Playa de los Boliches a Playa Torreblanca-Carvajal se nacházejí ve vzdálenosti 1,1 km od bytu, což představuje asi 10-15 minut chůze. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 16 km, přibližně 20 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) a Campo Los Olivos (5,0 km) jsou v dosahu 10-15 minut jízdy. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně supermarketů, lékáren, bank a restaurací.
| Vzdálenost k pláži | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Los Pacos se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,6°C a teplotními výkyvy mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Roční počet slunečních hodin činí 3 897, což zaručuje dlouhé slunečné dny. Nadmořská výška 25 metrů a mírný sklon k moři (2,1%) vytváří příznivé klimatické podmínky. Koupací sezóna, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, trvá přibližně 4 měsíce, od června do září. Tyto klimatické podmínky umožňují téměř celoroční využívání venkovních prostor a terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři pláže, z nichž Playa de los Boliches a Playa Torreblanca-Carvajal (oba 1,1 km) jsou hlavními návštěvnými místy. Tyto pláže nabízejí standardní vybavenost včetně sprch, restaurací a možností vodních sportů. Sportovní aktivity lze provozovat v místním tenisovém klubu Algarrobo (0,7 km), nebo v Kartingu Mijas (0,8 km). Golfové nadšence budou přitahovat tři blízká golfová hřiště: Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) a Campo Los Olivos (5,0 km). Veřejný bazén María Peláez (1,5 km) nabízí možnosti plavání mimo koupací sezónu.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Pacos se nachází v těsné blízkosti Fuengiroly a je součástí metropolitní oblasti Costa del Sol. Z geomantického hlediska se jedná o strategickou polohu mezi dvěma hlavními městy regionu: Málaga (25 km) a Marbella (25 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup jak ke kulturním a obchodním centrům Málagy, tak k turistickým a rekreačním zařízením Marbelly. Lokalita je dostatečně vzdálená od nejrušnějších center, ale zároveň si zachovává výbornou dostupnost ke všem klíčovým službám a atrakcím regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 56 mm |
| Únor | 12.1°C | 57 mm |
| Březen | 14.1°C | 46 mm |
| Duben | 16.1°C | 31 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 6 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 51 mm |
| Listopad | 15.1°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 66 mm |
Rovinatý
Porovnání bytu v Los Pacos s podobnými projekty v regionu ukazuje jeho konkurenceschopnou pozici. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné byty od 269 950 €, ale v méně atraktivní lokalitě s horší dostupností k letišti a menším počtem služeb v bezprostředním okolí. Lantana Residencial v Mijas s cenami od 205 000 € sice nabízí nižší vstupní cenu, ale jedná se o menší byty bez stejné úrovně vybavenosti a bez přímého výhledu na moře. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) se sice pyšní modernější architekturou, ale vzdálenost od letiště (přes 80 km) a méně rozvinutá infrastruktura činí tuto lokalitu méně praktickou pro celoroční užívání. Los Pacos nabízí optimální rovnováhu mezi cenou, vybaveností a dostupností klíčových služeb a atraktivit Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID