Denne rækkehus (townhouse) er beliggende i det boligområde Los Pacos, i kommunen Fuengirola i provinsen Málaga. Beliggenheden byder på et urbant miljø med essentielle faciliteter inden for kort gåafstand. Huset fordeler sig over tre niveauer med et boligareal på 103 m² fordelt på tre soveværelser og et renoveret badeværelse. Det mest karakteristiske træk er den private tagterrasse på ca. 80 m², som er tilgængelig fra øverste etage. Ejendommens orientering giver eksponering mod nord, øst, syd og vest, hvilket sikrer naturligt lys i forskellige dele af dagen. Ejendommen omfatter et separat køkken med adgang til en terrasse og en lys stue.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Los Pacos, et urbaniseret område i Fuengirola. Afstanden i fugleflugt til kysten er ca. 1,1 km. Beliggenheden er kendetegnet ved en høj tæthed af faciliteter, herunder apoteker på 169 m og et supermarked på 375 m. Boligens højde er 25 meter over havets overflade med en hældning mod havet på 2,1%. Området betjenes af syv offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden.
Den indre planløsning byder på tre soveværelser, velegnede til en kernefamilie eller personer med behov for gæsteværelser. Det faktum, at der kun er ét badeværelse, trods renovering, udgør en funktionel begrænsning for større familier. Det separate køkken giver adskillelse fra opholdsområderne. Fraværet af fællesudgifter (gældsfrit) og den private indgang garanterer administrativ uafhængighed. Den store tagterrasse giver et betydeligt udendørsareal til rekreative aktiviteter.
Ejendommen er klassificeret som værende i 'Fremragende' stand og præsenterer moderne finish som det renoverede badeværelse. Strukturen er af traditionel andalusisk type, ikke nybyggeri, og har derfor ikke de nyeste energimærkninger, der er typiske for nyere byggerier. Klimakontrolsystemet inkluderer aircondition. Ejendommen er delvist møbleret.
Projektet tilbyder hverken privat eller fælles pool, hvilket er almindeligt i mange boligkomplekser på Costa del Sol. Der er kun ét badeværelse til tre soveværelser. Ejendommen ligger ikke i første række til stranden, hvilket kræver en gåtur på ca. 1,1 km for at nå havet. Der er ingen garage eller overdækkede parkeringspladser inkluderet i ejendommen, hvilket er typisk for etablerede byområder.
Denne løsning er egnet til dem, der søger en bolig med direkte adgang til det urbane liv på Costa del Sol uden begrænsninger i et lukket boligkompleks. Den er ideel til familier, der ønsker uafhængighed og private udendørsarealer som tagterrassen frem for fælles pools. Turistlicensen udvider potentialet for købere af en feriebolig, der ønsker at udleje om sommeren. Dem, der værdsætter roen i et boligkvarter med gode forbindelser, men ikke direkte i det turistiske kaos i bymidten, vil finde balance her. Konfigurationen med tre værelser, men kun ét badeværelse, kan være egnet til par med et barn eller til feriebrug, mindre ideel til store familier, der bor der året rundt.
Ejendommen fremstår i fremragende stand. Interiøret viser et fuldstændigt renoveret badeværelse med moderne finish, mens soveværelserne har trægulve. Møblerne er delvise. Køkkenet er udstyret med apparater og har direkte adgang til en terrasse, hvilket fremmer krydsventilation. Tagterrassen på ca. 80 m² er en nøgleudvidelse af boligen, udstyret med et vaskerum og vask, med den tekniske mulighed for at installere et indendørs køkken for at gøre det beboeligt hele året. Den multiple orientering sikrer god ventilation i rummene. Finishene afspejler den andalusiske stil med hvide mure og traditionelle elementer, der holdes i god stand.
Startprisen er fastsat til €359.000 for et areal på 103 m². Denne prisposition placerer ejendommen i mellemsegmentet i forhold til markedet i Fuengirola. Sammenlignet med lignende projekter i området, såsom Astra Homes fra €364.000, tilbyder denne ejendom et alternativ på markedet for brugte, men renoverede boliger. Fraværet af fællesudgifter påvirker de årlige driftsomkostninger positivt. Ejendommen inkluderer en turistlicens, hvilket gør den velegnet til investeringer med afkast, hvilket fastholder købsværdien.
At bo i Los Pacos betyder at være i et etableret bykvarter, hvor de fleste daglige behov kan dækkes til fods. Nærheden af apoteker og bagere indikerer et velforsynet miljø. Adgangen til ejendommen er uafhængig, hvilket fremmer privatlivets fred. Livsrytmen er dikteret af urbaniseringen i Fuengirola, med mulighed for at nå strandpromenaden til gåture eller badeaktiviteter. Det store solværelse på taget fungerer som en forlængelse af hjemmet om aftenen med en panoramisk udsigt over det omkringliggende bylandskab. Den milde hældning mod havet gør turen til fods hjem fra stranden nem.
Los Pacos-kvarteret tilbyder en høj tæthed af faciliteter med 84 restauranter og 32 cafeer inden for en radius på 2 km, hvilket indikerer et varieret gastronomisk tilbud. Tilstedeværelsen af 15 apoteker og 7 banker sikrer dækning af primære og finansielle tjenester. Offentlig transport er godt repræsenteret, hvilket muliggør transport uden bil. Området er urbaniseret med en blandet befolkning af faste beboere og turister grundet nærheden til kystattraktionerne. Sikkerheden er typisk for et boligkvarter. Gangbar adgang til faciliteter reducerer afhængigheden af bilen til dagligvareindkøb.
Kortet fremhæver den urbane placering af Los Pacos i forhold til kystlinjen i Fuengirola. Man bemærker nærheden af jernbaneinfrastruktur og de forskellige omkringliggende grønne områder.
Los Pacos fungerer som en bolig-ring til Fuengirola og tilbyder en central position på den vestlige Costa del Sol. Den er ligeligt langt fra centrene i Fuengirola og Mijas, hvilket muliggør udnyttelse af såvel urbane infrastrukturer som turistzoner. Beliggenheden muliggør hurtig ankomst til Marbella mod vest og Málaga by mod øst via motorvejen A-7. Det er ikke en isoleret zone, men en integreret del af kystbyområdet med alle fordele og ulemper ved høj befolkningstæthed og tilstedeværelsen af faciliteter.
Beliggenheden er strategisk for dem, der rejser ofte. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 16 km væk i fugleflugt og er nemt tilgængelig via motorvejen A-7 eller toget. Jernbanestationen Los Boliches ligger ca. 10 minutters gang derfra og forbinder Fuengirola med Málaga og andre centre på Costa del Sol. De nærmeste strande, Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 1,1 km væk. Havnen i Fuengirola er 2,2 km væk. For golfspillere er Campo Los Lagos tilgængelig på 4,5 km. Bilen forbliver dog nyttig til at udforske inlandet eller nå længere væk liggende byer.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Los Pacos er middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige temperatur svinger mellem 12°C og 26°C, hvilket tillader næsten årlig brug af udendørsarealer som tagterrassen. Beliggenheden på 25 meter over havets overflade og den lave hældning fremmer ventilation. Badesæsonen varer ca. 4 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Den sydvestlige orientering af stuen fanger eftermiddags- og aftenlyset, ideelt til klimaet. Eksponeringen mod nord og øst holder rummene kølige om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til strande som Playa de los Boliches, 1,1 km væk, giver adgang til badeaktiviteter. I det nærmeste område findes sportsmuligheder som Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) og Karting Mijas (0,8 km). Den lokale rekreation inkluderer Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). For golfentusiaster tilbyder Campo Los Lagos på 4,5 km og Mijas Golf på 4,8 km internationale baner. Havnen i Fuengirola, 2,2 km væk, tilbyder maritime tjenester og spisning ved havet. Den overdækkede pool María Peláez (1,5 km) giver et alternativ til svømning i vintermånederne.
Kilde: OpenStreetMap
Los Pacos fungerer som en bolig-ring til Fuengirola og tilbyder en central position på den vestlige Costa del Sol. Den er ligeligt langt fra centrene i Fuengirola og Mijas, hvilket muliggør udnyttelse af såvel urbane infrastrukturer som turistzoner. Beliggenheden muliggør hurtig ankomst til Marbella mod vest og Málaga by mod øst via motorvejen A-7. Det er ikke en isoleret zone, men en integreret del af kystbyområdet med alle fordele og ulemper ved høj befolkningstæthed og tilstedeværelsen af faciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| Marts | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL625665
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nye udviklinger som Arosa i Mijas (fra €490.000) tilbyder denne ejendom en lavere indgangspris, trods sammenligneligt areal og en betydelig udvidelse udendørs (tagterrassen). Projekter som Waterfall Residences (fra €720.000) tilbyder pools og luksusfaciliteter, men til en meget højere pris og med fællesudgifter. Ejendommens særlige kendetegn er fraværet af fællesudgifter og tilgængeligheden af en turistlicens, en konkurrencemæssig fordel, da mange nybyggerier i boligområder har restriktioner på turistudlejning. Derudover tilbyder denne rækkehus fuld privatliv uden fælles indgange eller områder sammenlignet med lukkede komplekser.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på placering, markeds værdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd i hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
