Тази градска къща в Лос Пакос, Малага предлага 164 м² жилищно пространство с три спални и три бани. Завършена през 2015 г., имотът се намира в градска зона с достъп пеша до плажове и удобства. Къщата разполага със слънчева тераса, частни тераси и е част от малък жилищен комплекс от само девет къщи с общ плувен басейн. С две паркоместа и складово помещение, имотът е проектиран за практично ежедневие в установен квартал близо до основни услуги.
В сравнение с други проекти в региона, къщата в Лос Пакос се позиционира в средния до висок ценови сегмент. Например, Aquamar в Тор дел Мар предлага имоти от €269,950, а Lantana Residencial в Михас започва от €205,000. Тази разлика в цената може да се обясни с по-близкото разстояние до плажа (1,1 км в сравнение с по-отдалечените проекти) и по-завършената градска среда на Лос Пакос. В сравнение с Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот предлага по-бърз достъп до международно летище Малага (16 км срещу приблизително 80 км от Естепона). Проектът в Лос Пакос се отличава и със зряла застроена среда с всички вече изградени удобства, докато много нови разработки могат да бъдат в по-ранни етапи на развитие на околната инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Лос Пакос, градска част на Малага, на разстояние пеша до множество плажове. Местоположението предлага достъп както до крайбрежен живот, така и до градски удобства, със супермаркети и аптеки в рамките на няколкостотин метра. Надморската височина от 25 м и минималният 2.1% наклон към плажа създават лесно достъпна крайбрежна среда без значителни промени във височината.
Тази триспална градска къща отговаря на нуждите от практично семейно жилище с нейните добре разпределени 164 м² пространство. Частните тераси с югоизточна и западна ориентация осигуряват слънчева светлина през различните части на деня. Включването на две паркоместа и складово помещение отговаря на практически нужди за съхранение, докато общият плувен басейн предлага възможности за отдих без поддръжка от страна на собствениците.
Завършена през 2015 г., тази резиденция представлява завършено строителство без предстоящи строителни етапи. Имотът е разработен като част от малък комплекс от само девет градски къщи, което предполага контролиран процес на развитие. Цялата инфраструктура и общи удобства, включително плувният басейн, са завършени по време на оригиналното строителство, правейки имота незабавно достъпен за настаняване без строителни забавяния.
Имотът не предлага частни басейнни съоръжения, тъй като жителите споделят общия плувен басейн с осем други домакинства. Краткосрочните ваканционни наеми не са разрешени в този жилищен комплекс. Конфигурацията на градската къща може да не е подходяща за тези, които търсят обитаване на едно ниво поради нейната многоетажна конструкция. Градската обстановка може да не осигурява уединението или обширното частно градинско пространство, открито в по-селски или предградни зони.
Този имот подхожда на семейства или лица, търсещи постоянно пребиваване в крайбрежна градска зона с установена инфраструктура. Трите спални конфигурация побира семейства с деца, докато близостта до 15 основни и 10 средни училища в района подкрепя образователните нужди. Годишният мек климат с 3,897 слънчеви часа годишно привлича тези, които търсят постоянен живот на открито. Форматът на градската къща с частни тераси отговаря на нуждата от лично пространство на открито без поддръжни отговорности, свързани с частни градини. Включването на две паркоместа прави имота подходящ за домакинства с множество превозни средства, докато близостта до Марбеля и Малага (и двете на 25 км) предлага възможности за работа и по-широк достъп до услуги без ежедневни пътувания на дълги разстояния.
Имотът разполага с керамични подове навсякъде, осигурявайки издръжливост и лека поддръжка в крайбрежния климат. Вградени гардероби предлагат интегрирани решения за съхранение, докато централната климатизация на всеки етаж осигурява контрол на климата във всички жилищни пространства. Кухнята е напълно оборудвана с необходими уреди, което показва фокус върху незабавна функционалност. Слънчевите панели осигуряват ефективно производство на топла вода, което отразява внимание към енергийната ефективност. Имотът включва две съседни паркоместа и складово помещение от 7 м², отговарящо на практически нужди за съхранение. Общото плувно съоръжение предполага внимание към развлекателните удобства, докато югоизточните и западните тераси демонстрират внимание към естествената светлина и излагане през различните времена на деня.
Ценовата точка от €519,000 позиционира този имот в средния сегмент за триспална градска къща в района на Лос Пакос. Завършеният статус означава, че няма допълнителни строителни разходи или рискове за завършване. Имотът включва функции като слънчеви панели, централна климатизация и пълно обзавеждане, които биха представлявали допълнителни разходи, ако не са включени в нова покупка. В сравнение със сходни проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот отразява премиум позиция, вероятно повлияна от неговата крайбрежна близост и установена общност.
Лос Пакос се представя като функционална градска жилищна зона, където ежедневните необходимости са лесно достъпни. Близостта до плажовете позволява редовни крайбрежни разходки, като Playa de los Boliches и Playa Torreblanca-Carvajal са на разстояние само 1.1 километра. Сутрешните рутини могат да включват посещения на местни пекарни или кафенета, като има 32 заведения в рамките на 2 километра. Равният терен и 3,897 годишни слънчеви часа насърчават дейности на открито през по-голямата част от годината. Районът подкрепя балансиран начин на живот с градски удобства в комбинация с крайбрежен достъп. 84-те ресторанта и 15-те аптеки в рамките на 2 километра показват добре обслужен квартал, където ежедневните задачи могат да бъдат изпълнени без пътуване на дълги разстояния.
Инфраструктурата около Лос Пакос подкрепя ежедневието с всеобхватни удобства на къси разстояния. Най-близкият супермаркет е само на 375 метра, правейки пазаруването удобно пеша или с колело. С 15 аптеки в рамките на 2 километра, достъпът до здравеопазване е добре покрит за малки здравни нужди, докато болницата на 6.6 километра разстояние предлага по-всеобхватни медицински услуги. Районът с 7 линии на обществен транспорт и 50 спирки предлага алтернативи на частните превозни средства. Банковите услуги са лесно достъпни със 7 банки в радиус от 2 километра. Присъствието на 84 ресторанта и 32 кафенета показва изобилие от възможности за хранене, от неформални до официални заведения.
Картата показва Лос Пакос, разположен по крайбрежната ивица между Фуенхирола и Михас, приблизително на 25 километра от Малага и Марбеля. Позицията на имота на 25 метра надморска височина е показана от лекото повишение от крайбрежната линия, която се простира приблизително 1.1 километра на юг. Картата разкрива гъстото градско развитие, характерно за този участък на Коста дел Сол, с жилищните зони, простиращи се навътре от крайбрежната зона. Транспортните маршрути, включително железопътната линия и основни пътища, свързват тази област със заобикалящите градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Пакос е позициониран приблизително по средата между Марбеля (25 км) и Малага (25 км), което позволява на жителите сравнително равен достъп до тези големи градски центрове. Тази централна позиция осигурява удобен достъп до международните удобства на Марбеля и провинциалните услуги на Малага. Разстоянието до Алхесирас (89 км) го позиционира твърдо в основния жилищен коридор на Коста дел Сол, а не в по-отдалечените западни части на провинцията. Близостта до Фуенхирола (приблизително 2.3 км) осигурява незабавен достъп до среден по големина крайбрежен град с допълнителни възможности за пазаруване, хранене и услуги. Това местоположение балансира ползите от директен крайбрежен живот с достъп до по-големи градски центрове за специализирани услуги или възможности за работа.
Достъпът до плаж е ключова характеристика, като Playa de los Boliches и Playa Torreblanca-Carvajal са разположени на 1.1 километра разстояние, приблизително 13-минутна разходка пеша. Третият близък плаж, Playa de San Francisco, е леко по-далеч на 1.9 километра. За въздушен транспорт, международното летище Малага-Коста дел Сол е позиционирано на 16 километра разстояние, обикновено 20-25 минути път с кола в зависимост от трафика. Любителите на голф имат няколко опции в радиус от 5 километра, включително Campo Los Lagos (4.5 км), Mijas Golf (4.8 км) и Campo Los Olivos (5.0 км). Тези разстояния правят редовната практика на голф осъществима без обширно пътуване. Градското местоположение означава, че повечето ежедневни необходимости са на разстояние пеша или с колело, намалявайки зависимостта от моторизиран транспорт за рутинни дейности.
| До плажа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Пакос се възползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.6°C, създавайки комфортни условия за живеене през цялата година. Историческото средно значение от 3,897 слънчеви часа годишно показва изобилие от естествена светлина, подкрепяща дейности на открито и намаляваща зависимостта от изкуствено осветление. Плавателният сезон продължава четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, правейки плажните дейности осъществими приблизително от май до септември. Позициониран на 25 метра надморска височина с минимален 2.1% наклон към плажа, районът избягва екстремни промени във височината, които могат да създадат климатични микровариации. Температурният диапазон средно между 12°C и 26°C демонстрира умерена сезонна променливост без екстремни температурни колебания, които характеризират по-континенталните климати.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежното местоположение осигурява достъп до три плажа в рамките на 2 километра, като най-близките са Playa de los Boliches и Playa Torreblanca-Carvajal на 1.1 километра. Тези плажове вероятно предлагат стандартните средиземноморски крайбрежни възможности за отдих включително плуване, слънчеви бани и крайбрежни разходки. Голф съоръженията са особено добре представени в района, с Campo Los Lagos (4.5 км), Mijas Golf (4.8 км) и Campo Los Olivos (5.0 км) всички на късо разстояние с кола. Любителите на спорт имат допълнителни опции с Algarrobo Tennis & Country Club само на 0.7 километра разстояние и Karting Mijas на 0.8 километра. Пуерто Депортиво де Фуенхирола марина на 2.2 километра осигурява яхтени съоръжения и потенциално възможности за водни спортове, докато Mijas Lawn Bowls Club (1.1 км) предлага различна рекреативна алтернатива.
Източник: OpenStreetMap
Лос Пакос е позициониран приблизително по средата между Марбеля (25 км) и Малага (25 км), което позволява на жителите сравнително равен достъп до тези големи градски центрове. Тази централна позиция осигурява удобен достъп до международните удобства на Марбеля и провинциалните услуги на Малага. Разстоянието до Алхесирас (89 км) го позиционира твърдо в основния жилищен коридор на Коста дел Сол, а не в по-отдалечените западни части на провинцията. Близостта до Фуенхирола (приблизително 2.3 км) осигурява незабавен достъп до среден по големина крайбрежен град с допълнителни възможности за пазаруване, хранене и услуги. Това местоположение балансира ползите от директен крайбрежен живот с достъп до по-големи градски центрове за специализирани услуги или възможности за работа.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 56 mm |
| Февруари | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Юни | 22.3°C | 6 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 51 mm |
| Ноември | 15.1°C | 74 mm |
| Декември | 12.5°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL659789
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID