Dieses Duplex-Apartment befindet sich in Los Pacos, einem etablierten Viertel von Fuengirola an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 125 m² Wohnfläche bietet es eine solide Grundlage für ein dauerhaftes Zuhause oder eine Feriendestination. Die Lage in einer urbanen Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, positioniert dieses Objekt als eine praktikable Option für verschiedene Käuferprofile, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Herzen von Los Pacos, einem lebendigen Stadtteil von Fuengirola. Dies bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Hauptverkehrsanbindung der Costa del Sol unterstreicht die strategische Positionierung für den Alltag und die Reise.
Für Käufer, die eine voll ausgestattete Immobilie in einer urbanen Umgebung suchen, erfüllt dieses Duplex viele praktische Bedürfnisse. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist gut geeignet für Familien oder Gäste. Die Nähe zu lokalen Dienstleistungen und Transportmitteln erleichtert eine aktive Lebensweise und den Zugang zu Annehmlichkeiten, was es zu einer funktionalen Wahl macht.
Die Immobilie wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit Anzeichen kürzlicher Renovierungen. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, deutet der 'gereed'-Status auf eine sofortige Bezugsmöglichkeit hin. Dies minimiert die Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Anpassung an den neuen Wohnort oder die Aufnahme von Vermietungsaktivitäten.
Dieses Duplex bietet keine Meerblick-Terrasse oder einen privaten Garten. Die Ausstattung ist teilweise möbliert, was bedeutet, dass persönliche Anpassungen und Ergänzungen erforderlich sein können. Die Immobilie ist als 'reduced' kategorisiert, was auf einen früheren Angebotspreis schließen lässt, aber keine Garantie für zukünftige Preisentwicklungen gibt. Die Nähe zu städtischen Zentren kann mit entsprechendem Umgebungsgeräusch verbunden sein.
Ref: VL708810
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Duplex-Apartment eignet sich für Käufer, die eine voll entwickelte städtische Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Es ist eine praktische Wahl für Familien, die Wert auf Nähe zu Schulen (15 Grundschulen und 10 Mittelschulen im Umkreis von 2 km) und Gesundheitszentren (3 im Umkreis von 2 km) legen. Ebenso spricht es Paare oder Einzelpersonen an, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für Gäste oder Hobbys wünschen und die Annehmlichkeiten einer Stadt wie Fuengirola schätzen, einschließlich der Nähe zum Strand (1,1 km) und zur Promenade. Die bereits vorhandene touristische Lizenz könnte für Investoren, die eine Vermietung in Erwägung ziehen, von Vorteil sein, erfordert aber eine Prüfung der lokalen Vermietungsvorschriften.
Das Duplex zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, die auf eine Fertigstellung im Jahr 2002 zurückgeht. Die Beschreibung erwähnt 'Excellent' Zustand und 'Recently Renovated', was auf gepflegte Oberflächen und funktionale Installationen hindeutet. Merkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und Doppelverglasung ('Double Glazing') tragen zum Komfort und zur Energieeffizienz bei. Die 'Fully Fitted' Küche impliziert, dass sie mit den notwendigen Geräten ausgestattet ist. Die Bilder zeigen eine moderne Duschkabine, ein Schlafzimmer mit Holzakzenten, einen Essbereich mit Bartresen und eine Marmortreppe mit Glasgeländer, was auf ein ansprechendes, zeitgemäßes Interieur schließen lässt, das Funktionalität mit Ästhetik verbindet.
Das Duplex wird zu einem Preis von 498.000 € angeboten. Als fertiges Objekt mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern liegt dieser Preis im mittleren Segment für vergleichbare Wohnungen in der Region Fuengirola. Die Kategorie 'Reduced' im Angebot deutet darauf hin, dass der Preis möglicherweise im Vergleich zu früheren Angeboten angepasst wurde, was für Käufer von Interesse sein könnte. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist. Potenzielle Käufer sollten den Markt für ähnliche Objekte in Los Pacos und Umgebung vergleichen, um die aktuelle Preissituation einzuordnen.
Los Pacos, als Teil von Fuengirola, bietet ein ausgeglichenes urbanes Leben mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Küstenstadt. Die Wohnfläche von 125 m² verteilt sich über zwei Ebenen, was eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Die Nähe zu Supermärkten (375 m) und Apotheken (169 m) erleichtert alltägliche Besorgungen. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und Dienstleistungen gekennzeichnet, was ein beständiges, städtisches Flair schafft, das auch außerhalb der touristischen Hauptsaison Bestand hat. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (7 Linien, 50 Haltestellen) unterstützt eine Mobilität ohne ständigen Fahrzeugbedarf, was für viele die Attraktivität des Ortes erhöht.
Das Leben in Los Pacos bedeutet, Teil einer etablierten städtischen Gemeinschaft zu sein, die mit allen notwendigen Dienstleistungen ausgestattet ist. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés (84 im 2 km Radius) fördert eine aktive Nachbarschaft. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 50 Haltestellen erleichtert den Zugang zu anderen Stadtteilen von Fuengirola sowie zu umliegenden Städten. Die ruhigere Atmosphäre im Vergleich zum direkten Zentrum von Fuengirola kann für Bewohner, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnqualität suchen, attraktiv sein. Die Umgebung ist gut mit Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen versorgt, was die Attraktivität für Familien erhöht.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Duplex-Apartments in Los Pacos, einem Stadtteil von Fuengirola. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Geschäften, Restaurants und dem öffentlichen Nahverkehr, sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga und die umliegenden Städte der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Pacos, als Teil von Fuengirola, ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella gelegen, beide etwa 25 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz Málaga sowie zu den exklusiveren Resorts der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren, kombiniert mit der lokalen Infrastruktur von Fuengirola, bietet eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und der Lebendigkeit einer Küstenstadt.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Duplex. Der Strand ist nur 1,1 km entfernt, was regelmäßige Besuche ermöglicht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt ca. 16 km, was schnelle Reisen ins In- und Ausland erleichtert. Mehrere Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (375 m bzw. 169 m). Für Golfer liegen drei Golfplätze innerhalb eines Radius von 5 km. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und das gut ausgebaute Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahnhöfen in Fuengirola und Carvajal (2,3 km), gewährleisten eine gute Mobilität innerhalb der Costa del Sol und darüber hinaus.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Los Pacos profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,6 °C Jahrestemperatur. Die Region bietet über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die geringe Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (2,1%) tragen zu einem angenehmen, gut zugänglichen Umfeld bei, das frei von extremen Wetterbedingungen oder anspruchsvollen Topografien ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieses Objekts. Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal sind nur 1,1 km entfernt und beide mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für sportliche Aktivitäten gibt es zahlreiche Optionen: Ein Tennis- und Country Club ist nur 0,7 km entfernt, eine Kartbahn 0,8 km und ein Bowls Club 1,1 km. Die Costa del Sol ist zudem bekannt für ihre Golfangebote; Campo Los Lagos und Mijas Golf sind innerhalb von 5 km erreichbar. Ein Yachthafen, Puerto Deportivo de Fuengirola, liegt 2,2 km entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Pacos, als Teil von Fuengirola, ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella gelegen, beide etwa 25 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz Málaga sowie zu den exklusiveren Resorts der westlichen Costa del Sol. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren, kombiniert mit der lokalen Infrastruktur von Fuengirola, bietet eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und der Lebendigkeit einer Küstenstadt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Duplex in Los Pacos mit €498.000 im höheren Preissegment. Dies korreliert mit der städtischen Lage in einer etablierten Zone wie Fuengirola und der soliden Ausstattung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Lagevorteile bieten, punktet dieses Objekt durch seine sofortige Verfügbarkeit und die stadtnahe Infrastruktur. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) liegt preislich ebenfalls deutlich darunter, fokussiert sich aber oft auf Neubauprojekte in anderen Entwicklungsstadien. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die eine fertige Lösung in einem lebendigen Umfeld bevorzugen und bereit sind, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen, der die etablierte Lage und die Raumaufteilung widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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