Ce projet est situé à Fuengirola, une ville de la Costa del Sol centrale dans la province de Malaga. Le site est caractérisé par son infrastructure urbaine et sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée. Le bien immobilier est une maison de ville avec une surface habitable de 107 m², comprenant quatre chambres et deux salles de bain. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace de vie. L'emplacement offre un bon accès aux installations locales et se trouve à une distance de marche de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet immobilier est situé dans un milieu urbain de Fuengirola, à proximité immédiate des commodités locales. La distance jusqu'au littoral est d'environ 658 mètres à vol d'oiseau, ce qui classe le bien comme une résidence connectée à l'environnement maritime. La construction se trouve dans un quartier établi.
Avec 107 m² de surface habitable et quatre chambres, la maison offre de l'espace pour une famille nombreuse. La disposition s'étend sur deux étages et utilise également le grenier. Le bien comprend un patio et une terrasse sur le toit, permettant des activités de plein air sur une surface privée. La nécessité d'une rénovation demande un investissement en temps et en capital de la part de l'acquéreur.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'un bien existant qui doit être rénové en raison de son âge et de son état. Les propriétaires devront prendre en compte les aspects de planification et de construction pour mettre le bâtiment aux normes actuelles. L'efficacité énergétique correspond à l'époque de construction originale.
Comme il s'agit d'un bien à rénover, l'état actuel est classé comme nécessitant des travaux. Des modernisations de la cuisine, des salles de bain et des installations sont nécessaires. Ce n'est pas un logement neuf. La propriété dispose d'une piscine commune, mais pas de jardin privatif au rez-de-chaussée. La présence d'un ascenseur est un atout, mais les travaux peuvent entraîner des désagréments temporaires.
Ce bien convient aux acheteurs qui souhaitent investir du temps et du capital pour créer une propriété sur mesure. Il intéresse ceux qui recherchent une résidence permanente à Fuengirola et privilégient la proximité des installations urbaines et de la plage. Les investisseurs voyant un potentiel de valorisation par la rénovation peuvent aussi être intéressés. Il ne convient pas aux personnes cherchant une construction neuve clés en main ou un appartement immédiatement habitable sans travaux.
Actuellement, la structure est dans son état d'origine, classée comme nécessitant une rénovation. Les matériaux de la cuisine et des salles de bain ne répondent plus aux standards actuels. La maçonnerie et la structure du bâtiment semblent solides, notamment avec la présence d'un ascenseur. La qualité future de l'expérience de vie dépendra entièrement de la qualité des rénovations effectuées. Les caractéristiques existantes incluent un patio et diverses orientations (Est à Ouest).
Le prix d'achat de la maison de ville commence à 450 000 €. Comme il s'agit d'un bien unique, il n'y a pas de variation dans la fixation du prix. Les acheteurs potentiels doivent prévoir un budget supplémentaire pour les rénovations nécessaires. Le coût au mètre carré est dans la moyenne du marché local pour une propriété à rénover dans un emplacement central.
La vie quotidienne dans ce secteur de Fuengirola est marquée par une densité urbaine. La proximité des supermarchés (112 m) et des pharmacies (226 m) permet d'effectuer les courses quotidiennes à pied. Les rues environnantes sont animées, typiques d'une ville côtière espagnole. L'accès à la plage Playa de San Francisco se fait en quelques minutes à pied. Cette infrastructure favorise un mode de vie moins dépendant de la voiture, bien que l'état de la propriété nécessite une planification des travaux qui peuvent influencer le quotidien au début.
L'environnement immédiat est de nature urbaine avec une forte densité d'occupation. Fuengirola offre un large éventail de services, notamment de nombreux restaurants, cafés et magasins dans un rayon de 2 km. La voiture est utile pour les trajets vers l'aéroport de Malaga (env. 18 km) ou d'autres villes côtières, mais la vie locale peut se faire largement à pied ou à vélo. La proximité du port Puerto Deportivo de Fuengirola enrichit les possibilités de loisirs.
La carte interactive montre la position centrale de la maison de ville à Fuengirola. Le marqueur est situé près de la Playa de San Francisco et illustre les courtes distances vers les points d'approvisionnement locaux comme les supermarchés et les pharmacies.
Fuengirola est située au centre de la Costa del Sol entre Malaga et Marbella. Cette position en fait un lieu de vie bien connecté, offrant un accès à la métropole de Malaga ainsi qu'aux centres touristiques de la côte ouest. La ville est fortement urbanisée et se distingue des enclaves purement touristiques par une infrastructure disponible toute l'année.
La connexion à l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se fait via l'autoroute A-7 à une distance d'environ 18 km à vol d'oiseau. Le temps de trajet est d'environ 20 minutes selon le trafic. Les transports en commun sont bien desservis avec la gare de Fuengirola (0,6 km). Les plages comme Playa de San Francisco sont accessibles à pied en 5-10 minutes. Les terrains de golf comme Campo Los Lagos sont à environ 3,8 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se trouve dans une zone au climat doux. La température moyenne annuelle est de 18,7 °C. La région bénéficie d'environ 3 897 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec des températures de l'eau dépassant 20 °C. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise marine. La pente vers la plage est de 3 %, ce qui est favorable aux promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Fuengirola est labellisé Pavillon Bleu, indiquant une qualité de l'eau et des services élevés. À proximité se trouvent la Playa de San Francisco et la Playa de los Boliches. Les sportifs trouveront des installations au Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 4 km. Le port offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est située au centre de la Costa del Sol entre Malaga et Marbella. Cette position en fait un lieu de vie bien connecté, offrant un accès à la métropole de Malaga ainsi qu'aux centres touristiques de la côte ouest. La ville est fortement urbanisée et se distingue des enclaves purement touristiques par une infrastructure disponible toute l'année.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL995252
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets de construction neuve comme Higuerón Bay Residences (à partir de 580 000 €) ou Nova Marina (à partir de 520 000 €), le prix d'entrée de 450 000 € est nettement inférieur. Cette différence reflète cependant le besoin d'investissement pour les rénovations. Alors que les constructions neuves offrent souvent des services communautaires et des normes d'efficacité énergétique modernes, ce projet offre un bien dans un quartier central établi. Comparé à Sunset Views (à partir de 379 950 €), ce bien est plus cher, ce qui peut s'expliquer par la localisation plus centrale et la proximité de la plage à Los Boliches.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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