立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、ロスポコス地区に位置し、フエンヒロラの都市部とビーチの間に戦略的に配置されています。周辺には、日常生活に必要な様々な施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。海へのアクセスも良好で、海岸沿いの散策やレクリエーション活動を気軽に楽しむことができます。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのデュプレックスは、家族連れや、ゲストをもてなす機会が多い方に適しています。広々としたリビングスペースとプライベートテラスは、リラックスした時間を過ごすのに十分な空間を提供します。改装済みのキッチンとバスルームは、快適な居住環境を保証します。
2002年に完成したこの物件は、新築ではありませんが、最近の改修により、現代の基準に合わせた優れたコンディションを維持しています。即時入居が可能で、物件の状態に起因する待機期間はありません。最新の設備が導入されており、快適な生活がすぐに始められます。
この物件は、ビーチや都市部の利便性に近接している一方、広大な敷地やプライベートガーデンといった特徴は持ち合わせていません。また、最新の建築基準に準拠した新築物件のようなエネルギー効率ラベルや最新の建築技術は、物件の築年数に依存します。コミュニティプールは共有設備となります。
Ref: VL708810
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックスは、温暖な気候の中で、都市の利便性とビーチへの近さを享受したいと考える人々にとって理想的な選択肢です。特に、フエンヒロラとその周辺地域を拠点として、スペインでの新しい生活を始めたいと考えている方々や、投資目的で収益性の高い物件を探している方々にお勧めできます。また、3つのベッドルームは、家族での居住や、友人や親戚を招いての滞在にも十分なスペースを提供します。改装済みの設備と良好なコンディションは、すぐに快適な生活を始めたいと考える人々にとって魅力的です。公共交通機関へのアクセスが良いことは、車を所有しない、または利用頻度が低い方にも適しています。
このデュプレックスは、全体的に良好なコンディションにあり、最近の改修により、現代的な快適さが追求されています。ユニットには、エアコンが完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。フィッティングされたワードローブは、収納スペースを効率的に活用するためのソリューションを提供します。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむための追加スペースを提供し、ダブルグレーシングは断熱性と静粛性を高めます。キッチンはフル装備で、日常生活に必要な機能が整っています。一部家具付きでの提供となるため、入居後の初期投資を抑えることができます。これらの要素は、居住者の快適性と利便性を高めるための配慮がなされていることを示唆しています。
このデュプレックスは、498,000ユーロから提供されています。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた125平方メートルの広さを持つこの物件は、この地域における同等規模の物件と比較して、適正な価格設定がなされていると考えられます。投資物件としてのカテゴリーに分類されていることから、賃貸収入の可能性も考慮されています。近隣の類似物件と比較すると、この物件は立地、状態、設備において競争力のある価格設定となっています。
ロス・パコスは、フエンヒロラの活気ある都市生活と、沿岸部のリラックスした雰囲気を融合させた地域です。このデュプレックスは、その中心部に位置し、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチを散策したり、ショッピングに出かけたりすることができます。周辺には多数のレストラン、ショップ、医療施設があり、利便性は非常に高いです。また、公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易です。静かな住宅街の雰囲気と、都市の利便性がバランス良く共存しており、多様なライフスタイルに対応できる場所と言えるでしょう。
ロスポコス地区は、フエンヒロラ市内に位置しながらも、比較的落ち着いた居住環境を提供します。周辺には、スーパーマーケット（375m）、薬局（169m）、銀行、カフェなどが徒歩圏内に点在しており、日々の生活に必要なほとんどの用事を済ませることができます。さらに、アルガロホ・テニス＆カントリークラブ（0.7km）やカルト・デ・ミハス（0.8km）といったスポーツ施設も近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が2km圏内にあります。医療センターも3箇所あり、健康面での安心感も得られます。この地域は、都市の利便性と、日常生活に必要な施設への容易なアクセスを両立させています。
この物件は、スペイン南部、コスタ・デル・ソルの活気あるフエンヒロラ市内に位置します。周辺地域は、ビーチ、エンターテイメント施設、そして日常生活に必要なサービスが充実しており、利便性の高いロケーションです。地図上で、この物件が都市部と海岸線の間にどのように位置しているかを確認することで、その戦略的な立地を理解することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、東にはアンダルシア州の主要都市であるマラガ（25km）があります。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な機会を提供します。アルヘシラス（89km）は、より遠方に位置する主要な港湾都市です。この立地は、地域の主要な観光地やビジネスセンターへのアクセスを容易にし、多様な活動の機会を提供します。
このデュプレックスは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ロス・ボリチェスとプラヤ・トレビランカ＝カルバハルまでは、わずか1.1kmで、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは、直線距離で約16kmと近く、国内外への移動も容易です。フエンヒロラ駅とカルバハル駅は2.3kmの距離にあり、鉄道網を利用して周辺地域への移動が可能です。さらに、7つの公共交通機関路線が利用可能で、50箇所のバス停が地域内に点在しており、公共交通機関による移動も便利です。ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・ロス・ラゴス（4.5km）やミハス・ゴルフ（4.8km）などのゴルフコースが近距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温が18.6℃と温暖な気候に恵まれています。年間3,897時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を存分に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続き、夏の間は海でのレクリエーションが満喫できます。物件は海抜25mに位置し、ビーチへの傾斜も2.1%とほぼ平坦なため、歩行や自転車での移動も容易です。周辺は、穏やかな地中海性気候の影響を受けており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・ロス・ボリチェス、プラヤ・トレビランカ＝カルバハルといったブルーフラッグ認証を受けたビーチが1.1kmの距離にあり、質の高いビーチ体験を提供します。さらに、プラヤ・デ・サン・フランシスコも1.9kmの距離にあります。レクリエーションの選択肢は豊富で、0.7kmにはアルガロホ・テニス＆カントリークラブ、1.1kmにはミハス・ローンボウルズ・クラブがあります。また、2.2kmにはフエンヒロラのマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。ゴルフ愛好家のためには、複数のゴルフコースが近距離に整備されています。
出典: OpenStreetMap
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、東にはアンダルシア州の主要都市であるマラガ（25km）があります。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な機会を提供します。アルヘシラス（89km）は、より遠方に位置する主要な港湾都市です。この立地は、地域の主要な観光地やビジネスセンターへのアクセスを容易にし、多様な活動の機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は239,000ユーロから提供されています。これらと比較して、今回紹介するフエンヒロラのデュプレックスは、498,000ユーロという価格設定です。この価格差は、立地、物件の広さ、ベッドルーム数、そして最近の改修状況に起因すると考えられます。フエンヒロラは、マラガ空港への近さ、充実したインフラ、そしてビーチへのアクセスにおいて高い利便性を提供しており、それが価格に反映されています。特に、3ベッドルーム、3バスルームという構成は、より広い居住空間を求める家族層や、投資物件としての賃貸ポテンシャルを重視する層にとって魅力的です。既存物件でありながら、良好なコンディションと充実した設備は、新築物件と比較した場合のコストパフォーマンスの良さを示唆しています。
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