Квартира в районе Лос Пакос, Малага, расположена в 1,1 км от пляжа и предлагает городской образ жизни с удобствами в шаговой доступности. Две спальни и две ванные комнаты общей площадью 80 м² полностью готовы к заселению. Расположение обеспечивает удобный доступ к пляжам, торговым точкам и транспортным узлам, что делает его подходящим для постоянного проживания или использования в качестве второй резиденции в регионе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в районе Лос Пакос, который является частью городского округа Малаги. Расположен на высоте 25 метров над уровнем моря с пологим уклоном 2,1% к побережью. В радиусе 2 км доступно 84 ресторана, 15 аптек и 32 кафе. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 1,1 км, что обеспечивает удобный доступ к морю.
Квартира подходит для тех, кто ценит городскую инфраструктуру с близостью к морю. Две спальни и две ванные комнаты площадью 80 м² отвечают потребностям небольшой семьи или пары. Наличие террасы с видом на море и горы позволяет наслаждаться открытым пространством без необходимости содержания частного сада.
Объект полностью завершен и готов к заселению. Это устраняет риски, связанные со строительными задержками или изменениями в проектной документации. Покупатель может немедленно въехать или начать сдавать объект в аренду без необходимости завершения строительных работ или оформления разрешений.
Проект не предлагает частного бассейна или садового участка, что может быть ограничением для тех, кто ищет полную приватность. В районе Лос Пакос наблюдается умеренный уровень городского шума, характерный для городских районов. Объект не относится к категории премиальной недвижимости с эксклюзивными удобствами или видами.
Ref: VL100969
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира может подойти различным типам покупателей. Для инвестора, ищущего объект с туристической лицензией для сдачи в аренду, близость к пляжу (1,1 км) и наличию 25 отелей в регионе обеспечивает потенциальный туристический поток. Для тех, кто планирует переезд на постоянное проживание, наличие 15 начальных и 10 средних школ в регионе, а также 3 медицинских центров делает район привлекательным для семей. Пенсионеры могут оценить удобство передвижения пешком до аптек (169 м до ближайшей) и магазинов, а также умеренный климат со средней годовой температурой 18,6°C. Для тех, кто работает удаленно, наличие EV-зарядных станций (988 м) и транспортной доступности до крупных городов Малага и Марбелья (по 25 км) может быть преимуществом.
Квартира находится в хорошем состоянии с установленными встроенными шкафами и кондиционированием. Южная и юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Кухня полностью оборудована и отделена от гостиной, что позволяет готовить без распространения запахов в жилую зону. Терраса добавляет дополнительное пространство для отдыха и приема пищи на открытом воздухе. В многоквартирном комплексе имеется общий бассейн и благоустроенные садовые зоны, что является стандартным для большинства современных комплексов в этом регионе. Наличие лифта делает объект доступным для людей с ограниченной подвижностью или для перемещения багажа.
Цена объекта начинается с €385,000 за квартиру площадью 80 м² с двумя спальнями. Это соответствует примерно €4,812 за квадратный метр, что находится в среднем ценовом диапазоне для данного района. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект позиционируется в среднем или выше среднего ценового сегмента с учетом его расположения близко к пляжу и городской инфраструктуре.
Повседневная жизнь в этой квартире сочетает городской комфорт с прибрежным образом жизни. Утром можно пойти на ближайший пляж Playa de los Boliches всего за 15-20 минут пешком или зайти в кафе, которых в районе насчитывается 32. Транспортная доступность позволяет легко перемещаться: до железнодорожного вокзала Фуэнхиролы 2,3 км, а до аэропорта Малаги - 16 км. Вечером терраса становится местом для отдыха с видом на город и горы, где можно наблюдать закат. Удобства, такие как аптеки (15 в радиусе 2 км) и супермаркеты (375 м до ближайшего), делают повседневную жизнь практичной без необходимости использования автомобиля.
Инфраструктура района обеспечивает комфортную повседневную жизнь. До центра Фуэнхиролы всего 2,3 км, где можно найти более широкий выбор магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Ближайшая больница находится на расстоянии 6,6 км, что в случае необходимости обеспечивает доступ к медицинской помощи. Транспортная сеть хорошо развита: в районе 7 линий общественного транспорта и 50 остановок. Для тех, кто путешествует на автомобиле, близость к автомагистралям обеспечивает быстрый доступ как к Малаге, так и к Марбелье. Велосипедная инфраструктура позволяет использовать этот вид транспорта для передвижения по равнинной местности с небольшими перепадами высот.
Карта показывает расположение объекта в Лос Пакос с его близостью к ключевым точкам интереса: пляжам всего в 1,1 км, железнодорожным станциям в 2,3 км и гольф-полям в радиусе 5 км. Видно, что объект находится в удобной транспортной развязке, обеспечивающей доступ как к прибрежной линии, так и к внутренним районам провинции Малага.
Лос Пакос расположен между двумя крупными городами Коста-дель-Соль: Малагой и Марбельей, каждый из которых находится на расстоянии 25 км. Это равновесное положение позволяет жителям легко добираться до рабочих мест, деловых центров и культурных мероприятий в обоих городах. Близость к Фуэнхироле (2,3 км) обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре, в то же время сохраняя более спокойную атмосферу по сравнению с центральными туристическими районами. Район также хорошо связан с другими прибрежными городами, такими как Эстепона (через прибрежную дорогу), что расширяет возможности для исследования региона.
Расположение объекта обеспечивает высокую доступность к основным удобствам. Ближайшие пляжи Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches находятся всего в 1,1 км от квартиры, что составляет около 15 минут пешком или 3 минуты на велосипеде. До центра Малаги 25 км, а до Марбельи также 25 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 16 км, что делает удобными как личные, так деловые поездки. Для любителей гольфа в радиусе 5 км находятся три поля: Campo Los Lagos (4,5 км), Mijas Golf (4,8 км) и Campo Los Olivos (5,0 км). Наличие нескольких гольф-полей в непосредственной близости делает объект привлекательным для энтузиастов этого вида спорта.
| До пляжа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой 18,6°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3897, что обеспечивает много солнечных дней в течение года. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Расположение на высоте всего 25 метров над уровнем моря и небольшой уклон 2,1% в сторону побережья создают благоприятные условия для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе. Мягкий средиземноморский климат позволяет проводить время на улице большую часть года, что является одним из ключевых факторов привлекательности региона для проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся три отмеченных пляжа: Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 км), Playa de los Boliches (1,1 км) и Playa de San Francisco (1,9 км). Эти пляжи предлагают возможности для купания, загара и водных видов спорта. Для любителей гольфа в радиусе 5 км расположены три поля: Campo Los Lagos, Mijas Golf и Campo Los Olivos. В 2,2 км находится порт Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола, где можно разместить яхту или насладиться атмосферой порта. В регионе также есть спортивные центры, такие как теннисный клуб Algarrobo (0,7 км), картинг-центр Karting Mijas (0,8 км) и клуб для игры в боулинг Mijas Lawn Bowls Club (1,1 км), что обеспечивает разнообразие досуга.
Источник: OpenStreetMap
Лос Пакос расположен между двумя крупными городами Коста-дель-Соль: Малагой и Марбельей, каждый из которых находится на расстоянии 25 км. Это равновесное положение позволяет жителям легко добираться до рабочих мест, деловых центров и культурных мероприятий в обоих городах. Близость к Фуэнхироле (2,3 км) обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре, в то же время сохраняя более спокойную атмосферу по сравнению с центральными туристическими районами. Район также хорошо связан с другими прибрежными городами, такими как Эстепона (через прибрежную дорогу), что расширяет возможности для исследования региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 56 mm |
| Февраль | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.3°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 66 mm |
Ровный
Сравнение с аналогичными проектами в регионе показывает, что данная квартира позиционируется в среднем ценовом сегменте. Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает объекты от €269,950, что значительно ниже цены этой квартиры. Lantana Residencial в Михасе начинается от €205,000, а Etherna Homes 2 в Эстепоне - от €259,000. Однако данная квартира в Лос Пакос имеет преимущества в виде готовности к заселению и близости к пляжам (1,1 км) по сравнению с некоторыми новостройками. Кроме того, Лос Пакос находится ближе к центрам Малаги и Марбельи (по 25 км), чем Эстепона, что может быть важно для тех, кто планирует регулярные поездки в эти города. Район Лос Пакос также предлагает более сбалансированную инфраструктуру с большим количеством повседневных удобств в шаговой доступности по сравнению с более туристическими районами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID