Denna radhuslägenhet är belägen i bostadsområdet Los Pacos, i kommunen Fuengirola i provinsen Málaga. Läge erbjuder en urban miljö med essentiella bekvämligheter inom kort gångavstånd. Huset fördelas över tre plan med ett boendeareal på 103 m² fördelat på tre sovrum och ett renoverat badrum. Det mest utmärkande draget är den privata takterrassen på ca 80 m², nåbar från övre plan. Fastighetens orientering ger exponering mot norr, öster, söder och väster, vilket garanterar naturligt ljus under olika delar av dagen. Fastigheten inkluderar ett separat kök med tillgång till en terrass och ett ljust vardagsrum.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Los Pacos, ett urbaniserat område i Fuengirola. Avståndet i fågelflyg till kusten är ca 1,1 km. Platsen karaktäriseras av en hög täthet av tjänster, inklusive apotek på 169 m och en matbutik på 375 m. Bostadens höjd är 25 meter över havet med en lutning mot havet på 2,1 %. Området betjänas av sju kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten.
Den interna planlösningen erbjuder tre sovrum, lämpliga för en kärnfamilj eller de som behöver gästrum. Faktum att det bara finns ett badrum, trots renovering, utgör en funktionell begränsning för större familjer. Det separata köket ger avskiljning från dagrummen. Avsaknaden av gemensamma avgifter och den privata ingången garanterar administrativ självständighet. Den stora takterrassen ger ett betydande utomhusutrymme för rekreativa aktiviteter.
Fastigheten är klassificerad i 'Utmärkt' skick och presenterar moderna finish som det renoverade badrummet. Strukturen är av traditionell andalusisk typ, inte nyproduktion, och har därför inte de senaste energicertifikaten som är typiska för nybyggenationer. Klimatsystemet inkluderar luftkonditionering. Fastigheten är delvis möblerad.
Projektet erbjuder varken privat eller gemensam pool, vilket är vanligt i många bostadsområden på Costa del Sol. Det finns bara ett badrum för tre sovrum. Fastigheten ligger inte i första linjen till stranden, vilket kräver en promenad på ca 1,1 km för att nå havet. Det finns ingen garage eller parkeringsplats inkluderad i fastigheten, vilket är typiskt för etablerade stadsområden.
Denna lösning är lämplig för den som söker en bostad med direkt tillgång till det urbana livet på Costa del Sol utan begränsningar i ett slutet bostadsområde. Den är lämplig för familjer som önskar självständighet och privata utomhusutrymmen som takterrassen snarare än delade pooler. Turistlicensen utökar potentialen för köpare av ett fritidshus som önskar hyra ut under sommarmånaderna. De som uppskattar lugnet i ett bostadsområde med goda förbindelser men inte direkt i det turistiska kaoset i stadens centrum finner en balans här. Konfigurationen med tre rum men bara ett badrum kan vara lämplig för par med ett barn eller för fritidsbruk, mindre idealisk för stora familjer som bor där året runt.
Fastigheten uppvisar skick klassat som utmärkt. Interiören visar ett helt renoverat badrum med moderna finish, medan sovrummen har trägolv. Möbleringen är delvis. Köket är utrustat med apparater och har direkt tillgång till en terrass, vilket främjar korsventilation. Takterrassen på ca 80 m² är en nyckelutvidgning av bostaden, utrustad med ett tvättrum och handfat, med den tekniska möjligheten att installera ett inomhuskök för att göra det beboeligt året runt. Den multipla orienteringen garanterar god ventilation i rummen. Finisherna återspeglar den andalusiska stilen med vita väggar och traditionella element som hålls i gott skick.
Startprisen är satt till €359 000 för en yta på 103 m². Denna prisposition placerar fastigheten i mellansegmentet i förhållande till marknaden i Fuengirola. Jämfört med liknande projekt i området, som Astra Homes från €364 000, erbjuder denna fastighet ett alternativ på marknaden för begagnade men renoverade bostäder. Avsaknaden av gemensamma avgifter påverkar de årliga driftskostnaderna positivt. Fastigheten inkluderar en turistlicens, vilket gör den lämplig för investeringar med avkastning och bibehåller köpvärdet.
Att bo i Los Pacos innebär att vara i etablerat stadsdel där de flesta dagliga behov kan tillgodoses till fots. Närheten till apotek och bagerier indikerar en välservad miljö. Tillgången till fastigheten är oberoende, vilket främjar integritet. Livsrytmen dikteras av urbaniseringen i Fuengirola, med möjlighet att nå strandpromenaden för promenader eller badaktiviteter. Det stora solariet på taket fungerar som en förlängning av hemmet på kvällarna och erbjuder en panoramautsikt över det omgivande stadslandskapet. Den lilla lutningen mot havet underlättar promenaden hem från stranden.
Los Pacos-området erbjuder en hög täthet av tjänster med 84 restauranger och 32 kaféer inom en radie av 2 km, vilket indikerar ett varierat gastronomiskt utbud. Närvaron av 15 apotek och 7 banker säkerställer täckning av primära och finansiella tjänster. Kollektivtrafiken är väl representerad, vilket möjliggör förflyttningar utan bil. Området är urbaniserat med en blandad befolkning av permanentboende och turister på grund av närheten till kustattraktionerna. Säkerheten är typisk för ett bostadsområde. Gångbar tillgång till tjänster minskar beroendet av bilen för dagliga inköp.
Kartan framhäver den urbana placeringen av Los Pacos i förhållande till kustlinjen i Fuengirola. Man noterar närheten till järnvägsinfrastruktur och de olika omgivande grönområdena.
Los Pacos fungerar som en bostadsring till Fuengirola och erbjuder en central position på västra Costa del Sol. Den är lika långt från centrum i Fuengirola och Mijas, vilket möjliggör utnyttjande av både urbana infrastrukturer och turistzoner. Läget möjliggör snabb ankomst till Marbella i väster och Málaga stad i öster via motorvägen A-7. Det är inte en isolerad zon, utan en integrerad del av kuststadsområdet med alla för- och nackdelar med hög befolkningstäthet och närvaro av tjänster.
Läget är strategiskt för den som reser ofta. Flygplatsen i Málaga ligger ca 16 km bort i fågelflyg och är lättillgänglig via motorvägen A-7 eller tåget. Järnvägsstationen Los Boliches ligger ca 10 minuters promenad bort och kopplar samman Fuengirola med Málaga och andra centra på Costa del Sol. De närmaste stränderna, Playa de los Boliches och Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 1,1 km bort. Hamnen i Fuengirola är 2,2 km bort. För golfspelare är Campo Los Lagos tillgängligt på 4,5 km. Bilen förblir dock användbar för att utforska inlandet eller nå längre bort städer.
| Avstånd till strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Los Pacos är medelhavsklimat med över 3 800 soltimmar per år. Den genomsnittliga temperaturen svänger mellan 12°C och 26°C, vilket möjliggör nästan årlig användning av utomhusutrymmen som takterrassen. Läget på 25 meter över havet och den låga lutningen främjar ventilation. Badssäsongen varar ca 4 månader när vattentemperaturen överstiger 20°C. Den sydvästliga orienteringen av vardagsrummet fångar eftermiddags- och kvällsljuset, idealiskt för klimatet. Exponeringen mot norr och öster håller rummen svala på sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till stränder som Playa de los Boliches, 1,1 km bort, ger tillgång till badaktiviteter. I det omedelbara närområdet finns sportmöjligheter som Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) och Karting Mijas (0,8 km). Den lokala rekreationen inkluderar Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). För golfentusiaster erbjuder Campo Los Lagos på 4,5 km och Mijas Golf på 4,8 km internationella banor. Hamnen i Fuengirola, 2,2 km bort, erbjuder maritima tjänster och restauranger vid havet. Den inomhuspoolen María Peláez (1,5 km) ger ett alternativ för simning under vintermånaderna.
Källa: OpenStreetMap
Los Pacos fungerar som en bostadsring till Fuengirola och erbjuder en central position på västra Costa del Sol. Den är lika långt från centrum i Fuengirola och Mijas, vilket möjliggör utnyttjande av både urbana infrastrukturer och turistzoner. Läget möjliggör snabb ankomst till Marbella i väster och Málaga stad i öster via motorvägen A-7. Det är inte en isolerad zon, utan en integrerad del av kuststadsområdet med alla för- och nackdelar med hög befolkningstäthet och närvaro av tjänster.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 56 mm |
| Februari | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augusti | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL625665
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyutvecklingar som Arosa i Mijas (från €490 000) erbjuder denna fastighet ett lägre inträdespris, trots jämförbar yta och en betydande utomhusutvidgning (takterrassen). Projekt som Waterfall Residences (från €720 000) erbjuder pooler och lyxfaciliteter, men till ett mycket högre pris och med gemensamma avgifter. Fastighetens särdrag är avsaknaden av gemensamma avgifter och tillgängligheten av en turistlicens, en konkurrensfördel då många nybyggen i bostadsområden har restriktioner på turistuthyrning. Dessutom erbjuder denna radhus total integritet utan gemensamma ingångar eller områden jämfört med slutten komplex.
Maiko är fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
