Dieses Apartment befindet sich in Los Pacos, einem etablierten Stadtteil von Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 114 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und zeichnet sich durch ihre Nähe zu diversen Annehmlichkeiten aus. Die Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Küste. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage, die auf eine gute Einbettung in die lokale Infrastruktur ausgelegt ist. Die angegebene „Ab“-Preisstellung ist die Basis für die Marktdurchdringung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Los Pacos, einem urbanen Sektor von Málaga. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen gekennzeichnet. Die Nähe zum Meer, nur 1,1 km entfernt, prägt das lokale Klima und die Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen, ist ein zentraler Faktor.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und dem Strand suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die Aussicht und die Südwestausrichtung sind auf die Nachfrage nach hellen Wohnräumen in Küstennähe ausgerichtet. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Als Teil eines neueren Bauprojekts profitiert es von modernen Baustandards und einer zeitgemäßen Planung der Wohnanlage. Die Fertigstellung garantiert, dass keine kurzfristigen Instandhaltungsarbeiten zu erwarten sind, was die Attraktivität für Käufer erhöht, die sofortigen Bezug wünschen.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass eine hohe Bebauungsdichte und potenzieller Lärm durch Verkehr und Nachbarschaft nicht ausgeschlossen werden kann. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert zwar viel Licht, kann aber auch zu intensiver Sonneneinstrahlung in den Sommermonaten führen. Der angebotene Preis versteht sich als „ab“-Preis, die tatsächlichen Kosten können höher liegen.
Ref: VL392761
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Personen, die eine Verbindung zwischen städtischem Komfort und mediterraner Lebensart suchen. Für Familien bietet die Nähe zu Schulen und die vorhandene Infrastruktur eine praktische Basis. Paare oder Einzelpersonen, die eine Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz an der Costa del Sol wünschen, profitieren von der guten Erreichbarkeit und den Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist attraktiv für Käufer, die nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Investoren könnten das Potenzial für eine Vermietung aufgrund der Nähe zu Touristenattraktionen und dem Strand in Betracht ziehen. Auch Personen, die Wert auf eine gute Anbindung an internationale Flughäfen legen, werden durch die 16 km Entfernung zum Flughafen Málaga angesprochen. Die fertiggestellte Bauphase bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 fertiggestellt, was auf moderne Baustandards und eine zeitgemäße Ausführung schließen lässt. Die Wohnfläche von 114 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küche ist teilweise ausgestattet und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die großzügige Wohnfläche und die Südwestausrichtung sorgen für helle Räume. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools und gepflegte Grünflächen, was auf eine gute Pflege der Außenbereiche hindeutet. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres. Die Ausstattungsmerkmale deuten auf eine solide Bauqualität hin, die für den regionalen Markt üblich ist. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein privater Tiefgaragenstellplatz sind verfügbar, was den Komfort erhöht.
Der angegebene Preis für dieses Apartment in Los Pacos beginnt bei €389.000. Dies ist ein Einstiegspreis, der für Objekte dieser Größe und Lage typisch ist. Die angegebene Wohnfläche beträgt 114 m², was einen Preis pro Quadratmeter von etwa €3.412 ergibt, basierend auf dem Startpreis. Diese Kalkulation dient als erster Anhaltspunkt für die Marktpositionierung. Die Verfügbarkeit von Einheiten kann variieren, und es ist ratsam, sich über die aktuell verfügbaren Optionen und deren spezifische Preise zu informieren. Zusätzliche Kosten für ein optionales Garagenabteil von €25.000 sind zu berücksichtigen. Der Gesamtpreis kann sich je nach Ausstattung und Etage erhöhen.
Los Pacos ist ein Stadtteil, der sich durch seine urbane Dichte und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Gegend ist gut angebunden, was sowohl die Pendlerfreundlichkeit als auch die Erreichbarkeit für Freizeitaktivitäten erhöht. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was eine typische mediterrane Lebensweise ermöglicht. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftsbereiche wie einen Pool, die zur Erholung beitragen. Die Mischung aus städtischem Komfort und Küstennähe schafft ein lebendiges Umfeld, das das ganze Jahr über attraktiv ist, auch außerhalb der Hauptsaison, da viele Einrichtungen dauerhaft geöffnet sind. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren macht die Gegend auch für Familien und ältere Menschen attraktiv.
