Questo attico duplex si trova a Los Pacos, un'area residenziale molto ricercata di Fuengirola, rinomata per la sua eccellente qualità della vita e la vicinanza ai servizi. La proprietà, con una superficie di 149 m², offre uno spazio abitativo generoso e una finitura di alta qualità, posizionandosi come un'opzione distintiva nel mercato immobiliare locale. La sua costruzione completata garantisce la disponibilità immediata per i potenziali acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato strategicamente a Los Pacos, questo attico duplex beneficia della vicinanza a numerosi servizi essenziali, inclusi negozi e opzioni di trasporto pubblico. La prossimità al mare, a soli 1.1 km, e a centri urbani consolidati come Fuengirola (2.3 km) aggiunge un ulteriore livello di convenienza e accessibilità alla vita quotidiana.
Con quattro camere da letto e due bagni, questa proprietà è concepita per soddisfare esigenze abitative ampie e flessibili. La divisione su due livelli, con la possibilità di creare unità abitative separate, la rende adatta a famiglie numerose, ospiti o come soluzione per chi cerca un'opportunità di investimento locativo.
Essendo un progetto già completato, l'attico duplex offre un'opportunità immediata di acquisto senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Questo stato di completamento permette ai futuri proprietari di visualizzare concretamente lo spazio e di pianificare la loro permanenza senza ritardi legati alla fase di costruzione.
La proprietà non offre viste sul mare o in direzione montagna, con affacci prevalentemente urbani e sul cortile interno. Non dispone di giardino privato, ma di terrazze. L'aria condizionata è presente, ma non è menzionato un sistema di riscaldamento centralizzato specifico. Il tipo di costruzione è quello di un edificio residenziale esistente, non una villa indipendente.
Questa proprietà si rivolge a nuclei familiari che necessitano di spazio e desiderano vivere in un'area con eccellenti servizi educativi e commerciali a portata di mano. La configurazione su due livelli, con la possibilità di creare due unità abitative indipendenti grazie a un ingresso separato al piano superiore, la rende ideale anche per famiglie multigenerazionali o per chi intende generare un reddito aggiuntivo tramite affitto. Gli investitori potrebbero apprezzare questa flessibilità. La vicinanza a servizi come centri sportivi (0.7 km) e la facilità di accesso ai trasporti (7 linee OV) la rendono una scelta comoda per chi predilige uno stile di vita attivo e ben collegato, ma anche per chi cerca un ritiro tranquillo, dato il carattere residenziale della zona e la distanza ragionevole dal trambusto delle aree più turistiche.
La proprietà si distingue per le finiture di alta qualità, pensate per offrire comfort e uno stile di vita moderno. L'ampia cucina indipendente al piano principale è completamente attrezzata, mentre il soggiorno luminoso con accesso diretto a una terrazza piacevole invita al relax. La presenza di un pratico guardaroba all'ingresso contribuisce all'ordine domestico. Al piano superiore, una zona soggiorno più riservata, uno spazio gioco con angolo cottura e una lavanderia aumentano la funzionalità. Le camere da letto sono progettate per massimizzare lo spazio e la luce naturale. Le caratteristiche includono aria condizionata per il controllo climatico, armadi a muro integrati e una terrazza coperta, elementi che sottolineano l'attenzione ai dettagli costruttivi e alla vivibilità.
L'attico duplex è proposto al prezzo di €650.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, la sua superficie abitabile di 149 m², il numero di camere (4) e bagni (2), oltre alla posizione in un'area residenziale consolidata. Il prezzo include un posto auto e un ripostiglio, elementi che ne aumentano il valore pratico. Non sono indicate altre varianti di prezzo per unità simili all'interno dello stesso progetto, suggerendo che questa offerta sia specifica per questa unità duplex.
Los Pacos, integrato nel tessuto urbano di Fuengirola, rappresenta un contesto residenziale maturo e ben servito. La presenza di scuole di prestigio, come il Colegio Salliver e il Colegio Finlandés, conferisce alla zona un carattere familiare e stabile, rendendola attraente per coloro che cercano un ambiente sicuro e ben connesso. La vicinanza a supermercati (375 m) e farmacie (169 m) semplifica la gestione quotidiana. Le 84 opzioni di ristorazione e 32 caffè nel raggio di 2 km offrono una vasta scelta per il tempo libero e le occasioni sociali. Il clima mite, con temperature medie annue intorno ai 18.6°C e circa 3.897 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C.
