立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ロス・ボリチェス地区に近いフエンヒロラ中心部に戦略的に位置しています。ビーチまで徒歩圏内であり、店舗、レストラン、学校などの必要なアメニティすべてに簡単にアクセスできます。このロケーションは、都会の生活の利便性と静かな居住環境を融合させています。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、家族生活に適した機能的な間取りです。プライベートな屋上テラスの存在は、屋外でのリラクゼーションと個人的な空間の創出に追加の可能性を提供します。物件は良好な状態ですが、いくつかのリフォームが必要であり、これによりオーナーは自分の好みに合わせて家を飾ることができます。
これは新築プロジェクトではなく、改装と近代化が必要な既存の建物です。2階建ての構造と屋上テラスは、個々のデザインと空間利用の柔軟性を提供します。具体的な築年は記載されていませんが、良好な向きと既存の間取りは、潜在的な購入者にとって再建の良い基盤を提供します。
この物件は改装が必要です。これには追加の費用と時間がかかる可能性があります。共有プールはありますが、プライベートガーデンはありません。さらに、市内中心部という立地のため、特にピーク時には一定レベルの騒音や交通量が発生する可能性があります。
このタウンハウスは、活気ある沿岸コミュニティで、便利な都市生活と地中海スタイルを組み合わせて探している購入者に最適です。永住の地として使用する予定の場合、店舗、学校、ビーチへの近さは日常生活を大幅に楽にします。休暇用の家を探している方には、年間3,897時間の太陽光と4ヶ月のスイミングシーズンが豊富なレクリエーションの機会を提供します。さらに、その改装ポテンシャルにより、個人的な好みに合わせてカスタマイズしたり、賃貸市場で利用したりできる魅力的な投資機会となっています。改装が必要な状態は、自分の手で夢の家を建てるのが好きな人にも適しています。
このタウンハウスの現在の状態は「良好」から「普通」と評価されており、改装または修復が必要です。これは、購入者が自分の好みやニーズに合わせて内部の仕上げを更新およびアップグレードする機会があることを意味します。特定の材料や技術の詳細については詳述されていませんが、屋上テラス付きの2階建てのレイアウトは、潜在的なアップグレードの基盤を提供します。たとえば、キッチンやバスルームは最新の基準に合わせて改装でき、屋上テラスは快適な屋外リラクゼーションエリアに改造できます。方位（東、南東、南、南西、西、北西）は、十分な自然光を保証します。いくつかの写真は、バルコニーやパティオの特徴を示しており、改善の可能性を示唆しています。
このタウンハウスは450,000ユーロから利用可能で、人気の海岸沿いの町フエンヒロラで4つのベッドルームを持つ物件を所有する機会を提供します。価格はエリアの優れた立地とポテンシャルを反映していますが、物件には改装が必要であり、追加の仕上げ費用が発生する可能性があることに注意することが重要です。この地域のアナログ物件（例：Higuerón Bay Residences、580,000ユーロから。Nova Marina、520,000ユーロから）と比較して、この物件は、特にその改装ポテンシャルを考慮すると、価格面でより競争力があります。Sunset Viewsプロジェクト（379,950ユーロから）はより低い価格ですが、面積や場所が異なる場合があります。
フエンヒロラの活気あるロス・ボリチェス地区に位置するこのタウンハウスは、ビーチからわずか数歩の距離にあり、典型的な地中海沿岸のライフスタイルを提供しています。毎日の買い物、食事、学校は徒歩圏内にあり、すべてが徒歩圏内にあるライフスタイルに完全に適合しています。このエリアは、年間平均3,897時間の太陽光と4ヶ月の快適な水泳シーズンを誇り、アウトドアアクティビティに最適です。さらに、このエリアには205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局があり、日常生活の利便性を確保しています。周辺には269のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルに多くの選択肢を提供しています。都市の面積は10.4平方キロメートル、人口は約85,000人であり、発達した観光業が幅広いサービスと設備を提供しています。
この物件はフエンヒロラの中心部に位置し、活気のある都市環境を提供しています。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、鉄道駅（0.6km）など、さまざまなアメニティが徒歩圏内にあります。このエリアは、14のバス路線と33のバス停で公共交通機関の便が良く、ビーチ（例：Playa de San Francisco）までわずか658mなので、住民は海岸沿いの生活を楽しむことができます。近くのスポーツセンター（例：Complejo Deportivo Municipal Elola, 0.6km）やスイミングプール（Piscina María Peláez, 0.5km）は、スポーツ愛好家にとって便利です。このエリアには205軒のレストランと63軒のカフェもあり、さまざまな食事のニーズに対応しています。
この物件は、スペイン南部コスタ・デル・ソル沿岸のフエンヒロラ中心部に位置しています。ここは活気があり、確立されたコミュニティです。その優れた立地は、都市生活への容易なアクセスを提供すると同時に、ビーチと地中海の魅力を容易に楽しむことを可能にします。
この物件は、アンダルシア自治州マラガ県フエンヒロラ市の中心部に位置しています。フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部の重要な都市であり、地域の西部を繋いでいます。それは県の中心海岸に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部です。この都市は10.4平方キロメートルの面積を持ち、約85,000人の住民がいます。その戦略的な立地は、周辺の都市や観光スポットへの容易なアクセスを可能にすると同時に、ヨーロッパ有数の観光地としてのコスタ・デル・ソルの地位を活用しています。
この物件の立地は格別です。ビーチ（Playa de San Francisco）はわずか658m先で、徒歩で簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（112m）と薬局（226m）はすぐ近くにあり、日常生活を非常に便利にしています。マラガ空港（AGP）は約18km（直線距離）にあり、国際的な旅行者にとって容易にアクセスできます。近くには4つのゴルフコースがあり、最も近いCampo Los Lagosはわずか3.8kmです。公共交通機関はよく発達しています：14のバス路線と33のバス停、そしてフエンヒロラ駅（0.6km）により、移動は多様化しています。また、このエリアには電気自動車充電ステーション（92m）もあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、平均年間気温18.7℃の地中海性気候で、穏やかな冬と快適な夏を特徴としています。この地域は年間平均3,897時間の晴天に恵まれ、ヨーロッパで最も日照時間の多い地域の一つです。快適な水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は海抜15メートルで、平坦な地形は居住に適しています。海岸に近いにもかかわらず、海風が夏の暑さを和らげるのに役立っています。年間34の地方祭りは、住民に地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、Playa de Fuengirola (658m)、Playa de San Francisco (661m)、Playa de Santa Amalia (668m) を含む複数のブルーフラッグビーチからわずか数歩の距離にあります。このエリアには4つのブルーフラッグビーチがあり、高い基準の清潔さと設備を保証しています。さらに、近くには205のスポーツ施設があり、スポーツセンター（0.6km）やスイミングプールも含まれています。ゴルフ愛好家のために、近くには4つのゴルフコースがあり、最も近いCampo Los Lagosはわずか3.8kmです。0.7km先にあるマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）もウォータースポーツの機会を提供しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア自治州マラガ県フエンヒロラ市の中心部に位置しています。フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部の重要な都市であり、地域の西部を繋いでいます。それは県の中心海岸に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部です。この都市は10.4平方キロメートルの面積を持ち、約85,000人の住民がいます。その戦略的な立地は、周辺の都市や観光スポットへの容易なアクセスを可能にすると同時に、ヨーロッパ有数の観光地としてのコスタ・デル・ソルの地位を活用しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL995252
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域のアナログ物件と比較して、このタウンハウスはユニークな価値提案を提供します。Higuerón Bay Residences（580,000ユーロから）とNova Marina（520,000ユーロから）は、より高価格でモダンな新規プロジェクトであり、より優れた設備を提供している可能性がありますが、この物件が持つリフォームの可能性はありません。Sunset Viewsプロジェクト（379,950ユーロから）はより低い価格ですが、面積や場所が異なる場合があります。この物件の450,000ユーロという開始価格は、ロス・ボリチェス中心部という便利な立地と相まって、広々とした空間を求める、個別のリフォームをしたい購入者にとって魅力的な選択肢となります。リフォームが必要な状態は、新しい物件よりも低いコストで、自分のスタイルやニーズに合った家を手に入れることができることを意味します。
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