Dieses Projekt befindet sich in Fuengirola, einer Stadt an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Der Standort ist durch seine städtische Infrastruktur und die direkte Nähe zum Mittelmeer gekennzeichnet. Bei dem Immobilienobjekt handelt es sich um ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 107 m², das vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert, was eine individuelle Gestaltung der Wohnfläche ermöglicht. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und ist fußläufig erreichbar zum Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Immobilienprojekt liegt in einem städtischen Gebiet von Fuengirola, in unmittelbarer Nähe zu lokalen Versorgungseinrichtungen. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 658 Meter Luftlinie, was die Wohnung zu einer Option macht, die eine Verbindung zum maritimen Umfeld bietet. Die Bebauung befindet sich in einem etablierten Stadtteil.
Mit einer Wohnfläche von 107 m² und vier Schlafzimmern bietet das Haus Raum für eine größere Haushaltsstruktur. Der Grundriss verteilt sich auf zwei Etagen und nutzt zusätzlich das Dachgeschoss. Das Objekt verfügt über einen Patio und eine Dachterrasse, was Outdoor-Aktivitäten auf dem eigenen Grundstück ermöglicht. Die Notwendigkeit einer Renovierung erfordert einen entsprechenden Kapital- und Zeitaufwand seitens des Käufers.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie, die aufgrund ihres Alters und ihrer Bausubstanz saniert werden muss. Die Eigentümer müssen planningrechtliche und bauliche Aspekte berücksichtigen, um das Gebäude auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Die energetische Effizienz entspricht dem damaligen Baujahr.
Da es sich um ein Sanierungsobjekt handelt, ist der aktuelle Zustand als renovierungsbedürftig zu klassifizieren. Modernisierungen an Küche, Bädern undInstallationen sind notwendig. Es ist keine neuwertige Wohnung. Die Liegenschaft verfügt über einen Gemeinschaftspool, aber keinen privaten Garten im Erdgeschoss. Die Aufzug-Funktion ist vorhanden, kann aber für Renovierungen eine Einschränkung darstellen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Kapital und Zeit investieren möchten, um ein Eigentum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie ist für Personen interessant, die eine ständige Anwesenheit in Fuengirola anstreben und Wert auf die Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Strand legen. Auch Investoren, die ein Potenzial in der Wertsteigerung durch Sanierung sehen, können hier finden, was sie suchen. Nicht geeignet ist das Objekt für Personen, die einen schlüsselfertigen Neubau oder eine sofort bezugsfertige Wohnung ohne Instandsetzungsmaßnahmen suchen.
Derzeit befindet sich die Bausubstanz im Originalzustand, was als 'Renovation Required' eingestuft wird. Die Materialien in Küche und Bädern entsprechen nicht mehr dem aktuellen Standard. Das Mauerwerk und die Struktur des Gebäudes scheinen laut Beschreibung solid zu sein, insbesondere durch das Vorhandensein eines Aufzugs. Die Qualität der zukünftigen Wohnexperience hängt vollständig von der Qualität der durchgeführten Sanierungsarbeiten ab. Zu den vorhandenen Merkmalen gehören ein Patio und verschiedene Orientierungen (Ost bis West), was Lichtverhältnisse beeinflusst.
Der Kaufpreis für das Reihenhaus beginnt bei 450.000 €. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, gibt es keine Variante in der Preissetzung. Potenzielle Käufer müssen zusätzlich Budget für die erforderlichen Renovierungsarbeiten einplanen. Die Kosten pro Quadratmeter liegen im Bereich des lokalen Marktes für eine renovierungsbedürftige Immobilie in zentraler Lage.
Der Alltag in diesem Teil von Fuengirola ist von einer urbanen Dichte geprägt. Die Nähe zu Supermärkten (112 m) und Apotheken (226 m) erlaubt eine Erledigung des täglichen Bedarfs zu Fuß. Die umliegenden Straßen und Plätze sind belebt, was typisch für eine spanische Küstenstadt ist. Die Anbindung an den Strand Playa de San Francisco erfolgt in wenigen Gehminuten. Diese Infrastruktur unterstützt einen Lebensstil, der nicht zwingend auf ein Auto angewiesen ist, wobei der Zustand der Immobilie eine Planung für Baumaßnahmen erfordert, die den Alltag in der ersten Zeit beeinflussen können.
Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt mit hoher Nutzungsdichte. Fuengirola bietet eine breite Palette an Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte innerhalb von 2 km Radius. Das Auto ist für Fahrten zum Flughafen Málaga (ca. 18 km) oder in andere Küstenstädte nützlich, der lokale Alltag kann jedoch weitgehend zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewältigt werden. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola erweitert das Freizeitangebot.
Die interaktive Karte zeigt die zentrale Lage des Reihenhauses in Fuengirola. Die Markierung befindet sich in der Nähe des Strandes Playa de San Francisco und illustrates die kurzen Distanzen zu lokalen Versorgungspunkten wie Supermärkten und Apotheken.
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Diese Position macht die Stadt zu einem gut angebundenen Wohnort, der sowohl Zugang zur Metropole Málaga als auch zu den touristischen Zentren der Westküste bietet. Die Stadt ist stark urbanisiert und unterscheidet sich von den reinen touristischen Enklaven durch eine ganzjährige Infrastruktur.
Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol erfolgt über die Autobahn A-7 in einer Entfernung von ca. 18 km Luftlinie. Die Fahrtzeit beträgt je nach Verkehrslage etwa 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Bahnhof Fuengirola (0,6 km) gut erreichbar. Strände wie Playa de San Francisco sind fußläufig in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Golfplätze wie Campo Los Lagos sind etwa 3,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola liegt in einer Zone mit mildem Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7 °C. Das Gebiet profitiert von ca. 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseason inSee erstreckt sich über etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die Lage auf 15 m über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Wind von der See her. Die Hügelneigung zum Strand beträgt 3 %, was zu fußläufigen Wanderungen einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was die Wasserqualität und Services anzeigt. In der Nähe liegen der Playa de San Francisco und der Playa de los Boliches. Sportbegeisterte finden in Einrichtungen wie dem Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) Möglichkeiten. Es gibt mehrere Golfplätze im Umkreis von 4 km. Der Hafen bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Diese Position macht die Stadt zu einem gut angebundenen Wohnort, der sowohl Zugang zur Metropole Málaga als auch zu den touristischen Zentren der Westküste bietet. Die Stadt ist stark urbanisiert und unterscheidet sich von den reinen touristischen Enklaven durch eine ganzjährige Infrastruktur.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL995252
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Higuerón Bay Residences (ab 580.000 €) oder Nova Marina (ab 520.000 €) liegt der Einstiegspreis von 450.000 € deutlich darunter. Diese Differenz spiegelt jedoch den Investitionsbedarf für Renovierungen wider. Während Neubauten oft über Gemeinschaftsdienstleistungen und moderne Energieeffizienzstandards verfügen, bietet dieses Projekt Eigentum in einem etablierten, zentralen Stadtteil. Im Vergleich zu Sunset Views (ab 379.950 €) ist dieses Objekt teurer, was durch die zentralere Lage und die Nähe zum Strand in Los Boliches begründet sein könnte.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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