Acest apartament din Los Pacos este situat într-o zonă urbană a Málagei, aproape de mare și cu acces facil la diverse servicii. Dispune de două dormitoare, două băi și o suprafață utilă de 80 m². Apartamentul oferă vedere atât la mare, cât și la munți, cu orientare sud-sudvest care asigură o bună luminozitate naturală. Proximitatea față de mai multe plaje și facilități urbane îl face potrivit atât pentru reședință permanentă, cât și ca proprietate secundară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Los Pacos, o zonă urbanizată a Málagei cu proximitate directă la mare și servicii esențiale. Locația oferă acces pe jos la supermarketuri (375m) și farmacii (169m). Împrejurimile combină confortul urban cu viața costieră, demonstrată de prezența numeroaselor restaurante, cafenele și magazine la mai puțin de 2 km distanță.
Apartamentul răspunde nevoilor funcționale de locuit prin cele două dormitoare bine dimensionate, două băi și un spațiu practic de 80 m². Dulapurile încorporate oferă soluții de depozitare, în timp ce terasa privată extinde spațiul de locuit spre exterior. Piscina comună oferă opțiuni de recreere fără responsabilități de întreținere, iar aerul condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului.
Acesta este un proiect de construcție finalizat, ceea ce înseamnă că nu există perioade de așteptare sau incertitudini legate de construcție pentru cumpărători. Clădirea este clasificată în stare bună și include facilități moderne precum lift, care îmbunătățește accesibilitatea. Complexul dispune de piscină comună și zone de grădină peisagistică, reprezentând un mediu rezidențial finalizat cu infrastructură stabilită.
Proprietatea nu include spațiu de grădină privată, doar acces la zonele comune. Apartamentul nu dispune de un birou dedicat sau spațiu de lucru, limitând opțiunile de lucru de acasă. Amplasarea urbană înseamnă un grad redus de intimitate comparativ cu vilele individuale. Configurația fixă nu permite modificări semnificative ale planului existent. Prețul nu include costurile de achiziție precum taxe, onorarii notariale sau cheltuieli de înregistrare.
Ref: VL100969
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau micilor familii care caută o reședință permanentă într-o zonă urbană bine servită, fără a renunța la proximitatea mării. De asemenea, reprezintă o opțiune interesantă pentru cei care doresc o a doua reședință pentru vacanțe, datorită climatului favorabil cu 3.897 de ore de soare anual și a unui sezon de înot de 4 luni. Proprietatea este potrivită și pentru investitorii interesați de piața de închirieri, dat fiind că zona beneficiază de o ofertă turistică consistentă (25 de hoteluri și 8.085 paturi în apropiere). Persoanele care apreciază un stil de viață activ vor beneficia de accesul facil la facilități sportive, inclusiv terenuri de golf la 4,5-5 km și numeroase centre sportive în proximitate.
Apartamentul prezintă un finisaj bun, cu dotări practice precum dulapuri încorporate în dormitoare, care optimizează spațiul de depozitare. Bucătăria este complet echipată și amenajată separat de zona de zi, oferind o funcționalitate crescută. Sistemul de climatizare asigură confortul termic pe tot parcursul anului, fiind o dotare esențială în climatul mediteranean. Livingul se bucură de o terasă privată care extinde spațiul exterior, ideală pentru relaxare și luat masa în aer liber. Complexul rezidențial beneficiază de zone comune bine întreținute, inclusiv o piscină comună și grădini peisagistice, care adaugă valoare proprietății fără a implica mentenanță individuală. Prezența liftului în clădire reprezintă un avantaj suplimentar pentru accesibilitate și confort.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 385.000 de euro, plasându-l în segmentul mediu-superior al pieței locale. Prețul reflectă atât suprafața utilă de 80 m², cât și poziționarea strategică în proximitatea facilităților urbane și a plajei. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro), acest apartament se poziționează la un preț mai ridicat, justificat probabil de calitatea construcției, orientarea excelentă și locația privilegiată.
Locuința din Los Pacos oferă un ritm de viață urban convenabil, cu acces facil la servicii esențiale. Zilele pot începe cu plimbări pe una dintre plajele apropiate, la doar 1,1 km distanță, urmate de cafeaua de dimineață la unul dintre cele 32 de cafenele din proximitate. Cumpărăturile zilnice sunt facilitate de supermarketul la doar 375 de metri, iar pentru nevoile medicale, farmaciile sunt accesibile la câteva minute de mers pe jos. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comună sau explorând mediul urban cu numeroasele sale restaurante și magazine. Proximitatea față de gările (2,3 km) oferă opțiuni ușoare de transport pentru navetă sau explorarea regiunii. Seara poate fi petrecută pe terasa privată, profitând de orientarea sud-sudvest care captează apusurile de soare cu vedere la mare și munți.
Mediul de viață din Los Pacos se caracterizează printr-o densitate moderată de servicii și facilități, cu o infrastructură bine dezvoltată. La mai puțin de 2 km se regăsesc 84 de restaurante, 15 farmacii, 7 bănci și 32 de cafenele, indicând o viață urbană activă. Accesul la educație este asigurat de 15 școli primare și 10 școli secundare în proximitate, în timp ce serviciile medicale includ 3 centre de sănătate și un spital la 6,6 km. Rețeaua de transport public este bine reprezentată cu 7 linii de transport în comun și 50 de stații, iar legătura cu alte orașe este facilitată de stațiile de tren Fuengirola și Carvajal, ambele la 2,3 km distanță. Această infrastructură completă face posibil un stil de viață urban complet fără dependența de automobil personal.
