Dette townhouse i Los Pacos, Málaga, tilbyder et bynært boligområde blot 1,1 kilometer fra Middelhavets kyst. Med tre soveværelser og 164 kvadratmeter boligareal repræsenterer ejendommen en etableret bolig i et område med nem adgang til både strandliv og dagligdags faciliteter. Projekteks beliggenhed i Las Flores-området kombinerer bekvemmelighed med nærhed til Fuengirolas bymidte.
I sammenligning med lignende townhouse-projekter i regionen fremstår Las Flores i Los Pacos som en mellemklasse-løsning med vægt på beliggenhedsfordele. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder mere overkommelige priser, mangler disse den samme centrumsnærhed og strandadgang. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er placeret i en anden del af Costa del Sol, der er mere kendt for eksklusive luksusområder og et anderledes tempo. Las Flores' placering mellem Fuengirola og Málaga adskiller sig fra de mere turistprægede områder som Marbella og tilbyder i stedet en blanding af lokal atmosfære og kystnær livskvalitet. Prisen på €519.000 afspejler denne positioning over de mere prisvenlige alternativer, men forbliver under de præmierede luksusprojekter i nærliggende områder. Den største forskel ligger i kombinationen af urban bekvemmelighed og strandnærhed, som få andre projekter i samme prisklasse tilbyder i så direkte en form.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Los Pacos-kvarteret i Málaga-provinsen, inden for kort afstand til flere strande og byfaciliteter. Området har urban karakter med veludviklet infrastruktur og servicetilbud inden for gåafstand. Projekteks placering mellem Fuengirola og Málaga by giver adgang til større byers tilbud uden at miste lokale fordele.
Townhouse-formatet med tre soveværelser og tre badeværelser imødekommer behovet for funktionel familiebolig eller sekundærbolig med plads til gæster. Den praktiske indretning med to separate etager, privat terrasse og solterrasse understøtter et hverdagsliv, hvor både privatliv og sociale aktiviteter kan sameksistere uden pladsproblemer.
Projektet blev færdiggjort i 2015 og repræsenterer en fuldt etableret ejendom uden byggefase eller afventning af færdiggørelse. Som et færdigbygget townhouse kan ejendommen overtages umiddelbart efter køb, hvilket eliminerer enhver usikkerhed forbundet med byggeri eller tidsfrister for aflevering.
Ejendommen tillader ikke udlejning til kortere ferieophold, hvilket begrænser muligheder for periodisk udlejning til turister. Som townhouse i byområde mangler projektet haveareal med direkte grundkontakt, hvilket kan være en ulempe for dem, der prioriterer privat have frem for fælles faciliteter. Bygningens højde begrænser også udsigtsmulighederne til nærområdet.
Dette townhouse passer til købere, der søger en velplaceret ejendom med direkte adgang til både byliv og strandliv. Det er særligt velegnet til familier, der ønsker en sekundærbolig med plads til børn og gæster, uden at skulle ofre faciliteter og bekvemmelighed. Også par eller enlige, der planlægger en længerevarende ophold i Spanje og værdsætter at have alle nødvendigheder inden for rækkevidde, vil finde denne ejendom passende. Dem, der ønsker at bruge mest mulig tid udendørs og værdsætter kystlivet, vil drage nytte af den korte afstand til stranden og de mange udendørs faciliteter. Ejendommen er også relevant for dem, der foretrækker en mere urban kystoplevelse frem for isolerede ferieområder, og som ønsker at kunne engagere sig i det lokale samfund. Da ejendommen ikke må udlejes til kortere ferieophold, er den mindre velegnet til investorer, der udelukkende søger afkast gennem turistudlejning.
Townhouse'ets materialevalg og tekniske installationer afspejler en byggemæssig kvalitet fra 2015. De keramiske gulve i alle rum giver en holdbar og vedligeholdelsesvenlig overflade, der modstår det sydspanske klimats slid. Det centraliserede aircondition-system på hver etage sikrer effektiv temperaturregulering året rundt, hvilket er afgørende for komfort i regionens varme sommermåneder. Indbyggede skabe i alle soveværelser kombinerer funktionalitet med æstetik og giver maksimal opbevaringsplads uden at optage værdifuld gulvplads. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne hårde hvidevarer, der gør det umiddelbart brugbart efter indflytning. Solpanelerne til varmt vand reducerer energiforbruget og viser en bevidsthed om bæredygtighed, hvilket er relevant i et område med højt solindfald. Ejendommen er solgt fuldt møbleret, hvilket sparer køberen for yderligere investeringer og muliggør øjeblikkelig brug.
Den angivne pris på €519.000 repræsenterer startniveauet for dette townhouse i Los Pacos-området. Prisen afspejler ejendommens størrelse med 164 kvadratmeter boligareal, tre soveværelser og tre badeværelser, samt beliggenheden tæt på strand og byfaciliteter. I sammenligning med lignende projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), er prisen pr. kvadratmeter højere, hvilket sandsynligvis skyldes den mere centrale beliggenhed og fulde møblering inkluderet i handlen.
Dagligdagen i dette Los Pacos-townhouse er præget af nem adgang til både nødvendige og livsstilsforbedrende faciliteter. Den korte afstand til supermarkeder (375 meter) og apoteker (169 meter) betyder, at dagligvareindkøb kan klares til fods. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på den sydøstvendte terrasse, før man tager de få hundrede meter til Playa de los Boliches-stranden. Eftermiddagen kan tilbringes ved den fælles pool, før man senere på dagen udforsker de lokale restauranter og cafeer inden for 2 kilometers radius. Områdets flade topografi med kun 2,1% hældning gør det let at færdes til fods eller på cykel, og de 3.897 soltimer om året muliggør udendørs aktiviteter det meste af året. Med 32 lokale festdage om året og nærhed til større byer som Málaga og Marbella er der konstant adgang til både lokale traditioner og større kulturoplevelser.
Boligen i Los Pacos tilbyder et miljø med balance mellem urban bekvemmelighed og kystnær livskvalitet. Afstanden til Fuengirola centrum på kun 2,3 km gør det nemt at adgang til større indkøbsmuligheder, restauranter og kulturelle tilbud. Det veludbyggede offentlige transportsystem med 7 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden muliggør mobilitet uden bil, hvilket er en fordel for dem, der ikke ønsker at være afhængige af egen transport i hverdagen. Området har 15 grundskoler og 10 mellemskoler inden for rækkevidde, hvilket gør det praktisk for familier med børn. De tre nærliggende sundhedscentre giver adgang til basis sundhedsservice, mens Málaga by med sine større sygehuse ligger inden for 25 km. Til fritidsaktiviteter findes der adskillige sportscentre, herunder Algarrobo Tennis & Country Club blot 700 meter væk, og adgangen til golfbaner som Campo Los Lagos (4,5 km) gør det muligt at dyrke forskellige former for motion og rekreation året rundt.
Kortet viser projektets strategiske placering i Los Pacos-området med direkte adgang til Middelhavskysten. Byens infrastruktur med dens hovedgader og sidegader skaber et netværk, der forbinder boligområdet med Fuengirola bymod øst og Málaga mod vest. Kystlinjen med dens strande er tydeligt afgrænset og viser den korte afstand fra ejendommen til havet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet i Los Pacos er positioneret mellem Fuengirola og Málaga, hvilket giver en strategisk placering med adgang til begge byers tilbud uden at være direkte i deres mest centrale og potentielt hektiske områder. Denne mellemposition kombinerer fordelene ved nærhed til større byers infrastruktur med en mere lokal og roligere atmosfære. Området er del af Costa del Sol's mest udviklede kyststrækning, hvor turisme og fastboende sameksisterer i et dynamisk miljø. I forhold til nabolande som Marbella (25 km) tilbyder Los Pacos en mere overkommelig indgang til kystlivet, samtidig med at større kulturelle og servicecentre i Málaga (25 km) fortsat er let tilgængelige. Denne positionering gør området til et attraktivt kompromis mellem kystcharme og urban bekvemmelighed.
Strandene Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches ligger begge inden for 1,1 kilometers afstand, hvilket svarer til ca. 12-15 minutters gang eller et par minutter med bil. Den nærmeste by, Fuengirola, nås på under 5 minutter med bil eller 20-25 minutter til fods, mens Málaga by ligger 25 km væk, omkring 25-30 minutter med bil eller 45 minutter med offentlig transport. Malaga lufthavn (AGP) er beliggende 16 km fra ejendommen, hvilket normalt tager 20-25 minutter med bil afhængigt af trafik. Adskillige golfbaner findes inden for kort køreafstand: Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) og Campo Los Olivos (5,0 km) er alle tilgængelige inden for 10-15 minutter med bil. Puerto Deportivo de Fuengirola marina ligger 2,2 km væk og giver adgang til lystbådsliv og havnerestauranter.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Los Pacos-området karakteriseres af høje soltimer med årligt 3.897 solskinstimer og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6°C. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C i de koldeste måneder og 26°C om sommeren, hvilket skaber et behageligt klimatisk miljø det meste af året. Vandtemperaturen i Middelhavet når minimum 20°C i fire måneder om året, hvilket definerer en badesæson fra maj til oktober. Projektets placering kun 25 meter over havets overflade og den lave hældning på 2,1% til stranden bidrager til milde mikroklimatiske forhold uden ekstreme temperaturudsving. Den kombination af solrigt klima, moderat højde og nærhed til havet skaber optimale forhold for udendørsliv det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Det nærliggende Playa de los Boliches (1,1 km) er etableret som et af områdets mest populære strande, som med sin blå flag-certificering garanterer vandkvalitet og strandfaciliteter af høj standard. Strandens bynære beliggenhed gør den let tilgængelig hele året, og dens størrelse og serviceudbud gør den velegnet til både daglige svømmeture og længerevarende ophold. Golfentusiaster har adgang til flere velholdte baner inden for kort afstand, herunder Campo Los Lagos (4,5 km), Campo Los Olivos (5,0 km) og Cerrado del Aguila Golf (5,7 km), som alle tilbyder forskellige sværhedsgrader og baneprofiler. Sporty typer kan benytte faciliteter som Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km) og Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km), hvilket giver variation i motionsmuligheder. Den offentlige swimmingpool Piscina María Peláez (1,5 km) tilbyder et alternativ til havbade med kontrolleret vandkvalitet og sikkerhedsforanstaltninger.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet i Los Pacos er positioneret mellem Fuengirola og Málaga, hvilket giver en strategisk placering med adgang til begge byers tilbud uden at være direkte i deres mest centrale og potentielt hektiske områder. Denne mellemposition kombinerer fordelene ved nærhed til større byers infrastruktur med en mere lokal og roligere atmosfære. Området er del af Costa del Sol's mest udviklede kyststrækning, hvor turisme og fastboende sameksisterer i et dynamisk miljø. I forhold til nabolande som Marbella (25 km) tilbyder Los Pacos en mere overkommelig indgang til kystlivet, samtidig med at større kulturelle og servicecentre i Málaga (25 km) fortsat er let tilgængelige. Denne positionering gør området til et attraktivt kompromis mellem kystcharme og urban bekvemmelighed.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| Marts | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL659789
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID