Situé dans le district de Los Pacos à Fuengirola, ce bien propose une expérience résidentielle andalouse traditionnelle dans un cadre urbain. S'étendant sur 103 m² avec trois chambres, il accueille diverses tailles de ménages. Sa position à seulement 1,1 km de la côte assure une connexion permanente avec le bord de mer, tandis que le quartier est défini par une forte densité d'équipements tels que des restaurants et des pharmacies. L'inclusion d'une grande terrasse sur le toit d'environ 80 m² distingue cette résidence des appartements standards de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Los Pacos, à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente de 2,1 % vers la plage est plate, facilitant la mobilité à pied et à vélo. L'infrastructure environnante est entièrement développée, avec une multitude de services de restauration et d'équipements essentiels dans un rayon de 400 mètres. Il en résulte un environnement de vie dynamique où la nécessité d'une voiture pour les besoins quotidiens est minimale.
Pour les résidents cherchant un équilibre entre intimité et vie communautaire, cette maison de ville offre une disposition fonctionnelle. Les deux terrasses, dont une spacieuse toiture, facilitent diverses expériences de vie en plein air du matin au soir. Située sur une route périphérique du quartier, elle assure la intimité tout en restant connectée à la vitalité de Fuengirola. L'absence de frais de communauté et la présence d'une entrée privée renforcent le sentiment d'autonomie.
Il s'agit d'un bien de revente. La phase de construction est achevée, permettant une remise des clés à court terme après le transfert juridique. Les installations techniques, y compris la climatisation et la cuisine entièrement équipée, sont opérationnelles. Compte tenu de la période de construction, la structure est caractérisée par des matériaux traditionnels de la région, complétés par des rénovations modernes dans la salle de bain et les espaces de vie.
Le projet ne dispose pas de piscine privée ni d'installations de jardin communautaire, ce qui est courant pour les nouveaux développements dans ce segment. Le stationnement se fait sur la voie publique; il n'y a pas de garage ou de place de parking privée incluse. La taille du terrain est limitée à l'emprise de la maison, offrant moins d'espace extérieur au rez-de-chaussée par rapport aux villas isolées. Bien que la zone soit généralement calme, la proximité d'une route périurbaine est un facteur à considérer.
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant une maison « clé en main » avec des options de location légales. Pour les investisseurs, la combinaison d'un prix d'achat favorable, de zéro frais de copropriété et de la licence touristique présente un modèle de rendement attractif. Les familles envisageant une relocation permanente apprécieront le contexte urbanistique.
Les finitions présentent un mélange d'éléments originaux et de mises à niveau modernes. La salle de bain récemment rénovée présente des sanitaires contemporains. La cuisine est entièrement équipée. Une caractéristique importante est la buanderie sur le toit, préparée pour l'installation d'une cuisine supplémentaire. L'état est « bon », ce qui signifie une habitabilité immédiate.
Le prix demandé de 359 000 € place cette maison de ville dans le segment moyen du marché de Fuengirola. La valeur future potentielle est influencée par l'inclusion d'une licence touristique, une rareté dans la réglementation actuelle. Cette licence améliore les capacités de location.
Los Pacos est un quartier mature avec une forte identité locale, éloigné de l'agitation touristique immédiate mais proche de la côte. Le paysage de rue est un mélange de résidence permanente et de locations de vacances. Une journée typique pourrait impliquer une visite des boulangeries locales à pied, suivie d'une promenade jusqu'à la gare pour des connexions vers Málaga ou Marbella. Le quartier se distingue par des services essentiels comme le nouveau centre de santé et des supermarchés.
L'environnement immédiat est dominé par les installations pour l'usage quotidien. Dans un rayon de 1 km, il y a 84 restaurants et 15 pharmacies. Ce niveau d'équipement est caractéristique des zones urbanisées de la Costa del Sol. La plage Playa de los Boliches, à 1,1 km, offre le principal espace de loisirs.
La carte affiche l'emplacement de la propriété à Los Pacos, Fuengirola. Le rayon de 1 km marqué comprend les plages les plus proches et la plus forte concentration de restauration et de commerce.
Los Pacos est une banlieue de Fuengirola, située du côté ouest à la frontière de Mijas. Cette position offre un avantage stratégique : la proximité des commodités de Fuengirola tout en profitant d'une atmosphère suburbaine plus calme.
Plage : 1,1 km. Aéroport : 16 km. Gare de Fuengirola : 2,3 km. Supermarché : 375 m. Hôpital : 6,6 km. Les terrains de golf sont à environ 4,5 km. La proximité de l'autoroute A-7 assure de bons liens vers Málaga et Marbella.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Fuengirola compte en moyenne 3 897 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes varient entre 12 °C et 26 °C. La saison de baignade dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de los Boliches. Le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola se trouve à 2,2 km. Les amateurs de golf ont accès à trois différents parcours dans un rayon de 5 km.
Source: OpenStreetMap
Los Pacos est une banlieue de Fuengirola, située du côté ouest à la frontière de Mijas. Cette position offre un avantage stratégique : la proximité des commodités de Fuengirola tout en profitant d'une atmosphère suburbaine plus calme.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL625665
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences (à partir de 720 000 €), cette maison de ville offre une entrée plus abordable. Elle se distingue par l'absence de frais de syndic et une très grande terrasse privée.
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