Tämä projekti sijaitsee Fuengirolassa, kaupungissa Costa del Solin keskiosassa Málagan maakunnassa. Sijainti tunnetaan infrastruktuuristaan ja välittömästä läheisyydestä Välimerelle. Kiinteistö on rivitalo, jonka asuinpinta-ala on 107 m² ja johon kuuluu neljä makuuhuonetta ja two kylpyhuonetta. Rakennus vaatii remontointia, mikä tarjoaa mahdollisuuden mukauttaa asuintilaa. Sijainti tarjoaa hyvän pääsyn paikallisiin palveluihin ja se on kävelyetäisyydellä rannasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistöprojekti sijaitsee Fuengirolan kaupunkimaisessa ympäristössä, lähellä paikallisia palveluita. Etäisyys rannikolle on noin 658 metriä linnuntietä, mikä luokittelee asunnon merelliseksi. Rakennus sijaitsee vakiintuneella alueella.
107 m² asuinpinta-alalla ja neljällä makuuhuoneella talo tarjoaa tilaa suuremmalle taloudelle. Pohjakaari jakautuu kahteen kerrokseen ja hyödyntää myös ullakkotilaa. Kiinteistöön kuuluu sisäpiha ja kattoterassi, mikä mahdollistaa ulkoiltoaktiviteetit yksityisellä alueella. Remontointitarve vaatii ostajalta aikaan ja pääoman investoinnin.
Kyseessä ei ole uudiskohde, vaan olemassa oleva kiinteistö, joka on remontoitava iän ja kunnon vuoksi. Omistajien on huomioitava rakennuslupa-asiat ja rakentamiseen liittyvät näkökohdat, jotta rakennus saadaan nykyaikaiseen kuntoon. Energiatehokkuus vastaa alkuperäistä rakentamisajankohtaa.
Koska kyseessä on remonttikohde, nykyinen kunto on luokiteltu remonttia vaativaksi. Keittiön, kylpyhuoneiden ja asennusten modernisointi on välttämätöntä. Tämä ei ole uusi asunto. Kiinteistöllä on yhteinen uima-allas, mutta ei yksityistä puutarhaa ensimmäisessä kerroksessa. Hissin olemassaolo on etu, mutta remontit voivat aiheuttaa tilapäisiä rajoituksia.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka haluavat investoida aikaa ja pääomaa räätälöidyn kodin luomiseen. Se kiinnostaa, jotka etsivät pysyvää asutusta Fuengirolasta ja arvostavat läheisyyttä kaupunkipalveluihin ja rannalle. Sijoittajat, jotka näkevät arvonnousun potentiaalin remontin kautta, voivat myös olla kiinnostuneita. Se ei sovi henkilöille, jotka etsivät uudiskohtetta 'muuttovalmiina' tai asuntoa, joka on heti asuttavissa ilman toimenpiteitä.
Tällä hetkellä rakenne on alkuperäisessä kunnossa, luokiteltu remonttia vaativaksi. Keittiön ja kylpyhuoneiden materiaalit eivät täytä nykyisiä standardeja. Muuraus ja rakenteen rakenne näyttävät olevan vankkoja, erityisesti hissiä ajatellen. Tuleva asumisviihtyisyys riippuu täysin suoritettujen remonttien laadusta. Olemassa oleviin ominaisuuksiin kuuluu sisäpiha ja eri ilmansuunnat (Itä-Länsi).
Rivitalon ostohinta alkaa 450 000 €. Koska kyseessä on yksi kiinteistö, hinnanmuodostuksessa ei ole vaihtelua. Mahdollisten ostajien on budjetoitava ylimääräisiä varoja tarvittaviin remontteihin. Kustannukset neliömetriltä ovat paikallisen markkinatason mukaisia remonttikohdelle keskeisellä paikalla.
Arki tässä Fuengirolan osassa on leimautunut urbaaniin tiheyteen. Läheisyys ruokakauppoihin (112 m) ja apteekkeihin (226 m) mahdollistaa päivittäiset askareet jalan. Ympäröivät kadut ja aukiot ovat eloisia, tyypillistä espanjalaiselle rannikkokaupungille. Pääsy Playa de San Francisco -rannalle kestää muutaman minuutin kävellen. Tämä infrastruktuuri edistää elämäntyyliä, joka ei ole riippuvainen autosta, vaikka kiinteistön kunto vaatii suunnittelua remonttitöille, jotka voivat vaikuttaa arkeen alussa.
Välitön ympäristö on kaupunkimainen ja korkean rakentumistiheyden omaava. Fuengirola tarjoaa laajan valikoiman palveluja, mukaan lukien monet ravintolat, kahvilat ja kaupat 2 km säteellä. Auto on hyödyllinen matkoilla Málagan lentokentälle (n. 18 km) tai muihin rannikkokaupunkeihin, mutta paikallinen elämä voidaan hoitaa suurelta osin jalan tai polkupyörällä. Läheisyys satamaan Puerto Deportivo de Fuengirola lisää vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Interaktiivinen kartta näyttää rivitalon keskeisen sijainnin Fuengirolassa. Merkintä on lähellä Playa de San Francisco -rannaa ja havainnollistaa lyhyet etäisyydet paikallisiin palvelupisteisiin, kuten ruokakauppoihin ja apteekkeihin.
Fuengirola sijaitsee keskellä Costa del Solia Málagan ja Marbellan välissä. Tämä asema tekee kaupungista hyvin yhteydetettävän asuinpaikan, joka tarjoaa pääsyn suurkaupunki Málagaan sekä länsirannikon turistikeskuksiin. Kaupunki on voimakkaasti urbanisoitunut ja erottuu puhtaista turistikohteista infrastruktuurillaan, joka on saatavilla ympäri vuoden.
Yhteys Málaga-Costa del Solin kansainväliselle lentokentälle tapahtuu moottoritietä A-7 pitkin noin 18 km etäisyydeltä linnuntietä. Matka-aika on noin 20 minuuttia liikenteestä riippuen. Julkinen liikenne on hyvin palveltu Fuengirolan asemalla (0,6 km). Rannat kuten Playa de San Francisco ovat kävelymatkan päässä 5-10 minuutissa. Golfkentät kuten Campo Los Lagos ovat noin 3,8 km päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sijaitsee vyöhykkeellä, jossa on lauhkea ilmasto. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,7 °C. Alueella on noin 3 897 auringonpaistetta vuodessa. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Korkeus 15 m merenpinnan tason yläpuolella takaa kevyen merituulen. Kaltevuus rantaan päin on 3,0 %, mikä kannustaa kävelyihin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Fuengirolan rannikko on saanut Sinisen lipun, mikä indikoi korkeaa vedenlaatua ja palveluita. Läheisyydessä sijaitsevat Playa de San Francisco ja Playa de los Boliches. Urheilusta kiinnostuneet löytävät tiloja Pabellón Juan Gómez Juanitosta (0,6 km). Useita golfkenttiä löytyy 4 km säteellä. Satama tarjoaa lisää vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
269 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sijaitsee keskellä Costa del Solia Málagan ja Marbellan välissä. Tämä asema tekee kaupungista hyvin yhteydetettävän asuinpaikan, joka tarjoaa pääsyn suurkaupunki Málagaan sekä länsirannikon turistikeskuksiin. Kaupunki on voimakkaasti urbanisoitunut ja erottuu puhtaista turistikohteista infrastruktuurillaan, joka on saatavilla ympäri vuoden.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL995252
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailtuna uudisrakennusprojekteihin, kuten Higuerón Bay Residences (alkaen 580 000 €) tai Nova Marina (alkaen 520 000 €), 450 000 euron aloitushinta on merkittävästi alempi. Tämä ero heijastaa kuitenkin investointitarvetta remontteihin. Vaikka uudisrakennukset tarjoavat usein yhteisöpalveluja ja moderneja energistandardeja, tämä projekti tarjoaa kiinteistön vakiintuneella keskusta-alueella. Verrattuna Sunset Viewsiin (alkaen 379 950 €), tämä kohde on kalliimpi, mikä voidaan selittää keskeisemmällä sijainnilla ja läheisyydellä rantaan Los Bolichesissa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänen syvällinen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkin-arvon, rakennuslaadun ja asumismukavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, datapohjaisia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
