בית דו-משפחתי מוכן למגורים בלוס פאקוס, מאלגה, המציע שטח מגורים נוח של 168 מ"ר. הבית נבנה בשנת 2015 וכולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. הנכס ממוקם באזור מבוסס היטב, עם גישה ישירה לשירותים חיוניים ולקווי תחבורה. הבית מוצע במצב מעולה, מרוהט במלואו ומוכן לאכלוס מיידי, מה שהופך אותו לאופציה פשוטה ומעשית למי שמחפש נכס בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס פאקוס ונהנה מסביבה עירונית מחוברת היטב. הוא נמצא בקרבת שירותים מקומיים, לרבות בתי ספר, בנקים ומסעדות רבות. הקרבה לשירותים חיוניים מבטיחה מענה קל לצרכים היומיומיים, ואילו השתלבות האזור בפרובינציית מאלגה הרחבה מספקת גישה לנוחות של עיר גדולה.
בית זה, עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, תוכנן לחיי משפחה ואירוח. הפריסה כוללת סלון-חדר אוכל עם אח, מטבח פתוח מאובזר במלואו ובריכת שחייה פרטית. מרפסת פרטית מציעה מרחב לרגיעה עם נוף. מצב הנכס וריהוטו מאפשרים אכלוס עם התאמה מינימלית, מה שמתאים למי שמעוניין להיכנס למגורים באופן מיידי.
הנכס הושלם בשנת 2015 והוא בית יד שנייה ולא בנייה חדשה. למרות שאינו פרויקט חדש, מעמדו כ'מוכן למגורים' ומצבו המעולה מעידים על נכס שתוחזק היטב מאז השלמתו. משמעות הדבר היא שהרוכשים יכולים לצפות לנכס הזמין מיידית, ללא תקופת בנייה או המתנה ממושכת.
נכס זה הוא בית קיים ואינו חלק מפרויקט חדש, כלומר אין לו את הערבויות האופייניות לבנייה חדשה. הוא נמכר כמו שהוא, מרוהט במלואו, ואינו כולל אבזור מודרני ספציפי שנפוץ בפרויקטים חדשים לגמרי, כמו טכנולוגיית בית חכם מתקדמת או תקני יעילות אנרגטית מהעדכניים ביותר. אפשרויות ההתאמה האישית עשויות להיות מוגבלות בשל מצבו המושלם.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורי קבע באזור משורת היטב, עם ארבעה חדרי שינה וקרבה לבתי ספר. הוא גם מושך רוכשים בינלאומיים המחפשים בית נופש מוכן לשימוש מרגע הרכישה, כולל ריהוט ובריכת שחייה פרטית. למי שמעדיף נוחות, המיקום בלוס פאקוס מספק גישה קלה לשירותים ולקווי תחבורה, וממזער את הצורך בשיפוצים נרחבים או השקעות תשתית מיידיות. אופיו המבוסס של הנכס ומיקומו מצביעים על התאמה ליחידים או משפחות המבקשות אורח חיים יציב בקוסטה דל סול, הרחק משלבי הפיתוח של בנייה חדשה.
הבית, שהושלם בשנת 2015, מתואר כנמצא במצב מעולה עם גימורים באיכות גבוהה. הוא כולל מטבח פתוח מאובזר במלואו וחדרי רחצה מודרניים. אזור המגורים כולל אח המוסיפה לנוחות. בין המאפיינים הבולטים: ארונות קיר מובנים לאחסון נרחב, זיגוג כפול לבידוד וחדר רחצה צמוד לפרטיות נוספת. הנכס גם מרוהט במלואו, מה שמעיד על עיצוב פנים מגובש ושימושיות מיידית.
המחיר המבוקש עבור בית דו-משפחתי זה בלוס פאקוס עומד על €795,000, ומשקף את מצבו, גודלו ומיקומו. כבית קיים, מדובר במחיר קבוע ולא במחיר התחלתי. הנכס מוכן למגורים וזמין לרכישה מיידית, מה שמתאים לרוכשים המעוניינים להשלים את העסקה ללא דיחוי. הכללת הריהוט מאפשרת עלות רכישה צפויה יותר, וחוסכת הוצאות נפרדות על ריהוט.
לוס פאקוס, השוכן בשטח העירייה של פואנחירולה, מציע סביבת מגורים מאוזנת בקוסטה דל סול. האזור מתאפיין בתחושת קהילה חזקה, אטרקטיבי במיוחד למשפחות בזכות מוסדות חינוך רבים וקרבה לשירותים יומיומיים. השכונה מתאפיינת בשילוב של סוגי דיור, לרבות וילות ובתים טוריים, על רקע שטחים ירוקים נגישים ומתקני פנאי. התושבים נהנים מקצב מקומי המשלב את השלווה של אזור פרברי עם הנוחות של שירותים עירוניים, הכול בהישג יד. הגובה של האזור מספק נופים נעימים ומרחק קל מהמולת החוף המיידית, תוך שמירה על קישוריות מצוינת לאזור הרחב.
לוס פאקוס הוא אזור מגורים המציע איזון טוב בין שירותים מקומיים לנגישות. ברדיוס של 2 ק"מ יש ריכוז גבוה של שירותים, לרבות 84 מסעדות, 15 בתי מרקחת ו-32 בתי קפה, מה שמעיד על סצנה מקומית תוססת. הימצאותם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 על-יסודיים מדגישה את אופיו המשפחתי. באזור גם 3 מרפאות, המבטיחות גישה לטיפול רפואי. עם 7 תחנות רכבת ו-50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, הניידות נתמכת היטב ומאפשרת גישה לעיירות הסמוכות ולאזור קוסטה דל סול הרחב.
מפה זו מציינת את מיקומו של הבית הדו-משפחתי בלוס פאקוס, מאלגה. היא ממחישה את שילוב הנכס באזור מגורים מפותח, ומדגישה את קרבתו לשירותים מקומיים, קווי תחבורה ומתקני פנאי, לרבות חופים ומועדוני ספורט בקרבת מקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס פאקוס שוכן באזור מרכז קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה, שתיהן במרחק של כ-25 ק"מ בקו ישיר. מיקום זה מספק בסיס אסטרטגי לחקר ההיצע המגוון של קוסטה דל סול. לצד אופיו כאזור מגורים, הוא מבטיח גישה נוחה לשירותים העירוניים, לאטרקציות התרבותיות ולמתקני הפנאי הנרחבים המאפיינים רצועת חוף פופולרית זו.
הנכס ממוקם במרחק 1.1 ק"מ בקו ישיר מחוף פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-16 ק"מ בקו ישיר, עם זמן נסיעה של בדרך כלל כ-16-20 דקות. עיירות מרכזיות כמו מרבייה נמצאות במרחק 25 ק"מ בקו ישיר, וגם העיר מאלגה במרחק 25 ק"מ בקו ישיר. תחנות הרכבת פואנחירולה וקרבחאל נמצאות שתיהן במרחק 2.3 ק"מ בקו ישיר, ומספקות קישוריות רכבת נוחה לאורך החוף. האזור משורת על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בקרבת מקום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלוס פאקוס, מאלגה, הוא ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6°C, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום נמצא בגובה של 25 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים מתון בדרך כלל. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש בשנה, אופייני לקוסטה דל סול, ותומך בפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק 1.1 ק"מ בלבד בקו ישיר, ומספקים גישה קלה לחוף הים התיכון. לחובבי הספורט, מועדון הטניס והכפר Algarrobo Tennis & Country Club נמצא במרחק 0.7 ק"מ, ומועדון Mijas Lawn Bowls Club במרחק 1.1 ק"מ. גם Karting Mijas נמצא בקרבת מקום, במרחק 0.8 ק"מ. שחייה חופית זמינה בבריכת Piscina María Peláez, במרחק 1.5 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 5 ק"מ, לרבות Campo Los Lagos (4.5 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (5.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL940268
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, בית דו-משפחתי זה בלוס פאקוס מציע שילוב של מגורים מבוססים וגישה נוחה. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המתחילים מ-€524,600 ו-€320,000 בהתאמה, מייצגים פיתוחים חדשים המתמקדים לרוב בעיצוב ואבזור מודרניים. גם Alba Benalmadena, המתחיל מ-€648,000, נמצא בטווח מחירים דומה ומציע דירות בסביבה שונה. נכס זה, במחיר של €795,000, הוא בית קיים שהושלם בשנת 2015, המבדיל אותו מפרויקטים של בנייה חדשה. קסמו טמון בזמינותו המיידית, בהיותו מרוהט ובמיקומו באזור עירוני בשל עם צפיפות גבוהה של שירותים, אשר עשוי להיות מבוסס יותר מחלק מהפיתוחים החדשים יותר לאורך החוף. הוא מציע שטח מגורים מוצק עם שירותים פרטיים כמו בריכה, בניגוד להצעות ממוקדות-דירות בחלק מהפרויקטים הדומים.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL