Cet appartement clés en main de deux chambres et deux salles de bains à Los Pacos, Málaga, offre 116 m² de surface habitable dans un cadre urbain établi. Situé à quelques pas de la plage et des commerces locaux, il allie proximité côtière et commodité urbaine. Le bien immobilier est présenté en excellent état, prêt à être occupé immédiatement, et offre un accès à la piscine commune ainsi qu'un parking privé. Son emplacement offre un équilibre entre services accessibles et art de vivre méditerranéen détendu, ce qui en fait une option notable pour ceux qui recherchent un bien immobilier sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Pacos, cet appartement bénéficie d'un cadre urbain avec des services essentiels accessibles à pied. Sa proximité avec la côte est un atout majeur, plusieurs plages se trouvant à un peu plus d'un kilomètre. Cet emplacement constitue une base pratique pour la vie quotidienne, s'intégrant parfaitement à l'infrastructure et aux équipements de la ville environnante.
Cet appartement est conçu pour une vie pratique, avec deux chambres et deux salles de bains dans un agencement de 116 m² soigneusement aménagé. La présence de placards intégrés, d'une terrasse privée et d'une salle de sport commune répond aux besoins courants des résidents en matière de rangement, d'espace extérieur et de bien-être. Entièrement meublé et équipé, il vise à simplifier l'installation des nouveaux propriétaires.
Le bien est clés en main, ce qui témoigne de son achèvement et de sa disponibilité immédiate. Bien que décrit comme « construction neuve » dans certaines listes de caractéristiques, il s'agit d'une habitation existante achevée. Ce statut signifie qu'aucun retard de construction supplémentaire n'est à prévoir, permettant un emménagement immédiat ou des possibilités de location.
Ce bien n'offre pas de vue mer individuelle depuis toutes les pièces, et aucun jardin privatif n'est inclus ; des jardins communs sont en revanche à disposition. Bien que proche des centres urbains, il n'est pas situé dans un environnement rural isolé. Les transports en commun sont accessibles, mais des lignes de train ou de métro directes ne se trouvent pas forcément à proximité immédiate.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant une résidence bien équipée dans une zone urbaine animée proche de la mer. Il convient à ceux qui privilégient la commodité, la plupart des nécessités quotidiennes étant accessibles à pied. L'état du bien et le mobilier inclus en font une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une solution clés en main, que ce soit comme résidence secondaire ou résidence principale pour une installation permanente. Sa proximité avec les parcours de golf et les installations sportives comme l'Algarrobo Tennis & Country Club pourra séduire des personnes actives ou des couples. De plus, pour les investisseurs, un appartement clés en main dans une zone développée comme Los Pacos offre un potentiel immédiat de revenus locatifs, tant à long terme qu'en location saisonnière, compte tenu de la proximité des pôles touristiques et des axes de transport.
L'appartement est présenté en excellent état, reflétant son statut de bien clés en main. Des éléments comme les placards intégrés et le double vitrage sont standards, contribuant au confort et à la praticité de l'espace de vie. La cuisine est entièrement équipée, ce qui implique des meubles modernes et des électroménagers intégrés, prêts à l'emploi immédiat. Bien que les détails spécifiques des matériaux, comme les finitions des plans de travail ou les types de sols, ne soient pas fournis, la description d'un état « excellent » et « entièrement meublé » suggère un standard prêt à habiter axé sur un design fonctionnel. La présence d'une climatisation répond au besoin de régulation thermique, indispensable dans l'environnement méditerranéen. Les parties communes, y compris le jardin et la piscine, sont entretenues dans le cadre de la résidence, contribuant à la qualité globale du cadre de vie.
Cet appartement de deux chambres est proposé à un prix fixe de 504 500 €. En tant que bien existant clés en main, ce prix reflète une disponibilité immédiate. Le type de bien, offrant 116 m² de surface habitable avec deux salles de bains, le positionne dans la gamme moyenne à supérieure pour les appartements du voisinage immédiat. Bien que des projets comparables dans la région, comme ceux de Torre del Mar ou de Mijas, affichent des prix de départ inférieurs, il s'agit généralement d'achats sur plan ou d'emplacements différents. Cette offre concerne spécifiquement un logement achevé, ce qui signifie que le prix inclut la construction finie, les équipements et l'emplacement établi au sein de Los Pacos.
Los Pacos présente un environnement urbain dynamique caractérisé par son accessibilité et sa gamme de services. Les résidents peuvent y trouver un rythme de vie qui équilibre commodité et cadence détendue typique de la Costa del Sol. Avec de nombreux restaurants, cafés et commerces essentiels accessibles à pied, les courses quotidiennes sont simplifiées. La densité d'équipements de la zone, avec 15 pharmacies et 7 banques dans un rayon raisonnable, souligne son caractère fonctionnel. Les transports en commun sont bien représentés avec 7 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements dans la localité et vers les villes voisines comme Fuengirola, distante de seulement 2,3 km en train ou en voiture. La présence de 25 hôtels et d'une importante capacité d'hébergement touristique suggère une ambiance animée, particulièrement en haute saison, mais le caractère résidentiel de Los Pacos offre une communauté stable en dehors des zones touristiques immédiates. Ce cadre convient aux résidents qui apprécient d'avoir des commodités à portée de main sans sacrifier la proximité avec la côte.
Los Pacos est une zone résidentielle urbaine offrant un art de vivre centré sur la commodité et l'accès au littoral. Le quotidien s'articule autour d'un accès facile à un large éventail de services ; à quelques pas, les résidents trouvent de nombreux restaurants, cafés, banques et pharmacies, avec 15 pharmacies et 7 banques recensées dans les environs. La zone est bien desservie, avec des transports en commun disponibles via 7 lignes de bus et 50 arrêts, et les déplacements en voiture sont facilités par le parking privé. La distance à vol d'oiseau jusqu'à la plage est d'environ 1,1 km, rendant les activités côtières facilement accessibles. Pour les amateurs de sport, des installations locales comme des clubs de tennis et des circuits de karting se trouvent dans un rayon de 1 km. Le cadre est urbain, caractérisé par un mélange d'immeubles résidentiels et de services, offrant un environnement à la fois animé et fonctionnel toute l'année.
Cette carte illustre le positionnement stratégique de l'appartement au sein de Los Pacos, mettant en évidence sa proximité avec des équipements clés tels que supermarchés, pharmacies et centres médicaux. La courte distance jusqu'au littoral et à ses plages est clairement visible, de même que l'accessibilité aux grands axes de transport et aux villes voisines, offrant un aperçu complet des atouts de cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Pacos s'inscrit dans le contexte plus large de la Costa del Sol, une région bien établie de la côte sud de l'Espagne, connue pour son attractivité touristique et son art de vivre. Cet emplacement le situe entre les grandes villes de Málaga et de Marbella, toutes deux à environ 25 km à vol d'oiseau. Cette proximité permet aux résidents d'accéder facilement à l'offre culturelle, aux vastes zones commerciales et aux aéroports internationaux de ces villes. Bien que Los Pacos soit lui-même un centre urbain doté de ses propres équipements, sa position offre un équilibre entre commodité locale et accès aux grands pôles régionaux, offrant une base bien connectée qui conserve un caractère communautaire distinct.
L'accessibilité est un point fort de cet appartement à Los Pacos. Il se situe à environ 1,1 km des plages les plus proches, Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, qui présentent en outre une pente douce. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est commodément situé à 16 km à vol d'oiseau, offrant des connexions internationales directes. Les grands centres urbains sont à portée : Marbella est à 25 km et la ville de Málaga également à 25 km. Les transports en commun sont bien développés, avec 7 lignes et 50 arrêts aux alentours, et les gares voisines de Fuengirola et Carvajal (toutes deux à 2,3 km) offrent une connectivité supplémentaire. Pour les automobilistes, des services essentiels comme les supermarchés sont à moins de 400 mètres, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles dans un rayon d'environ 1 km.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Los Pacos bénéficie du climat favorable de la Costa del Sol, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,6 °C et des moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, permettant une longue saison de baignade d'environ 4 mois pendant lesquels la température de l'eau atteint régulièrement 20 °C ou plus. Située à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone est relativement plate, surtout en direction de la côte, avec une pente douce de 2,1 % jusqu'à la plage la plus proche. Cette faible altitude et cette pente minimale facilitent l'accessibilité et offrent un cadre de vie confortable, largement épargné par les conditions météorologiques extrêmes. Le climat permet des activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique au littoral, avec Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches à seulement 1,1 km à vol d'oiseau. Ces plages sont réputées pour leur accessibilité et font partie du vaste littoral offrant diverses possibilités de loisirs. Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 5 km, dont Campo Los Lagos et Mijas Golf. Pour les activités sportives, l'Algarrobo Tennis & Country Club est à seulement 0,7 km, et Karting Mijas est également tout proche, à 0,8 km. Les options de loisirs s'étendent au port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola, à 2,2 km, donnant accès à des activités nautiques. La région est bien équipée en installations répondant à une grande variété d'intérêts, de la détente sur la plage aux activités sportives.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL811024
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En ce qui concerne le marché immobilier de la Costa del Sol, cet appartement à Los Pacos à 504 500 € offre une proposition de valeur spécifique par rapport à d'autres programmes. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar démarrent à partir de 269 950 €, et Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € ; il s'agit généralement d'achats sur plan avec des échéanciers de paiement échelonnés et des dates de livraison plus lointaines. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 269 000 €, relève également de la catégorie des programmes neufs. L'appartement de Los Pacos, en revanche, est une habitation existante clés en main à prix fixe, ce qui implique une disponibilité immédiate et aucun risque de construction. Bien que son prix soit supérieur aux prix de départ de ces programmes neufs comparables, il reflète l'état du bien, son utilisation immédiate et son emplacement établi dans une zone urbaine développée offrant une forte densité de services et une excellente accessibilité, notamment la proximité des plages et des axes de transport.
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