Dit project, gelegen in de wijk Los Pacos in Fuengirola, biedt een traditionele Andalusische woonervaring met een stedelijke insteek. Met een oppervlakte van 103 m² en drie slaapkamers biedt de woning ruimte aan diverse gezinsformaties. De ligging op slechts 1,1 kilometer van het strand zorgt voor een permanente verbinding met de kust, terwijl de directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen zoals restaurants en apotheken. De aanwezigheid van een groot dakterras van circa 80 m² onderscheidt dit object van standaard appartementen in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Los Pacos, op een terreinhoogte van 25 meter boven zeeniveau. De helling naar het strand is met 2,1% vlak, wat het voet- en fietsgebruik ten goede komt. De omliggende infrastructuur is volledig ontwikkeld, met een veelvoud aan horecagelegenheden en basisvoorzieningen binnen een straal van 400 meter. Dit resulteert in een dynamische woonomgeving waarbij de noodzaak voor een auto voor dagelijkse behoeften minimaal is.
Voor bewoners die zoeken naar een balans tussen privacy en gemeenschapszin, biedt deze townhouse een functionele indeling. De twee terrassen, waaronder een ruim dakterras, faciliteren verschillende buitenverblijven, van ochtendzon tot late avonduren. De ligging aan een randweg van de wijk zorgt voor privacy, maar blijft verbonden met de levendigheid van Fuengirola. De afwezigheid van gemeenschappelijke kosten en de aanwezigheid van een eigen ingang bevorderen het gevoel van autonomie.
Dit betreft een bestaande woning in de categorie 'resale'. De status van de bouwfase is voltooid; oplevering kan dan ook op korte termijn plaatsvinden na de juridische overdracht. De technische installaties, waaronder airconditioning en de volledig ingerichte keuken, zijn operationeel. Gezien de bouwperiode wordt de constructie gekenmerkt door traditionele materialen die kenmerkend zijn voor de regio, aangevuld met moderne renovaties in de badkamer en leefruimtes.
Het project beschikt niet over een eigen zwembad of gemeenschappelijke tuinfaciliteiten, wat doorgaans standaard is voor nieuwbouwprojecten in dit segment. Parkeren vindt plaats op de openbare weg; er is geen garage of eigen parkeerplaats inbegrepen. Het perceeloppervlak is beperkt tot de footprint van de woning, wat minder buitenruimte op de begane grond betekent vergeleken met vrijstaande villa's. Hoewel de wijk rustig is, is de nabijheid van een buitenwijk een factor om rekening mee te houden.
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een 'lock-and-leave' woning met de mogelijkheid tot legale verhuur. Voor investeerders biedt de combinatie van een gunstige aanschafprijs, de afwezigheid van VVE-kosten en de toeristenlicentie een aantrekkelijk verdienmodel. Gezinnen die een permanente vestiging overwegen in Spanje en dichtbij scholen en voorzieningen willen wonen, zullen de urbanistische context waarderen. Ook mensen die de levendigheid van appartementencomplexen willen ontlopen, maar toch niet geïsoleerd willen wonen, passen hier. De specifieke indeling met het grote dakterras maakt het eveneens interessant voor digitale nomaden die een buitenwerkplek zoeken.
De afwerking toont een mix van originele elementen en moderne upgrades. De recent gerenoveerde badkamer beschikt over contemporary sanitaire voorziening. De keuken is volledig ingericht en biedt directe toegang tot een terras, wat de leefruimte verbindt met de buitenkant. In de woonkamer is airconditioning aanwezig voor klimaatbeheersing. Een belangrijk aspect is de aanwezigheid van een bergruimte/washok op het dak, dat is voorbereid voor de installatie van een extra keukentje. De afwerking is 'good condition', wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is, hoewel persoonlijke smaak upgrades kan vereisen. De houten vloeren in de slaapkamers wijzen op een traditionele afwerking.
De vraagprijs van €359.000 plaatst deze woning in het middensegment van de Fuengirola-markt voor townhouses. In vergelijking met de nieuwbouwprojecten in de directe omgeving, zoals Astra Homes, ligt dit prijsniveau in lijn met de marktwaarde voor bestaande bouw. De potentiële toekomstige waarde wordt mede bepaald door de mogelijkheid tot het verkrijgen van een toeristenvergunning (tourist license), een zeldzaamheid in het huidige reguleringslandschap. Deze vergunning verhoogt de verhuurmogelijkheden en kan daarmee een positief effect hebben op de liquiditeit van de investering.
Los Pacos is een volwassen wijk met een sterke lokale identiteit, weg van de directe drukte van het toeristische centrum maar nog steeds dichtbij de kustlijn. Hier is het straatbeeld een mix van permanente bewoning en vakantieverhuur. U start de dag可能 met een bezoek aan een van de lokale bakkerijen op loopafstand, waarna u zich door de rustigere straten naar het treinstation begeeft voor een verbinding naar Málaga of Marbella. De wijk onderscheidt zich door de aanwezigheid van essentiële diensten, zoals het nieuwe gezondheidscentrum en diverse supermarkten, wat het een praktische vestigingsplaats maakt voor expats en forensen. 's Avonds biedt het dakterras de mogelijkheid om te ontsnappen aan de straatrumoer, met uitzicht over de stedelijke omgeving.
De directe leefomgeving wordt gedomineerd door faciliteiten voor dagelijks gebruik. Binnen een straal van 1 kilometer zijn 84 restaurants en 15 apotheken te vinden. Dit niveau van voorzieningen is typerend voor een verstedelijkt gebied aan de Costa del Sol. Voor recreatie op korte afstand zijn er tennis- en bowlingclubs in de nabijheid. Het strand van Playa de los Boliches, op 1,1 km afstand, biedt de voornaamste ontspanningsmogelijkheid. De wijk heeft een duidelijk Spaans karakter, met een mix van internationale bewoners en lokale residenten, wat zorgt voor een sociaal veilige en levendige sfeer.
De kaart toont de ligging van de woning in Los Pacos, Fuengirola. De gemarkeerde straal van 1 km omvat de dichtstbijzijnde stranden en de hoogste concentratie van horeca en winkels. De A-7 snelweg en de N-340 weg zijn duidelijk zichtbaar, wat de goede verbindingen aantoont. De groene zones rondom de wijken duiden op de nabijheid van golfbanen en parken.
Los Pacos is een buitenwijk van Fuengirola, gelegen aan de westkant van de stad, grenzend aan Mijas. Deze positie biedt een strategisch voordeel: het is dichtbij de voorzieningen van Fuengirola maar geniet van de rustigere uitstraling van het randgebied. In de context van de Costa del Sol is dit een centrale locatie die het midden houdt tussen het drukke toerisme van de kust en de exclusiviteit van de golfgebieden landinwaarts. Het is een uitvalsbasis voor zowel de steden Málaga en Marbella.
Strand: 1.1 km (Playa de los Boliches). Luchthaven Málaga: 16 km. Treinstation Fuengirola: 2.3 km. Supermarkt: 375 m. Ziekenhuis: 6.6 km. Golfbanen liggen op een afstand van circa 4,5 km (Campo Los Lagos). De ligging nabij de A-7 autosnelweg zorgt voor een goede verbinding met Málaga-stad en Marbella. Voor langere reizen is de internationale luchthaven van Málaga binnen 20 minuten bereikbaar per auto. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen, met meerdere buslijnen en treinstations in de nabije omgeving.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Fuengirola wordt gekenmerkt door gemiddeld 3.897 zonuren per jaar. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 12°C en 26°C. De ligging aan de kust zorgt voor matigerende invloeden op de temperatuur, wat leidt tot een aangenaam klimaat gedurende het hele jaar. Het zwemseizoen duurt circa 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De windrichting en ligging op 25m hoogte zorgen voor een natuurlijke ventilatie op het dakterras, wat de zomerse warmte draaglijk maakt zonder volledige afhankelijkheid van airconditioning.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de los Boliches, dat bekend staat om zijn lokale sfeer en uitgebreide strandpromenades. Dit strand is op loopafstand te bereiken via een vlakke route (2.1% helling). De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola ligt op 2,2 km afstand en biedt mogelijkheden voor watersport. Voor liefhebbers van golf zijn er binnen 5 km drie verschillende golfbanen beschikbaar, waaronder Mijas Golf. De breedte aan sportfaciliteiten, waaronder tennis en bowls, biedt alternatieven voor strandbezoek.
Bron: OpenStreetMap
Los Pacos is een buitenwijk van Fuengirola, gelegen aan de westkant van de stad, grenzend aan Mijas. Deze positie biedt een strategisch voordeel: het is dichtbij de voorzieningen van Fuengirola maar geniet van de rustigere uitstraling van het randgebied. In de context van de Costa del Sol is dit een centrale locatie die het midden houdt tussen het drukke toerisme van de kust en de exclusiviteit van de golfgebieden landinwaarts. Het is een uitvalsbasis voor zowel de steden Málaga en Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 56 mm |
| Februari | 12.1°C | 57 mm |
| Maart | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL625665
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met het project Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), biedt deze townhouse een betaalbaardere instap in de markt. Hoewel Arosa en Waterfall vaak luxe gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en wellnessruimtes bieden, onderscheidt dit project zich door afwezigheid van maandelijkse gemeenschappelijke lasten en de aanwezigheid van een zeer groot privaat dakterras. Tevens is de toeristenvergunning een uniek verkoopargument dat bij nieuwbouwprojecten vaak ontbreekt door strengere regelgeving. In vergelijking met Astra Homes (vanaf €364.000) zit dit object qua prijs op een vergelijkbaar niveau, maar biedt het meer leefoppervlak en een andere woonstijl (huis vs appartement).
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