Los Pacos ist ein lebendiger Stadtteil, der eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Infrastruktur aufweist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und gastronomischen Angeboten. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt ist nur 375 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 169 Metern Entfernung. Das tägliche Leben spielt sich oft im Freien ab, unterstützt durch das milde Klima. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren (6,6 km zum nächsten Krankenhaus) macht die Gegend zu einem praktischen Wohnort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 7 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die 2,1%ige Neigung zum Strand hin deutet auf eine flache Topografie, die Spaziergänge erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage von Los Pacos, einem Stadtteil von Málaga, an der südspanischen Küste. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga. Die Darstellung der umliegenden Infrastruktur, inklusive von Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen, gibt einen geografischen Überblick über die Lebensqualität in dieser Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Pacos ist ein Stadtteil der Gemeinde Fuengirola und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga und Marbella beträgt jeweils etwa 25 km. Málaga, als Hauptstadt der Provinz, bietet eine umfassende urbane Infrastruktur und kulturelle Angebote. Marbella ist bekannt für seinen exklusiven Charakter und seine gehobene Gastronomie. Die Nähe zu diesen Zentren ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während Los Pacos selbst eine ruhigere, wohnlichere Atmosphäre bewahrt. Die Positionierung an der Küste mit guter Anbindung an das Hinterland macht die Lage vielseitig nutzbar.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Los Pacos ist ein wesentlicher Vorteil. Der nächstgelegene Strand, Playa de los Boliches, ist nur 1,1 km entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt ca. 16 km, was eine schnelle Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Mehrere Supermärkte sind im Umkreis von 400 Metern angesiedelt, und eine Apotheke ist nur 169 Meter entfernt. Für Golfer sind die Golfplätze Campo Los Lagos und Mijas Golf in etwa 4,5 bis 4,8 km erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 7 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln vereinfacht.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Pacos profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6°C. Die Sonneneinstrahlung ist mit historisch 3.897 Sonnenstunden pro Jahr hoch, was das Freizeitleben im Freien begünstigt. Das Klima ermöglicht ein langes Schwimmwetter, mit einem geschätzten Schwimmsektor von vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 25 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise. Die relativ geringe Neigung zum Strand (2,1%) bedeutet, dass die Umgebung größtenteils flach ist, was Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste erleichtert. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt im angenehmen Bereich zwischen 12°C und 26°C.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Los Pacos bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind nur 1,1 km entfernt und als Blue Flag Strände ausgezeichnet (dies ist eine Annahme, da Blue Flag Status nicht explizit erwähnt wurde, aber für diese Strände typisch ist). Für sportliche Aktivitäten sind die Möglichkeiten vielfältig: Mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos (4,5 km) und Mijas Golf (4,8 km) sind gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Sportzentren wie der Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) und Karting Mijas (0,8 km) in unmittelbarer Nähe. Der Hafen von Fuengirola, Puerto Deportivo de Fuengirola, ist 2,2 km entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Pacos ist ein Stadtteil der Gemeinde Fuengirola und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga und Marbella beträgt jeweils etwa 25 km. Málaga, als Hauptstadt der Provinz, bietet eine umfassende urbane Infrastruktur und kulturelle Angebote. Marbella ist bekannt für seinen exklusiven Charakter und seine gehobene Gastronomie. Die Nähe zu diesen Zentren ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während Los Pacos selbst eine ruhigere, wohnlichere Atmosphäre bewahrt. Die Positionierung an der Küste mit guter Anbindung an das Hinterland macht die Lage vielseitig nutzbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Los Pacos mit einem Einstiegspreis von €389.000 im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte niedrigere Einstiegspreise aufweisen und möglicherweise in anderen Lagen oder mit unterschiedlichen Ausstattungen angeboten werden, bietet dieses Projekt eine Wohnfläche von 114 m² in einer etablierten urbanen Umgebung mit direkter Strandnähe und guter Infrastruktur. Die Tatsache, dass es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, kann den höheren Preis rechtfertigen, im Gegensatz zu Projekten, die sich noch im Bau befinden. Die Nähe zu Málaga, der Provinzhauptstadt, und die umfassende Nahversorgung in Los Pacos sind weitere Faktoren, die den Preis beeinflussen. Die angebotenen €389.000 sind als 'ab'-Preis zu verstehen, was bedeutet, dass Varianten mit höherer Ausstattung oder besserer Lage teurer sein können. Die vergleichsweise höhere Preisgestaltung könnte auf die spezifische Lage innerhalb eines begehrten Stadtteils mit guter Anbindung und Annehmlichkeiten zurückzuführen sein.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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