Questo appartamento di 80 m² situato a Los Pacos, Málaga, offre due camere da letto e due bagni in un complesso residenziale urbano completato. La proprietà si trova a soli 1,1 km dalla spiaggia più vicina e gode di viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Con la sua orientazione sud-sudovest, l'appartamento beneficia di una buona esposizione al sole durante tutto l'anno. La struttura dispone di un'area piscina comune e aree verdi ben curate, completando l'offerta residenziale in questa zona ben collegata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel quartiere residenziale di Los Pacos, parte del municipio di Fuengirola, nella provincia di Málaga. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e prossimità al mare, con diverse spiagge raggiungibili a piedi in circa 15 minuti. L'area è ben servita da infrastrutture pubbliche e private, con collegamenti stradali e ferroviari che facilitano gli spostamenti verso i centri urbani principali della regione come Málaga e Marbella.
La distribuzione degli spazi interni include due camere da letto spaziose con armadi incorporati e due bagni, uno dei quali en suite. La zona giorno comprende un soggiorno-pranzo luminoso con accesso a una terrazza privata, adatto per godere delle viste panoramiche. La cucina separata è completamente attrezzata. La presenza di un parcheggio coperto privato e di un'area piscina comune risponde alle esigenze abitative contemporanee, offrendo sia spazi privati che aree condivise per il relax.
Il complesso residenziale è stato completato e gli appartamenti sono pronti per l'occupazione immediata. Lo stato di costruzione finito significa che gli acquirenti non devono affrontare i tempi di attesa tipici delle proprietà in fase di sviluppo. Gli impianti e le finiture sono già stati collaudati, garantendo che tutte le caratteristiche strutturali e funzionali siano conformi agli standard previsti al momento della progettazione. La proprietà non richiede ulteriori lavori di completamento prima dell'insediamento.
L'appartamento non offre una superficie estensiva, con gli 80 m² che limitano la possibilità di ospitare più di quattro persone contemporaneamente. Non dispone di giardino privato, solo di una terrazza. La struttura urbana del complesso non garantisce la massima privacy tipica delle ville isolate. L'ubicazione in area urbana significa che non si gode del silenzio assoluto delle zone rurali. La proprietà non include servizi esclusivi come personale di concierge o sicurezza 24 ore.
Ref: VL100969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria sulla costa spagnola con l'intenzione di utilizzarla per periodi di vacanza o come investimento per affitti stagionali. La presenza di due camere da letto e due bagni offre la flessibilità necessaria per ospitare amici o parenti occasionalmente. La posizione in un quartiere urbano consolidato, con tutti i servizi a portata di mano, lo rende adatto anche per coloro che pianificano un trasferimento definitivo e desiderano integrarsi nella comunità locale. La vicinanza alle spiagge e alle aree ricreative, combinata con la tranquillità di una zona residenziale, soddisfa le esigenze di chi cerca un equilibrio tra vita sociale e relax. I professionisti che lavorano in remoto potrebbero apprezzare la combinazione di infrastrutture moderne, connettività e qualità della vita tipica della Costa del Sol.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità che riflettono gli standard costruttivi mediterranei contemporanei. I materiali utilizzati per le pavimentazioni sono stati scelti per la loro durabilità e facilità di manutenzione, con superfici resistenti all'usura adatte al clima costiero. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ampio spazio di stivaggio con un design funzionale che ottimizza gli spazi interni. I bagni sono dotati di sanitari moderni e piastrelle facili da pulire, con particolare attenzione alla resistenza all'umidità tipica degli ambienti costieri. L'impianto di aria condizionata garantisce comfort termico durante i mesi estivi, caratterizzati da temperature elevate. Le finiture della cucina includono elettrodomestici di marca e piani di lavoro in materiali resistenti che combinano funzionalità e estetica moderna.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €385.000, che si colloca nella media del mercato immobiliare della zona di Los Pacos per proprietà con caratteristiche simili. Il valore riflette la superficie di 80 m², la presenza di due camere da letto e due bagni, oltre alle finiture di buona qualità e alle viste panoramiche. Il prezzo include un parcheggio coperto privato e l'accesso alle aree comuni del complesso residenziale. Considerando la posizione strategica a breve distanza dalle spiagge e dai servizi urbani, così come la vicinanza a campi da golf e altre attrazioni turistiche, la proprietà rappresenta un'opzione competitiva nel mercato costiero della Costa del Sol.
La vita quotidiana in questo appartamento a Los Pacos si svolge con il ritmo tipico della Costa del Sol, dove le attività all'aperto sono centrali. La mattina può iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia vicina per un bagno o semplicemente per godere dell'atmosfera costiera. Il quartiere offre numerose caffetterie e ristoranti a breve distanza per la colazione o il pranzo. Nel pomeriggio, la piscina comune del complesso rappresenta un'opzione conveniente per rinfrescarsi senza doversi allontanare da casa. La posizione strategica consente di accedere facilmente sia alle spiagge che alle montagne vicine, permettendo escursioni o attività sportive diversificate durante il weekend. La vicinanza a supermercati e servizi essenziali rende la gestione domestica pratica e senza stress. La serata può essere conclusa godendo del tramonto dalla terrazza privata, con viste panoramiche che abbracciano il litorale e l'entroterra montano.
La zona circostante l'appartamento offre un'ampia gamma di servizi e infrastrutture che facilitano la vita quotidiana. A soli 375 metri di distanza si trova un supermercato, rendendo gli acquisti di prima necessità comodamente raggiungibili a piedi. Le farmacie sono ancora più vicine, con la più distante a soli 169 metri, garantendo accesso rapido a servizi sanitari di base. Per la mobilità, la stazione ferroviaria più vicina si trova a 2,3 km, offrendo collegamenti regolari con Málaga e altre località costiere. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 20 minuti di auto grazie alla distanza di 16 km. Per la sanità, l'ospedale più vicino si trova a 6,6 km, circa 15 minuti in auto. La rete di trasporto pubblico comprende 7 linee con 50 fermate nei paraggi, aumentando la mobilità senza necessità di auto privata.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Los Pacos, evidenziando la prossimità al mare (solo 1,1 km) e le eccellenti connessioni con i principali centri urbani della Costa del Sol. La visualizzazione geografica illustra come la proprietà sia perfettamente integrata in un tessuto urbano ben sviluppato, con facile accesso a servizi essenziali e attrazioni turistiche. La rappresentazione cartografica conferma la natura pianeggiante del territorio e la distribuzione equilibrata di infrastrutture e aree ricreative nei paraggi.
Los Pacos si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, precisamente nel municipio di Fuengirola, a metà strada tra i due centri urbani principali della provincia: Málaga e Marbella. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi della grande città e l'atmosfera turistica di una località costiera. La località si trova a circa 25 km da Málaga, capoluogo di provincia con importanti servizi amministrativi, culturali e sanitari, e a distanza simile da Marbella, rinomata centro turistico della costa. La vicinanza a Fuengirola (pochi chilometri) garantisce l'accesso a servizi urbani completi mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla.
Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, sono entrambe raggiungibili a piedi in circa 15 minuti grazie alla distanza di 1,1 km. Per chi preferisce utilizzare l'auto, il centro di Fuengirola dista pochi chilometri, mentre Málaga e Marbella si trovano entrambe a circa 25 km, circa 30 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è accessibile in 20-25 minuti di auto grazie alla distanza di 16 km. Gli appassionati di golf possono raggiungere il Campo Los Lagos in 10 minuti di auto (4,5 km), il Mijas Golf in circa 12 minuti (4,8 km) e il Campo Los Olivos in 13 minuti (5,0 km). Per i viaggi più lunghi, l'aeroporto di Gibraltar si trova a 80 km, mentre quello di Alicante-Elche è più distante a 406 km.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Pacos è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C e oscillazioni stagionali tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La regione gode di circa 3.897 ore di sole all'anno, che si traducono in circa 300 giorni di sole, creando un ambiente particolarmente piacevole per le attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. L'altitudine di 25 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite senza gli eccessi di umidità presenti nelle zone costiere più basse. La pendenza verso il mare è solo del 2,1%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante e facile da percorrere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge certificate con Bandiera Blu, tra cui Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, entrambe a soli 1,1 km dall'appartamento. Queste spiagge sono rinomate per la qualità delle acque, i servizi disponibili e l'accessibilità. A circa 1,9 km si trova anche Playa de San Francisco, offrendo ulteriori opzioni per il tempo libero balneare. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi entro 5 km: Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) e Campo Los Olivos (5,0 km). Le opportunità sportive non si limitano al golf, con centri come l'Algarrobo Tennis & Country Club a soli 0,7 km e il Karting Mijas a 0,8 km. Per chi cerca attività meno intense, il Mijas Lawn Bowls Club offre un'opzione ricreativa a 1,1 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, precisamente nel municipio di Fuengirola, a metà strada tra i due centri urbani principali della provincia: Málaga e Marbella. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi della grande città e l'atmosfera turistica di una località costiera. La località si trova a circa 25 km da Málaga, capoluogo di provincia con importanti servizi amministrativi, culturali e sanitari, e a distanza simile da Marbella, rinomata centro turistico della costa. La vicinanza a Fuengirola (pochi chilometri) garantisce l'accesso a servizi urbani completi mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Nell'ambito del mercato immobiliare della Costa del Sol, l'appartamento a Los Pacos si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto alle opzioni disponibili nella regione. Con un prezzo di partenza di €385.000 per un appartamento di 80 m² con due camere, risulta più costoso rispetto a progetti come Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), ma offre un vantaggio competitivo rispetto a sviluppi simili nella più esclusiva Estepona, dove progetti come Etherna Homes 2 partono da €259.000 ma con minori dimensioni o posizioni meno centrali. La vera forza di questa proprietà risiede nella combinazione unica di posizione urbana consolidata, prossimità al mare e accessibilità ai servizi, elementi che in altre località richiederebbero un investimento significativamente superiore. A differenza delle zone più turistiche come Marbella o Puerto Banús, Los Pacos mantiene un'atmosfera più autentica e meno influenzata dalle fluttuazioni stagionali del turismo, offrendo al contempo un migliore rapporto qualità-prezzo rispetto a questi mercati più saturi.
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