Dit appartement ligt in Los Pacos, een stedelijke wijk van Fuengirola aan de Costa del Sol. De nieuwbouwwoning uit 2025 heeft drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 110 m², met een private terras, lift, gemeenschappelijk zwembad en privéparkeren. De vraagprijs bedraagt €584.500. De locatie combineert stedelijke voorzieningen op loopafstand met stranden zoals Playa de los Boliches en Playa Torreblanca-Carvajal op circa 1,1 km. De luchthaven van Málaga ligt op 16 km. Het complex is afgesloten en volledig gemeubileerd opgeleverd, met de mogelijkheid van een toeristische verhuurvergunning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Los Pacos is een verstedelijkt deel van Fuengirola met een supermarkt op 375 m en een apotheek op 169 m van de woning. Treinstations Fuengirola en Carvajal liggen op circa 2,3 km; binnen een straal van 2 km zijn 50 OV-haltes beschikbaar. De wijk functioneert als volwaardig stedelijk gebied met dagelijkse voorzieningen zonder afhankelijkheid van een auto.
De woning vult de behoefte aan een instapklaar verblijf met drie slaapkamers, volledig ingerichte keuken, ingebouwde kasten en airconditioning. Het privéterras en de gemeenschappelijke zwembad- en tuinzones bieden buitenruimte zonder individueel onderhoud. Met 110 m² woonoppervlak en twee badkamers is de indeling geschikt voor permanent bewonen of seizoensgebruik.
Het appartement is in 2025 opgeleverd en heeft de bouwstatus 'gereed'. De staat wordt door de aanbieder omschreven als nieuw en uitstekend. Dit betekent dat er geen wachttijd of bouwfase-is geldt; de oplevering is indicatief gedateerd op 2025 en de transactie kan direct plaatsvinden, inclusief de vermelde meubilering.
De woning biedt geen privée zwembad; het zwembad en de tuin zijn gemeenschappelijk binnen het afgesloten complex. Er is geen vermelding van individuele berging, zeezicht of solarium. De parkeerplaats is privaat maar binnen de complexstructuur. Aanvullende details over energieprestatie of garantievoorwaarden ontbreken in de beschikbare data.
Ref: VL722221
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij meerdere herkenbare situaties. Wie een instapklare tweede woning zoekt zonder verbouwings- of inrichtingsfase, vindt hier een volledig gemeubileerd appartement met nieuwe bouw uit 2025. Wie overweegt te verhuizen naar de Costa del Sol met behoefte aan infrastructuur, scholen, gezondheidscentra (3 binnen het gebied), openbaar vervoer, vindt in Los Pacos een omgeving die permanent bewoond wordt en niet uitsluitend seizoensgebonden functioneert. Kopers met een verhuurdoelstelling kunnen rekening houden met de vermelde mogelijkheid van een toeristische licentie, wat in Fuengirola afhankelijk is van gemeentelijke regelingen en de VUT-aanbodvergunning; dit vereist verificatie bij de gemeente. Oudere kopers of wie geen auto wenst, profiteren van de vlakke ligging en voorzieningen binnen loopafstand. Driegeneratiegezinssamenstellingen passen bij de drie slaapkamers en twee badkamers. Wanneer de woonbehoefte daarentegen gericht is op een privaat zwembad, rustige landelijke omgeving of panorama-uitzicht, voldoet dit stedelijke complex niet aan die criteria; de data vermeldt uitsluitend gemeenschappelijke voorzieningen en een wijk op 25 m hoogte zonder specifiek uitzicht.
De beschikbare kenmerken geven een beeld van de afwerking. De keuken is volledig ingericht met ingebouwde apparatuur, getuige de beeldanalyse van een moderne witte keuken met zwarte werkbladen en inbouwovens. De woning wordt geleverd met volledige meubilering, wat de overdrachtswaarde beïnvloedt maar de instapdrempel verlaagt. Klimaatbeheersing gebeurt via airconditioning; over vloerverwarming of zonegestuurde systemen is geen data beschikbaar. Dubbele beglazing is aanwezig, wat geluidsdemping en thermische isolatie ten goede komt in een stedelijke omgeving met verkeersbewegingen. Ingebouwde kasten in de slaapkamers maximaliseren de bruikbare bergruimte, relevant gezien er geen aparte berging vermeld wordt. Het complex heeft een lift, wat de toegankelijkheid op de middelste verdieping waarborgt, en een afsluitbare structuur (gated complex) met privaat parkeerplaats. Het beeldmateriaal toont verder een moderne liftlobby met planten en een woonkamer met kustgerichte decoratie. Over de bouwkundige garantievoorwaarden, het energielabel of de technische specificaties van de installaties bevat de dataset geen gegevens; dit vergt opvraging bij de aanbieder.
De vraagprijs van dit appartement bedraagt €584.500 voor 110 m² bouw, wat overeenkomt met circa €5.314 per m². De aanbieder categoriseert de woning als 'reduced' en 'investment'. Ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, ligt de prijs per eenheid aanzienlijk hoger, wat samenhangt met de gereedgeleverde status, de volledige meubilering, de locatie binnen het stedelijke gebied van Fuengirola en de afstand tot strand en luchthaven. De prijs geldt als vanaf-prijs voor de beschreven eenheid.
Los Pacos is een wijk in het oostelijke deel van Fuengirola die in de afgelopen decennia is gegroeid tot een volwaardige stadswijk met een sterke internationale aanwezigheid, waaronder een gevestigde Noord-Europese gemeenschap. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door stedelijke dichtheid: supermarkten, bakkers en horeca liggen binnen een straal van enkele honderden meters, terwijl de strandpromenade van Los Boliches en Torreblanca-Carvajal op loopafstand van circa 1,1 km ligt. Voor bewoners betekent dit dat boodschappen, apotheekbezoek (169 m) en dagelijkse errands te voet kunnen. De wijk is vlak (helling naar het strand 2,1%, hoogte 25 m), wat fietsen en wandelen vergemakkelijkt. Binnen 2 km zijn 84 restaurants, 32 cafés en 15 apotheken beschikbaar, evenals 15 basisscholen en 10 middelbare scholen, een indicatie dat de wijk volledig geïntegreerd is in het stedelijke weefsel van Fuengirola en niet louter toeristisch functioneert. Het openbaar vervoer telt 7 lijnen met 50 haltes in de omgeving, en de treinstations Fuengirola en Carvajal (2,3 km) geven toegang tot de Cercanías-lijn naar Málaga. Sportvoorzieningen zoals Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) en de gemeenschappelijke zwembaden van het complex vullen het recreatieve aanbod aan. Buiten het hoogseizoen behoudt de wijk een permanent bewonerskarakter, met een toeristische component van 25 hotels en circa 8.085 bedden in de regio, voldoende voor seizoensverhuur, maar niet zodanig dat de wijk stilvalt in de winter.
Het leven rond Los Pacos wordt gekenmerkt door stedelijke volledigheid op korte afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 375 m en de apotheek op 169 m, waardoor dagelijkse boodschappen en zorgbehoeften zonder voertuig kunnen. Het ziekenhuis ligt op 6,6 km, bereikbaar per auto of openbaar vervoer binnen het stedelijke gebied van Fuengirola. De stranden Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches liggen beide op 1,1 km; met een helling van 2,1% is dit een vlakke wandel- of fietsroute. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) biedt aanlegplaatsen en horeca. Voor sport is Algarrobo Tennis & Country Club op 0,7 km het dichtstbijzijnde centrum, met Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km) en het openbare zwembad Piscina María Peláez (1,5 km) als aanvulling. Het OV-netwerk met 7 lijnen en 50 haltes in de buurt verbindt de wijk met het centrum van Fuengirola en omliggende gemeenten. De nabijheid van een EV-laadpaal op 988 m en de Supercharger van Fuengirola op 2,9 km ondersteunt elektrisch rijden.
De kaart toont de ligging van het appartement in Los Pacos, Fuengirola, met de stranden van Los Boliches en Torreblanca-Carvajal op circa 1,1 km ten zuiden en de treinstations van Fuengirola en Carvajal ten westen en oosten. Marbella en Málaga liggen beide op circa 25 km, aan weerszijden van de kustas.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Pacos positioneert zich tussen het centrum van Fuengirola en de heuvels van Mijas, op 25 km van zowel Málaga (579.076 inwoners) als Marbella (147.958 inwoners). Deze centrale ligging aan de Costa del Sol betekent dat beide steden binnen een half uur rijden bereikbaar zijn. De wijk behoort tot het stedelijke weefsel van Fuengirola en onderscheidt zich van verder landinwaarts gelegen urbanisaties door de dichtheid aan voorzieningen en de vlakke kustligging op 25 m hoogte.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 16 km hemelsbreed, goed voor een rijtijd van circa 20-25 minuten over de A-7/AP-7 afhankelijk van verkeer, een afstand die vergeleken met veel andere Costa del Sol-locaties kort is. Gibraltar (GIB) ligt op 80 km als secundaire optie. Strand: Playa de los Boliches en Playa Torreblanca-Carvajal op 1,1 km, Playa de San Francisco op 1,9 km. Golf: drie banen binnen 5-6 km, Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) en Campo Los Olivos (5,0 km), plus Cerrado del Águila op 5,7 km. Steden: Fuengirola-centrum op korte afstand, Málaga en Marbella beide op circa 25 km. Trein: stations Fuengirola en Carvajal op 2,3 km met directe verbinding naar Málaga-centrum en het luchthavenstation.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert 3.897 zonuren per jaar (historisch) en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C, met een bandbreedte van 12-26°C. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minimaal 20°C bedraagt circa vier maanden, wat typisch is voor de Middellandse Zeekust van Málaga; buiten dit venster is zwemmen in zee mogelijk maar frisser. De hoogte van 25 m boven zeeniveau met een helling van 2,1% richting strand maakt de omgeving vlak en toegankelijk voor voetgangers en fietsers, zonder hoogteverschillen die dagelijkse verplaatsingen bemoeilijken. De kustligging matert extreme hitte; de nabijheid van zee tempert zomernachten. Viewpoints in de Mijas-heuvels zoals Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,2 km) bieden toegang tot natuur op korte ritafstand, hoewel de wijk zelf verstedelijkt is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen 2 km liggen drie stranden: Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches op 1,1 km en Playa de San Francisco op 1,9 km. Los Boliches is een familiegericht stadsstrand met paseo marítimo, chiringuitos en ligplaatsen; Torreblanca-Carvajal is smaller en minder druk. Over Blue Flag-status van de specifieke stranden in het lopende seizoen geeft de dataset geen uitsluitsel. Aanvullend recreatief aanbod: de jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km), het openbare zwembad Piscina María Peláez (1,5 km), Karting Mijas (0,8 km) en Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km). Golfliefhebbers bereiken vier banen binnen 6 km, met Mijas Golf (Los Lagos en Los Olivos) als het bekendste cluster.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 56 mm |
| Februari | 12.1°C | 57 mm |
| Maart | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Vlak
Binnen de directe regio wijst de prijsdata van vergelijkbare projecten op een spreiding die samenhangt met locatie en status. Lantana Residencial in Mijas start vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Deze projecten liggen in respectievelijk het binnenland boven Fuengirola, de oostkust bij Vélez-Málaga en het westelijke Estepona, alle locaties met grotere afstanden tot de luchthaven van Málaga of tot volwaardige stedelijke infrastructuur. Het appartement in Los Pacos, geprijsd op €584.500 voor 110 m², positioneert zich daarmee in het hogere segment van deze vergelijking. De meerprijs correleert met observeerbare factoren: een gereedgeleverde eenheid, volledige meubilering, een wijk met 2.391 vastgoedtransacties als indicatie van marktactiviteit, en een locatie op 16 km van de luchthaven met drie stranden binnen 2 km. Qua marktcontext ligt het mediaan inkomen in de provincie Málaga op €16.450, relevant voor de lokale huurmarkt, maar minder bepalend voor een internationaal koperssegment. De toeristische component in Fuengirola (25 hotels, 8.085 bedden) ondersteunt de verhuurmogelijkheid die de aanbieder vermeldt via de optie op een toeristische licentie. Kopers die vergelijken met Estepona of Torre del Mar wegen doorgaans lagere instapprijzen tegen langere transferafstanden en minder stedelijke dichtheid; wie Mijas boven Fuengirola verkiest, kiest vaker voor rustiger, hoger gelegen urbanisaties met meer auto-afhankelijkheid.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID