En penthouselejlighed med to soveværelser til salg i Los Pacos, Fuengirola, med en fast udbudspris på 375.000 €. Boligen er på 66 m² boligareal, opført i 2009 og leveret indflytningsklar, og har to terrasser på hver sin side af lejligheden, elevator, aircondition, indbyggede skabe og fuld møblering. En privat parkeringsplads i parkeringskælderen, registreret som en separat ejendomseenhed, er indeholdt i købsprisen. Fra sin placering på øverste etage er der udsolgt... uhindret udsigt mod Middelhavet og de omkringliggende bjerge. Fuengirolas strande ligger ca. 15 minutters gang væk, og daglige faciliteter som supermarkeder, apoteker og caféer er inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i hjertet af Los Pacos, et boligområde i Fuengirola på Costa del Sol. Butikker, apoteker, caféer og restauranter er inden for gåafstand, og sportsfaciliteter ligger næsten direkte over for bygningen. Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal ligger begge 1,1 km væk i fugleflugt. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 16 km i lige linje fra boligen.
Lejligheden tilbyder to soveværelser, ét badeværelse og 66 m² boligareal, suppleret af to terrasser placeret på hver sin side, én i skygge og én i sol. Den leveres fuldt møbleret og i indflytningsklar stand, med aircondition og indbyggede skabe allerede installeret. Der er elevator i bygningen, og en privat parkeringsplads i parkeringskælderen er indeholdt. Denne indretning egner sig både til fast bolig og til vedligeholdelsesvenlig brug som feriebolig.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2009, ikke et nybyggeri. Boligen er indflytningsklar og beskrives som velholdt, uden behov for renovering. Eventuelle færdiggørelses- eller overdragelsesdatoer er vejledende; i dette tilfælde vedrører købet en færdig, seksten år gammel lejlighed, der kan overdrages direkte efter den sædvanlige notarproces.
Boligen har kun ét badeværelse, hvilket kan begrænse egnetheden for husstande, der har brug for flere sanitary-faciliteter. Boligareallet er 66 m², hvilket er kompakt for en bolig med to soveværelser. Der er ingen privat pool; beboerne deler en fælles pool. Det registrerede udeareal relateret til grunden er 20 m². Parkering er begrænset til den ene inkluderede plads i parkeringskælderen. Der er ingen privat have som del af boligen.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der leder efter en lås og rejs-bolig som second home på Costa del Sol, vil finde kombinationen af fuld møblering, indflytningsklar stand og en gåven bydel direkte relevant: ankomst, udpakning og brug kan ske uden renoverings- eller møbleringsprojekter. En fastboende, der ønsker at leve uden at afhænge af bil, drager fordel af koncentrationen af supermarkeder, apoteker, sundhedscentre og offentlig transport, 7 linjer og 50 stop betjener området, inden for kort afstand. Husstande, der værdsætter udeliv men har et moderat budget, kan sætte pris på de to terrasser med modsat orientering, som udvider det brugbare boligareal langt ud over de 66 m² indendørs i store dele af året. Køberprofilen, der er mindre oplagt betjent, omfatter større familier, der har brug for et andet badeværelse eller flere soveværelser, samt købere, der søger privat pool eller have, da denne bolig kun tilbyder en fælles pool. Den hævede placering og det panoramiske udsyn gør den relevant for dem, der prioriterer udsigt og lys frem for indendørs kvadratmeter. Endelig kan investorer bemærke placeringen inden for et etableret udlejningsområde tæt på Fuengirolas turisminfrastruktur, 29 hoteller og 9.381 senge indikerer konsekvent sæsonbestemt efterspørgsel, selvom udlejningsresultatet afhænger af licens og regulering, som bør verificeres separat.
Lejligheden er fra 2009 og præsenteres i velholdt, indflytningsklar stand, og kildematerialet oplyser, at der ikke er behov for renovering. Indvendige billeder viser et moderne køkken med hvide skabe og granitborde, en møbleret stue med sofa og lænestol samt en plantegning med to soveværelser og en altan. Indbyggede skabe er installeret i soveområderne, og aircondition giver klimastyring i de varmere måneder, relevant i betragtning af de månedlige gennemsnitstemperaturer, der når op på 26°C om sommeren. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket i væsentlig grad forkorter vejen til faktisk brug. Tekniske faciliteter omfatter elevator i bygningen og en privat parkeringsplads i parkeringskælderen, separat registreret i tinglysingsregistret, et punkt værd at bemærke, fordi den overdrages som en selvstændig ejendomseenhed frem for en uformel ordning. Som med enhver seksten år gammel bygning anbefales købere at arrangere en teknisk gennemgang for at verificere installationernes stand, fællesskabets økonomi og planlagt vedligeholdelse, da disse forhold ligger uden for annoncens datoområde. Den udvendige afslutning består af to private terrasser, én foran med skygge i løbet af dagen og én på den modsatte side i fuld sol, med havemøbler til stede på tagterrassen vist på billederne. Den fælles pool deles med andre beboere i fællesskabet, og fællesudgifter gælder som en løbende udgift.
