En hjørnelejlighed med tre soveværelser og to badeværelser på 98 m² er til salg i Los Pacos, Fuengirola, til en fast udbudspris på €425.000. Boligen ligger på første sal i en bygning fra 1998 og er indflytningsklar. Den har en hjørneterrasse hele vejen rundt med udsigt over en park, et renoveret køkken, to nyligt istandsatte badeværelser, indbyggede skabe, aircondition, adgang til fælles pool og haver samt en privat parkeringsplads i parkeringskælder. De nærmeste strande ligger ca. 1,1 km væk i fugleflugt, og området betjenes af syv offentlige transportlinjer.
Med €425.000 for en lejlighed med tre soveværelser og to badeværelser på 98 m² i Los Pacos er denne bolig prissat over fra-priserne på sammenlignelige nybyggeriprojekter længere nede ad kysten. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse tal er ikke direkte sammenlignelige: de vedrører nybyggeri med udviklernes prislist på tværs af flere enhedstyper, mens dette er en enkelt eksisterende bolig med fast udbudspris i et veletableret Fuengirola-kvarter. Det, prisen afspejler her, er beliggenhedens modenhed frem for nyhedsværdi. Los Pacos ligger tæt på Fuengirolas centrum med strande ca. 1,1 km væk i fugleflugt, tæt hverdagsinfrastruktur, herunder 15 folkeskoler og tre sundhedscentre inden for rækkevidde, samt 7 offentlige transportlinjer, der betjener kvarteret. Lejligheden omfatter også aktiver, som mange nybyggerienheder med lavere fra-priser tager ekstra betaling for: en privat parkeringsplads i parkeringskælder, en stor hjørneterrasse med grønt parkudsigt og to terrasser ved soveværelserne. Herimod står bygningens alder. En bygning fra 1998 med renoveret køkken og istandsatte badeværelser adskiller sig teknisk fra et 2020'er-projekt med moderne isoleringsstandarder, og fraværet af en elevator indskrænker kredsen af fremtidige købere. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje denne brugte boligs færdige, straks brugbare stand og centrale kystbeliggenhed mod nybyggerialternativernes lavere indgangspriser, men længere leveringstider og mindre centrale lokationer i Torre del Mar, Mijas og Estepona. Den lokale markedsaktivitet på 2.169 boligtransaktioner om året indikerer et likvidt brugtboligmarked i området.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Los Pacos, et boligkvarter i Fuengirola på Costa del Sol. Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal ligger begge ca. 1,1 km væk i lige linje. Omgivelserne er forstadsprægede, tæt på butikker, skoler og havet, og byens lystbådehavn ligger ca. 2,2 km væk. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 16 km væk målt direkte.
Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser med bruser, et separat bryggers og en stor hjørneterrasse hele vejen rundt, der kan nås både fra stuen og køkkenet. To soveværelser har egne terrasser, heraf en østvendt med morgensol. Det tredje værelse er i dag indrettet som motionsrum og kan fungere som soveværelse, kontor eller hobbyrum. Indbyggede skabe giver opbevaring i hele lejligheden.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1998, ikke et nybyggeri. Bygningens status er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan tages i brug direkte efter køb. Køkkenet er renoveret, og begge badeværelser er nyligt istandsat. Der gælder ingen leveringstidsplan, da bygningen allerede er færdig, og lejligheden sælges i sin nuværende stand.
Bygningen har ingen elevator, så al adgang til denne første sals lejlighed foregår via trapper. Der er ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Lejligheden måler 98 m² boligareal, hvilket begrænser indenomspladsen i forhold til større villaer. Der er ingen have tilknyttet selve boligen, kun delte anlagte grønne områder. Parkering er begrænset til den ene private parkeringsplads i parkeringskælder, der følger boligen.
Denne lejlighed passer til en husstand, der værdsætter udendørs arealer og kvarterets faciliteter frem for blot indendørs kvadratmeter. Et par, der flytter permanent til Costa del Sol og ønsker tre soveværelser, et eget badeværelse og en håndterbar planløsning på 98 m², vil finde planen praktisk. Den private parkeringsplads og de gangvenlige omgivelser reducerer afhængigheden af daglig bilkørsel. Boligen passer også til købere, der søger en feriebolig med reel sæsonbrugbarhed. Hjørneterrassen og den fælles pool understøtter den udendørs rutine, som tiltrækker mange internationale ejere, og de nærliggende strande, ca. 1,1 km væk i fugleflugt, gør kystadgang enkelt. Fordi bygningen ikke har elevator, betyder placeringen på første sal kun én trappeopgang, hvilket mange købere tolererer fint, selvom det forbliver relevant for dem med mobilitetsbegrænsninger. Boligen egner sig mindre til købere, der kræver privat pool, privat have eller en stor grund; disse behov peger på villaer frem for en lejlighed i et fællesskab. Den egner sig heller ikke til husstande, der ønsker en helt ny bygning med moderne energipræstation; dette er en bygning fra 1998 med selektive renoveringer. Købere, der ønsker at arbejde hjemmefra, kan bruge det tredje soveværelse som kontor, og bryggerset holder vaskemaskiner ude af køkkenet.
Bygningen er fra 1998, og lejlighedens stand er beskrevet som god, med målrettede renoveringer frem for en total istandsættelse. Køkkenet er renoveret og udstyret med to køleskabe, et komfur, en ovn og en mikrobølgeovn, hvilket tyder på, at installationen er relativt ny og funktionel. Begge badeværelser er nyligt istandsat med bruserfaciliteter, heraf et med eget badeværelse tilknyttet hovedsoveværelset og et, der betjener resten af boligen. De indendørs detaljer omfatter aircondition, indbyggede skabe i alle tre soveværelser og et overdækket afsnit af terrassen. Hovedsoveværelset har en markant rød accentvæg, og et soveværelse har en loftsventilator, detaljer som viser, at de nuværende ejere har tilpasset boligen til det lokale klima. Hjørnepositionen lader dagslys strømme ind i opholdsrummene fra flere sider, hvilket påvirker, hvordan rummene opleves gennem dagen. Konstruktion og teknik i en bygning fra 1998 adskiller sig fra nutidens nybyggeristandarder. Købere bør forvente periodens typiske byggemetoder og selv arrangere en teknisk bygningsgennemgang for at vurdere isolering, elinstallation og vinduers ydeevne. Boligen omfatter en privat parkeringsplads i parkeringskælder med direkte adgang fra bygningen, en fordel, der beskytter bilen mod solen og tilføjer praktisk værdi i et kvarter, hvor gadeplads kan være begrænset i sommermånederne.
Udbudsprisen er fastsat til €425.000 for denne eksisterende bolig. Det dækker lejligheden med tre soveværelser på 98 m², hjørneterrassen hele vejen rundt, brugen af fælles pool og haver samt en privat parkeringsplads i parkeringskælder. I modsætning til nybyggeriprojekter i regionen, som typisk annoncerer fra-priser på tværs af flere enheder, er dette en enkelt brugt bolig i indflytningsklar stand, så prisen gælder én konkret bolig. Til sammenligning starter nybyggerier andre steder på kysten i dag fra ca. €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona, men de tal vedrører andre boligtyper og lokationer. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger og skatter.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om dens udendørsareal og dens beliggenhed i et veletableret boligkvarter. Hjørneterrassen hele vejen rundt, som kan nås fra både stuen og køkkenet, fungerer som en forlængelse af stuearealet: et sted til måltider udenfor, til at tørre sig efter et bad i den fælles pool eller blot til at sidde med det grønne udsyn over den tilstødende park. Fordi boligen ligger i bygningens hjørne, rammer dagslyset opholdsrummene fra flere sider. Morgenen tilhører den østvendte gæsteterrasse, hvor den første sol kommer, mens hovedsoveværelsets nordvendte terrasse forbliver brugbar i de varmeste timer på en sommereftermiddag. Indendørs er planløsningen konventionel og praktisk: en stue med forbindelse til terrassen, et renoveret køkken med separat bryggers til vask, tre soveværelser med indbyggede skabe og to nyligt istandsatte badeværelser med bruser, heraf et med eget badeværelse. Det tredje soveværelse fungerer i dag som motionsrum, hvilket viser, hvordan planløsningen rummer forskellige behov i husstanden over tid. Kvarterets rytme er en året-rundt spansk urbanisation snarere end et feriekompleks. Los Pacos har skoler, apoteker, banker og et stort antal caféer og restauranter inden for ca. to kilometer, hvilket holder daglige ærinder lokalt. Stranden ligger en kort tur væk, ca. 1,1 km i fugleflugt, gangafstand for de fleste beboere. Den fælles pool og haven giver den udendørs rutine, som det milde klima opfordrer til størstedelen af året.
Los Pacos fungerer som et året-rundt kvarter i Fuengirola, og tallene underbygger dette. Inden for ca. to kilometer findes 84 restauranter, 32 caféer, 15 apoteker, 7 banker og 2 tandlæger, hvilket betyder, at daglige behov dækkes lokalt uden ture til byens centrum. Uddannelse er velfornemt repræsenteret med 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i nærheden, og tre sundhedscentre betjener det bredere område. Denne tæthed af hverdagsinfrastruktur adskiller kvarteret fra mere sæsonprægede ferieområder. Til rekreation omfatter de nærmeste omgivelser Algarrobo Tennis & Country Club på 0,7 km, Karting Mijas på 0,8 km og Mijas Lawn Bowls Club på 1,1 km, alle målt i lige linje. En offentlig swimmingpool, Piscina María Peláez, ligger 1,5 km væk. Stranden ved Los Boliches og Torreblanca-Carvajal ligger begge ca. 1,1 km væk, og lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 2,2 km væk. Offentlig transport består af 7 linjer med 50 stop i området, hvilket muliggør bilfri bevægelse langs kysten og mod Fuengirola centrum. For ejere af elbiler ligger Fuengirola Supercharger 2,9 km væk. Turistinfrastruktur findes, med 29 hoteller og ca. 9.400 senge, men kvarterets primære identitet forbliver boligmæssig.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i Los Pacos, Fuengirola, med stranden ved Los Boliches og Torreblanca-Carvajal lidt over en kilometer mod syd og Mijas-bakkerne hævende sig mod nord. Markører viser nærliggende sportsfaciliteter, skoler og lystbådehavnen og giver billedet af et veletableret boligkvarter på Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Pacos ligger mellem Fuengirolas bymidte og Mijas-bakkerne, hvilket placerer lejligheden i en boligzone, der nyder godt af både byens services og hurtig adgang til kysten. Fuengirola selv ligger omtrent midtvejs på Costa del Sol, ca. 16 km i lige linje fra Malaga lufthavn, hvilket gør beliggenheden praktisk for international rejse sammenlignet med mere vestlige byer som Estepona. I den regionale hierarki tilbyder kvarteret en mellemting: tættere og bedre betjent end landsbyer i indlandet, roligere og mere helårspræget end området ved lystbådehavnen. Boligaktiviteten i området er betydelig, med 2.169 transaktioner om året registreret lokalt.
Strendene er den nærmeste store facilitet: Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal ligger begge ca. 1,1 km væk i fugleflugt, og Playa de San Francisco 1,9 km væk. Fuengirolas lystbådehavn ligger 2,2 km væk. Golfspillere kan nå Campo Los Lagos på 4,5 km, Campo Los Olivos på 5,0 km og Cerrado del Aguila Golf på 5,7 km, alle målt i lige linje, så de faktiske køreafstande er noget længere. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 16 km væk målt direkte, en kort køretur for de fleste afgange. Gibraltar lufthavn ligger ca. 80 km væk og Alicante-Elche ca. 406 km, mest relevant for bestemte ruter. Inden for Fuengirola dækker 7 offentlige transportlinjer med 50 stop byområdet, og forstadsbeliggenheden betyder, at butikker og skoler ligger inden for gåafstand eller kort køretid. Den medfølgende private parkeringsplads i parkeringskælder gør bilejerskab enkelt trods den bynære beliggenhed.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig månedstemperatur på 14-26°C og en årsmiddeltemperatur på 18,6°C, tal der er typiske for den vestlige Costa del Sol. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fire måneder og koncentrerer strandaktivitet fra tidlig sommer til efterår. Uden for dette vindue forbliver vejret velegnet til terrassebrug og udendørs gåture størstedelen af året. Lejligheden ligger ca. 28 m over havets overflade, hvilket betyder, at terrænet mellem bygningen og stranden er praktisk talt fladt, til gavn for gåture og cykling. Det grønne udsyn over den nabopark, som ses fra terrassen og lejligheden, tilføjer et naturligt element til et i øvrigt bymæssigt miljø. Flere udsigtspunkter ligger inden for gåafstand eller kort køretid, herunder Mirador Hermanos Nuñez Andreu på 4,2 km og Mirador de Cañada Gertrudis på 4,9 km, som tilbyder hævede panoramaer over kysten for dem, der ønsker det. Området har 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en aktiv kommunal kalender.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for to kilometer fra lejligheden. Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal ligger begge ca. 1,1 km væk i lige linje, mens Playa de San Francisco ligger 1,9 km væk. Los Boliches er især en veletableret familiebadestrand med en promenade, og dens nærhed præger meget af fritidsmulighederne for beboerne. Sportsfaciliteterne ligger tæt: Algarrobo Tennis & Country Club på 0,7 km, Karting Mijas på 0,8 km og Mijas Lawn Bowls Club på 1,1 km. Den offentlige swimmingpool Piscina María Peláez ligger 1,5 km væk og supplerer den fælles pool i lejlighedens eget fællesskab. Til golf ligger tre baner inden for seks kilometer: Campo Los Lagos (4,5 km), Campo Los Olivos (5,0 km) og Cerrado del Aguila (5,7 km). Lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,2 km væk, tilføjer sejlads og spisning ved vandet. Tilsammen understøtter disse faciliteter aktivitet hele året frem for en rent sæsonpræget rutine.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL340547
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
ES
DA