Tento bytový projekt v Los Pacos, Málaga, sa nachádza v mestskej časti s dobrou dostupnosťou k základným službám. Byt s rozlohou 80 m² pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní, čo ponúka praktické riešenie pre bývanie. Poloha objektu zaisťuje blízkosť k mestskému vybaveniu a zároveň poskytuje výhľady na more a okolie. Vybavenosť bytu zahŕňa built-in skrine a klimatizáciu, čo zodpovedá štandardným požiadavkám na pohodlné bývanie v tejto časti Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Los Pacos, čo je mestská časť v blízkosti Fuengiroly. Poloha zaisťuje vzdialenosť približne 1,1 km od mora, čo umožňuje prístup k plážam pešo. V blízkosti sa nachádzajú základné služby vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií, čo prispieva k praktickému každodennému fungovaniu obyvateľov. Vzdialenosť od letiska Málaga je približne 16 km.
Byt s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami ponúka praktické riešenie pre dvojice alebo menšie rodiny. Rozloha 80 m² poskytuje dostatočný priestor pre každodenné aktivity. Prítomnosť klimatizácie zaisťuje tepelnú pohodu počas celého roka. Samostatná plne vybavená kuchyňa a spoločenská miestnosť s terasou umožňujú efektívne využitie obytného priestoru pre rôzne denné rutiny.
Projekt bol dokončený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt je vo výbornom stave, čo znamená, že nevyžaduje žiadne väčšie rekonšukčné práce. Vybavený je modernými prvkami vrátane klimatizácie a vstavaných skríň, ktoré zodpovedajú súčasným štandardom bývania. Konštrukčné riešenia použitá pri výstavbe zaisťujú stabilitu a funkčnosť obytného priestoru.
Projekt neposkytuje súkromný bazén, keďže kúpanie je možné v rámci komunitného bazéna. Rozloha 80 m² môže byť pre niektorých obmedzením pri hľadaní väčšieho obytného priestoru. Vzhľadom na mestskú polohu nie je zaisťená úplná súkromie a ticha. Parkovanie je obmedzené na jedno kryté a jedno vonkajšie státie, čo nemusí stačiť pre domácnosti s viac ako jedným autom.
Ref: VL100969
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento bytový projekt je vhodný pre osoby, ktoré hľadajú trvalé bývanie s prístupom k mestským službám a zároveň blízkosť k moru. Pre dvojice alebo malé rodiny ponúka dostatočný počet miestností pre pohodlné bývanie. Investori s záujmom o krátkodobý alebo dlhodobý prenájom ocenia existujúce turistické povolenie, ktoré zaisťuje legálnosť prenajímania. Dôchodcovia môžu oceniť blízkosť základných služieb a bezbariérový prístup k zdravotníckym zariadeniam. Profesionáli pracujúci na diaľku môžu využiť dobré dopravné spojenie s väčšími mestami a medzinárodným letiskom. Projekt tiež vyhovuje tým, ktorí hľadajú druhé bývanie pre dovolenky alebo víkendové pobyty v príjemnom podnebí s celoročnou možnosťou využitia bytu.
Byt je vybavený vstavanými skriňami v spálniach, čo maximalizuje využitie úložného priestoru. Kúpeľne sú štandardne vybavené, pričom jedna má priamu dostupnosť z hlavnej spálne. Kuchyňa je samostatná a plne vybavená základnými spotrebičmi pre každodenné varenie. Podlahy sú pokryté praktickými materiálmi vhodnými pre mediteránske klima, ktoré zaisťujú jednoduchú údržbu. Okná s orientáciou na juhojuhozápad umožňujú dostatok denného svetla počas dňa. Terasa prístupná z obývacej izby slúži ako rozšírenie obytného priestoru s výhľadom na okolie. Klimatizačná jednotka zaisťuje tepelnú pohodu počas horúcich letných mesiacov. Výťah v budove zjednodušuje prístup do bytu, čo je výhodné pre všetkých obyvateľov vrátane seniorov alebo osôb s obmedzenou mobilitou.
Cena bytu začína na €385,000, čo odráža jeho polohu, rozlohu a štandard vybavenia. Vzhľadom na dve spálne a dve kúpeľne s rozlohou 80 m² sa jedná o konkurencieschopnú cenovú ponuku v porovnaní s podobnými projektami v oblasti. Cena neobsahuje náklady spojené s prekladom vlastníckeho práva vrátane poplatkov za zápis, notárskych poplatkov a administratívnych nákladov. Vo všeobecnosti tieto dodatočné náklady predstavujú približne 10-15% z nákupnej ceny nehnuteľnosti podľa platnej španielskej legislatívy.
Los Pacos predstavuje mestskú štvrť s denným rytmom ovplyvneným blízkosťou mora. Ráno môžu obyvatelia navštíviť miestne pekárne a kaviarne na raňajky, čo je bežná súčasť lokálnej kultúry. Poobede ponúka možnosť návštevy pláže, ktorá je v dochádzacej vzdialenosti, alebo využitia terasy na oddych. V popoludňajších hodinách sú k dispozícii lokálne obchody pre nákup potrebností. Večer poskytuje okolie rôzne možnosti stravovania v reštauráciách v blízkosti. Cestovanie do väčších miest ako Fuengirola alebo Málaga je jednoduché vďaka blízkosti železničných staníc a dobrému cestnému spojeniu. Štvrt kombinuje výhody mestského vybavenia s prístupom k pobrežnému životnému štýlu.
Okolie Los Pacos ponúka vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prístupu k prírodným lokalitám. Vzdialenosť k plážam približne 1,1 km umožňuje pravidelné návštevy pobrežia pešo alebo na bicykli. Mestské služby vrátane supermarketov, lekární a bank sú v dochádzacej vzdialenosti, čo zjednodušuje každodenné nákupy a vybavovanie potrebností. Zdravotná starostlivosť je zaisťená tromi zdravotnými strediskami v okolí a nemocnicou vo vzdialenosti 6,6 km. Doplnkové služby ako kaderníctvo, zubár a reštaurácie sú tiež v blízkosti. Pre športové aktivity sú k dispozícii tenisové kluby, športové centrá a ihriská. Železničné stanice v blízkosti (2,3 km) zaisťujú spojenie s Fuengirolou a Málaga, čo uľahčuje presun bez použitia automobilu. Okolie kombinuje praktickosť mestského života s prístupom k pobrežným aktivitám.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Los Pacos v kontexte širšej oblasti Costa del Sol. Projekt je strategicky umiestnený v blízkosti pláží a mestských centier. Na mape sú vyznačené kľúčové body záujmu vrátane pláží, železničných staníc, letiska a golfových ihrísk. Poloha ponúka dobrú rovnováhu medzi prístupom k prírodným lokalitám a mestským službám.
Los Pacos sa nachádza v metropolitnej oblasti Fuengirola, približne 25 km južne od Malagy a 25 km severovýchodne od Marbelly. Táto poloha zaisťuje prístup k dvom najvýznamnejším mestám na pobreží Costa del Sol. V porovnaní s blízkymi projektmi ako Lantana Residencial v Mijase, ponúka Los Pacos bližšiu vzdialenosť k plážiam a mestskému vybaveniu. Regionálne strediska ako Benalmádena a Torremolinos sú vzdialené približne 10-15 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k širšej škále služieb a zábavy. Poloha kombinuje výhody mestského života s blízkosťou pobrežných aktivít.
Pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,1 km od projektu, čo znamená asi 10-15 minút pešo. Lístková zastávka na železnici Fuengirola je vzdialená 2,3 km, odkiaľ je možné cestovať do centra Fuengiroly a ďalej do Malagy. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 16 km, cesta autom trvá približne 20 minút. Golfové ihriská ako Campo Los Lagos a Mijas Golf sú dostupné v rozmedzí 4,5-4,8 km. Základné nákupy možno vykonať v supermarkete vo vzdialenosti 375 metrov od bytu. Lekáreň je dostupná len 169 metrov od objektu. Kúpanie v mori je možné počas štyroch mesiacov v roku, keď je teplota vody aspoň 20°C.
| Vzdialenosť k moru | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha projektu vo výške 25 metrov nad morom a mierny sklon 2,1% smerom k moru zaisťujú príjemné podnebie bez extrémnych výškových rozdielov. Ročne je v oblasti zaznamenaných približne 3,897 hodín slnka, čo predstavuje jedno z najslnečnejších miest v Európe. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,6°C, s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 12°C. Kúpanie v mori je možné počas štyroch mesiacov v roku (máj-október), keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Toto dlhé kúpacie obdobie v kombinácii s miernou zimou vytvára podmienky pre celoročné využitie externej terasy a balkónov. Nízkka nadmorská výška a blízkosť mora prispievajú k miernym teplotám aj počas najhorúcich letných mesiacov, čo znižuje potrebu intenzívnej klimatizácie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti projektu sa nachádzajú tri pláže: Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km), Playa de los Boliches (1,1 km) a Playa de San Francisco (1,9 km). Tieto pláže sú dlhé a piesočné, s dobrou dostupnosťou a vybavením. V oblasti je k dispozícii viacero golfových ihrísk, vrátane Campo Los Lagos (4,5 km), Campo Los Olivos (5,0 km) a Mijas Golf (4,8 km), čo ponúka možnosť pre golfistov všetkých úrovní. Športové aktivity sú možné v blízkych kluboch ako Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km) alebo Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). Plavecký bazén María Peláez (1,5 km) poskytuje kryté plávanie počas celého roka. Jachtársky prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) ponúka možnosti vodných športov a reštaurácii s výhľadom na more. Táto koncentrácia rekreačných možností v blízkosti bytu zaisťuje bohatú škálu voľnočasových aktivít pre obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Pacos sa nachádza v metropolitnej oblasti Fuengirola, približne 25 km južne od Malagy a 25 km severovýchodne od Marbelly. Táto poloha zaisťuje prístup k dvom najvýznamnejším mestám na pobreží Costa del Sol. V porovnaní s blízkymi projektmi ako Lantana Residencial v Mijase, ponúka Los Pacos bližšiu vzdialenosť k plážiam a mestskému vybaveniu. Regionálne strediska ako Benalmádena a Torremolinos sú vzdialené približne 10-15 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k širšej škále služieb a zábavy. Poloha kombinuje výhody mestského života s blízkosťou pobrežných aktivít.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 56 mm |
| Február | 12.1°C | 57 mm |
| Marec | 14.1°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v regii, tento byt v Los Pacos predstavuje vyváženú ponuku medzi cenou a polohou. Napríklad Lantana Residencial v Mijase začínajúca na €205,000 ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale projekt je ďalej od mora a má menšiu rozlohu. Aquamar v Torre del Mar s cenou od €269,950 je síce cenovo dostupnejší, ale nachádza sa v menej vyvinutej oblasti s nižšou dostupnosťou služieb. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) predstavuje alternatívu na západnejšej časti Costa del Sol, ale s väčšou vzdialenosťou od letiska a hlavných mestských centier. Hlavnou výhodou tohto projektu v Los Pacos je kombinácia mestského vybavenia s blízkosťou pláží a dobrým dopravným spojením, čo ho odlišuje od projektov v menších obciach alebo izolovanejších lokalit. Cenová úroveň zodpovedá štandardu vybavenia a polohy v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID