Butas Los Pacos rajone, Malagoje, yra 80 m² dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių būstas, esantis vos 1,1 km atstumu nuo jūros. Šis apartamentas, orientuotas į pietus ir pietvakarius, siūlo vaizdus į jūrą, kalnus ir miestą. Pastatas turi bendrą baseiną, liftą, o patalpose įrengtas oro kondicionierius. Butas yra miesto tipo gyvenamajame rajone, kuriame yra visos būtinos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Statybos darbai baigti, todėl butas yra paruoštas gyventi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Los Pacos rajone, Malagoje, netoli Fuengirola miesto centro. Jis yra tik 1,1 km atstumu nuo jūros ir 16 km nuo Malagos oro uosto. Apie 375 m yra artimiausias prekybos centras, o vaistinė, vos 169 m atstumu. Geografiškai objektas yra apie 25 m virš jūros lygio, su vos 2,1% nuolydžiu link jūros.
Butas turi du erdvius miegamuosius su integruotomis spintomis, du vonios kambarius (vienas iš jų, miegamajame). Šviesus svetainės ir valgomųjų patalpas su privačia terasa leidžia mėgautis vaizdais. Atskira, pilnai įrengta virtuvė užtikrina praktiškumą. Bendras baseinas ir sutvarkyti sodai suteikia poilsio galimybes, o privatūs ir uždari parkavimo vietos padidina patogumą.
Šis butas yra visiškai pastatytas ir parengtas gyventi. Statybos darbai jau baigti, todėl nereikia laukti investicijų grąžos. Objektas yra geros būklės, su įrengtu oro kondicionieriumi ir kitomis inžinerinėmis sistemos. Butas turi turizmo nuomos licenciją, todėl gali būti naudojamas kaip pagrindinis gyvenamasis namas, antra būstine ar investicinis objektas.
Butas neturi privačaus baseino, tik bendrą. Nėra žaliųjų energetikos sistemų, tokių kaip saulės elementų. Šis apartamentas nėra pritaikytas žmonėms su judėjimo apribojimais, nes nėra liftas į visus aukštus. Butas yra miesto tipo rajone, todėl nebūtų tinkamas ieškantiems visiškai atskirus nuo miesto šurmulio. Atstumai iki kai kurių paslaugų gali reikalauti transporto priemonės.
Ref: VL100969
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų žmonėms, kurie ieško paprasto, bet patogaus gyvenimo būdo netoli jūros. Jis yra tinkama vieta tiems, kurie nori gyventi Ispanijos pakrantėje, bet nenorėtų būti pernelyg toli nuo miesto paslaugų. Butas tiktų jaunai porai ar mažai šeimai, kurie nori turėti savo būstą arba ieško investicinės galimybės. Dėl savo padėties netoli paplūdimių ir gerai išvystytos infrastruktūros, šis butas taip pat tiktų žmonėms, kurie planuoja gyventi Ispanijoje tik dalį metų ir norėtų išnuomoti savo būstą kitu metu. Tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, šis butas suteiktų galimybę mėgautis Viduržemio jūros klimatu, nesiliekant atskiru nuo paslaugų, kurių gali prireikti.
Butas yra geros būklės, su aukštos kokybės įranga. Miegamieji yra erdvūs su integruotomis spintomis, kurios suteikia daug vietos drabužiams ir kitiems daiktams. Svetainė ir valgomasis yra šviesus, dideli langai suteikia daug natūralios šviesos, o terasa leidžia mėgautis lauke. Vienas iš vonios kambarių yra tiesiai prijungtas prie pagrindinio miegamojo, kas užtikrina papildomą patogumą. Virtuvė yra atskira ir pilnai įrengta su visais reikalingais buities prietaisais. Butas turi oro kondicionieriaus sistemą, kuri yra būtina Ispanijos klimate, ypač vasarą. Bendrose patalpose yra baseinas, kuris prižiūrimas ir švarus, o sutvarkyti sodai suteikia gražią aplinką poilsiui. Pastatas turi liftą, kas ypač patogia tiems, kurie gyvena aukštesniuose aukštuose.
Šio buto kaina yra 385 000 eurų. Tai yra pradinė kaina, ir ji gali skirtis priklausomai nuo rinkos sąlygų. Palyginus su panašiais objektais regione, šio buto kaina yra vidutinė. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 259 000 eurų. Nepamirškite, kad prie nurodytos kainos reikės pridėti papildomus išlaidas, susijusius su nekilnojamojo turto įsigijimu (registravimo mokesčiai ar PVM, notariniai mokesčiai, žemės registro mokesčiai ir administracinės išlaidos).
Los Pacos rajonas, kuriame yra šis butas, siūlą miesto ir paplūdimio gyvenimo derinį. Dieną galite nueiti pėsčiomis į artimiausią paplūdimį, kuris yra tik 1,1 km atstumu, arba pasinaudoti dviračiu, keliaujant po gatves pilnas parduotuvių, kavinių ir restoranų. Rajonas turi gerą infrastruktūrą: vos 169 m atstumu yra vaistinė, 375 m, prekybos centras, o apylinkėje yra daugiau nei 80 restoranų per 2 km spinduliu. Ryte galite nueiti į artimiausią kavinę pusryčiams, o po to pasivaikščioti paplūdimiu arba nusipirkti šviežių produktų turguje. Pietą galite išsinešti maistą ir valgyti terasoje, mėgaudamiesi vaizdais į jūrą ar miestą. Vakare galite pasivaikščioti iki uosto, kuris yra 2,2 km atstumu, arba apsilankyti viename iš netoliese esančių sporto klubų, pavyzdžiui, teniso klube, esančiame tik 0,7 km atstumu.
Los Pacos rajonas, kuriame yra šis butas, pasižymi geru susisiekimu ir paslaugų prieinamumu. Artimiausias prekybos centras yra tik 375 m atstumu, o vaistinė, vos 169 m. Tai leidžia lengvai atlikti kasdienes užduotis be automobilio. Per 2 km spinduliu yra 84 restoranai, 15 vaistinių, 7 bankai, 32 kavinės ir 2 odontologijos klinikos, užtikrinant išsamų paslaugų tinklą. Švietimo įstaigos taip pat yra lengvai pasiekiamos: per 2 km spinduliu yra 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, o sveikatos priežiūros įstaigų, 3 sveikatos centrai. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 7 autobusų maršrutais ir 50 sustojimo vietų rajone. Artimiausios traukinių stotys, Fuengirola ir Carvajal, yra tik 2,3 km atstumu.
Žemėlapis rodo buto padėtį Los Pacos rajone, Malagoje. Matyti, kad objektas yra tik 1,1 km atstumu nuo jūros ir artimiausių paplūdimių, Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de los Boliches. Taip pat matyti artimos paslaugos, pavyzdžiui, prekybos centrai, vaistinės, mokyklos ir transporto stotys. Žemėlapyje pažymėtas artimiausias oro uostas (Malaga AGP, 16 km) bei kiti svarbūs regiono objektai, tokie kaip golfo aikštynai ir sporto klubai.
Los Pacos rajonas yra tarp Fuengirolos ir Benalmádenos miestų Malagos provincijoje. Jis yra apie 25 km atstumu nuo Malagos miesto centro ir apie 25 km atstumu nuo Marbelllos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi didžiausias pakrantės miestus ir jų paslaugas. Rajonas yra dalis didesnės Costa del Sol pakrantės zonos, kuri yra žinoma savo paplūdimiais, golfo aikštelėmis ir turizmo infrastruktūra. Palyginti su kaimyninėmis vietovėmis, Los Pacas yra artimesnis miesto tipo gyvenimui nei atokūs kaimai, bet nėra tokia intensyvi kaip dideliųjų miestų centrai.
Paplūdimiai yra vienas iš didžiausių šio rajono privalumų. Artimiausi paplūdimiai, Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de los Boliches, yra tik 1,1 km atstumu, o Playa de San Francisco, 1,9 km atstumu. Visi šie paplūdimiai yra pėsčiomis pasiekiami per 15-20 minučių. Artimiausias didelis miestas, Fuengirola, yra vos kelių kilometrų atstumu, o Malaga ir Marbella, apie 25 km atstumu. Malagos oro uostas, iš kurio galima skristi į daugelį Europos miestų, yra tik 16 km atstumu. Golfui mėgstantiems žmonėms rajonas yra labiau tinkamas, artimiausios golfo aikštynų yra tik 4-5 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Los Pacos rajonas, esantis apie 25 m virš jūros lygio, turi vidutinį jūrinį klimatą. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,6 °C, su žiemos mėnesiais vidutine temperatūra apie 12 °C ir vasaros mėnesiais vidutine temperatūra apie 26 °C. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3 897 valandas, tai yra daugiau nei 10 valandų per dieną vidutiniškai. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius (gegužės-spaudžio mėnesiais), kai jūros vandens temperatūra viršija 20 °C. Dėl švelnaus nuolydžio (2,1%) link jūros, rajonas yra plokščias ir lengvai pasiekiamas pėsčiomis ar dviračiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de los Boliches, yra tik 1,1 km atstumu nuo buto. Abu šie paplūdimiai yra populiari tarp vietinių gyventojų ir svečių, o juose galima mėgautis plaukimu, saulės voniomis ir vandens sportu. Trečiasis artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra 1,9 km atstumu. Golfui mėgstantiems žmonėms regionas siūlo keletą aukštos kokybės golfo aikštynų. Artimiausias, Campo Los Lagos, yra tik 4,5 km atstumu, o Mijas Golf ir Campo Los Olivos, atitinkamai 4,8 km ir 5,0 km atstumu. Sporto klubai ir pramogų įstaigos taip pat yra gausūs. Artimiausias teniso klubas, Algarrobo Tennis & Contry Club, yra tik 0,7 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Pacos rajonas yra tarp Fuengirolos ir Benalmádenos miestų Malagos provincijoje. Jis yra apie 25 km atstumu nuo Malagos miesto centro ir apie 25 km atstumu nuo Marbelllos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi didžiausias pakrantės miestus ir jų paslaugas. Rajonas yra dalis didesnės Costa del Sol pakrantės zonos, kuri yra žinoma savo paplūdimiais, golfo aikštelėmis ir turizmo infrastruktūra. Palyginti su kaimyninėmis vietovėmis, Los Pacas yra artimesnis miesto tipo gyvenimui nei atokūs kaimai, bet nėra tokia intensyvi kaip dideliųjų miestų centrai.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 57 mm |
| Kovas | 14.1°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.3°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 66 mm |
Lygus
Palyginus su kitais panašiais projektais Costa del Sol regione, šis Los Pacos butas yra vidutinės kategorijos objektas su gera padėtimi. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, bet yra toliau nuo pagrindinių turistinių centrų. Lantana Residencial Mijase yra pigesnis (nuo 205 000 eurų), bet yra labiau orientuotas į atostogų tipo butus, o ne į nuolatinį gyvenimą. Etherna Homes 2 Esteponoje taip pat prasideda nuo 259 000 eurų, bet yra labiau nutolęs nuo Malagos oro uosto ir didesnių miestų centrų. Los Pacos rajonas pasižymi geresniu susisiekimu nei kai kurie kaimyniniai rajonai, ypač dėl 7 autobusų maršrutų ir artimų traukinių stočių. Palyginti su Benalmádenos ar Torremolinos rajonais, Los Pacos yra ramesnis ir mažiau turistų permestas, bet vis tiek turi visą reikalingą infrastruktūrą. Iš visų pusių, Los Pacos butas siūlą gerą derinį tarp miesto tipo patogumų, paplūdimio artumo ir geros prieigos prie pagrindinių regiono objektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID