Questo progetto residenziale a Los Pacos, Málaga, offre una soluzione abitativa moderna in un contesto urbano consolidato. Con un design duplex e finiture curate, l'immobile si inserisce nel vivace tessuto della Costa del Sol. La posizione strategica combina la vicinanza alle infrastrutture urbane con un facile accesso alle aree ricreative e alle vie di comunicazione principali, rispondendo a esigenze abitative diversificate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Los Pacos, Fuengirola, l'immobile gode di una posizione urbanizzata a breve distanza da servizi essenziali. La prossimità a trasporti pubblici e arterie stradali facilita gli spostamenti, integrandosi in un'area caratterizzata da una densità abitativa che supporta un ritmo di vita dinamico e accessibile.
Questo duplex è concepito per rispondere a un'ampia gamma di necessità abitative, offrendo spazi ben distribuiti e funzionalità moderne. La presenza di più bagni e camere da letto, unita a finiture di qualità, lo rende adatto a nuclei familiari o a chi ricerca comfort e praticità quotidiana.
Costruito nel 2002, l'immobile presenta condizioni eccellenti, risultato di recenti ristrutturazioni. Pur non essendo una nuova costruzione, lo stato di manutenzione garantisce standard abitativi attuali, integrando elementi moderni in una struttura già consolidata sul mercato immobiliare.
L'immobile non offre viste panoramiche sul mare o su ampi spazi verdi privati, essendo inserito in un contesto urbano. La sua natura duplex implica una distribuzione su più livelli, che potrebbe non essere ideale per persone con limitazioni motorie. L'arredamento parziale richiede un ulteriore investimento per la personalizzazione.
Ref: VL708810
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo duplex a Los Pacos è una scelta ponderata per chi cerca un'abitazione principale in un contesto urbano dinamico, ma non vuole rinunciare alla vicinanza con la costa. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e servizi educativi nelle vicinanze, grazie alla presenza di numerose scuole. Professionisti e coppie apprezzeranno la comodità di avere negozi, ristoranti e trasporti a pochi passi, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. La recente ristrutturazione e le condizioni eccellenti lo rendono adatto anche a chi desidera un'abitazione pronta da abitare, senza l'impegno di lavori di ammodernamento. Inoltre, la possibilità di sfruttare la licenza turistica può attrarre investitori che mirano a un rendimento dal proprio immobile, approfittando delle quasi 4.000 ore di sole annue e della vocazione turistica della Costa del Sol.
Le immagini interne rivelano un'attenzione alla qualità e al design degli spazi. La cucina completamente attrezzata suggerisce finiture moderne e funzionali, pronte all'uso quotidiano. La presenza di armadi a muro ('fitted wardrobes') contribuisce all'ottimizzazione dello spazio e all'ordine. Il dettaglio di una scala in marmo con ringhiera in vetro indica una scelta di materiali che mira a un'estetica contemporanea e alla durabilità. I bagni, come suggerito dalla foto di una doccia moderna, dovrebbero presentare finiture di buon livello. Il doppio vetro alle finestre ('double glazing') assicura un buon isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo e contribuendo all'efficienza energetica dell'immobile. L'aria condizionata presente garantisce un clima interno ottimale durante tutto l'anno.
Il prezzo di €498.000 per questo duplex a Los Pacos si posiziona come un'offerta di fascia medio-alta nel mercato locale. La tipologia duplex con 3 camere e 3 bagni su 125 m² abitativi riflette le caratteristiche di un immobile funzionale e ben equipaggiato. Sebbene la costruzione risalga al 2002, le recenti ristrutturazioni e le finiture curate giustificano il valore richiesto. La disponibilità di un pacchetto parzialmente arredato riduce l'investimento iniziale per l'arredamento. Dati i 2.391 transazioni immobiliari registrate nella provincia, questo immobile si inserisce in un mercato attivo, offrendo un potenziale interessante sia per uso personale che come investimento, considerando la licenza turistica.
Los Pacos, nel comune di Fuengirola, rappresenta un'area urbana che coniuga la comodità dei servizi a portata di mano con un'atmosfera residenziale. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza a negozi, ristoranti e centri sanitari, rendendo gli spostamenti a piedi o in bicicletta una pratica quotidiana agevole. Le 15 scuole primarie e 10 secondarie nel raggio di 2 km suggeriscono un ambiente adatto anche alle famiglie. La presenza di 84 ristoranti e 32 caffè nel circondario offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. L'ambiente urbano consolidato, con 3.897 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto, pur mantenendo l'accesso a comfort moderni e infrastrutture ben sviluppate, come le 7 linee di trasporto pubblico.
Vivere a Los Pacos, Fuengirola, significa beneficiare di un ambiente urbano ben servito, dove la vita quotidiana si svolge con facilità. La distanza dal mare, circa 1.1 km, permette di raggiungere le spiagge principali come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches con una breve passeggiata o un rapido tragitto in bicicletta, un mezzo di trasporto favorito dalla pendenza quasi pianeggiante verso la costa (2.1%). La presenza di 15 farmacie, 7 banche e numerosi negozi, ristoranti e caffè nel raggio di 2 km rende superfluo l'uso frequente dell'automobile. L'aeroporto di Málaga, a 16 km, garantisce un'ottima connettività internazionale. La prossimità a centri sportivi come l'Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km) e il Karting Mijas (0.8 km) arricchisce le opzioni per il tempo libero. La rete di 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate agevola ulteriormente la mobilità all'interno e all'esterno della città.
La posizione del progetto è evidenziata in un'area urbana consolidata della Costa del Sol, vicino a Fuengirola. La mappa mostra la connettività con le principali vie di trasporto e la vicinanza a servizi essenziali e zone ricreative, offrendo una visione d'insieme della logistica e delle opportunità di svago disponibili nella zona circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo duplex si trova a Los Pacos, una frazione di Fuengirola, strategicamente posizionata sulla Costa del Sol. Dista circa 25 km sia dalla vibrante città di Málaga, capoluogo di provincia con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, sia da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge esclusive. Questa posizione centrale permette un facile accesso a entrambe le destinazioni, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza a grandi centri urbani con maggiori opportunità lavorative, commerciali e ricreative. Algeciras, un importante porto commerciale, si trova a 89 km.
L'ubicazione di questo duplex a Los Pacos offre un notevole vantaggio in termini di accessibilità. Le principali spiagge di Fuengirola, come Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, distano solo 1.1 km, raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta. Per gli spostamenti più lunghi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 16 km in linea d'aria, garantendo collegamenti rapidi con destinazioni internazionali. Le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte grazie alla vicinanza di supermercati (375 m) e farmacie (169 m). Per gli appassionati di golf, diversi campi come Campo Los Lagos e Mijas Golf sono a meno di 5 km di distanza. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal, entrambe a 2.3 km, offrono un'alternativa per raggiungere le città vicine, integrando ulteriormente le opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annuali che si attestano sui 18.6°C e una media stagionale che varia tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei periodi più caldi. Le quasi 4.000 ore di sole annue garantiscono un elevato numero di giornate luminose durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare e la pendenza molto lieve verso il mare (2.1%) creano un ambiente confortevole e accessibile, privo di dislivelli significativi che potrebbero incidere sulla mobilità o sulla percezione del paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. A soli 1.1 km si trovano Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, entrambe rinomate e facilmente accessibili. Altre spiagge come Playa de San Francisco sono a meno di 2 km. Per gli amanti del golf, i campi di Campo Los Lagos, Mijas Golf e Campo Los Olivos sono situati a distanze comprese tra 4.5 e 5.0 km, offrendo opportunità di svago per gli appassionati di questo sport. Le strutture sportive nelle immediate vicinanze includono l'Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km), il Karting Mijas (0.8 km) e il Mijas Lawn Bowls Club (1.1 km), che ampliano l'offerta ricreativa per residenti attivi. La vicinanza al Puerto Deportivo de Fuengirola (2.2 km) offre ulteriori possibilità legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Questo duplex si trova a Los Pacos, una frazione di Fuengirola, strategicamente posizionata sulla Costa del Sol. Dista circa 25 km sia dalla vibrante città di Málaga, capoluogo di provincia con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, sia da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge esclusive. Questa posizione centrale permette un facile accesso a entrambe le destinazioni, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza a grandi centri urbani con maggiori opportunità lavorative, commerciali e ricreative. Algeciras, un importante porto commerciale, si trova a 89 km.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una diversità di offerte che va dalle ville di lusso alle proprietà più accessibili. Rispetto ad altre località, come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Estepona (Etherna Homes 2, da €239.000), questo duplex a Los Pacos si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo caratteristiche specifiche e una ubicazione consolidata. Il prezzo di €498.000 è giustificato dalla tipologia duplex, dalle 3 camere da letto, dalle 3 bathrooms e dalle finiture di qualità. Mijas, ad esempio, offre opzioni come Lantana Residencial a partire da €205.000, generalmente con metrature o caratteristiche diverse. La vicinanza a Málaga e Marbella, entrambe a 25 km, conferisce a Los Pacos un valore aggiunto in termini di accessibilità a servizi e infrastrutture urbane di alto livello, distinguendola da località più periferiche o esclusivamente turistiche. La presenza di una licenza turistica aggiunge un ulteriore livello di attrattività per gli investitori rispetto a proprietà senza tale abilitazione.
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