يقع مشروع الشقق في بويرتو دي كابوبينو، مالاغا، على مسافة قريبة من الشاطئ الشهير. يتكون الشقق من ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 250 متر مربع، وقد اكتمل البناء بالفعل. تتميز الوحدة بإطلالات مباشرة على البحر والمجمع المشترك والمسبح. تم تجديد الممتلكات بالكامل وهي جاهزة للسكن الفوري. يقع المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من المرافئ والمناطق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع مباشرة على الساحل في بويرتو دي كابوبينو، ضمن بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد 191 متراً فقط عن شاطئ كابوبينو و413 متراً عن شاطئ كالاهوندا. توفر الموقع الجغرافي المتميز إطلالات مباشرة على البحر والمرسى.
يستجيب المشروع للاحتياجات السكنية العملية من خلال توفير مساحات معيشية واسعة تصل إلى 250 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين. يوفر الشرفات المغطاة مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه. نظام التحكم في المناخ يضمن راحة السكن على مدار العام.
تم الانتهاء من بناء المشروع بالكامل وهو جاهز للتسليم الفوري. خضعت الوحدة السكنية لعملية تجديد شاملة مؤخراً، مما ضمن حالة ممتازة وتصميماً حديثاً. لا توجد خطط بناء مستقبلية في المجمع، مما يوفر بيئة سكنية مستقرة وهادئة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة داخل الوحدة. لا توجد مساحة تخزين إضافية خارج الشقة. المبنى لا يوجد فيه مصعد، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. لا توفر الوحدة إطلالات مباشرة على الغابات أو المناطق الطبيعية المحمية.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في مناخ دافئ مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. إنه مثالي للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم الطويلة في إسبانيا، وكذلك للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مريح. يناسب المشروع أيضاً المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مناطق سياحية شهيرة مع إمكانية تأجيرها خلال مواسم السياحة. بالإضافة إلى ذلك، يعد المشروع خياراً جيداً للأزواج دون أطفال أو العائلات الصغيرة التي تقدر القرب من المرافق الحضرية والأنشطة الترفيهية. يوفر المشروع أيضاً إمكانية العيش فيه بشكل دائم للذين يرغبون في الانتقال إلى منطقة البحر الأبيض المتوسط والاستفادة من البنية التحتية المتاحة والمناخ المعتدل طوال العام.
تتميز الوحدة بجودة مواد التشطيب العالية المستخدمة في التجديد الشامل الذي شهدته مؤخراً. تتضمن الموارد المستخدمة أرضيات عالية الجودة وأجهزة مطبخ حديثة ونظام إضاءة موفر للطاقة. تم تصميم الحمامات باستخدام مواد متينة وسهلة الصيانة، مع التركيز على التشطيبات العصرية. تشمل النوافذ والأبواب أنظمة عزل حراري صوتية فعالة، مما يساهم في توفير الطاقة وراحة السكان. تم تزويد الوحدة بنظام تكييف هواء فعال للتبريد والتدفئة، مصمم للعمل بكفاءة في المناخ الساحلي. تتميز الشرفات المغطة بتصميم عملي يسمح بالاستفادة القصوى من مساحات المعيشة الخارجية طوال العام. يضمن التصميم الدقيق للمساحات الداخلية تدفق الهواء الطبيعي والإضاءة السنوية المثلى في جميع الغرف.
تبدأ أسعار الشقق في المشروع من 850,000 يورو للوحدة المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 250 متر مربع. يتم تحديد الأسعار بناءً على موقع الوحدة داخل المبنى والإطلالات التي توفرها. تتميز الوحدات المطلة على البحر والمسبح بأسعار أعلى قليلاً. تشمل الأسعار التجديدات الحديثة وإطلالات البحر المباشرة. نظرًا لإكمال البناء، تتوفر الوحدات للتسليم الفوري دون الحاجة لانتظار فترات البناء.
يتميز هذا الموقع بأنه مكان مثالي للحياة الساحلية مع إمكانية الوصول السهل إلى كل المرافق الحضرية. تبدأ الأيام مع الاستمتاع بإطلالات الصباح الباكر على البحر من الشرفة الرئيسية، مع إمكانية تناول وجبة الإفطار في الهواء الطلق. بعد ذلك، يمكن للمقيمين الذهاب للسباحة في شاطئ كابوبينو الذي يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام، أو الاستمتاع بنشاط التسوق في المتاجر القريبة. بعد الظهر، توفر منطقة المعيشة الفسيحة مساحة مثالية للاسترخاء، بينما يمكن قضاء المساء في تجربة المطاعم العديدة المتاحة في الميناء المجاور. يعزز المسبح المشترك فرص التواصل الاجتماعي مع الجيران، بينما توفر المواصلات العامة العديدة إمكانية التنقل بدون سيارة. تتوازن الحياة هنا بين الاستمتاع بالهدوء والاسترخاء في الشقة وإمكانية الوصول السريع إلى الحياة الاجتماعية والترفيهية.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تضمن راحة السكان. توجد 138 مطعماً و29 صيدلية و20 بنكاً و25 مقهى في نطاق 2 كم من الموقع، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى جميع الخدمات الأساسية. يبعد أقرب مستشفى مسافة 8.2 كم، بينما يمكن الوصول إلى المطعم والصيدلة ومحلات السوبر ماركت في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام. يضم المركز التجاري القريب محلات متنوعة تلبي جميع الاحتياجات اليومية. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة، حيث تخدم المنطقة 11 خطاً للحافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تتميز المنطقة بشوارعها الآمنة والمضاءة جيداً، مما يسمح بالمشي في المساء بثقة وأمان.
يظهر الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في بويرتو دي كابوبينو، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والمرسى. يوضح الموقع قربه من المرافق الحيوية والبنية التحتية للمنطقة، including الطرق الرئيسية والمواقع الترفيهية. يعكس الموقع الجغرافي التوازن المثالي بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية.
يقع المشروع في بويرتو دي كابوبينو، وهو جزء من منطقة ماربيا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. يحظى الموقع بميزة القرب من ماربيا التي تتميز بكونها مركزاً تجارياً وترفيهياً مهماً في المنطقة. تبعد مالاغا، عاصمة المقاطعة، مسافة 48 كم، بينما تقع الجزيرة الخضراء على مسافة 66 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يجمع بين هدوء الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في إحدى أهم المناطق السياحية في إسبانيا.
يبعد شاطئ كابوبينو 191 متراً فقط من المشروع، مما يسهل الوصول اليومي إلى الشاطئ. يمكن الوصول إلى شاطئ كالاهوندا على مسافة 413 متراً سيراً على الأقدام. يبعد مطعم مالاغا-كوستا ديل سول الدولي مسافة 30 كم، وهو ما يعادل حوالي 25 دقيقة بالسيارة. تقع ملعبات الجولف القريبة مثل ملعب كابوبينو على مسافة 1.2 كم، بينما يبعد ملعب سانتا ماريا للجولف 3.9 كم. يمكن الوصول إلى محطة الشحن الكهربائي للمركبات على مسافة 1.9 كم. يوفر الموقع الجغرافي المتميز توازناً مثالياً بين الهدوء والقرب من المرافق الحيوية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بويرتو دي كابوبينو بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط، مع 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مثالياً للمعيشة طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 27 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ وتجنب الانحدارات الحادة. هذه الخصائص المناخية تخلق بيئة معيشية مريحة تجمع بين الشمس الدافئة والنسل الخفيف القادم من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز المشروع بقربه من عدة شواطئ عالية الجودة، including شاطئ كابوبينو الذي يبعد 191 متراً وشاطئ كالاهوندا على مسافة 413 متراً. يقع شاطئ لا لونا-رويال على مسافة 1.4 كم. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بملعب كابوبينو للجولف على مسافة 1.2 كم، وملعب سانتا ماريا للجولف ونادي الريفي على مسافة 3.9 كم، وملعب غرينلايف للجولف في ماربيا على مسافة 4.2 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، including نادي لا سيستا للجولف على مسافة 2.3 كم ونادي ديل سول على مسافة 2.5 كم. توفر هذه المرافق خيارات ترفيهية متنوعة تناسب مختلف الأعمار والاهتمامات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو دي كابوبينو، وهو جزء من منطقة ماربيا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. يحظى الموقع بميزة القرب من ماربيا التي تتميز بكونها مركزاً تجارياً وترفيهياً مهماً في المنطقة. تبعد مالاغا، عاصمة المقاطعة، مسافة 48 كم، بينما تقع الجزيرة الخضراء على مسافة 66 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يجمع بين هدوء الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في إحدى أهم المناطق السياحية في إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL076164
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع بويرتو دي كابوبينو بمشاريع أخرى في المنطقة، يبرز بعدة جوانب مهمة. فبينما يبدأ سعر مشروع أكمار في توري ديل مار من 219,950 يورو، ومشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو، يتميز مشروع بويرتو دي كابوبينو بموقعه الفريد مباشرة على البحر والمرسى، مما يبرر سعره الأعلى. يتمتع المشروع أيضاً بمساحة أكبر تبلغ 250 متر مربع مقارنة بالعديد من المشاريع المنافسة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من مرافق الجولف والبنية التحتية الحضرية يمنحه ميزة إضافية. من حيث المناخ، تتمثل ميزة كابوبينو في عدد ساعات الشمس المرتفعة وموسم السباحة الطويل. بينما تتمتع مشاريع أخرى في مناطق مثل ماربيا وإستيبونا بفخامة أكبر، يقدم كابوبينو توازناً فريداً بين الجودة والسعر والموقع الاستراتيجي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID