Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Los Pacos, einem gefragten Wohnviertel von Fuengirola an der Costa del Sol. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die 149 m² große Wohnfläche auf zwei Ebenen großzügigen Raum. Das Projekt ist bezugsfertig und vereint moderne Architektur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Die Lage in einer etablierten Gegend, bekannt für ihre Bildungsangebote, spricht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die eine gut angebundene Wohnlösung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt fußläufig zum Strand und in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften aufweist. Die Nähe zur Küste, kombiniert mit der Anbindung an das Verkehrsnetz, ermöglicht einen einfachen Zugang zu Erholungsgebieten und städtischen Zentren. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und den notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Die zwei Ebenen des Duplex-Layouts bieten Potenzial für getrennte Wohnbereiche, was Flexibilität für Familien oder als separate Wohneinheiten ermöglicht. Ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich, einschließlich einer Terrasse, erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Lebensqualität.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Übergabe. Der Zustand 'Ausgezeichnet' deutet auf eine moderne Bauweise und hochwertige Ausführung hin, die den aktuellen Standards entspricht.
Das Objekt bietet keine Annehmlichkeiten wie einen privaten Garten oder einen eigenen Pool, da es sich um ein Penthouse in einer urbanen Siedlung mit Gemeinschaftspool handelt. Die dargestellte Aussicht beschränkt sich auf Innenhof-, Stadt- und Straßenansichten, ohne weitreichende Panoramablicke auf das Meer oder die Berge. Die Ausrichtung ist nach Osten und Westen, was spezifische Lichtverhältnisse zu bestimmten Tageszeiten mit sich bringt.
Dieses Objekt eignet sich für eine breite Palette von Käufern. Familien, die Wert auf eine gute schulische Anbindung legen, werden die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen schätzen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und die Nähe zum Meer sowie zu Sportanlagen suchen, finden hier ideale Bedingungen. Die Aufteilung des Penthouses mit einer potenziellen Trennung in zwei Einheiten bietet sich für Investoren an, die eine Immobilie zur Vermietung oder zur Nutzung durch mehrere Generationen suchen. Paare oder Einzelpersonen, die ein geräumiges Zuhause mit moderner Ausstattung und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Málaga und Marbella wünschen, werden die Funktionalität und Lage ebenfalls zu schätzen wissen. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen macht es auch für jene attraktiv, die wenig Wert auf ein eigenes Auto legen und bevorzugt zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchweg hohe Qualität in Material und Ausführung aus. Die Beschreibung erwähnt 'hochwertige Oberflächen', was auf den Einsatz von langlebigen und ästhetisch ansprechenden Materialien im gesamten Wohnraum hindeutet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, während Einbauschränke praktischen Stauraum bieten. Die Küche ist als 'voll ausgestattet' beschrieben, was eine moderne Geräteausstattung impliziert. Die 'ausgezeichnete' Kondition des Objekts bestätigt den neuwertigen Zustand, der wenig bis keinen Renovierungsbedarf erwarten lässt. Die Details der Innenausstattung, wie die 'Walk-in-Garderobe' und die 'kleine Küchenzeile' im Obergeschoss, zeugen von durchdachtem Design, das auf Komfort und Funktionalität abzielt. Die Wohnräume sind hell gestaltet, und der Zugang zu Terrassen trägt zur Wohnqualität bei.
Das Duplex-Penthouse wird zu einem Preis von 650.000 € angeboten und ist sofort verfügbar. Mit seinen 4 Schlafzimmern und 149 m² Wohnfläche positioniert sich das Objekt im mittleren bis oberen Preissegment für Wohnungen dieser Größe in der Region. Die angegebene Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gut erschlossenen städtischen Gegend und die Ausstattung des Objekts. Die Verfügbarkeit ist gegeben, was einen zeitnahen Erwerb ermöglicht. Vergleicht man dies mit anderen Objekten in der Umgebung, so liegt der Preis im Rahmen für Neubau- oder neuwertige Bestandsimmobilien mit ähnlicher Größe und Ausstattung in begehrten Lagen der Costa del Sol. Die Nachfrage in diesem Segment ist generell stabil, unterstützt durch das touristische und residentielle Interesse an der Region.
Los Pacos, ein Stadtteil von Fuengirola, präsentiert sich als eine lebendige urbane Enklave, die sich durch ihre ausgeprägte Infrastruktur auszeichnet. Die tägliche Routine wird durch die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen bestimmt, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Diese hohe Dichte an Annehmlichkeiten reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen. Die Gegend ist zudem bekannt für ihre Bildungsangebote, was sie für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien. Das nahe gelegene Meer, nur gut einen Kilometer entfernt, lädt zu Strandaktivitäten und Spaziergängen ein. Die Mischung aus städtischem Komfort und Küstennähe prägt das Wohngefühl in Los Pacos.
Los Pacos in Fuengirola bietet eine ausgeprägte urbane Lebensqualität, die sich durch die hohe Konzentration von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Nachbarschaft ist mit 84 Restaurants, 15 Apotheken, 7 Banken und 32 Cafés innerhalb eines 2km-Radius gut versorgt. Dies bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkaufen oder der Besuch einer Apotheke schnell und unkompliziert möglich sind. Die Präsenz von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Viertels. Auch die medizinische Versorgung ist durch 3 Gesundheitszentren gut abgedeckt. Die unmittelbare Nähe zu Sportzentren wie dem Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) und Karting Mijas (0,8 km) sowie die Nähe zum Strand (1,1 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist somit auf eine hohe Lebensqualität und Komfort für die Bewohner ausgerichtet, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.
Das Projekt liegt im Herzen von Los Pacos, einem lebendigen Stadtteil von Fuengirola. Die Karte verdeutlicht die unmittelbare Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Geschäften und dem Strand. Die zentrale Lage innerhalb der urbanen Struktur von Fuengirola ist ersichtlich, ebenso wie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, das den Zugang zu Málaga und anderen Küstenstädten erleichtert.
Los Pacos ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Es befindet sich in der Nähe der Stadt Fuengirola, die als eigenständige Gemeinde mit rund 25 km Entfernung sowohl zur Metropole Málaga (579.076 Einwohner) als auch zur mondänen Küstenstadt Marbella (147.958 Einwohner) eine zentrale Position einnimmt. Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren, die eine breitere Palette an kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angeboten bereithalten. Die Entfernung zu Algeciras (89 km) ist deutlich größer und repräsentiert eher den Übergang zur Campo de Gibraltar Region. Die Positionierung von Los Pacos erlaubt es, die Vorzüge einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur mit der Nähe zu den touristischen Hotspots der Costa del Sol zu verbinden.
Die strategische Lage von Los Pacos bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de los Boliches, ist nur 1,1 km entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Steigung zum Strand ist mit 2,1 % sehr flach, was den Zugang erleichtert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch 7 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut. Mit 16 km Entfernung ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) schnell erreichbar, was für internationale Reisende von Bedeutung ist. Mehrere Supermärkte (z.B. 375 m) und Apotheken (z.B. 169 m) sind fußläufig erreichbar. Golfenthusiasten finden in einem Radius von 5 km mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (4,5 km) und Mijas Golf (4,8 km). Die nächste EV-Ladestation ist weniger als einen Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol, in der sich Los Pacos befindet, profitiert von einem mediterranen Klima, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Gegend genießt eine bemerkenswerte Anzahl von Sonnenstunden mit historisch belegten 3.897 Stunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Der Schwimmsektor im Meer erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel 20°C übersteigen. Die Lage auf etwa 25 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand hin (2,1 %) bieten eine angenehme topografische Beschaffenheit. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Los Pacos ist reich an attraktiven Stränden. Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal sind mit jeweils 1,1 km Entfernung die nächstgelegenen Optionen und bekannt für ihre gute Infrastruktur. Diese Strände sind Teil des städtischen Küstenstreifens von Fuengirola und bieten typischerweise Dienstleistungen wie Liegenverleih und gastronomische Angebote. Für Wassersportler und Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche weitere Strände in der Nähe. Neben dem Strandangebot verfügt die Umgebung über eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie der Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) und Karting Mijas (0,8 km) sind schnell erreichbar. Auch Golfplätze sind gut präsent, mit Campo Los Lagos (4,5 km) und Mijas Golf (4,8 km) in unmittelbarer Nähe. Der Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Pacos ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Es befindet sich in der Nähe der Stadt Fuengirola, die als eigenständige Gemeinde mit rund 25 km Entfernung sowohl zur Metropole Málaga (579.076 Einwohner) als auch zur mondänen Küstenstadt Marbella (147.958 Einwohner) eine zentrale Position einnimmt. Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren, die eine breitere Palette an kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angeboten bereithalten. Die Entfernung zu Algeciras (89 km) ist deutlich größer und repräsentiert eher den Übergang zur Campo de Gibraltar Region. Die Positionierung von Los Pacos erlaubt es, die Vorzüge einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur mit der Nähe zu den touristischen Hotspots der Costa del Sol zu verbinden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL512190
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die alle niedrigere Einstiegspreise aufweisen und sich teilweise in anderen Küstenorten befinden, positioniert sich dieses Duplex-Penthouse in Los Pacos mit 650.000 € in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist auf die Größe, die spezifische Lage innerhalb eines etablierten städtischen Wohngebiets mit exzellenter Infrastruktur und die sofortige Verfügbarkeit als 'gerechtes' Objekt zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktive Einstiegspunkte für den Markt an der Costa del Sol und Costa Blanca darstellen, bietet dieses Penthouse in Los Pacos einen größeren Wohnraum und eine gehobenere Ausstattung, die sich im Preis widerspiegelt. Die Nähe zu Schulen und die städtische Dichte in Los Pacos sind Merkmale, die es von einigen der weiter außerhalb gelegenen oder stärker auf Ferienimmobilien ausgerichteten Entwicklungen unterscheiden. Käufer müssen abwägen, ob der höhere Preis für die spezifischen Vorteile dieser Lage und Immobilientyp gerechtfertigt ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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