Este proyecto se ubica en Fuengirola, una ciudad de la Costa del Sol central en la provincia de Málaga. El emplazamiento se caracteriza por su infraestructura urbana y su proximidad inmediata al mar Mediterráneo. La propiedad es una casa adosada con una superficie habitable de 107 m², que comprende cuatro dormitorios y dos baños. El edificio requiere trabajos de renovación, lo que ofrece la posibilidad de personalizar el espacio vital. La ubicación ofrece un buen acceso a instalaciones locales y se encuentra a distancia de paseo de la playa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto inmobiliario se encuentra en un entorno urbano de Fuengirola, muy cerca de servicios locales. La distancia hasta la costa es de unos 658 metros en línea recta, lo que clasifica la vivienda como conectada al entorno marítimo. La construcción se sitúa en un barrio consolidado.
Con 107 m² de superficie habitable y cuatro dormitorios, la casa ofrece espacio para una estructura familiar grande. La distribución se extiende por dos plantas y utiliza también el ático. La propiedad incluye un patio y una terraza en la azotea, lo que permite actividades al aire libre en superficie privada. La necesidad de renovación requiere una inversión de tiempo y capital por parte del comprador.
No se trata de obra nueva, sino de una propiedad existente que debe reformarse debido a su antigüedad y estado. Los propietarios deberán considerar aspectos de planificación y construcción para llevar el edificio a estándares actuales. La eficiencia energética corresponde a la época de construcción original.
Al ser una propiedad para reformar, el estado actual se clasifica como necesitando obras. Son necesarias modernizaciones en cocina, baños e instalaciones. No es una vivienda nueva. La propiedad dispone de piscina comunitaria, pero no de jardín privado en la planta baja. La existencia de ascensor es una ventaja, pero las obras pueden causar molestias temporales.
Esta propiedad es adecuada para compradores que deseen invertir tiempo y capital para crear una propiedad a medida. Interesa a quienes buscan una residencia permanente en Fuengirola y valoran la proximidad a servicios urbanos y la playa. Los inversores que vean un potencial de revalorización mediante la reforma también pueden estar interesados. No es adecuada para personas que buscan una obra nueva llave en mano o un piso inmediatamente habitable sin obras.
Actualmente, la estructura está en su estado original, clasificada como necesitando renovación. Los materiales de cocina y baños no cumplen con los estándares actuales. La albañilería y la estructura del edificio parecen sólidas, especialmente con la presencia de ascensor. La calidad futura de la experiencia vital dependerá totalmente de la calidad de las reformas realizadas. Las características existentes incluyen un patio y diversas orientaciones (Este a Oeste).
El precio de compra de la casa adosada comienza en 450.000 €. Al tratarse de una propiedad única, no hay variación en la fijación del precio. Los compradores potenciales deben presupuestar un importe adicional para las reformas necesarias. El coste por metro cuadrado se encuentra en la media del mercado local para una propiedad a reformar en ubicación céntrica.
La vida diaria en este sector de Fuengirola está marcada por una densidad urbana. La proximidad de supermercados (112 m) y farmacias (226 m) permite realizar las compras diarias a pie. Las calles circundantes están animadas, típicas de una ciudad costera española. El acceso a la playa Playa de San Francisco se hace en pocos minutos a pie. Esta infraestructura favorece un estilo de vida menos dependiente del coche, aunque el estado de la propiedad requiere una planificación de las obras que pueden influir en el cotidiano al principio.
El entorno inmediato es de naturaleza urbana con una alta densidad de ocupación. Fuengirola ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo numerosos restaurantes, cafés y tiendas en un radio de 2 km. El coche es útil para trayectos al aeropuerto de Málaga (unos 18 km) u otras ciudades costeras, pero la vida local puede realizarse en gran medida a pie o en bicicleta. La cercanía al puerto Puerto Deportivo de Fuengirola enriquece las posibilidades de ocio.
El mapa interactivo muestra la posición central de la casa adosada en Fuengirola. El marcador se sitúa cerca de la Playa de San Francisco e ilustra las cortas distancias hacia puntos locales de suministro como supermercados y farmacias.
Fuengirola se sitúa en el centro de la Costa del Sol entre Málaga y Marbella. Esta posición la convierte en un lugar de vida bien conectado, que ofrece acceso a la metrópoli de Málaga así como a los centros turísticos de la costa oeste. La ciudad está fuertemente urbanizada y se distingue de los enclaves puramente turísticos por una infraestructura disponible durante todo el año.
La conexión con el aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se realiza vía la autovía A-7 a una distancia de unos 18 km en línea recta. El tiempo de trayecto es de unos 20 minutos según el tráfico. Los transportes públicos están bien servidos con la estación de Fuengirola (0,6 km). Las playas como Playa de San Francisco son accesibles a pie en 5-10 minutos. Los campos de golf como Campo Los Lagos están a unos 3,8 km.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se encuentra en una zona de clima suave. La temperatura media anual es de 18,7 °C. La región disfruta de unas 3.897 horas de sol al año. La temporada de baños dura unos 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La altitud de 15 m sobre el nivel del mar asegura una brisa marina ligera. La pendiente hacia la playa es del 3 %, lo que favorece los paseos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de Fuengirola cuenta con el distintivo de Bandera Azul, indicativo de alta calidad del agua y servicios. Cerca se encuentran la Playa de San Francisco y la Playa de los Boliches. Los deportistas encontrarán instalaciones en el Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Varios campos de golf se encuentran en un radio de 4 km. El puerto ofrece posibilidades de ocio adicionales.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se sitúa en el centro de la Costa del Sol entre Málaga y Marbella. Esta posición la convierte en un lugar de vida bien conectado, que ofrece acceso a la metrópoli de Málaga así como a los centros turísticos de la costa oeste. La ciudad está fuertemente urbanizada y se distingue de los enclaves puramente turísticos por una infraestructura disponible durante todo el año.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.3°C | 28 mm |
| Junio | 22.4°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL995252
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos de obra nueva como Higuerón Bay Residences (desde 580.000 €) o Nova Marina (desde 520.000 €), el precio de entrada de 450.000 € es notablemente inferior. Esta diferencia refleja sin embargo la necesidad de inversión en reformas. Mientras que las obras nuevas suelen ofrecer servicios comunitarios y estándares modernos de eficiencia energética, este proyecto ofrece una propiedad en un barrio consolidado céntrico. Comparado con Sunset Views (desde 379.950 €), esta propiedad es más cara, lo que puede explicarse por la ubicación más céntrica y la proximidad a la playa en Los Boliches.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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