Questo appartamento pronto consegna, con due camere da letto e due bagni, a Los Pacos, Málaga, offre 116 m² di spazio abitativo in un contesto urbano consolidato. Situato a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi locali, propone un connubio tra vicinanza alla costa e comodità urbana. L'immobile è presentato in condizioni eccellenti, pronto per l'occupazione immediata, e dispone di accesso alla piscina condominiale oltre a un parcheggio privato. La sua posizione offre un equilibrio tra servizi accessibili e uno stile di vita mediterraneo rilassato, rendendolo un'opzione notevole per chi cerca un immobile sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Los Pacos, questo appartamento beneficia di un contesto urbano con servizi essenziali a breve distanza a piedi. La vicinanza alla costa è una caratteristica fondamentale, con diverse spiagge a poco più di un chilometro di distanza. Questa posizione offre una base pratica per la vita quotidiana, integrandosi perfettamente con l'infrastruttura e i servizi dei dintorni.
Questo appartamento è pensato per una vita pratica, con due camere da letto e due bagni in una distribuzione ben progettata di 116 m². La presenza di armadi a muro, una terrazza privata e una palestra condominiale soddisfa le esigenze comuni degli abitanti in termini di spazio di deposito, spazio esterno e benessere. Completamente arredato e attrezzato, mira a semplificare il trasferimento dei nuovi proprietari.
L'immobile è pronto consegna, il che indica il completamento e la disponibilità all'occupazione. Sebbene in alcuni elenchi di caratteristiche sia descritto come "Nuova Costruzione", si tratta di un'abitazione esistente già completata. Questo stato significa che non sono previsti ulteriori ritardi di costruzione, permettendo un trasloco immediato o possibilità di affitto.
Questo immobile non offre vista mare individuale da tutte le stanze e non è incluso uno spazio giardino privato; sono invece disponibili giardini condominiali. Pur essendo vicino ai centri urbani, non si trova in un ambiente rurale isolato. Il trasporto pubblico è disponibile, ma le linee dirette di treni o metropolitana potrebbero non essere immediatamente adiacenti.
Questo appartamento è adatto a singoli o coppie che cercano una residenza ben attrezzata in una zona urbana attiva vicino al mare. È indicato per chi dà priorità alla comodità, con la maggior parte delle necessità quotidiane raggiungibili a piedi. Le condizioni dell'immobile e gli arredi inclusi lo rendono un'opzione attraente per gli acquirenti in cerca di una soluzione chiavi in mano, magari come seconda casa o residenza principale per chi si trasferisce definitivamente. La vicinanza ai campi da golf e a strutture sportive come l'Algarrobo Tennis & Country Club può attrarre persone o coppie attive. Inoltre, per gli investitori, un appartamento pronto consegna in una zona sviluppata come Los Pacos offre un potenziale immediato di reddito da affitto, a lungo termine o per vacanze, vista la vicinanza ai poli turistici e ai collegamenti di trasporto.
L'appartamento è presentato in condizioni eccellenti, a riflettere il suo stato di immobile pronto consegna. Elementi come gli armadi a muro e i doppi vetri sono standard, contribuendo al comfort complessivo e alla praticità degli spazi. La cucina è completamente attrezzata, il che implica arredi moderni ed elettrodomestici integrati, pronti all'uso immediato. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, come le finiture dei piani di lavoro o i tipi di pavimentazione, la descrizione delle condizioni "Eccellenti" e "Completamente Arredato" suggerisce uno standard pronto all'uso con un focus sul design funzionale. La presenza dell'aria condizionata garantisce il controllo del clima, essenziale per l'ambiente mediterraneo. Le aree comuni, tra cui giardino e piscina, sono mantenute nell'ambito del complesso, contribuendo alla qualità complessiva dell'ambiente di vita.
Questo appartamento con due camere da letto è proposto a un prezzo fisso di 504.500 €. Trattandosi di un immobile esistente pronto consegna, questo prezzo riflette la disponibilità immediata. La tipologia dell'immobile, che offre 116 m² di spazio abitativo con due bagni, lo colloca nella fascia medio-alta per gli appartamenti nelle immediate vicinanze. Sebbene progetti comparabili nella regione, come quelli a Torre del Mar o Mijas, offrano prezzi di partenza più bassi, si tratta generalmente di acquisti sulla carta o in località diverse. Questa offerta specifica riguarda un'unità completata, il che significa che il prezzo include la costruzione finita, i servizi e la posizione consolidata all'interno di Los Pacos.
Los Pacos presenta un ambiente urbano dinamico caratterizzato da accessibilità e una vasta gamma di servizi. I residenti possono aspettarsi un ritmo di vita che bilancia la comodità con l'andamento rilassato tipico della Costa del Sol. Con numerosi ristoranti, caffè e negozi essenziali a pochi passi, le incombenze quotidiane sono semplificate. La densità di servizi della zona, tra cui 15 farmacie e 7 banche in un raggio ragionevole, ne sottolinea il carattere funzionale. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 7 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti in loco e verso i centri vicini come Fuengirola, distante solo 2,3 km in treno o in auto. La presenza di 25 hotel e di una significativa offerta ricettiva turistica suggerisce un'atmosfera vivace, soprattutto nelle stagioni di punta, ma la natura residenziale di Los Pacos offre un senso di comunità stabile al di fuori delle zone turistiche immediate. Questo contesto è pensato per i residenti che apprezzano avere servizi facilmente disponibili senza rinunciare alla vicinanza alla costa.
Los Pacos è una zona residenziale urbana che offre uno stile di vita incentrato sulla comodità e sull'accesso alla costa. La vita quotidiana comporta un facile accesso a un'ampia gamma di servizi; a breve distanza a piedi, i residenti trovano numerosi ristoranti, caffè, banche e farmacie, con 15 farmacie e 7 banche segnalate nelle vicinanze. La zona è ben collegata, con trasporto pubblico disponibile tramite 7 linee di autobus e 50 fermate, e gli spostamenti in auto sono facilitati dal parcheggio privato. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia è di circa 1,1 km, rendendo le attività costiere facilmente accessibili. Per gli appassionati di sport, strutture locali come club di tennis e piste di kart si trovano entro un raggio di 1 km. Il contesto è urbano, caratterizzato da un mix di edifici residenziali e servizi, che offre un ambiente vivace ma funzionale tutto l'anno.
Questa mappa illustra la collocazione strategica dell'appartamento a Los Pacos, evidenziandone la vicinanza a servizi chiave come supermercati, farmacie e strutture mediche. La breve distanza dalla costa e dalle relative spiagge è chiaramente visibile, insieme all'accessibilità alle principali vie di trasporto e ai centri vicini, offrendo una panoramica completa dei vantaggi della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Pacos è posizionato nel contesto più ampio della Costa del Sol, una regione consolidata della costa meridionale spagnola nota per il suo appeal turistico e di stile di vita. Questa posizione specifica lo colloca tra le città più grandi di Málaga e Marbella, entrambe a circa 25 km in linea d'aria. Questa vicinanza consente ai residenti di accedere facilmente alle offerte culturali, agli ampi centri commerciali e agli aeroporti internazionali di queste città. Sebbene Los Pacos sia esso stesso un centro urbano con propri servizi, la sua posizione offre un equilibrio tra comodità locale e accesso ai poli regionali, fornendo una base collegata ma con un carattere comunitario distinto.
L'accessibilità è un punto di forza per questo appartamento a Los Pacos. Si trova a circa 1,1 km dalle spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, che presentano inoltre una pendenza contenuta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è comodamente situato a 16 km in linea d'aria, garantendo facili collegamenti internazionali. I principali centri urbani sono raggiungibili: Marbella dista 25 km e la città di Málaga anch'essa 25 km. Il trasporto pubblico è robusto, con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, e le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal (entrambe a 2,3 km) offrono ulteriore connettività. Per gli automobilisti, servizi essenziali come i supermercati si trovano a meno di 400 metri e i punti di ricarica per auto elettriche sono facilmente accessibili entro circa 1 km.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Los Pacos beneficia del clima favorevole della Costa del Sol, caratterizzato da una temperatura media annua di 18,6°C e medie mensili comprese tra 12°C e 26°C. La zona gode di ampio sole, che sostiene una lunga stagione balneare di circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente 20°C o più. Situata a un'altitudine di 25 metri sul livello del mare, la zona è relativamente pianeggiante, soprattutto verso la costa, con una pendenza lieve del 2,1% verso la spiaggia più vicina. Questa bassa altitudine e la minima pendenza contribuiscono a un'accessibilità facile e a un ambiente di vita confortevole, in gran parte immune da condizioni meteorologiche estreme. Il clima consente attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa, con Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches a soli 1,1 km in linea d'aria. Queste spiagge sono note per la loro accessibilità e fanno parte dell'estesa costa che offre diverse opportunità di svago. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi entro un raggio di 5 km, tra cui Campo Los Lagos e Mijas Golf. Per le attività sportive, l'Algarrobo Tennis & Country Club è a soli 0,7 km, e Karting Mijas è anch'esso molto vicino, a 0,8 km. Le opzioni ricreative si estendono al porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola, a 2,2 km, che offre accesso ad attività acquatiche. La zona è ben dotata di strutture che soddisfano una vasta gamma di interessi, dal relax in spiaggia alle attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL811024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Considerando il mercato immobiliare della Costa del Sol, questo appartamento a Los Pacos a 504.500 € offre una proposta di valore specifica rispetto ad altri sviluppi. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da 269.950 €, e Lantana Residencial a Mijas da 205.000 €; questi rappresentano tipicamente acquisti sulla carta con piani di pagamento rateali e date di completamento più lontane nel tempo. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da 269.000 €, rientra anch'esso in una categoria simile di nuove costruzioni. L'appartamento a Los Pacos, invece, è un'abitazione esistente pronto consegna a prezzo fisso, il che implica disponibilità immediata e assenza di rischio di costruzione. Sebbene il suo prezzo sia più elevato rispetto ai prezzi di partenza di questi progetti comparabili di nuova costruzione, riflette le condizioni dell'immobile, l'utilizzabilità immediata e la posizione consolidata in una zona urbana sviluppata che offre un'alta densità di servizi e un'ottima accessibilità, compresa la vicinanza alle spiagge e ai collegamenti di trasporto.
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