Harta prezintă amplasamentul strategic al apartamentului în Los Pacos, evidențiind proximitatea față de plaje, facilități urbane și legăturile de transport. Zona este bine integrată în rețeaua urbană a Málagei, cu acces direct la principalele artere de circulație. Poziționarea intermediară între Málaga și Marbella, ambele la 25 km, subliniază potențialul de conectivitate cu cele mai importante centre economice și turistice ale regiunii.
Poziționarea în Los Pacos oferă un echilibru între viața urbană și accesul la coastă, situându-se la jumătatea distanței între două orașe majore: Málaga și Marbella, ambele la 25 km. Această locație intermediară permite accesul ușor la serviciile și oportunitățile economice din Málaga (al treilea cel mai mare oraș din Spania cu 579.076 locuitori) și la atmosfera rezidențială și turistică a Marbellei (147.958 locuitori). Proximitatea la Fuengirola, cu portul său la doar 2,2 km, adaugă un plus de infrastructură maritimă și ofertă de servicii. Această poziție strategică face din Los Pacos un punct de acces convenabil pentru întreaga Costa del Sol centrală.
Accesul la plaje este deosebit de convenabil, cu trei opțiuni la mai puțin de 2 km: Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km), Playa de los Boliches (1,1 km) și Playa de San Francisco (1,9 km). Toate acestea sunt accesibile cu ușurință pe jos sau cu bicicleta, datorită pantei minime de 2,1% către coastă. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 16 km distanță, asigurând conexiuni aeriene bune. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri de calitate sunt situate între 4,5 și 5 km: Campo Los Lagos, Mijas Golf și Campo Los Olivos. Orașele mari din regiune, Marbella și Málaga, sunt ambele la 25 km, oferind acces la servicii și divertisment extinse.
| Distanță până la plajă | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean tipic cu o temperatură medie anuală de 18,6°C și variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Cu 3.897 de ore de soare anual, locația oferă un grad ridicat de însorire, favorabil activităților în aer liber. Altitudinea de doar 25 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat blând, fără variații extreme de temperatură. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice începând din primăvară târzie până în toamnă. Panta minimă de 2,1% către plaje face ca accesul la coastă să fie comod și potrivit pentru toate vârstele.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere oferă acces la mai multe plaje printre care Playa de los Boliches și Playa Torreblanca-Carvajal, ambele la doar 1,1 km distanță. Acestea oferă nisip și facilități tipice pentru zonele costiere bine dezvoltate. Pentru entuziaștii de golf, terenurile Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) și Campo Los Olivos (5,0 km) reprezintă opțiuni de calitate la distanțe scurte. Facilitățile sportive includ centre precum Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km) și Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km), oferind activități variate. Piscina publică María Peláez, la 1,5 km, adaugă o opțiune suplimentară pentru înot și relaxare.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționarea în Los Pacos oferă un echilibru între viața urbană și accesul la coastă, situându-se la jumătatea distanței între două orașe majore: Málaga și Marbella, ambele la 25 km. Această locație intermediară permite accesul ușor la serviciile și oportunitățile economice din Málaga (al treilea cel mai mare oraș din Spania cu 579.076 locuitori) și la atmosfera rezidențială și turistică a Marbellei (147.958 locuitori). Proximitatea la Fuengirola, cu portul său la doar 2,2 km, adaugă un plus de infrastructură maritimă și ofertă de servicii. Această poziție strategică face din Los Pacos un punct de acces convenabil pentru întreaga Costa del Sol centrală.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 56 mm |
| Februarie | 12.1°C | 57 mm |
| Martie | 14.1°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.3°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Comparația cu alte proiecte din regiune arată că apartamentul din Los Pacos se poziționează la un preț mai ridicat decât alternativele din zonele învecinate. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 euro, în timp ce Lantana Residencial în Mijas are prețuri de la 205.000 euro, iar Etherna Homes 2 în Estepona începe de la 259.000 euro. Diferența de preț se poate justifica prin poziționarea strategică a Los Pacos, care oferă acces facil atât la Málaga, cât și la Marbella, ambele centre urbane importante la doar 25 km distanță. Comparativ cu zonele exclusiv rezidențiale sau cele mai izolate, Los Pacos prezintă un avantaj datorită infrastructurii urbane consolidate, cu numeroase servicii și facilități la distanțe mici. De asemenea, proximitatea la aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (16 km) reprezintă un plus de conectivitate față de alte zone mai îndepărtate. Totuși, pentru cei care caută exclusivitate sau izolare, alte proiecte din Mijas sau zonele de dealuri din Marbella ar putea fi mai potrivite, deși la prețuri probabil mai ridicate pentru suprafețe similare. Los Pacos oferă astfel un echilibru între preț, accesibilitate și facilități, reprezentând o opțiune intermediară între urbanul intens al Málagei și zonele exclusiviste ale Marbellei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID