Se vende un apartamento esquinero de tres dormitorios y dos baños de 98 m² en Los Pacos, Fuengirola, a un precio de venta fijo de 425.000 €. La propiedad se sitúa en la primera planta de un edificio terminado en 1998 y está llave en mano. Cuenta con una terraza perimetral con vistas a un parque, una cocina renovada, dos baños reformados recientemente, armarios empotrados, aire acondicionado, acceso a una piscina comunitaria y jardines, y una plaza de garaje subterráneo privada. Las playas más cercanas están a unos 1,1 km en línea recta, y la zona está servida por siete líneas de transporte público.
A 425.000 € por un apartamento de tres dormitorios y dos baños de 98 m² en Los Pacos, esta propiedad tiene un precio superior a los precios desde de proyectos de obra nueva comparables más adelante en la costa. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 321.000 €. Esas cifras no son directamente equivalentes: corresponden a construcción nueva con listas de precios del promotor para varios tipos de unidades, mientras que esta es una única vivienda existente con un precio de venta fijo en un barrio consolidado de Fuengirola. Lo que el precio refleja aquí es la madurez de la ubicación y no la novedad. Los Pacos está cerca del centro de Fuengirola con playas a unos 1,1 km en línea recta, infraestructura cotidiana densa que incluye 15 colegios de primaria y tres centros de salud al alcance, y 7 líneas de transporte público que sirven el distrito. El apartamento también incluye activos que muchas unidades de obra nueva con precios desde más bajos cobran aparte: una plaza de garaje subterráneo privada, una gran terraza perimetral con vistas verdes al parque y dos terrazas en los dormitorios. Frente a esto está la edad del edificio. Una construcción de 1998 con cocina renovada y baños reformados difiere técnicamente de una promoción de los años 2020 con estándares de aislamiento contemporáneos, y la ausencia de ascensor reduce el conjunto de futuros compradores. Quienes comparen opciones deben sopesar el estado terminado e inmediatamente utilizable y la posición costera central de esta vivienda de segunda mano frente a los precios de entrada más bajos pero plazos de entrega más largos y ubicaciones menos céntricas de las alternativas de obra nueva en Torre del Mar, Mijas y Estepona. La actividad del mercado local, con 2.169 transacciones de vivienda al año, indica un mercado de segunda mano líquido en la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en Los Pacos, un barrio residencial de Fuengirola en la Costa del Sol. Playa de los Boliches y Playa Torreblanca-Carvajal están ambas a aproximadamente 1,1 km en línea recta. El entorno es suburbano, cerca de tiendas, colegios y el mar, con el puerto deportivo del municipio a unos 2,2 km. El aeropuerto de Malaga-Costa del Sol está a unos 16 km en medición directa.
La vivienda ofrece tres dormitorios, dos baños con ducha, un lavadero independiente y una gran terraza perimetral accesible tanto desde el salón como desde la cocina. Dos dormitorios tienen sus propias terrazas, una orientada al este para el sol de la mañana. La tercera habitación está actualmente acondicionada como zona de ejercicio y puede funcionar como dormitorio, despacho o sala de ocio. Los armarios empotrados ofrecen almacenamiento en todo el apartamento.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 1998, no de una promoción de obra nueva. El estado de construcción es llave en mano, lo que significa que la propiedad puede ocuparse directamente tras la compra. La cocina ha sido renovada y ambos baños se han reformado recientemente. No se aplica ningún plazo de entrega, ya que el edificio ya está terminado y el apartamento está disponible en su estado actual.
El edificio no tiene ascensor, por lo que todo el acceso a este apartamento de primera planta es por escaleras. No hay piscina privada; las instalaciones de baño son comunitarias. El apartamento mide 98 m² de superficie habitable, lo que limita el espacio interior en comparación con villas más grandes. No hay jardín propio de la unidad, solo zonas ajardinadas compartidas. El aparcamiento se limita a la única plaza de garaje subterráneo privada incluida con la propiedad.
Este apartamento encaja con un hogar que valore el espacio exterior y los servicios del barrio más que los metros cuadrados interiores. Una pareja que se traslade de forma permanente a la Costa del Sol y que desee tres dormitorios, un baño en suite y una distribución manejable de 98 m² encontrará el plano práctico. La plaza de garaje privada y el entorno caminable reducen la dependencia del uso diario del coche. La propiedad también encaja con compradores que buscan una segunda residencia con una usability estacional real. La terraza perimetral y la piscina comunitaria sostienen la rutina al aire libre que atrae a muchos propietarios internacionales, y las playas cercanas, a unos 1,1 km en línea recta, hacen sencillo el acceso a la costa. Como el edificio no tiene ascensor, la posición en primera planta supone solo un tramo de escaleras, algo que muchos compradores toleran bien, aunque sigue siendo relevante para personas con movilidad reducida. La vivienda es menos adecuada para compradores que requieran piscina privada, jardín privado o una parcela grande; esas necesidades apuntan hacia villas y no hacia un apartamento en una comunidad. Tampoco encaja con hogares que quieran un edificio de nueva construcción con prestaciones energéticas modernas; se trata de una construcción de 1998 con renovaciones selectivas. Los compradores que planeen teletrabajar pueden usar el tercer dormitorio como despacho, y el lavadero mantiene el equipamiento de lavandería fuera de la cocina.
El edificio data de 1998 y el estado del apartamento se describe como bueno, con renovaciones puntuales más que una reforma integral. La cocina ha sido renovada y está equipada con dos neveras, una cocina, un horno y un microondas, lo que sugiere que la instalación es relativamente reciente y funcional. Ambos baños se han reformado recientemente con duchas, uno en suite del dormitorio principal y otro para el resto de la vivienda. Entre las características interiores figuran el aire acondicionado, los armarios empotrados en los tres dormitorios y una sección cubierta de terraza. El dormitorio principal tiene una llamativa pared de acento roja y un dormitorio cuenta con ventilador de techo, detalles que indican que los propietarios actuales han adaptado la vivienda al clima local. La posición de esquina de la unidad permite que la luz daylight entre en las zonas de estar por varios lados, lo que afecta a cómo se perciben las habitaciones a lo largo del día. Los elementos estructurales y técnicos de un edificio de 1998 difieren de los estándares actuales de obra nueva. Los compradores deben esperar métodos constructivos típicos de esa época y encargar una inspección técnica para valorar por sí mismos el aislamiento, la instalación eléctrica y el rendimiento de las ventanas. La propiedad incluye una plaza de garaje subterráneo privada con acceso directo desde el edificio, un activo que protege el coche del sol y añade valor práctico en un distrito donde el estacionamiento en calle puede ser limitado en los meses de verano.
El precio de venta está fijado en 425.000 € para esta vivienda existente. Esto incluye el apartamento de tres dormitorios de 98 m², la terraza perimetral, el uso de la piscina y los jardines comunitarios y una plaza de garaje subterráneo privada. A diferencia de los proyectos de obra nueva de la región, que suelen anunciar precios desde para una gama de unidades, esta es una única propiedad de segunda mano en estado llave en mano, por lo que el precio se aplica a una vivienda concreta. Como referencia, las nuevas promociones en otras zonas de la costa actualmente parten de unos 205.000 € en Mijas y 321.000 € en Estepona, aunque esas cifras corresponden a otros tipos de propiedad y ubicaciones. Los compradores deben presupuestar aparte los gastos de compra e impuestos.
La vida diaria en este apartamento gira en torno a su espacio exterior y su posición dentro de un barrio residencial consolidado. La terraza perimetral, accesible tanto desde el salón como desde la cocina, funciona como una extensión de la zona de estar: un lugar para comer fuera, para secarse tras la piscina comunitaria o simplemente para sentarse con las vistas verdes al parque contiguo. Como la unidad ocupa una esquina del edificio, la luz natural llega a los espacios de vida desde varias direcciones. La mañana pertenece a la terraza del dormitorio de invitados orientada al este, donde llega el primer sol, mientras que la terraza del dormitorio principal, orientada al norte, permanece utilizable durante las horas más calurosas de una tarde de verano. En el interior, la distribución es convencional y práctica: un salón conectado a la terraza, una cocina renovada con lavadero independiente, tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños con ducha reformados recientemente, uno de ellos en suite. El tercer dormitorio sirve actualmente como sala de ejercicio, lo que ilustra cómo el plano absorbe diferentes necesidades del hogar con el tiempo. El ritmo del barrio es el de una urbanización española de todo el año y no el de un complejo vacacional. Los Pacos tiene colegios, farmacias, bancos y un gran número de cafeterías y restaurantes en un radio de unos dos kilómetros, lo que mantiene los recados cotidianos en el propio barrio. La playa está a un corto trayecto, aproximadamente 1,1 km en línea recta, caminable para la mayoría de los residentes. La piscina comunitaria y los jardines proporcionan la rutina exterior que el clima suave fomenta durante buena parte del año.
Los Pacos funciona como un barrio de todo el año dentro de Fuengirola, y los datos respaldan ese carácter. En un radio de unos dos kilómetros hay 84 restaurantes, 32 cafeterías, 15 farmacias, 7 bancos y 2 dentistas, lo que significa que las necesidades diarias se cubren localmente sin desplazarse al centro. La educación está bien representada, con 15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria en las cercanías, y tres centros de salud atienden la zona más amplia. Esta densidad de infraestructura cotidiana es lo que distingue al distrito de zonas turísticas más estacionales. Para el ocio, el entorno inmediato incluye el Algarrobo Tennis & Country Club a 0,7 km, Karting Mijas a 0,8 km y el Mijas Lawn Bowls Club a 1,1 km, todos medidos en línea recta. Una piscina pública, Piscina María Peláez, está a 1,5 km. Las playas de Los Boliches y Torreblanca-Carvajal están ambas a unos 1,1 km, y el puerto deportivo Puerto Deportivo de Fuengirola está a 2,2 km. El transporte público consta de 7 líneas con 50 paradas en la zona, lo que permite moverse sin coche a lo largo de la costa y hacia el centro de Fuengirola. Para propietarios de vehículos eléctricos, el Supercharger de Fuengirola está a 2,9 km. Existe infraestructura turística, con 29 hoteles y unas 9.400 plazas, pero la identidad principal del distrito sigue siendo residencial.
El mapa muestra la posición del apartamento en Los Pacos, Fuengirola, con las playas de Los Boliches y Torreblanca-Carvajal a poco más de un kilómetro al sur y las colinas de Mijas elevándose al norte. Los marcadores indican instalaciones deportivas cercanas, colegios y el puerto deportivo, ofreciendo la imagen de un barrio residencial consolidado en la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Pacos ocupa una posición entre el centro de Fuengirola y las colinas de Mijas, situando el apartamento en una zona residencial que se beneficia tanto de los servicios urbanos como del acceso rápido a la costa. La propia Fuengirola se encuentra más o menos a mitad de la Costa del Sol, a unos 16 km en línea recta del aeropuerto de Málaga, lo que hace la ubicación cómoda para viajes internacionales en comparación con municipios más occidentales como Estepona. Dentro de la jerarquía regional, el distrito ofrece un término medio: más denso y con más servicios que los pueblos del interior, más tranquilo y de todo el año que el frente del puerto deportivo. La actividad inmobiliaria en la zona es considerable, con 2.169 transacciones al año registradas localmente.
Las playas son el gran servicio más cercano: Playa de los Boliches y Playa Torreblanca-Carvajal están ambas a unos 1,1 km en línea recta, y Playa de San Francisco a 1,9 km. El puerto deportivo de Fuengirola está a 2,2 km. Los golfistas pueden llegar a Campo Los Lagos a 4,5 km, Campo Los Olivos a 5,0 km y Cerrado del Aguila Golf a 5,7 km, todos medidos en línea recta, por lo que las distancias reales en coche serán algo mayores. El aeropuerto de Malaga-Costa del Sol está a aproximadamente 16 km en distancia directa, un trayecto corto para la mayoría de los vuelos. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 80 km y el de Alicante-Elche a unos 406 km, relevante principalmente para rutas específicas. Dentro de Fuengirola, 7 líneas de transporte público con 50 paradas cubren la zona urbana, y el carácter suburbano implica que tiendas y colegios están a poca distancia a pie o en trayectos cortos en coche. El garaje subterráneo privado incluido hace sencilla la propiedad de un coche pese a la ubicación urbana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran un rango medio mensual de temperaturas de 14-26°C, con una media anual de 18,6°C, cifras típicas de la Costa del Sol occidental. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20°C o más, dura unos cuatro meses, concentrando la actividad de playa desde principios de verano hasta el otoño. Fuera de esa ventana, el clima sigue siendo apto para el uso de la terraza y los paseos al aire libre durante la mayor parte del año. El apartamento se sitúa a aproximadamente 28 m sobre el nivel del mar, lo que significa que el terreno entre el edificio y la playa es esencialmente llano, algo favorable para caminar y circular en bicicleta. Las vistas verdes al parque vecino, visibles desde la terraza y desde el apartamento, añaden un elemento natural a un entorno por lo demás urbano. Varios miradores están a poca distancia a pie o en trayecto corto en coche, entre ellos Mirador Hermanos Nuñez Andreu a 4,2 km y Mirador de Cañada Gertrudis a 4,9 km, que ofrecen panorámicas elevadas del litoral para quien las desee. La zona registra 32 festivos locales al año, reflejo de un calendario municipal activo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Hay tres playas a menos de dos kilómetros del apartamento. Playa de los Boliches y Playa Torreblanca-Carvajal están ambas a unos 1,1 km en línea recta, mientras que Playa de San Francisco está a 1,9 km. Los Boliches en particular es una playa familiar consolidada con paseo marítimo, y su cercanía define gran parte del patrón de ocio disponible para los residentes. Las instalaciones deportivas se agrupan cerca: Algarrobo Tennis & Country Club a 0,7 km, Karting Mijas a 0,8 km y Mijas Lawn Bowls Club a 1,1 km. La piscina pública Piscina María Peláez está a 1,5 km, complementando la piscina comunitaria de la propia comunidad del apartamento. Para el golf, tres campos caen dentro de seis kilómetros: Campo Los Lagos (4,5 km), Campo Los Olivos (5,0 km) y Cerrado del Aguila (5,7 km). El puerto deportivo Puerto Deportivo de Fuengirola, a 2,2 km, añade opciones de vela y gastronomía frente al mar. En conjunto, estas instalaciones apoyan una actividad de todo el año y no una rutina puramente estacional.
Fuente: OpenStreetMap
Los Pacos es un barrio de la ciudad de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Está situado en la zona norte del municipio, justo al norte del Arroyo Pajares. Es un barrio sin límites establecidos, ya que el municipio de Fuengirola carece de división oficial en barrios. No obstante, se conoce por este nombre a toda la zona alrededor de las avenidas de Finlandia y de Los Pacos, que forman la arteria principal del barrio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL340547
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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