Vivere a Los Pacos significa godere di un ambiente residenziale consolidato all'interno della più ampia municipalità di Fuengirola. La zona è caratterizzata da una buona densità di servizi, con supermercati, farmacie e una varietà di esercizi commerciali facilmente raggiungibili a piedi. La presenza di scuole di rilievo influenza positivamente la dinamica del quartiere, conferendogli un'atmosfera stabile e familiare. La vicinanza a centri sportivi, come il Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km), offre opportunità ricreative senza la necessità di spostamenti prolungati. Il tessuto urbano è ben servito dal trasporto pubblico, con 50 fermate di 7 linee OV, facilitando la mobilità anche senza veicolo privato. Il centro di Fuengirola dista solo 2.3 km, garantendo l'accesso a ulteriori servizi e attività.
La localizzazione di Los Pacos all'interno di Fuengirola la colloca in un'area residenziale ben consolidata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua vicinanza ai servizi urbani, alle principali vie di comunicazione e alla costa, offrendo un quadro chiaro della sua accessibilità e integrazione nel tessuto regionale.
Los Pacos si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, integrata nel comune di Fuengirola. Dista circa 25 km da Málaga, il capoluogo provinciale con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, e da Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge esclusive. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle principali arterie di comunicazione, come l'autostrada AP-7, facilitando spostamenti verso altre località della costa o verso l'entroterra andaluso. La vicinanza a centri urbani più piccoli ma vivaci come Mijas Pueblo aggiunge varietà all'offerta culturale e paesaggistica.
L'attico duplex beneficia di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 16 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge principali, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, sono a soli 1.1 km, raggiungibili a piedi o in breve tempo. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Campo Los Lagos e Mijas Golf sono situati entro un raggio di 5 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 7 linee e 50 fermate nell'area circostante, e le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal sono a 2.3 km, offrendo collegamenti rapidi lungo la costa.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 25 metri sul livello del mare a Los Pacos garantisce un clima marittimo temperato, tipico della Costa del Sol. Le temperature medie annue si attestano intorno ai 18.6°C, con massime estive che raramente superano i 30°C e minime invernali che si mantengono generalmente miti. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con una media storica di 3.897 ore, che favorisce attività all'aperto durante tutto l'anno. La vicinanza al mare contribuisce a mitigare le temperature, mentre la leggera pendenza del terreno verso la costa (2.1%) non impone particolari disagi. Il periodo ideale per godere delle spiagge si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza significativo, con Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal a soli 1.1 km. Queste spiagge, spesso insignite della Bandiera Blu per la loro qualità, offrono servizi e un ambiente ideale per il relax e le attività acquatiche. Per gli amanti del golf, la regione vanta numerosi campi di livello internazionale; Campo Los Lagos e Mijas Golf sono facilmente raggiungibili in circa 5 km. Altre opzioni ricreative includono centri sportivi come il Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km) e la Karting Mijas (0.8 km), oltre a piscine pubbliche come la Piscina María Peláez (1.5 km). Il Puerto Deportivo de Fuengirola (2.2 km) offre ulteriori possibilità per gli sport nautici e il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, integrata nel comune di Fuengirola. Dista circa 25 km da Málaga, il capoluogo provinciale con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, e da Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge esclusive. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle principali arterie di comunicazione, come l'autostrada AP-7, facilitando spostamenti verso altre località della costa o verso l'entroterra andaluso. La vicinanza a centri urbani più piccoli ma vivaci come Mijas Pueblo aggiunge varietà all'offerta culturale e paesaggistica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL512190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo attico duplex a Los Pacos si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo le dimensioni maggiori, la configurazione duplex e le finiture di alta gamma. Il prezzo di €650.000 è più allineato a proprietà con caratteristiche simili in aree consolidate e servite come Fuengirola, in particolare per appartamenti di dimensioni considerevoli e con potenziali utilizzi multipli (residenziale principale, bifamiliare, investimento). Ad esempio, Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, rappresenta una tipologia di sviluppo diversa, potenzialmente più orientata al mercato delle nuove costruzioni con caratteristiche specifiche. La scelta di Los Pacos, nota per la sua stabilità residenziale e la qualità dei servizi locali, giustifica il posizionamento di prezzo più elevato rispetto a zone emergenti o con un'offerta più standardizzata. La disponibilità di 4 camere da letto e la versatilità spaziale sono elementi distintivi rispetto a molte unità più piccole presenti sul mercato.
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