立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ロス・パコス地区の都会的な環境に位置し、海岸まで約1.1キロ、フエンヒローラ中心部まで約2.3キロの距離にあります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常的な施設が集中しており、徒歩または自転車での移動が可能な立地です。標高25メートルの平坦な地形は、快適な日常移動をサポートします。
この物件は、2つの広い寝室と2つのバスルームを備え、週末の滞在や長期居住両方に適した空間を提供します。南西向きのテラスは日中の日照を確保し、組み込み式のクローゼットは収納スペースを最大化します。共有プールと美化された庭園が備わった安全な居住複合施設は、リラックスできる環境を提供します。
このプロジェクトはすでに完成済みで、すぐに入居可能な状態です。建物は良好な状態に保たれており、エアコン、エレベーター、専用駐車場などの現代的な設備が整っています。共有エリアは定期的に維持管理されており、入居者は即座に施設の利用を開始できます。
この物件は専用の庭やプールを提供していません。レジャー施設は共有スペースとして利用可能ですが、完全なプライバシーは得られません。また、物件は市街地に位置するため、完全な静寂を求める場合には騒音が発生する可能性があります。駐車場は1台分のみが物件に含まれています。
Ref: VL100969
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、週末のリゾートとしてスペイン南部の生活を体験したいと考える人々に適しています。定年退職後の第二の拠点を探している方や、長期間滞在しながら現地の文化や生活に浸りたい方にも最適です。投資目的で賃貸物件として活用することも可能で、観光ライセンスがあるため、短期間の貸し出しにも対応できます。都市施設へのアクセスの良さから、車に依存しない生活を望む方や、公共交通機関を利用して移動する予定の方にも適しています。海岸と都会の双方の要素をバランスよく取り入れたいと考える購入者にとって、この物件は実用的な選択肢となります。
このアパートメントは、標準的な地中海様式の内装で仕上げられており、機能的で清潔な印象を与えます。リビングダイニングルームは明るく、広いガラス窓からテラスに続く開放的な空間を確保しています。キッチンは完全に設備されており、日常生活に必要な家電が備わっています。寝室には組み込み式のクローゼットが設置され、収納スペースを確保しています。バスルームは実用的な設計で、メインバスルームにはユーティリティルームへのアクセスがあります。エアコンシステムは全室に設置されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。建物全体は適切に維持されており、エレベーターのような共有設備は正常に機能しています。
この2寝室のアパートメントの価格は€385,000からとなっています。同地域の類似物件と比較すると、海岸への近さや都市施設へのアクセスを考慮すると、この価格帯は市場基準に沿っています。価格には、建物の維持費や税金は含まれていません。購入に際しては、登記費用、公証人費用、登記所手数料、管理費用などの追加費用が発生することに注意が必要です。
このロス・パコスのアパートメントは、海岸近くの都会的なライフスタイルを求める人々に適した環境を提供します。朝は、南向きのテラスでコーヒーを飲みながら地中海の太陽を楽しみ、午前中は近くのスーパーマーケットや商店で買い物をすることができます。昼食後は、1.1キロ離れた海岸まで徒歩で向かい、午後は浜辺で過ごすことも可能です。夕方には、帰宅して共有プールでリラックスしたり、テラスから山や海の景色を眺めたりできます。週末には、近くのゴルフコースやマリーナでアクティビティを楽しむこともでき、駅から電車でマラガやフエンヒローラ中心部へ簡単にアクセスできます。この場所は、日常的な利便性とリゾート感覚のバランスが取れた環境を提供します。
このアパートメントは、ロス・パコス地区に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットはわずか375メートルの距離にあり、薬局は169メートルに位置しています。周辺には15の基礎学校と10の中学校があり、家族連れにも適した環境です。3つの健康センターが地域に存在し、医療へのアクセスも確保されています。フエンヒローラ駅とカルバハル駅はどちらも2.3キロの距離にあり、マラガ市内や空港へのアクセスを容易にしています。7つの公共交通路線がエリアをカバーしており、50の停留所が存在します。これにより、日常の移動に車を必要としない生活が可能です。マラガ市内へのアクセスも良好で、約25キロの距離に位置します。
この地図は、ロス・パコス地区におけるアパートメントの位置を示しています。物件は海岸から約1.1キロ内陸に位置し、フエンヒローラ市の東部にあります。周辺には教育機関、商業施設、医療機関が点在し、徒歩圏内の生活エリアを形成しています。主要道路へのアクセスも良好で、地域内の移動が便利です。
このアパートメントは、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置するロス・パコスにあります。マラガ市から約25キロ南、マルベージャ市からも約25キロ東に位置しており、これら2つの主要都市からほぼ等距離にあります。アルヘシラス市とは89キロ離れています。この位置は、マラガ市の都市施設へのアクセスと、マルベージャの高級リゾートエリアへのアクセスの両方を可能にする戦略的な立地です。フエンヒローラ市の一部として、この地域は発展したインフラと観光施設を備えています。
このアパートメントから最も近い海岸は、1.1キロ離れたプレヤ・デ・ロス・ボリチェスとプレヤ・トレブランカ・カルバハルです。これらの海岸までは徒歩約15分で到達できます。マラガ空港までの直線距離は16キロで、車で約20分の距離です。フエンヒローラ市中心部までは2.3キロ、マラガ市中心部までは25キロの距離があります。ゴルフ好きには、カンポ・ロス・ラゴス（4.5キロ）、ミハスゴルフ（4.8キロ）、カンポ・ロス・オリボス（5.0キロ）などの複数のゴルフコースが近くにあります。また、2.2キロ離れたプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラマリーナへのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・パコスは年間平均気温18.6°Cの温暖な地中海性気候に位置します。年間の日照時間は3,897時間に達し、特に夏季には多くの太陽光を享受できます。海水温が20°C以上になる4ヶ月間（6月～9月）が海水浴シーズンとされ、この期間中は海岸活動を楽しめます。標高25メートルの平坦な地形（海岸までの傾斜2.1%）は、快適な徒歩移動を可能にします。気温の年間変動は12°C～26°Cの範囲で、特に冬場も比較的穏やかな気候が特徴です。年間32回の地域のお祭りが開催され、現地の文化体験の機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからアクセス可能な海岸には、ブルーフラッグ認証を受けているプレヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.1キロ）とプレヤ・トレブランカ・カルバハル（1.1キロ）があります。これらの海岸は清潔で設備が整備されており、安全な海水浴環境を提供します。地域には複数のゴルフコースがあり、カンポ・ロス・ラゴス（4.5キロ）、カンポ・ロス・オリボス（5.0キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（5.7キロ）が近くに位置します。スポーツ施設として、アルガロボ・テニス＆カントリークラブ（0.7キロ）、カーディング・ミハス（0.8キロ）、ミハス・ローンボウルズクラブ（1.1キロ）などのレジャー施設が利用可能です。1.5キロ離れたピシナ・マリア・ペラエス公共プールも近隣住民に開放されています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置するロス・パコスにあります。マラガ市から約25キロ南、マルベージャ市からも約25キロ東に位置しており、これら2つの主要都市からほぼ等距離にあります。アルヘシラス市とは89キロ離れています。この位置は、マラガ市の都市施設へのアクセスと、マルベージャの高級リゾートエリアへのアクセスの両方を可能にする戦略的な立地です。フエンヒローラ市の一部として、この地域は発展したインフラと観光施設を備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
ロス・パコスのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似プロジェクトと比較して、海岸への近さと都市施設へのアクセスのバランスに優れています。トルレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（€269,950から）は価格面では有利ですが、都市施設へのアクセスは限られています。ミハスのランタナ・レシデンシャル（€205,000から）はより住宅地に近い環境を提供しますが、海岸へのアクセスは制限されています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000から）は高級感がありますが、マラガ市や空港からの距離が遠いというデメリットがあります。このロス・パコスの物件は、価格、立地、アクセス性の面でバランスの取れた選択肢を提供します。特に、公共交通機関の利用を前提とした生活や、海岸リゾートと都市生活の双方を体験したいと考える購入者に適しています。地域の不動産取引実績（2,391件）は、エリアの活発な不動産市場を示しており、物件の流動性も良好です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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