立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には、サルバドール・デ・アヤラ通りやミハス通りといった主要な通りがあり、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。都市部の利便性と、リラックスできる海辺の環境が融合したエリアです。
4つの寝室と2つのバスルームを備えたこのデュプレックス・ペントハウスは、大家族や、ゲストをもてなすスペースを必要とする人々、あるいは在宅勤務用の専用スペースを求める人々に適しています。広々としたリビングエリアと、屋外での生活を楽しむためのテラスは、快適な居住空間を提供します。
この物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住できる状態です。最新の建築基準に基づいて建設されており、現代的なデザインと機能性を兼ね備えています。購入者は、長期的な待機期間なしに、新しい生活を始めることができます。
この物件は、共有プールやプライベートテラスなどの設備を備えていますが、近隣の都市部へのアクセスは良好であるものの、一部の地方の静けさや広大な敷地、プライベートな庭園は期待できません。また、特定の自然環境や、極端に静かな環境を求める場合には、周辺の特性を考慮する必要があります。
この物件は、フエンヒロラのロス・パコス地区に位置し、利便性と快適な住環境を求める幅広い層に適しています。特に、周辺に質の高い学校が複数あり、ビーチや公園へのアクセスも容易なため、お子様連れの家族にとって理想的な住まいとなるでしょう。また、デュプレックス構造と独立した入り口の可能性は、二世帯住宅や、一部を賃貸にすることを検討している投資家にも魅力的な選択肢を提供します。都市部へのアクセスが良好でありながら、静かな住宅街に住みたいと考える人々、そして年間を通じて温暖な気候の中で、アウトドアアクティビティやリラックスした生活を送りたいと願う人々にも適しています。さらに、完成済み物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めたい方や、建設期間の遅延を避けたい方にもおすすめです。€650,000という価格設定は、4つの寝室、2つのバスルーム、149平方メートルの広さを持つ物件としては、このエリアの市場価値を反映したものです。
このデュプレックス・ペントハウスは、全体的に質の高い仕上がりとなっています。内装には、耐久性があり、かつ洗練された素材が選ばれています。広々とした独立型キッチンは、最新の設備が整っており、料理を楽しむための十分なスペースと機能性を提供します。リビングルームは明るく開放的で、快適なリラックス空間を演出します。上階には、プライベートなラウンジエリアやプレイルームがあり、家族の多様なニーズに対応できます。テラスにはバーベキューエリアが設けられており、屋外でのエンターテイメントを豊かにします。全般的に、快適性とスタイルを重視した設計がなされており、細部にまで配慮が見られます。エア・コンディショニングシステムが完備されており、年間を通じて快適な室温を保ちます。また、フィットネス設備、屋根付きテラス、リフト、収納スペース、ユーティリティルームなどの設備も、居住者の快適性と利便性を高めています。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は、€650,000からとなっています。4つの寝室と2つのバスルーム、149平方メートルの広さを考慮すると、この価格設定は、その立地と物件の質に見合ったものと言えます。物件は現在完成しており、即時入居が可能です。価格には、駐車場1台分と収納スペースが含まれており、利便性と収納力を高めています。この物件は、フエンヒロラの人気エリアであるロス・パコスに位置しており、周辺の同等クラスの物件と比較しても、競争力のある価格設定となっています。購入希望者は、この価格帯で、利便性の高いロケーションと快適な居住空間を両立させた物件を見つけることができるでしょう。
ロス・パコスは、フエンヒロラの中でも特に生活の質が高いことで知られるエリアです。このデュプレックス・ペントハウスは、その中心部に位置しており、日々の生活を豊かにする要素が満載です。徒歩圏内には、スーパーマーケット（375m）、薬局（169m）、そして様々なレストランやカフェがあります。お子様連れの家族にとっては、周辺に質の高い学校が複数（例：コレジオ・サリバー、コレジオ・フィンランデス）点在していることも大きな魅力です。ビーチへも1.1kmと近く、散歩やリフレッシュに最適です。公共交通機関のアクセスも良好で、50のバス停が点在し、7つの路線が運行しています。これにより、近隣の町や空港への移動も容易です。年間平均気温は18.6℃で、太陽の光を年間3,897時間浴びることができるため、年間を通じて快適な気候の中で生活できます。このエリアは、利便性と快適な居住環境を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
ロス・パコスは、フエンヒロラ市内でも特に生活利便性が高く、落ち着いた住宅街として知られています。この物件からは、スーパーマーケットまでわずか375m、薬局まで169mと、日常生活に必要な施設が非常に近接しています。さらに、84軒のレストランや32軒のカフェが2km圏内にあり、外食や友人との集まりにも事欠きません。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が近隣にあります。医療機関も、3つの健康センターが2km圏内にあり、安心した生活を送ることができます。公共交通機関も発達しており、50のバス停と7つの路線が利用可能で、フエンヒロラ市内や近隣都市への移動が容易です。ビーチへも1.1kmと徒歩圏内であり、海辺でのリラックスした時間を楽しむことができます。このエリアは、都市の利便性と、海や自然に近いライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、理想的な環境と言えるでしょう。
この地図は、フエンヒロラのロス・パコス地区における物件の地理的な位置を示しています。周辺には、ビーチ、学校、商業施設、公共交通機関のハブが示されており、このエリアの生活利便性と、コスタ・デル・ソルにおける戦略的な立地を視覚的に理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。北西に約25kmの距離には、活気あふれる大都市マラガがあり、文化、ショッピング、エンターテイメントの中心地となっています。南西に約25kmには、高級リゾートとして知られるマルベーリャがあります。さらに、89kmの距離にはアルヘシラスがあり、ジブラルタル海峡へのアクセスも可能です。これらの都市へのアクセスは、高速道路や公共交通機関を通じて容易であり、地域全体の多様な魅力を体験することができます。このロケーションは、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルのリゾートライフスタイルの両方を楽しむのに理想的です。
この物件は、交通の便に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ロス・ボリチェスとプラヤ・トレビランカ・カルバハルまでは、わずか1.1kmで、徒歩でもアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約16kmと近く、国際的な移動も容易です。フエンヒロラ駅とカルバハル駅へは2.3km、トレモロエ駅へは5.0kmと、鉄道網へのアクセスも良好です。近隣には、スーパーマーケット（375m）、薬局（169m）、銀行（7）、歯科医院（2）などの生活必需施設が豊富にあります。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（4.5km）、ミハス・ゴルフ（4.8km）、カンポ・ロス・オリボス（5.0km）などのゴルフコースが複数あります。また、EV充電ステーションも988mの距離にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候が特徴です。この物件のあるロス・パコス地区も例外ではなく、平均気温は12℃から26℃、年間平均では18.6℃と快適です。年間3,897時間という豊富な日照時間に恵まれ、太陽の光を存分に享受できます。海抜25mの標高に位置し、ビーチまでの傾斜は2.1%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。一般的に、水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続きます。この恵まれた気候により、年間を通じてアウトドアアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を楽しむことが可能です。冬でも比較的穏やかで、夏は暑すぎず、快適な地中海性気候を体験できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ロス・ボリチェスとプラヤ・トレビランカ・カルバハルまでは、わずか1.1kmです。さらに、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（1.9km）など、他のビーチも近隣にあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、散策に最適です。スポーツ施設も充実しており、0.7kmにはアルガロボー・テニス＆カントリークラブ、0.8kmにはカルティング・ミハス、1.1kmにはミハス・ローンボウルズ・クラブがあります。また、1.5kmにはピシーナ・マリア・ペラエスという公共プールもあります。ゴルフ愛好家にとっては、4.5km圏内に複数のゴルフコースがあり、プレーを楽しむことができます。2.2kmにはフエンヒロラのマリーナもあり、ウォータースポーツやクルージングの機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。北西に約25kmの距離には、活気あふれる大都市マラガがあり、文化、ショッピング、エンターテイメントの中心地となっています。南西に約25kmには、高級リゾートとして知られるマルベーリャがあります。さらに、89kmの距離にはアルヘシラスがあり、ジブラルタル海峡へのアクセスも可能です。これらの都市へのアクセスは、高速道路や公共交通機関を通じて容易であり、地域全体の多様な魅力を体験することができます。このロケーションは、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルのリゾートライフスタイルの両方を楽しむのに理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL512190
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、多様な住宅オプションが提供されていますが、このロス・パコスのデュプレックス・ペントハウスは、いくつかの点で際立っています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（€219,950から）やミハスのLantana Residencial（€205,000から）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に寝室数や広さ、そしてこの物件が享受するロス・パコスのような確立された人気住宅地の利便性においては劣る傾向があります。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）も、価格帯は異なりますが、地理的な位置や周辺環境の特性が異なります。この物件の€650,000という価格は、4つの寝室、2つのバスルーム、149平方メートルの広さ、そして即時入居可能な完成済み物件であるという点を考慮すると、フエンヒロラという人気のロケーションにおいて、その価値を反映しています。特に、学校やビーチへの近さ、都市インフラへのアクセスといった複合的な利便性を重視する購入者にとって、この物件は、より広範なコスタ・デル・ソルの不動産市場の中でも、独自のポジションを確立しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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