Dieses Projekt, gelegen im Stadtteil Los Pacos in Fuengirola, bietet eine traditionelle andalusische Wohnumgebung in einem städtischen Rahmen. Mit einer Wohnfläche von 103 m² und drei Schlafzimmern bietet das Haus Platz für verschiedene Haushaltsgrößen. Die Lage nur 1,1 km vom Strand entfernt sorgt für eine ständige Verbindung zur Küste, während die direkte Umgebung durch eine hohe Dichte an Einrichtungen wie Restaurants und Apotheken gekennzeichnet ist. Das Vorhandensein einer großen Dachterrasse von ca. 80 m² unterscheidet dieses Objekt von Standardwohnungen in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in einem städtischen Umfeld in Los Pacos in einer Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel. Die Neigung zum Strand beträgt 2,1 %, was zu Fuß und mit dem Fahrrad begünstigt. Die umliegende Infrastruktur ist voll entwickelt, mit einer Vielzahl von Gastronomie- und Basiseinrichtungen innerhalb eines Radius von 400 Metern. Dies führt zu einer dynamischen Wohnumgebung, in der die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Bedarf minimal ist.
Für Bewohner, die eine Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft suchen, bietet dieses Reihenhaus einen funktionalen Grundriss. Die zwei Terrassen, darunter ein großes Dach, ermöglichen verschiedene Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien vom Morgen bis zum späten Abend. Die Lage an einer Randstraße des Viertels sorgt für Privatsphäre, bleibt aber mit der Lebendigkeit von Fuengirola verbunden. Das Fehlen von Gemeinschaftskosten und der private Eingang erhöhen das Gefühl der Autonomie.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt (Resale). Die Bauphase ist abgeschlossen, sodass eine kurzfristige Übergabe nach dem rechtlichen Transfer erfolgen kann. Die technischen Anlagen, einschließlich Klimaanlage und voll ausgestatteter Küche, sind betriebsbereit. Aufgrund der Bauzeit ist die Struktur durch traditionelle Materialien der Region gekennzeichnet, ergänzt durch moderne Renovierungen im Badezimmer und in den Wohnbereichen.
Das Projekt verfügt über keinen privaten Pool oder Gemeinschaftsgartenanlagen, was in diesem Segment üblich ist. Das Parken erfolgt auf der öffentlichen Straße; es ist keine Garage oder ein Stellplatz inbegriffen. Die Grundstücksfläche ist auf den Fußabdruck des Hauses begrenzt, was weniger Außenfläche im Erdgeschoss im Vergleich zu freistehenden Villen bedeutet. Obwohl die Gegend ruhig ist, ist die Nähe zu einer Vorstadtringstraße ein Faktor, den man beachten sollte.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein „Lock-and-Leave“-Zuhause mit legalen Vermietungsoptionen suchen. Für Investoren bietet die Kombination aus günstigem Kaufpreis, fehlenden Gemeinschaftskosten und der Touristenlizenz ein attraktives Renditemodell. Familien, die eine dauerhafte Umsiedlung nach Spanien in Betracht ziehen und Nähe zu Schulen und Einrichtungen schätzen, werden den städtischen Kontext zu schätzen wissen. Auch diejenigen, die die Dichte von Apartmentkomplexen meiden wollen, finden hier eine Alternative.
Die Ausstattung zeigt eine Mischung aus ursprünglichen Elementen und modernen Upgrades. Das kürzlich renovierte Badezimmer verfügt über zeitgemäße Sanitäreinrichtungen. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, was den Innenbereich mit dem Außenbereich verbindet. Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert. Ein wichtiges Merkmal ist der Abstellraum/Wäschezimmer auf dem Dach, der für die Installation einer zusätzlichen Küchenzeile vorbereitet ist. Der Zustand ist „gut“, was eine sofortige Bewohnbarkeit bedeutet.
Der Kaufpreis von 359.000 € platziert dieses Reihenhaus im Mittelsegment des Fuengirola-Marktes. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der direkten Umgebung liegt dieses Preisniveau in Einklang mit dem Marktwert für Bestandsimmobilien. Das potenzielle Zukunftswachstum wird durch die Möglichkeit einer Touristenlizenz begünstigt, eine Seltenheit im aktuellen regulatorischen Umfeld. Diese Lizenz erhöht die Vermietungsmöglichkeiten und die Liquidität der Investition.
Los Pacos ist ein ausgewachsenes Viertel mit einer starken lokalen Identität, weg vom direkten Trubel des touristischen Zentrums, aber dennoch nahe der Küste. Das Straßenbild ist eine Mischung aus Dauerbewohnern und Ferienmietverhältnissen. Ein Tag könnte mit einem Besuch in den lokalen Bäckereien in Laufnähe beginnen, gefolgt von einem Spaziergang zum Bahnhof für Verbindungen nach Málaga oder Marbella. Das Viertel zeichnet sich durch wesentliche Dienstleistungen wie das neue Gesundheitszentrum und Supermärkte aus, was es zu einem praktischen Standort für Expats und Pendler macht. Abends bietet die Dachterrasse einen Rückzugsort vom Straßenlärm.
Das direkte Wohnumfeld wird von Einrichtungen für den täglichen Bedarf dominiert. Innerhalb eines 1-km-Radius gibt es 84 Restaurants und 15 Apotheken. Dieses Niveau an Ausstattung ist typisch für verstädterte Gebiete an der Costa del Sol. Für die lokale Erholung sind Tennis- und Bowlingclubs in der Nähe. Der Strand Playa de los Boliches (1,1 km) bietet die Haupterholungsmöglichkeit. Das Viertel hat einen ausgeprägten spanischen Charakter.
Die Karte zeigt die Lage des Hauses in Los Pacos, Fuengirola. Der markierte 1-km-Radius umfasst die nächsten Strände und die höchste Konzentration an Gastronomie und Einzelhandel. Die Autobahn A-7 und die N-340 sind sichtbar, was die starken Verkehrsverbindungen verdeutlicht.
Los Pacos ist ein Vorort von Fuengirola, an der Westgrenze zu Mijas. Diese Position bietet einen strategischen Vorteil: Nähe zu den Annehmlichkeiten von Fuengirola bei ruhigerem Vorort-Atmosphäre. Im Kontext der Costa del Sol ist dies eine zentrale Lage, die den Tourismus der Küste und die Exklusivität der im Landesinneren gelegenen Golfgebiete ausbalanciert.
Strand: 1,1 km (Playa de los Boliches). Flughafen: 16 km. Bahnhof Fuengirola: 2,3 km. Supermarkt: 375 m. Krankenhaus: 6,6 km. Golfplätze liegen in ca. 4,5 km Entfernung (Campo Los Lagos). Die Nähe zur Autobahn A-7 sorgt für gute Verbindungen nach Málaga und Marbella. Die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr ist hervorragend.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Fuengirola ist durch durchschnittlich 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gekennzeichnet. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 12 °C und 26 °C. Die Küstenlage moderiert die Temperaturen. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Höhe und Windrichtung ermöglichen eine natürliche Belüftung auf der Dachterrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa de los Boliches, bekannt für sein lokales Flair. Er ist zu Fuß über eine flache Route (2,1 % Steigung) erreichbar. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 2,2 km entfernt. Golfbegeisterte finden innerhalb von 5 km drei verschiedene Golfplätze, darunter Mijas Golf. Die Vielfalt der Sportanlagen bietet Alternativen zum Strandbesuch.
Quelle: OpenStreetMap
Los Pacos ist ein Vorort von Fuengirola, an der Westgrenze zu Mijas. Diese Position bietet einen strategischen Vorteil: Nähe zu den Annehmlichkeiten von Fuengirola bei ruhigerem Vorort-Atmosphäre. Im Kontext der Costa del Sol ist dies eine zentrale Lage, die den Tourismus der Küste und die Exklusivität der im Landesinneren gelegenen Golfgebiete ausbalanciert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL625665
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Arosa in Mijas (ab 490.000 €) und Waterfall Residences (ab 720.000 €) bietet dieses Reihenhaus einen erschwinglicheren Einstieg. Während Luxusentwicklungen Amenitäten wie Pools bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch null Gemeinschaftskosten und ein sehr großes privates Dach aus. Zudem ist die Touristenlizenz ein Alleinstellungsmerkmal, das bei Neubauten oft fehlt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
