ロス・パコスのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似プロジェクトと比較して、バランスの取れた特徴を提供しています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）よりも価格は高めですが、海岸への近さと都市部の施設へのアクセス面で優位性があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、マラガやマルベヤといった大都市へのアクセスが良い点が魅力です。また、このプロジェクトは既に完成しており、建設リスクや完成待ちの不安がない点が新築プロジェクトとは異なります。ロス・パコス地区は、コスタ・デル・ソルの中でも特にバランスの取れたライフスタイルを提供する地域と言えます。海岸のリゾート atmosphereと都市の利便性の両方を享受でき、日本人居住者にも人気のあるエリアです。特に、年間を通して温暖な気候と充実した施設、交通アクセスの良さが、長期的な居住を考える人々にとっての魅力となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはロス・パコス地区に位置し、市街地のインフラが整った環境にあります。海岸線までの距離は1.1キロで、歩いてアクセス可能です。周辺には商業施設、教育機関、医療サービスが豊富に存在し、日常生活に必要なものはほぼすべて自転車または徒歩で利用できます。マラガ空港までは16キロの距離です。
このタウンハウスは、3つの寝室と3つのバスルームを備え、家族またはグループでの居住に適しています。164㎡の居住スペースに加え、プライベートテラスとソーラリウムがあり、屋外生活を楽しむことができます。専用駐車場2台分と収納スペースも備えており、日常生活の利便性が考慮された設計です。気候制御システムにより、一年を通じて快適な室内環境が保たれます。
このプロジェクトは2015年に完成しており、建設は既に完了しています。既存の住宅であり、新築物件ではありませんが、建物の状態は良好に維持されています。既に完成しているため、即時入居が可能で、建設完了を待つ必要はありません。ソーラーパネルによる温水供給システムなど、環境に配慮した設備も備わっています。
このプロジェクトでは短期間の休暇賃貸が許可されておらず、居住専用です。エレベーターは設置されていますが、一般的なリゾート施設のようなレストランやコインランドリーなどのサービスはありません。プライベートな庭やプールはなく、コミュニティの共有施設を利用する必要があります。また、中心部からの距離により、自家用車なしでの生活には制限がある場合があります。
このタウンハウスは、地中海沿岸での恒久的な生活を求める家族やカップルに適しています。スペインでの第二の住居として、あるいは定住先として検討する場合に理想的です。子育て世帯にとっては、近くに15の小学校と10の中学校があるため、教育環境の面でも適しています。働きながらのリモートワークを考えている人々にとっては、高速インターネット環境と快適なワークスペースが確保できる物件です。ゴルフ愛好家には、4.5キロ以内に複数のゴルフ場があるため、週末の楽しみとしても最適です。また、活気ある都市生活と海岸のリラックスした雰囲気の両方を楽しみたいと考える人々にも向いています。短期間の休暇賃貸を考えている投資家には適していないことに注意が必要です。
このタウンハウスの内装は、セラミックタイルの床と組み込み式のクローゼットが特徴です。キッチンは完全に設備が整っており、必要な家電がすべて含まれています。バスルームは現代的なタイル仕上げで、シャワーブースと洗面台、トイレが完備されています。エアコンは各階に中央制御システムが設置されており、冷暖房両方に対応しています。ソーラーパネルによる温水供給システムが環境への配慮を示しています。建物全体は良好な状態に保たれており、定期的なメンテナンスが行われています。家具はすべて含まれており、現地での追加購入なしにすぐに生活を始めることができます。テラスとソーラリウムは、屋外空間を効果的に利用するための実用的な設計です。
このタウンハウスの価格は519,000ユーロからです。この価格には、すべての家具、設備、および2台分の専用駐車場と収納スペースが含まれています。類似の物件と比較すると、この価格帯は中央部に近く、海岸へのアクセスが良好な物件としては平均的な水準です。マラガ地区のタウンハウス市場においては、中価格帯に位置づけられます。プロジェクトは既に完成しているため、追加の完成待ち費用や建設リスクはありません。
このタウンハウスでの日常生活は、地中海沿岸のリズムに合わせて展開されます。朝は南東向きのテラスでコーヒーを飲みながら一日の始まりを迎え、午前中は近くのスーパーマーケットで買い物をしたり、カフェでくつろんだりすることができます。昼食後はコミュニティプールで過ごしたり、自宅のソーラリウムで日光浴をしたりできます。夕方には西向きのテラスから日没を眺めながら、地元のレストランで食事を楽しむことも可能です。週末には1.1キロ離れた海岸まで散歩に行き、地中海の空気を満喫できます。自家用車がなくても、主要な施設は徒歩圏内にあり、公共の交通機関も利用可能です。地域のコミュニティは活気がありながらも、プライベートな時間も確保できるバランスの取れた環境です。
このタウンハウスは、ロス・パコスの住宅地に位置し、日常生活に必要な施設が近くにあります。最寄りのスーパーマーケットまで375メートル、薬局まで169メートルです。医療施設としては、6.6キロの距離に病院があり、3つの健康センターが2キロ圏内にあります。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域に存在します。商業施設としては、84のレストラン、32のカフェ、7の銀行が2キロ圏内にあります。交通の面では、50の公共交通機関の停留所があり、7つの路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるフエンヒローラ駅までは2.3キロです。この地域は2,391の不動産取引が行われており、活発な不動産市場を持つエリアです。
この地図はロス・パコス地区におけるタウンハウスの位置を示しています。プロジェクトは海岸線から約1キロ内陸に位置し、最寄りのビーチまでは歩いてアクセス可能です。周辺には商業施設、教育機関、医療サービスが点在しており、日常生活の利便性が高いエリアです。マラガ空港までは16キロ、マラガ市中心部までは25キロの距離に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはロス・パコス地区に位置し、マラガ市の一部です。マラガ県内での位置としては、コスタ・デル・ソルの中央部にあたります。地域内の主要な都市であるマラガ市中心部までは25キロ、マルベヤまでは同じく25キロの距離です。アルヘシラスは89キロ離れています。この位置は、マラガ市とマルベヤの両方の都市施設やサービスを利用できる利点があります。コスタ・デル・ソルの中でも、特に都市部の便利さと海岸のリゾート atmosphereのバランスが取れた場所と言えます。
このタウンハウスから海岸までは1.1キロで、Playa de los BolichesとPlaya Torreblanca-Carvajalという2つのビーチが最寄りです。これらのビーチまで約15分の歩きです。ゴルフ愛好家には、4.5キロの距離にCampo Los Lagos、4.8キロにMijas Golf、5.0キロにCampo Los Olivosというゴルフ場があります。マラガ空港までは16キロで、車で約20分です。ギブラルタル空港までは80キロ、アリカンテ空港までは406キロの距離があります。最寄りの大きな都市であるマラガとマルベヤまではどちらも25キロです。マリーナとしては、2.2キロの距離にプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラがあります。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は18.6℃です。夏の平均気温は26℃まで上がり、冬は12℃程度まで下がります。年間の日照時間は3,897時間で、晴れの日が多いことを示しています。海水温が20℃以上になる游泳シーズンは年間4ヶ月間あります。プロジェクトの標高は海抜25メートルで、海岸までの傾斜はわずか2.1%とほぼ平坦です。この気候条件は、屋外活動を年間を通じて楽しむのに適しています。特にソーラリウムやテラススペースは、この温暖な気候を最大限に活用するために設計されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは、1.1キロの距離に2つの主要なビーチがあります。Playa de los BolichesとPlaya Torreblanca-Carvajalで、どちらも歩いて15分程度でアクセスできます。さらに、1.9キロの距離にはPlaya de San Franciscoもあります。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、日光浴や海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、4.5〜5.0キロの範囲に複数のゴルフ場があり、Campo Los Lagos、Mijas Golf、Campo Los Olivosなどが利用可能です。スポーツ施設としては、0.7キロにアルガロボ・テニス＆カントリー・クラブ、0.8キロにカーティング・ミハス、1.1キロにミハス・ローンボウルズ・クラブがあります。また、1.5キロの距離に公共のプールであるピシナ・マリア・ペラエスもあります。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはロス・パコス地区に位置し、マラガ市の一部です。マラガ県内での位置としては、コスタ・デル・ソルの中央部にあたります。地域内の主要な都市であるマラガ市中心部までは25キロ、マルベヤまでは同じく25キロの距離です。アルヘシラスは89キロ離れています。この位置は、マラガ市とマルベヤの両方の都市施設やサービスを利用できる利点があります。コスタ・デル・ソルの中でも、特に都市部の便利さと海岸のリゾート atmosphereのバランスが取れた場所と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL659789
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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