Denne rekkehuset (townhouse) ligger i boligområdet Los Pacos, i kommunen Fuengirola i provinsen Málaga. Beliggenheten tilbyr et urbant miljø med essensielle fasiliteter innen kort gangavstand. Huset fordeler seg over tre nivåer med et bruksareal på 103 m² fordelt på tre soverom og et oppusset bad. Det mest karakteristiske trekket er den private takterrassen på ca. 80 m², tilgjengelig fra øvre etasje. Eiendommens orientering gir eksponering mot nord, øst, sør og vest, noe som garanterer naturlig lys i ulike deler av dagen. Eiendommen inkluderer et separat kjøkken med tilgang til en terrasse og et lyst oppholdsrom.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Los Pacos, et urbanisert område i Fuengirola. Avstanden i fugleflukt til kysten er ca. 1,1 km. Beliggenheten kjennetegnes av en høy tetthet av tjenester, inkludert apotek på 169 m og en matbutikk på 375 m. Boligens høyde er 25 meter over havet med en helning mot havet på 2,1 %. Området betjenes av sju offentlig transportlinjer med 50 stopp i nærheten.
Den interne planløsningen tilbyr tre soverom, egnet for en kjernfamilie eller personer som trenger gjesterom. Det faktum at det bare er ett bad, til tross for oppussing, utgjør en funksjonell begrensning for større familier. Det separate kjøkkenet gir adskillelse fra oppholdsområdene. Fraværet av fellesutgifter og den private inngangen garanterer administrativ uavhengighet. Den store takterrassen gir et betydelig utendørsareal for rekreative aktiviteter.
Eiendommen er klassifisert i 'Utmerket' stand og presenterer moderne overflater som det oppussede badet. Strukturen er av tradisjonell andalusisk type, ikke nybygg, og har derfor ikke de nyeste energisertifiseringene som er typiske for nybygg. Klimakontrollsystemet inkluderer klimaanlegg. Eiendommen er delvis møblert.
Prosjektet tilbyr verken privat eller felles basseng, noe som er vanlig i mange boligkomplekser på Costa del Sol. Det er bare ett bad for tre soverom. Eiendommen ligger ikke i første linje til stranden, noe som krever en gåtur på ca. 1,1 km for å nå havet. Det er ingen garasje eller parkeringsplass inkludert i eiendommen, noe som er typisk for etablerte byområder.
Denne løsningen er egnet for de som søker en bolig med direkte tilgang til det urbane livet på Costa del Sol uten begrensningene i et lukket boligområde. Den er ideell for familier som ønsker uavhengighet og private utendørsarealer som takterrassen fremfor delte bassenger. Turistlisensen utvider potensialet for kjøpere av en feriebolig som ønsker å leie ut om sommeren. De som setter pris på roen i et boligområde med gode forbindelser, men ikke direkte i det turistiske kaoset i sentrum, vil finne balanse her. Konfigurasjonen med tre rom men bare ett bad kan være egnet for par med ett barn eller for feriebruk, mindre ideell for store familier som bor der året rundt.
Eiendommen utviser stand klassifisert som utmerket. Interiøret viser et fullstendig oppusset bad med moderne overflater, mens soverommene har tregulv. Møbleringen er delvis. Kjøkkenet er utstyrt med apparater og har direkte tilgang til en terrasse, noe som fremmer kryssventilasjon. Takterrassen på ca. 80 m² er en nøkkelutvidelse av boligen, utstyrt med et vaskerom og vask, med den tekniske muligheten til å installere et innendørs kjøkken for å gjøre det beboelig hele året. Den multiple orienteringen garanterer god ventilasjon i rommene. Overflatene reflekterer den andalusiske stilen med hvite vegger og tradisjonelle elementer som holdes i god stand.
Startprisen er satt til €359 000 for et areal på 103 m². Denne prisplasseringen plasserer eiendommen i mellomsegmentet i forhold til markedet i Fuengirola. Sammenlignet med lignende prosjekter i området, som Astra Homes fra €364 000, tilbyr denne eiendommen et alternativ i markedet for brukte, men pusset opp boliger. Fraværet av fellesutgifter påvirker de årlige driftskostnadene positivt. Eiendommen inkluderer en turistlisens, noe som gjør den egnet for investeringer med avkastning og opprettholder kjøpsverdien.
Å bo i Los Pacos betyr å være i et etablert bynabolag hvor de fleste daglige behov kan dekkes til fots. Nærheten til apotek og bakerier indikerer et velforsynt miljø. Tilgangen til eiendommen er uavhengig, noe som fremmer privatlivets fred. Livsrytmen dikteres av urbaniseringen i Fuengirola, med mulighet til å nå strandpromenaden for turer eller badeaktiviteter. Det store solariet på taket fungerer som en utvidelse av hjemmet på kveldene og tilbyr en panoramautsikt over det omkringliggende bylandskapet. Den milde helningen mot havet letter turen til fots hjem fra stranden.
Los Pacos-nabolaget tilbyr en høy tetthet av tjenester med 84 restauranter og 32 kafeer innen en radius på 2 km, noe som indikerer et variert gastronomisk tilbud. Tilstedeværelsen av 15 apotek og 7 banker sikrer dekning av primære og finansielle tjenester. Offentlig transport er godt representert, noe som muliggjør forflytninger uten bil. Området er urbanisert med en blandet befolkning av fastboende og turister på grunn av nærheten til kystattraksjonene. Sikkerheten er typisk for et boligområde. Gangbar tilgang til fasiliteter reduserer avhengigheten av bilen for daglige innkjøp.
Kartet fremhever den urbane plasseringen av Los Pacos i forhold til kystlinjen i Fuengirola. Man merker seg nærheten til jernbaneinfrastruktur og de ulike omkringliggende grønne områdene.
Los Pacos fungerer som en boligring til Fuengirola og tilbyr en sentral posisjon på den vestlige Costa del Sol. Den er like langt fra sentrene i Fuengirola og Mijas, noe som muliggjør utnyttelse av både urbane infrastrukturer og turistsoner. Beliggenheten muliggjør rask ankomst til Marbella i vest og Málaga by i øst via motorveien A-7. Det er ikke en isolert sone, men en integrert del av kyststadsområdet med alle fordeler og ulemper med høy befolkningstetthet og tilstedeværelse av tjenester.
Beliggenheten er strategisk for de som reiser ofte. Flyplassen i Málaga ligger ca. 16 km unna i fugleflukt og er enkelt tilgjengelig via motorveien A-7 eller toget. Jernbanestasjonen Los Boliches ligger ca. 10 minutters gange unna og forbinder Fuengirola med Málaga og andre sentre på Costa del Sol. De nærmeste strendene, Playa de los Boliches og Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 1,1 km unna. Havnen i Fuengirola er 2,2 km unna. For golfspillere er Campo Los Lagos tilgjengelig på 4,5 km. Bilen forblir imidlertid nyttig for å utforske inlandet eller nå fjernere byer.
| Avstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Los Pacos er middelhavsklima med over 3 800 soltimer per år. Gjennomsnittstemperaturen svinger mellom 12°C og 26°C, noe som tillater nesten årlig bruk av utendørsarealer som takterrassen. Høyden på 25 meter over havet og den lave helningen fremmer ventilasjon. Badesesongen varer ca. 4 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Den sørvestlige orienteringen av oppholdsrommet fanger ettermiddags- og kveldslyset, ideelt for klimaet. Eksponeringen mot nord og øst holder rommene kjølige om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til strender som Playa de los Boliches, 1,1 km unna, gir tilgang til badeaktiviteter. I det umiddelbare nærområdet finnes sportsmuligheter som Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) og Karting Mijas (0,8 km). Den lokale rekreasjonen inkluderer Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). For golfentusiaster tilbyr Campo Los Lagos på 4,5 km og Mijas Golf på 4,8 km internasjonale baner. Havnen i Fuengirola, 2,2 km unna, tilbyr maritime tjenester og spisesteder ved sjøen. Den innendørs bassenget María Peláez (1,5 km) gir et alternativ for svømming i vintermånedene.
Kilde: OpenStreetMap
Los Pacos fungerer som en boligring til Fuengirola og tilbyr en sentral posisjon på den vestlige Costa del Sol. Den er like langt fra sentrene i Fuengirola og Mijas, noe som muliggjør utnyttelse av både urbane infrastrukturer og turistsoner. Beliggenheten muliggjør rask ankomst til Marbella i vest og Málaga by i øst via motorveien A-7. Det er ikke en isolert sone, men en integrert del av kyststadsområdet med alle fordeler og ulemper med høy befolkningstetthet og tilstedeværelse av tjenester.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Desember | 12.5°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL625665
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nye utviklinger som Arosa i Mijas (fra €490 000) tilbyr denne eiendommen en lavere inngspris, til tross for sammenlignbart areal og en betydelig utvidelse utendørs (takterrassen). Prosjekter som Waterfall Residences (fra €720 000) tilbyr bassenger og luksusfasiliteter, men til en mye høyere pris og med fellesutgifter. Eiendommens særtrekk er fraværet av fellesutgifter og tilgjengeligheten av en turistlisens, en konkurransefordel siden mange nybygg i boligområder har restriksjoner på turistutleie. I tillegg tilbyr denne rekkehuset full privatliv uten felles innganger eller områder sammenlignet med lukkede komplekser.
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