Udbudsprisen er fastsat til 375.000 € for denne eksisterende penthouselejlighed; det er ikke en pris fra. Købet inkluderer en privat parkeringsplads i parkeringskælderen, registreret som en separat ejendomseenhed, og lejligheden sælges fuldt møbleret, hvilket påvirker den effektive pris sammenlignet med umøblerede alternativer. I den bredere region annoncerer nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €) lavere indgangspriser, men disse vedrører nybyggeri under udvikling frem for en færdig, møbleret bolig i et centralt Fuengirola. Den lokale boligomsætning i området er betydelig, med ca. 2.169 handler om året, hvilket indikerer en aktiv brugtbolig-marked.
Dagligdagen i denne penthouselejlighed handler om kompakt byliv til fods. Los Pacos fungerer som en fuldt betjent bydel: store supermarkeder, apoteker, banker og et bredt udvalg af caféer og restauranter, 84 restauranter og 32 caféer er registreret inden for 2 km, ligger i nem gåafstand. Ejeren kan klare indkøb, ærinder og sociale aktiviteter til fods, og kildematerialet fremhæver, at en bil ikke er en nødvendighed, selvom den inkluderede parkeringsplads i parkeringskælderen fjerner det sædvanlige parkeringspres for dem, der kører. Hjemmets rytme formes af de to terrasser, der vender hver sin vej. Forsideterrassen tilbyder skygge midt på dagen, mens den anden terrasse får direkte sol, så beboerne kan skifte mellem køligere og varmere udearealer i løbet af dagen. Placeringen på øverste etage giver åben udsigt over tagene mod havet og bjergene, hvilket tilføjer dagslys og en følelse af rummelighed til en relativt kompakt plantegning. Sportsfaciliteter ligger næsten direkte over for, herunder Algarrobo Tennis & Country Club 0,7 km i fugleflugt, og den fælles pool giver en ekstra mulighed i de varme måneder. Fuengirolas strande ligger ca. 15 minutters gang væk, hvilket gør en aften gåtur langs strandpromenaden til en realistisk del af ugerutinen frem for en sjælden udflugt.
Los Pacos er en af Fuengirolas etablerede boligområder, beliggende inde i landet fra kystpromenaden men stadig inden for gåafstand af havet, ca. 15 minutter til fods til strandene, med Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal begge 1,1 km i lige linje. Det nære område er rigt på faciliteter: inden for 2 km findes 15 apoteker, 7 banker, 15 folkeskoler og 10 videregående skoler, hvilket understøtter helårs familieliv frem for udelukkende sæsonturisme. Sundhedsydelser dækkes af 3 sundhedscentre i nærheden. Sports- og fritidsmuligheder samler sig i nærheden, herunder Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km), Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km) og den offentlige pool Piscina María Peláez (1,5 km). Puerto Deportivo de Fuengirola, byens lystbådehavn, ligger 2,2 km væk i fugleflugt. Offentlig transport består af 7 linjer med 50 stop, der dækker lokale og regionale forbindelser. Til kørsel og fritidsudflugter ligger tre udsigtspunkter i Mijas-bakkerne mellem 4,2 og 4,9 km væk. Området er bymæskt præget, så beboere bør forvente almindelig bylivaktivitet og støj frem for landlig ro.
Kortet viser penthouselejligheden i det centrale Los Pacos, med Fuengirolas strande på 1,1 km i luftlinje og tennisklubben næsten lige over for bygningen. Bemærk, at alle viste afstande er luftlinjemålinger; den faktiske rejsevej med bil er længere. Lufthavnen, lystbådehavnen og golfbanerne udgør rammen om de bredere omgivelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Pacos ligger i Fuengirola, en af de mest tætbebyggede byer på den vestlige Costa del Sol, placeret mellem Benalmádena og Mijas Costa. Bydelen ligger inde i landet fra N-340/A-7-korridoren, som forbinder byen med Málaga by og Marbella i hver sin retning. Inden for denne regionale ramme tilbyder boligen en urban-kystnær position: tæt på Fuengirolas services og transport, cirka 16 km i luftlinje fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn og med nem adgang til Mijas-bakkerne til ture i indlandet. Sammenlignet med roligere boligområder længere inde i landet eller i Estepona er afvejningen her centralitet og gåvenlighed mod et mere travlt og mere bebygget miljø.
Afstande nedenfor er luftlinjeafstande; de faktiske vejafstande er længere. De nærmeste strande, Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal, ligger begge 1,1 km væk, og Playa de San Francisco ligger 1,9 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 16 km væk i luftlinje, hvilket gør flyforbindelserne korte for en kystbeliggenhed; Gibraltar Lufthavn ligger cirka 80 km væk. Golfspillere kan nå Campo Los Lagos på 4,5 km, Campo Los Olivos på 5,0 km og Cerrado del Águila Golf på 5,7 km. En ladestation til elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 2,9 km væk. Med bil angiver kildematerialet en gangtid på cirka 15 minutter til fods til stranden; den offentlige transport tilbyder 7 linjer og 50 stop i området, og den medfølgende parkeringsplads i parkeringskælderen gør bilejerskab praktisk trods den gåvenlige beliggenhed.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 28 m over havets overflade, hvilket giver penthouselejligheden sin hævede position over de omgivende tage uden en stejl opstigning fra gadeniveau. Klimaet er typisk middelhavsklima: den gennemsnitlige årstemperatur er 18,6°C, med månedsgennemsnit fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka 4 måneder om året, hvilket bestemmer, hvordan beboerne bruger den fælles pool og de nærliggende strande, intensivt om sommeren, mens terrasserne kan bruges i et meget længere periode takket være den milde forår og efterår. Regnen falder primært uden for sommermånederne, i overensstemmelse med det regionale mønster. De to modsat vendte terrasser interagerer direkte med dette klima: solsiden forlænger udendørslivet gennem forår og efterår, mens skyggesiden forbliver brugbar i løbet af sommerens højdepunkt. For gående tilbyder udsigtspunkterne i Mijas-bakkerne på 4,2 til 4,9 km tilgængelig naturskønhed inden for kort køretid.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fuengirolas kyststrækning byder på flere strande i nærheden: Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal på hver 1,1 km, og Playa de San Francisco på 1,9 km, alle målt i luftlinje. Boliches er især en veletableret familiestrand med strandpromenaden i ryggen med dens chiringuitos og restauranter. Den rekreative infrastruktur rækker ud over sandet: lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) er vært for vandsportsaktiviteter og sejlads, mens den offentlige pool Piscina María Peláez (1,5 km) tilbyder et alternativ til den fælles pool på stedet. Sportsklubber i nærheden omfatter Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km) og Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). Golfspillere har tre baner inden for cirka 6 km: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos og Cerrado del Águila Golf. Koncentrationen af 84 restauranter og 32 caféer inden for 2 km afspejler den modne turismediinfrastruktur, 29 hoteller og 9.381 senge, som holder området livligt hele året.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL826584
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for det bredere Costa del Sol og tilstødende kystmarkeder konkurrerer denne penthouselejlighed med nybyggerier, der annoncerer lavere indgangspriser. Aquamar i Torre del Mar, øst for Málaga, starter ved €269.950; Lantana Residencial i Mijas starter ved €205.000; og Etherna Homes 2 i Estepona starter ved €321.000. Disse tal er dog fra-priser for boliger solgt fra tegning eller under opførelse, typisk uden møbler, parkering eller fuldført juridisk overdragelse, og leveringsdatoer i nyt byggeri er altid vejledende. Denne bolig er derimod en eksisterende bolig fra 2009 med en fast udbudspris, der inkluderer fuld møblering og en separat registreret parkeringsplads i parkeringskælder, poster, der i sammenlignelige annoncer ofte tilføjer €15.000 til €30.000 i separate omkostninger. Beliggenhedsmæssigt er sammenligningen ligeledes nuanceret. Torre del Mar og Estepona er roligere, mindre tæt bebyggede kystbyer med længere rejsetider til Málaga Lufthavn, mens Lantana Residencial ligger i Mijas tættere på denne bolig geografisk, men i en mindre central og mere bilafhængig beliggenhed. Los Pacos tilbyder den modsatte profil: en etableret bydel med tæt serviceinfrastruktur med skoler, sundhedscentre og offentlig transport inden for gåafstand, samt en brugtboligmarkedsomsætning på cirka 2.169 handler om året, hvilket understøtter likviditeten. Den realistiske afvejning for købere er mellem nybyggeriets specifikationer og plads på afstand af services på den ene side, og en møbleret, straks brugbar bolig i et centralt Fuengirola med vedligeholdt, men ældre byggeri fra 2009 på den anden side. Købere, der prioriterer indvendige kvadratmeter pr. euro, vil synes, at 66 m² er kompakt til denne prisklasse; købere, der prioriterer beliggenhed, udsigt og anvendelighed, vil synes, at pakken er sammenhængende.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA