Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στην περιοχή Los Pacos της Μάλαγα, μια καθιερωμένη κατοικημένη ζώνη γνωστή για την εγγύτητά της σε εκπαιδευτικά ιδρύματα και αστικές ανέσεις. Το ακίνητο, με επιφάνεια 149 m², προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με ευέλικτο σχεδιασμό που εκτείνεται σε δύο επίπεδα. Το κτίριο είναι έτοιμο, προσφέροντας μια άμεση ευκαιρία για ιδιοκτησία σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην Los Pacos, Φουενχιρόλα, τοποθετεί αυτό το ρετιρέ σε αστική γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal (1.1 χλμ), ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους επιθυμούν πρόσβαση στην ακτογραμμή, ενώ η απόσταση 16 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρη διαβίωση σε αστικό περιβάλλον, με έμφαση στην πρακτικότητα και την ευελιξία. Η διπλή διάταξη και η ξεχωριστή είσοδος στο επάνω επίπεδο προσφέρουν δυνατότητες για προσαρμογή, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν διαχωρισμό χώρων. Η εγγύτητα σε σχολεία είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να αποκτήσουν το ακίνητο άμεσα, αποφεύγοντας τις συνήθεις καθυστερήσεις που σχετίζονται με την κατασκευή νέων έργων. Αυτό παρέχει σαφήνεια στο χρονοδιάγραμμα για όσους σχεδιάζουν μετακόμιση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, καθώς η διάταξη του ρετιρέ επικεντρώνεται σε βεράντες. Η θέα περιορίζεται κυρίως σε αυλή, αστικό τοπίο και δρόμο, χωρίς να προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα ή τα βουνά. Η θέρμανση και η ψύξη βασίζονται σε σύστημα κλιματισμού, χωρίς αναφορά σε ενδοδαπέδια θέρμανση.
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε σχολεία, καθώς η Los Pacos διαθέτει αρκετές εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ευρύχωρο χώρο διαβίωσης με δυνατότητα διαχωρισμού, χάρη στην ανεξάρτητη είσοδο του επάνω επιπέδου, η οποία μπορεί να λειτουργήσει ως ξεχωριστή μονάδα. Η τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από παραλίες και αστικές ανέσεις, το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η εγγύτητα σε 16 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι πλεονέκτημα για συχνούς ταξιδιώτες ή για όσους επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις. Η καλή πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (50 στάσεις σε ακτίνα 2 χλμ) υποστηρίζει τη ζωή χωρίς αυτοκίνητο, εάν αυτό είναι επιθυμητό.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από άριστη κατάσταση ('Excellent') και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως υποδηλώνεται από την περιγραφή και τις φωτογραφίες που απεικονίζουν μοντέρνα υπνοδωμάτια και χώρους καθιστικού. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια ('Fitted Wardrobes') προσφέρουν πρακτική λύση αποθήκευσης. Ο κλιματισμός ('Air Conditioning') εξασφαλίζει άνεση κατά τη διάρκεια των θερμότερων μηνών. Η παρουσία ανεξάρτητης κουζίνας, χώρου πλυντηρίου ('Utility Room') και βεράντας με χώρο μπάρμπεκιου, μαζί με τον ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και την αποθήκη, υποδηλώνουν προσοχή στη λειτουργικότητα και την άνεση. Η αναφορά σε 'modern-open-plan-living' και 'modern-attic-bedroom' υπογραμμίζει τη σύγχρονη αισθητική και διάταξη.
Η τιμή για αυτό το duplex ρετιρέ στην Los Pacos ξεκινά από €650.000. Η διαθεσιμότητα των 4 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων σε 149 m² στεγασμένου χώρου, σε συνδυασμό με μια ιδιωτική βεράντα, το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία τιμών σε σύγκριση με τα αναφερόμενα συγκριτικά έργα, όπως το Aquamar (από €219.950) και το Lantana Residencial (από €205.000). Η τιμή περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης και αποθήκη, στοιχεία που ενισχύουν τη συνολική αξία. Η ολοκληρωμένη κατάσταση του ακινήτου σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα, χωρίς περίοδο αναμονής μετά την αγορά.
Η Los Pacos, αποτελώντας μέρος της Φουενχιρόλα, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε 84 εστιατόρια, 15 φαρμακεία και 7 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χλμ υποδηλώνει μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Η ύπαρξη 15 δημοτικών και 10 λυκείων στην ευρύτερη περιοχή καθιστά την Los Pacos ελκυστική για οικογένειες. Η απόσταση 1.1 χλμ από παραλίες όπως η Playa de los Boliches προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή για αναψυχή. Η μέση ημερήσια θερμοκρασία 18.6°C και οι 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε ένα μεσογειακό κλίμα, κατάλληλο για υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους. Η παρουσία 2.391 ακινήτων που διατέθηκαν προς πώληση στην επαρχία υποδεικνύει μια ενεργή αγορά ακινήτων.
Η Los Pacos, ως αστική περιοχή, προσφέρει έναν ρυθμό ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 375 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 169 μέτρων από φαρμακείο σημαίνει ότι οι βασικές προμήθειες είναι άμεσα διαθέσιμες. Η ύπαρξη 84 εστιατορίων και 32 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η εγγύτητα σε 15 δημοτικά και 10 λύκεια (εντός 2 χλμ) την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Η απόσταση 6.6 χλμ από νοσοκομείο προσφέρει ασφάλεια υγείας. Η εύκολη πρόσβαση σε 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας την περιοχή λειτουργική και προσβάσιμη.
Η οπτικοποίηση της τοποθεσίας στην Los Pacos, Φουενχιρόλα, αποκαλύπτει την εγγύτητά της στην ακτογραμμή και σε βασικές αστικές υποδομές. Η διάταξη δείχνει την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, εμπορικά καταστήματα και εκπαιδευτικά ιδρύματα, ενώ παράλληλα επισημαίνει τη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο και την απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η Los Pacos βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Απέχει περίπου 25 χλμ από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της περιοχής με 579.076 κατοίκους, προσφέροντας πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η απόσταση από τη Marbella, ένα άλλο σημαντικό κέντρο με 147.958 κατοίκους, είναι επίσης 25 χλμ. Η σύνδεση με αυτές τις πόλεις είναι σχετικά εύκολη μέσω του οδικού δικτύου και των μέσων μαζικής μεταφοράς. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης γειτονιάς και της προσβασιμότητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 16 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται 80 χλμ μακριά. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de los Boliches, απέχει 1.1 χλμ, ενώ οι Playa Torreblanca-Carvajal είναι επίσης σε απόσταση 1.1 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Οι πλησιέστεροι σιδηροδρομικοί σταθμοί είναι η Fuengirola (2.3 χλμ) και η Carvajal (2.3 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα Campo Los Lagos και Mijas Golf βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 4.5-4.8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 26°C. Με 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή απολαμβάνει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό (zwem) σεζόν διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 25 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελαφριά κλίση 2.1% προς την παραλία υποδηλώνουν μια σχετικά επίπεδη περιοχή, ευνοϊκή για πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό, με την Playa de los Boliches και την Playa Torreblanca-Carvajal να βρίσκονται μόλις 1.1 χλμ μακριά. Η Playa de San Francisco είναι προσβάσιμη στα 1.9 χλμ. Για δραστηριότητες αναψυχής, η περιοχή προσφέρει αθλητικά κέντρα όπως το Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 χλμ) και το Mijas Lawn Bowls Club (1.1 χλμ), καθώς και το Karting Mijas (0.8 χλμ). Υπάρχουν επίσης πισίνες όπως η Piscina María Peláez (1.5 χλμ). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Campo Los Lagos (4.5 χλμ) και το Mijas Golf (4.8 χλμ). Η μαρίνα Puerto Deportivo de Fuengirola βρίσκεται 2.2 χλμ μακριά.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Los Pacos βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Απέχει περίπου 25 χλμ από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της περιοχής με 579.076 κατοίκους, προσφέροντας πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η απόσταση από τη Marbella, ένα άλλο σημαντικό κέντρο με 147.958 κατοίκους, είναι επίσης 25 χλμ. Η σύνδεση με αυτές τις πόλεις είναι σχετικά εύκολη μέσω του οδικού δικτύου και των μέσων μαζικής μεταφοράς. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης γειτονιάς και της προσβασιμότητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL512190
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950) και το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το duplex ρετιρέ στην Los Pacos παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €650.000. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η ευρυχωρία (149 m² έναντι πιθανώς μικρότερων διαμερισμάτων στα άλλα έργα), η διάταξη duplex, η άριστη κατάσταση, και η συγκεκριμένη τοποθεσία στην Los Pacos, η οποία είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε ποιοτικά σχολεία και αστικές ανέσεις. Ενώ το Etherna Homes 2 στην Estepona ξεκινά από €259.000, το εν λόγω ρετιρέ τοποθετείται σε μια διαφορετική κατηγορία τιμών, που πιθανόν αντικατοπτρίζει την προσφορά ενός ολοκληρωμένου, μεγαλύτερου ακινήτου με πρόσθετες λειτουργικές δυνατότητες, όπως η ανεξάρτητη είσοδος στο επάνω επίπεδο. Η τιμή €650.000 το καθιστά επιλογή για αγοραστές που αναζητούν υψηλότερη ποιότητα, μεγαλύτερο μέγεθος και συγκεκριμένη τοποθεσία, παρά την ύπαρξη πιο προσιτών επιλογών στην περιφέρεια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
