立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ロスカロス地区の都市環境内に位置しており、周辺には日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって重要な要素となります。近隣にはレストラン、薬局、銀行、カフェ、歯科医院などが点在しており、利便性の高い生活環境を提供しています。
2つの寝室と2つの浴室を備えたこの住居は、少人数の家族、カップル、または単身者にとって実用的な空間を提供します。全室に備え付けられたエアコンは、一年を通して快適な室内環境を維持します。テラスへの直接アクセスが可能なリビング・ダイニングルームは、地中海沿岸の気候を享受するのに適しており、リラックスした時間を過ごすための空間を提供します。
このアパートメントは2003年に完成した物件であり、新築ではありません。したがって、購入者は「新築」の基準ではなく、既存の建物の状態と維持管理状況を評価する必要があります。完成時期が古いため、最新の建築基準や省エネ性能とは異なる可能性がありますが、既に確立されたコミュニティの一部として生活を始めることができます。
この物件は、専用の駐車スペース、プライベートテラス、または最新の省エネ設備（例：太陽光パネル、高効率断熱材）を直接提供しない場合があります。また、建物の5階に位置しているため、エレベーターが必須となります。周辺の都市環境は、静かな立地を好む人々にとっては、騒音レベルに関して考慮が必要な場合があります。提供されている広さは70m²であり、広大な住空間を求める場合には、その基準を満たさない可能性があります。
Ref: VL555144
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスを求める個人やカップルに適しています。年間3,897時間という豊富な日照時間と、平均気温18.6℃の温暖な気候は、年間を通して屋外での活動やリラクゼーションを可能にします。また、ビーチまで徒歩圏内（1.1km）という立地は、マリンスポーツや海岸沿いの散策を日常的に楽しみたい人々にとって魅力的です。投資目的で購入を検討している人々にとっては、フエンヒロラという人気の観光地にあるため、賃貸収入を見込むことが可能です。近隣には多くのレストラン、ショップ、学校があり、永住を目的とする人々にも適した利便性の高い環境です。エレベーター付きの5階という条件は、移動に制約のある方や、眺望を重視する方にも考慮されるべき点です。周辺の都市環境は、静かな生活を求めつつも、活気ある都市の機能へのアクセスを重視するライフスタイルに合致しています。
このアパートメントは2003年に完成しており、その際の建築基準と仕上げレベルが反映されています。リビング・ダイニングルームと寝室には、快適な室内環境を維持するための分割式エアコンが設置されています。キッチンは設備の整った状態で、すぐに使用可能です。床材や壁の仕上げに関する詳細な情報は提供されていませんが、一般的にこの時期の物件では、タイル張りの床や標準的な壁仕上げが採用されていることが多いです。南西向きの配置と、リビング・ダイニングルームからテラスへのアクセスは、光と空間の利用を考慮した設計となっています。共同スイミングプールと管理の行き届いた庭園は、物件の共有エリアの質を示唆しています。購入を検討する際には、内装の具体的な状態や、必要に応じた改修の可能性を評価することが推奨されます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、365,000ユーロから提供されています。この価格は、コスタ・デル・ソルにおける同等条件の物件と比較して、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。提供されている物件は既に完成しており、購入後すぐに居住または賃貸に出すことが可能です。物件は5階に位置し、南西向きの眺望を享受できます。市場には多様な価格帯の物件が存在しますが、この物件は、その立地、設備、そして状態を考慮した価格設定となっています。最終的な価格は、個別の交渉や物件の状態によって変動する可能性があります。
ロス・パコス地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリラックスした住環境を融合させています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（375m）、薬局（169m）、銀行、カフェ、レストランが多数あり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、ビーチ（プラヤ・トーレブランカ＝カルバハルまで1.1km）も近く、海岸沿いの散歩やレクリエーションを楽しむことができます。建物にはエレベーターが設置されており、5階へのアクセスも容易です。南西向きの配置は、日中の多くの時間帯で自然光を取り込み、明るい居住空間を提供します。共同スイミングプールと管理の行き届いた庭園は、住民がリラックスしたり、近隣住民との交流を深めたりするための空間を提供します。このエリアは、教育施設（15の小学校、10の中学校）も充実しており、子育て世帯にとっても適した環境と言えます。
ロス・パコス地区は、フエンヒロラ市内に位置しながらも、比較的落ち着いた住宅街の雰囲気を保っています。このアパートメントは、都市生活の利便性と、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを両立させることを可能にします。徒歩圏内には、スーパーマーケット（375m）、薬局（169m）、銀行（7箇所）、カフェ（32箇所）、レストラン（84箇所）など、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。これは、車に頼らずとも日々の用事を済ませられることを意味し、地域内での移動のしやすさを示しています。また、ビーチ（プラヤ・デ・ロス・ボリチェス、プラヤ・トーレブランカ＝カルバハルまで1.1km）への近さは、レクリエーションの機会を豊かにします。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が近隣にあります。このエリアは、静かな環境を維持しつつも、都市の活気とサービスへのアクセスを求める住民にとって、バランスの取れた生活環境を提供します。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置するフエンヒロラ市、ロス・パコス地区にあります。この地図は、物件が主要なビーチ、都市、空港、およびその他のレクリエーション施設にどのように配置されているかの地理的な関係性を示しています。周辺のインフラと自然環境の配置を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市、その中でもロス・パコス地区にあります。フエンヒロラは、マラガとマルベーリャの中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市（人口約58万人）へは約25km、歴史的な魅力と活気ある都市生活を提供します。一方、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（人口約15万人）へも約25kmで、洗練されたショッピングやダイニング体験が可能です。さらに広域を見ると、アルヘシラス（人口約12万人）へは約89kmです。この戦略的な立地により、住民は地域の主要都市の文化、商業、エンターテイメント施設を容易に享受することができます。また、フエンヒロラ自体も、独自のビーチ、レストラン、ショップ、文化イベントを持つ魅力的な都市です。
このアパートメントは、交通の便が良く、主要な目的地へのアクセスも良好です。最寄りのスーパーマーケットまでわずか375m、薬局まで169mと、日常生活に必要な施設が近接しています。ビーチへは1.1kmで、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。フエンヒロラの中心部や鉄道駅へは2.3km、マラガ空港へは直線距離で約16kmと、国内外への移動も比較的容易です。周辺には7つの公共交通機関路線と50のバス停があり、公共交通機関を利用した移動も可能です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコース（カンポ・ロス・ラゴスまで4.5km）が4.8km圏内に位置しており、スポーツアクティビティの選択肢も豊富です。これらの近接性は、日常生活の利便性を高め、多岐にわたるアクティビティへのアクセスを容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこのエリアは、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,897時間と非常に長く、これは年間を通して多くの晴天日があることを示唆しています。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続きます。海抜25mの高さに位置し、ビーチへの傾斜は2.1%とほぼ平坦で、歩行や自転車でのアクセスに適しています。周囲の緑豊かな環境や、遠くに見える山々の景色は、自然との触れ合いの機会を提供します。ただし、夏場は暑くなるため、エアコン（冷房・暖房機能付き）の利用が快適な室内環境を維持するために重要となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・ロス・ボリチェスとプラヤ・トーレブランカ＝カルバハルは、わずか1.1kmの距離にあり、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けるほどの高い水質と設備を誇ります。さらに、プラヤ・デ・サン・フランシスコも1.9km圏内にあります。レクリエーションの選択肢は、ビーチにとどまりません。近隣には、テニスやその他のスポーツを楽しめるアルガロボー・テニス＆カントリークラブ（0.7km）や、カート体験ができるカーティング・ミハス（0.8km）、ボウルズが楽しめるミハス・ローン・ボウルズ・クラブ（1.1km）などのスポーツ施設があります。また、2.2km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。ゴルフ愛好家のためには、複数のゴルフコースも近距離に位置しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市、その中でもロス・パコス地区にあります。フエンヒロラは、マラガとマルベーリャの中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市（人口約58万人）へは約25km、歴史的な魅力と活気ある都市生活を提供します。一方、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（人口約15万人）へも約25kmで、洗練されたショッピングやダイニング体験が可能です。さらに広域を見ると、アルヘシラス（人口約12万人）へは約89kmです。この戦略的な立地により、住民は地域の主要都市の文化、商業、エンターテイメント施設を容易に享受することができます。また、フエンヒロラ自体も、独自のビーチ、レストラン、ショップ、文化イベントを持つ魅力的な都市です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様であり、このアパートメントは、その立地と提供されるライフスタイルにおいて、いくつかの特徴を持っています。例えば、 torre del mar の Aquamar（269,950ユーロから）や mijas の Lantana Residencial（205,000ユーロから）のような、より新しい開発プロジェクトや異なるエリアの物件と比較すると、この物件は完成済みの住居であり、築年数と価格帯が異なります。Estepona の Etherna Homes 2（259,000ユーロから）は、より現代的なアプローチを持つ可能性があり、価格帯も異なる場合があります。このロス・パコスの物件（365,000ユーロから）は、フエンヒロラという確立された都市の中心部に近く、ビーチへのアクセスが良いという点で、静かなリゾートエリアや開発途上の地域とは一線を画します。マラガ空港からの距離（約16km）は、他の多くのコスタ・デル・ソルの物件と比較して良好なアクセスを提供します。物件の価格は、その場所、広さ、状態、および提供されるアメニティに基づいて決定されますが、この物件は、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを求める層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。近隣の都市であるマラガ（人口約58万人）やマルベーリャ（人口約15万人）へのアクセスの良さも、この地域の広範な魅力を考慮する上で重要です。
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