立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・パコスに位置するこのマンションは、重要なサービスが徒歩圏内にある都市環境の恩恵を受けています。海岸への近さが大きな特徴であり、複数のビーチがわずか1キロメートル強の距離にあります。この立地は日常生活のための実用的な拠点であり、周辺の町のインフラと利便施設とシームレスに統合されています。
このマンションは実用的な暮らしのために設計されており、よく整えられた116 m²の間取りに2つの寝室と2つの浴室を備えています。造り付けクローゼット、専用テラス、共用ジムの充実は、収納・屋外空間・健康という入居者の一般的なニーズに応えます。完全な家具付き・設備付きで、新しいオーナーの引越しが簡単になることを目指しています。
物件は即入居可で、完成済みであり入居可能な状態を示しています。一部の特徴リストには「新築」と記載されていますが、完成済みの既存の住まいです。この状況はさらなる建築遅延が予想されないことを意味し、即時入居や賃貸運用が可能です。
この物件はすべての部屋から個別の海の眺めを提供するわけではなく、専用庭は含まれません。代わりに共用庭園が提供されます。都市部の近くにありますが、静かな田舎環境には位置していません。公共交通機関へのアクセスは可能ですが、鉄道や地下鉄の路線がすぐ隣にあるとは限りません。
このマンションは、海に近い活気ある都市部で十分に整備された住まいを求める個人やカップルに適しています。ほとんどの日常必需品が徒歩でアクセスできる、利便性を優先する方に適しています。物件の状態と付属の家具は、セカンドハウスとして、または恒久的に移住される方の主たる住居として、即入居可能なソリューションを求める購入者にとって魅力的な選択肢です。アルガロボ・テニス＆カントリークラブなどのゴルフ場やスポーツ施設への近さは、アクティブな個人やカップルに魅力的かもしれません。さらに、投資家にとって、ロス・パコスのような開発された地域の即入居可のマンションは、観光拠点や交通機関への近さを考えると、長期または休暇賃貸のいずれでも、即座に賃料収入の可能性を提供します。
マンションは非常に良好な状態で提示されており、即入居可の物件としてのステータスを反映しています。造り付けクローゼットや複層ガラスなどの設備は標準装備であり、居住空間全体の快適性と実用性に貢献しています。キッチンは完全に整備されており、現代的なキャビネットと組み込み家電を意味し、すぐに使用可能です。カウンターの仕上げや床の種類などの具体的な素材の詳細は提供されていませんが、「非常に良好な状態」および「完全家具付き」という説明は、機能的なデザインに重点を置いた即入居可能な水準を示唆しています。冷暖房エアコンの搭載は、地中海環境に不可欠な温度管理に対応します。庭園やプールを含む共用部分は、開発の一部として維持管理されており、生活環境全体の質に貢献しています。
この2ベッドルームのマンションは、固定価格504,500ユーロで売り出されています。即入居可の既存物件として、この価格は即時の入手可能性を反映しています。2つの浴室を備えた116 m²の居住空間を提供する物件タイプは、周辺のマンションの中でも中〜高価格帯に位置しています。トレ・デル・マルやミハスなどの地域の類似プロジェクトはより低い最低販売価格を提示していますが、それらは通常未完成物件であったり、異なる立地にあります。この特定の物件は完成済みであり、価格には完成した建物、設備、ロス・パコス内の確立された立地が含まれます。
ロス・パコスは、アクセスの良さと豊富なサービスを特徴とする活気ある都市環境を呈しています。住民は、コスタ・デル・ソルならではののんびりとしたペースと利便性が調和した生活リズムを期待できます。多数のレストラン、カフェ、日用品ショップが徒歩圏内にあり、日常の買い物が簡単です。合理的な範囲内に15軒の薬局と7行の銀行があるなど、利便施設の密度はこの地域の実用的な性格を強調しています。公共交通は7路線と50の停留所で充実しており、地域内およびフエンヒローラなどの近隣の町への移動が容易で、フエンヒローラまでは電車または車でわずか2.3 kmです。25軒のホテルと多くの観光宿泊施設の存在は、特にピーク時に賑やかな雰囲気を示唆していますが、ロス・パコスの住宅地としての性質は、観光地帯のすぐ外側で安定したコミュニティ感覚を提供します。この環境は、海岸への近さを犠牲にせずに利便施設をすぐに利用できることを重視する住民向けです。
ロス・パコスは、利便性と海岸アクセスを中心としたライフスタイルを提供する都市型住宅地です。日常は幅広い利便施設への簡単なアクセスを伴い、短い散歩の範囲内で多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局があり、周辺には15軒の薬局と7行の銀行が確認されています。地域はよく接続されており、7つのバス路線と50の停留所で公共交通がすぐに利用でき、自動車での移動は専用駐車スペースで容易です。ビーチまでの直線距離は約1.1 kmで、海でのアクティビティが簡単に楽しめます。スポーツに関心がある方には、テニスクラブやカルティング場などの地域施設が1 km圏内にあります。環境は都市型であり、住宅建物とサービスが混在し、年間を通じて活気がありながら機能的な環境を提供します。
この地図は、ロス・パコス内のマンションの戦略的な配置を示し、スーパーマーケット、薬局、医療施設などの主要な利便施設への近さを強調しています。海岸線とそのビーチへの短い距離が明確に見て取れ、主要な交通路や近隣の町へのアクセスとあわせて、この立地の利点を包括的に概観できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・パコスは、コスタ・デル・ソルというより広い文脈の中に位置しています。コスタ・デル・ソルはスペイン南部の海岸にあるよく確立された地域で、観光とライフスタイルの魅力で知られています。この特定の立地は、マラガとマベジャというより大きな都市の間にあり、どちらも直線距離で約25 kmです。この近さにより、住民はこれらの都市の文化、広範なショッピング、国際空港に簡単にアクセスできます。ロス・パコス自体は独自の利便施設を備えた都市中心ですが、その位置は地元の利便性と地域拠点へのアクセスのバランスを提供し、接続性を保ちながら独自のコミュニティとしての特色を維持する拠点となっています。
アクセスの良さは、このロス・パコスのマンションの強みです。最寄りのビーチ、プラヤ・トレビャンカ＝カルバハルとプラヤ・デ・ロス・ボリチェスから約1.1 kmの場所に位置し、これらのビーチは勾配も緩やかです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は直線距離でわずか16 kmにあり、国際的な旅行接続が容易です。主要都市も手の届く範囲にあります。マベジャは25 km、マラガ市も25 km離れています。公共交通は充実しており、周辺には7路線と50の停留所があり、フエンヒローラとカルバハルの近くの鉄道駅（どちらも2.3 km）がさらなる接続を提供します。ドライバーにとって、スーパーマーケットなどの必需サービスは400メートル未満の距離にあり、EV充電施設も約1 km以内で簡単に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・パコスの立地は、コスタ・デル・ソルの好ましい気候の恩恵を受けており、年平均気温は18.6℃、月平均は12℃から26℃の範囲です。この地域は十分な日照を受け、水温が一貫して20℃以上に達する約4か月間の長い海水浴シーズンを支えています。海抜25メートルの標高に位置し、特に海岸に向かって比較的平坦で、最寄りのビーチまでの緩やかな勾配は2.1%です。この低い標高と最小限の傾斜は、簡単なアクセスと快適な生活環境に貢献し、極端な天候の影響をほとんど受けません。気候は年間を通じた屋外アクティビティを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸への便利なアクセスがあり、プラヤ・トレビャンカ＝カルバハルとプラヤ・デ・ロス・ボリチェスまで直線距離でわずか1.1 kmです。これらのビーチはアクセスの良さで知られ、多彩なレジャーの機会を提供する広大な海岸線の一部です。ゴルフ愛好家は、カンポ・ロス・ラゴスやミハス・ゴルフを含む5 km圏内に複数のコースを見つけられます。スポーツアクティビティについては、アルガロボ・テニス＆カントリークラブがわずか0.7 km、カルティング・ミハスも0.8 kmと非常に近いです。レクリエーションの選択肢は、2.2 km先のフエンヒローラ・マリーナ（プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラ）にも及び、ウォーターアクティビティへのアクセスを提供します。この地域は、ビーチでのリラックスからアクティブな楽しみまで、多様な興味に応える施設がよく整備されています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL811024
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの不動産市場を考慮すると、このロス・パコスのマンションは504,500ユーロで、他の開発案件と比較して特定の価値提案を提供します。トレ・デル・マルのAquamarなどのプロジェクトは269,950ユーロから、ミハスのLantana Residencialは205,000ユーロから始まります。これらは通常、段階的な支払いプランとより先の完成日を持つ未完成物件の購入を表します。エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）も同様の新築カテゴリーに属します。一方、ロス・パコスのこのマンションは固定価格の即入居可の既存住宅であり、即時の入手可能性と建築リスクがないことを意味します。価格帯はこれらの類似の新築プロジェクトの最低販売価格より高いものの、物件の状態、即時の使用可能性、ビーチや交通機関への近さを含む高いサービス密度と優れたアクセス性を備えた開発された都市部内の確立された立地を反映しています。
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