Cet appartement, situé à Los Pacos, Fuengirola, offre un aperçu attrayant de la vie sur la Costa del Sol. Construit en 2003, il bénéficie d'un cadre résidentiel établi, à proximité des commodités et de la côte. La propriété combine la tranquillité d'une communauté établie avec la facilité d'accès aux infrastructures urbaines, la positionnant comme une option potentielle pour diverses formes d'occupation, que ce soit pour la résidence permanente, les vacances ou l'investissement locatif. Son emplacement dans une zone recherchée souligne son attrait durable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans le tissu urbain de Los Pacos, Fuengirola. Sa proximité immédiate avec les services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants le rend pratique pour la vie quotidienne. La distance relativement courte par rapport à la côte et aux principales voies de communication le relie efficacement aux attractions régionales et à l'aéroport.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence fonctionnelle et bien située. La présence de deux chambres et deux salles de bain répond aux besoins des petites familles, des couples ou des personnes souhaitant disposer d'un espace bureau. La configuration, avec une orientation sud-ouest, suggère une recherche de luminosité et de confort thermique, potentiellement pour un usage tout au long de l'année.
Bien que le bâtiment date de 2003, il est considéré comme une construction plus récente dans le contexte du marché immobilier de la Costa del Sol. La mention 'Gereed' (Completed) indique que le projet est achevé et prêt à être occupé. Cela signifie que les acheteurs potentiels peuvent emménager sans attendre de phase de construction, ce qui simplifie le processus d'acquisition et la planification de l'emménagement.
Ce projet n'offre pas la nouveauté d'une construction neuve livrée en 2024. L'année de construction 2003 implique que certaines installations ou finitions peuvent être d'origine et potentiellement nécessiter une mise à jour selon les normes actuelles ou les préférences personnelles. De plus, étant un appartement, il ne propose pas d'espace extérieur privé tel qu'un jardin indépendant, se limitant à une terrasse.
Ref: VL555144
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type d'appartement convient à plusieurs profils d'acheteurs. Pour les retraités ou les personnes recherchant une résidence secondaire, la proximité des services, du centre de Fuengirola et de la plage (à 1.1 km) offre un mode de vie confortable et actif. Les familles avec enfants pourraient apprécier la proximité des écoles et la sécurité d'un complexe résidentiel avec piscine. Pour les investisseurs, la localisation dans une zone recherchée et la facilité d'accès aux transports pourraient faciliter la location, tant à l'année que saisonnière. Les personnes privilégiant la facilité de déplacement sans voiture trouveront leur compte grâce aux nombreuses commodités accessibles à pied et aux arrêts de transport public. Enfin, ceux qui cherchent à éviter les délais de construction et souhaitent emménager rapidement trouveront dans cet appartement une solution immédiate.
La description existante mentionne une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi, ce qui suggère un certain niveau de fonctionnalité. L'air conditionné split dans le salon et les chambres indique un effort pour assurer le confort thermique toute l'année. Les caractéristiques listées, telles que les 'fitted wardrobes' (placards intégrés), contribuent à l'optimisation de l'espace. L'état général est qualifié d''Excellent' et 'Good', impliquant que le bien est bien entretenu. Cependant, étant donné la date de construction de 2003, il est probable que les finitions (carrelage, salles de bain, menuiseries) correspondent aux standards de cette époque. Une inspection approfondie serait nécessaire pour évaluer l'état précis des matériaux et l'opportunité de rénovations pour les adapter aux goûts actuels.
L'appartement est proposé au prix de 365 000 €. Ce tarif le positionne dans le segment moyen-haut du marché pour des biens de cette taille et de cet emplacement sur la Costa del Sol, surtout compte tenu de sa date de construction. Le marché de la région a connu une activité significative avec 2 391 transactions enregistrées, suggérant une demande constante. La disponibilité immédiate ('Gereed') élimine les délais d'attente liés à la construction, ce qui peut être un facteur décisif pour certains acheteurs. Les prix des appartements similaires dans des zones comparables à la Costa del Sol peuvent varier en fonction de la proximité de la mer, des vues et de l'état général du bien.
Cet appartement à Los Pacos représente une opportunité de s'intégrer dans un quartier résidentiel établi de Fuengirola. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commodités : un supermarché à moins de 400m, une pharmacie à 170m, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. L'environnement urbain, bien que proposant une certaine animation, reste centré sur la vie locale plutôt que sur le tourisme de masse. La présence d'écoles et de centres de santé à proximité renforce son caractère familial et pratique. L'accès facile aux transports en commun, avec 7 lignes et 50 arrêts recensés, facilite les déplacements sans voiture, bien que la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à moins d'un kilomètre soit un plus pour ceux qui en possèdent une. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec des espaces verts communautaires liés à la résidence, tels que la piscine.
Vivre à Los Pacos, Fuengirola, offre une expérience intégrée dans un environnement urbain dynamique mais résidentiel. Les 84 restaurants, 32 cafés et 15 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent de la densité des services. L'environnement est également doté de 15 écoles primaires et 10 secondaires, signalant une forte présence de familles. La proximité de centres de santé (3 recensés dans le rayon) et de deux hôpitaux à moins de 7 km renforce l'attractivité pour une résidence permanente. La présence de 25 hôtels et d'une capacité d'accueil de 8085 lits indique une activité touristique, mais Los Pacos est souvent perçu comme plus calme que les zones directement en bord de mer. La vie y est rythmée par l'accessibilité des commodités, permettant des déplacements aisés à pied ou à vélo pour les courses et les loisirs quotidiens.
Cette carte situe l'appartement dans le quartier de Los Pacos à Fuengirola. Elle met en évidence la proximité des principales infrastructures, telles que les plages, les centres commerciaux, les axes routiers et l'aéroport de Malaga. L'agencement urbain environnant, avec ses zones résidentielles et ses services, est clairement visible, offrant une perspective visuelle de l'environnement immédiat et de sa connexion au reste de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Pacos, Fuengirola, se situe stratégiquement sur la Costa del Sol. À égale distance (environ 25 km) des deux centres urbains majeurs que sont Málaga et Marbella, elle offre un accès équilibré aux dynamiques de ces villes. Málaga, capitale provinciale, propose une offre culturelle, commerciale et de transport plus étendue (aéroport international majeur). Marbella attire par son image haut de gamme et ses installations de luxe. Fuengirola elle-même est une ville côtière animée, connue pour ses plages et son infrastructure touristique développée. Cette position centrale permet de rayonner facilement sur toute la côte, tout en bénéficiant du cadre plus résidentiel et potentiellement plus calme de Los Pacos par rapport aux centres-villes.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. Le centre de Fuengirola est accessible en 2.3 km, tout comme la gare, facilitant les déplacements vers d'autres villes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 16 km en ligne droite, une distance raisonnable pour les voyageurs fréquents. Les plages, comme Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, sont à seulement 1.1 km, situées dans une zone plate (pente de 2.1% vers la mer). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km, tels que Campo Los Lagos (4.5 km) et Mijas Golf (4.8 km). La présence de 50 arrêts de transport public et de 7 lignes à proximité immédiate réduit la dépendance à une voiture, bien que la vie urbaine puisse être facilitée par un véhicule personnel.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.6°C. Le taux d'ensoleillement historique est élevé, avec 3 897 heures de soleil par an, favorisant les activités de plein air. La saison propice à la baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux et tempéré, sans les extrêmes thermiques des zones montagneuses plus élevées. La faible pente vers la plage suggère un environnement côtier accessible et agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles en environ 1.1 km, dont Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal. Ces plages sont des points d'attraction pour les activités balnéaires et de loisirs. Pour les amateurs de sport, le complexe résidentiel dispose d'une piscine commune. De plus, le rayon de 2 km autour de l'appartement compte plusieurs installations sportives : un centre de tennis et de country club (0.7 km), un karting (0.8 km), et un club de lawn bowls (1.1 km). Les golfs sont également bien représentés, avec Campo Los Lagos et Mijas Golf à moins de 5 km. Le port de plaisance de Fuengirola, situé à 2.2 km, offre des possibilités de sports nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Los Pacos, Fuengirola, se situe stratégiquement sur la Costa del Sol. À égale distance (environ 25 km) des deux centres urbains majeurs que sont Málaga et Marbella, elle offre un accès équilibré aux dynamiques de ces villes. Málaga, capitale provinciale, propose une offre culturelle, commerciale et de transport plus étendue (aéroport international majeur). Marbella attire par son image haut de gamme et ses installations de luxe. Fuengirola elle-même est une ville côtière animée, connue pour ses plages et son infrastructure touristique développée. Cette position centrale permet de rayonner facilement sur toute la côte, tout en bénéficiant du cadre plus résidentiel et potentiellement plus calme de Los Pacos par rapport aux centres-villes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Los Pacos présente un profil équilibré. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) sont souvent plus récents ou situés dans des zones légèrement différentes, pouvant influencer le prix et le style. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) représente une offre plus neuve, potentiellement avec des standards de construction plus modernes. Le prix de 365 000 € pour ce bien à Fuengirola, datant de 2003, le positionne dans une gamme de prix reflétant un marché établi et une localisation recherchée. La valeur réside ici dans la combinaison d'une localisation résidentielle éprouvée, de la proximité des services et de l'aéroport, et d'un accès raisonnable à la côte, plutôt que dans la nouveauté architecturale. Les prix dans des zones plus exclusives comme Marbella ou Estepona sont généralement supérieurs, tandis que des localités plus éloignées de l'aéroport ou des centres d'attraction peuvent offrir des options moins coûteuses mais avec une accessibilité moindre.
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