דירה בהיגרון מערב, פואנגירולה, שהושלמה בשנת 2023. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 75 מ"ר. הדירה עוצבה ורוהטה במלואה באופן מקצועי. מרפסת מערבית מציעה נוף חלקי לים ושמש ערב. הדיירים נהנים מגישה למתקני המלון היוקרתי היגרון עם מסעדות, ספא, חדר כושר, מגרשי טניס ופאדל ובר על הגג עם נוף לים התיכון. הדירה כוללת חדר אחסון ו-2 מקומות חניה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפואנגירולה, עיר חוף במחוז מאלגה. היא ממוקמת במרחק הליכה ממספר חופים כולל פלאיה דה פואנגירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה, כולם במרחק של פחות מ-700 מטרים. המיקום מספק גישה למתקנים עירוניי�ים תוך שמירה על קרבה לקו החוף הים תיכוני.
הדירה עונה על צרכי מגורים פונקציונליים עם פריסת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 75 מ"ר. העיצוב הפתוח משלב את המטבח, אזור האוכל והסלון למרחב חברתי אחד. המרפסת המערבית מרחיבה את אזור המגורים החוצה, ומספקת מקום נוסף למנוחה וארוחות עם נוף לים.
הבניין הושלם בשנת 2023, המייצג בנייה עדכנית עם אלמנטים עיצוביים בני זמננו. הדירה נמסרת עם ריהוט מלא ועיצוב פנים מקצועי, המצביעים על אפשרות לאכלוס מיידי ללא השקעה נוספת באלמנטי פנים. הפרויקט כולל מתקנים מודרניים וגישה למתקנים סמוכים.
הדירה לא כוללת שטח פרטי חיצוני מעבר למרפסת, שכן היא חלק ממתחם מגורים גדול יותר. המיקום העירוני פירושו פחות סביבה טבעית בהשוואה לאזורים כפריים יותר. שטח של 75 מ"ר עלול להיות לא מספיק עבור אלה הזקוקים למרחבי מחיה גדולים יותר או חדרי שינה נוספים. חניה מוגבלת לשני מקומות ייעודיים.
Ref: VL273936
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים מגורים משניים בסביבה חופית ספרדית עם דרישות הכנה מינימליות. המצב המרוהט ומוכן למגורים מיידיים מועיל לאלה המעוניינים באכלוס מיידי ללא תהליך ריהוט של מרחב חדש. הקרבה לאמנים חוף ועירוניים מתאימה לאלה המעריכים נוחות ונגישות. הגישה למתקני מלון יוקרה פונה לדיירים המעוניינים במתקנים מסוג שירות ללא אחריות בעלות ישירה. המיקום בפואנגירולה מספק נקודת אמצע בין הבלעדיות של מרבייה לדרום מערב לבין האווירה המטרופולינית של מאלגה לצפון מזרח. מיקום זה מתאים לאלה הרוצים לחקור את אזור קוסטה דל סול תוך שמירה על בסיס קבע בעיר חוף בגודל בינוני עם תשתיות מבוססות.
הדירה כוללת גימורים עכשוויים המשקפים את מועד השלמתה בשנת 2023. חדר האמבטיה כולל סידור מודרני עם אלמנטי עץ, כפי שניתן לראות בתמונות הזמינות. עיצוב הפנים מציג אסתטיקה מינימליסטית עם אלמנטים לבנים במרחבי המגורים, יוצרים אווירה פתוחה ומוארת. תכנון הפתוח של המטבח, אזור האוכל והסלון מייצג העדפות ארכיטקטוניות עדכניות למרחבי מחיה חברתיים. עיצוב פנים מקצועי מרמז על תשומת לב לפרטים ולהרמוניה ברכיבי העיצוב בכל המרחב. המרפסת המערבית מרחיבה את אזור המגורים החוצה וממוקמת כדי ללכוד אור שמש אחר הצהריים ונופים חלקיים לים. הכללת אחסון ושני מקומות חניה ייעודיים מצביעה על שיקולים מעשיים בתכנון הכללי.
הדירה מוצעת במחיר החל מ-459,000 אירו עבור יחידה של 75 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. רמת מחיר זו ממקמת את הנכס בטווח הבינוני עד הגבוה בשוק הנדל"ן של פואנגירולה. המצב המרוהט במלואו והכללת שני מקומות חניה מהווים שיקולי ערך. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו רזידנסיאל סנהיל (מ-328,000 אירו), אסטרה הומס (מ-339,000 אירו) וארטמיסה (מ-369,000 אירו), דירה זו דורשת פרמיה, ככל הנראה כתוצאה מהבנייה הטרייה, המצב המרוהט והגישה למתקני המלון היוקרתי.
החיים היומיים בדירה זו בפואנגירולה מתרכזים סביב מיקומה האסטרטגי בין עיר לחוף. שגרת הבוקר יכולה לכלול קפה על המרפסת המערבית לפני הליכה קצרה לאחד החופים הסמוכים. קניות חיוניות ניתן לבצע בסופרמרקט הנמצא במרחק 112 מטרים, בעוד מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 קילומטרים מציעים מגוון אפשרויות ארוחה. הקרבה לתחבורה ציבורית, כולל תחנת הרכבת פואנגירולה במרחק 500 מטרים, מקלה על גילוי אזור קוסטה דל סול הרחב יותר. הערבים ניתן לבלות בצפייה בשקיעה מהמרפסת או בשימוש במתקני המלון היוקרתי היגרון. המיקום מאפשר איזון בין נוחות עירונית לקצב החיים הרגוע של אזור החוף.
המגורים בדירה זו בפואנגירולה מספקים גישה לתשתיות מקיפות באזור גיאוגרפי קומפקטי. שירותים חיוניים כולל בתי מרקחת, בנקים ומרכזי בריאות מפוזרים ברחבי העיר, עם 36 בתי מרקחת ו-3 מרכזי בריאות המשרתים אוכלוסייה של כ-85,000 תושבים. מתקני חינוך כוללים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, המתאימים למשפחות עם ילדים. העיר מציעה 269 מתקני ספורט, כולל הקומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה במרחק 500 מטרים מהדירה, המספקים הזדמנויות נופש נגישות. תחבורה ציבורית מפותחת היטב עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, לצד תחנת הרכבת פואנגירולה המאפשרת קשרים אזוריים. התשתיות של העיר תומכות הן במגורים קבועים והן בתיירות עונתית, עם שירותים המתוחזקים לאורך כל השנה.
הדירה ממוקמת באזור המרכזי של פואנגירולה, בערך 600 מטרים פנימה מחופי הים התיכון. מיקום זה מספק איזון בין גישה לחוף לנוחות עירונית. הסביבה הקרובה כוללת תערובת של נכסים מגורים ומסחריים, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. מיקום הדירה ממקמה אותה בקרבה למרכזי תחבורה, כולל תחנת הרכבת פואנגירולה, המקלה על קשרים אזוריים לאורך קוסטה דל סול. הקשר המפה מציג את מיקום הנכס האסטרטגי ביחס הן לתכונות טבע (חופים, ים) והן לתשתיות מעשה אדם (תחבורה, שירותים, נופש).
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה תופסת מיקום מרכזי בקוסטה דל סול במחוז מאלגה, ממוקמת בערך באמצע הדרך בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר של מאלגה (27 קילומטרים צפונית מזרחית) ומרבייה (24 קילומטרים דרום מערבית). מיקום זה מספק גישה למתקנים מטרופוליניים של מאלגה תוך שמירה על קרבה רבה יותר לפיתוחים היוקרתיים של מרבייה. העיר משולבת בקהילת הערים של קוסטה דל סול אוסידנטל, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה מאפשר לתושבים לגשת בקלות לאטרקציות תרבות והיסטוריות של עיר מאלגה, קמעונאות יוקרה ושירותים של מרבייה, ונגישות בינלאומית דרך שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, כולם ברדיוס של 30 קילומטרים. מיקום זה הופך את פואנגירולה לבסיס מעשי לחקר אזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
מיקום הדירה מספק גישה מצוינת למתקנים מרכזיים בקוסטה דל סול. ארבעה חופי דגל כחול נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מטרים), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.1 קילומטרים), פלאיה דה סנטה אמליה (1.1 קילומטרים) ופלאיה דה פואנגירולה (658 מטרים). מתקני גולף זמינים בקלות עם קמפו לוס לאגוס (3.8 קילומטרים), סראדו דל אגילה גולף (3.9 קילומטרים) ומיחאס גולף (4.4 קילומטרים), כולם בנסיעה קצרה. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 18 קילומטרים, בערך 20 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. המרינה פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה ממוקמת 600 מטרים מהדירה, המציעה שירותים ימיים וסעודה על קו המים. הקרבה למתקנים מגוונים אלה מאפשרת לדיירים לגשת בקלות למתקני חוף, ספורט ותחבורה ללא דרישות נסיעה מרובות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הים תיכוני של פואנגירולה מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, עם טמפרטורות חורף הנעות סביב 14°C וטמפרטורות קיץ ממוצעות של כ-26°C. מיקום הדירה בגובה 15 מטר מעל פני הים מספק שונות אקלימית מינימלית הקשורה לגובה. שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף תורם לניקוז ומשפיע על דפוסי טמפרטורה מקומיים. האזור חווה כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע, עם עונת שחייה הנמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה. הכיוון המערבי של המרפסת לוכד אור שמש אחר הצהריים ובערב, עם נופים חלקיים לים התורמים לאוורור טבעי. המיקום העירוני פירושו פחות חשיפה לשינויי טמפרטורה קיצוניים מאשר באזורים פנימיים או בגובה רב יותר במחוז.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה כוללת ארבעה חופי דגל כחול בקרבת הדירה: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קאסטיליו-אחידו ופואנגירולה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא רק 400 מטרים מהדירה, המציע נופש חופי נגיש בקלות. חופים אלה מספקים מתקנים מתוחזקים כולל שירותי מצילים, מתקני היגיינה נקיים ותשתיות נגישות. לחובבי גולף, שלושה מגרשים ממוקמים במרחק 4.4 קילומטרים: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף ומיחאס גולף. האזור מציע 269 מתקני ספורט, כולל הקומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (500 מטרים), פביון חואן גומס חואניטו (700 מטרים) ופולידפורטיבו לאס קניאדאס (900 מטרים). בריכת השחייה פיסינה מריה פלאאז ממוקמת 500 מטרים מהדירה, המספקת מתקני שחייה לאורך כל השנה בלא תלות במצב הים. המרינה פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה, במרחק 600 מטרים, מציעה הזדמנויות ספורט ימי ושירותים ימיים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה תופסת מיקום מרכזי בקוסטה דל סול במחוז מאלגה, ממוקמת בערך באמצע הדרך בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר של מאלגה (27 קילומטרים צפונית מזרחית) ומרבייה (24 קילומטרים דרום מערבית). מיקום זה מספק גישה למתקנים מטרופוליניים של מאלגה תוך שמירה על קרבה רבה יותר לפיתוחים היוקרתיים של מרבייה. העיר משולבת בקהילת הערים של קוסטה דל סול אוסידנטל, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה מאפשר לתושבים לגשת בקלות לאטרקציות תרבות והיסטוריות של עיר מאלגה, קמעונאות יוקרה ושירותים של מרבייה, ונגישות בינלאומית דרך שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, כולם ברדיוס של 30 קילומטרים. מיקום זה הופך את פואנגירולה לבסיס מעשי לחקר אזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור פואנגירולה, דירה זו ממוקמת במחיר הגבוה יותר בטווח של 459,000 אירו, לעומת פרויקטים כמו רזידנסיאל סנהיל (מ-328,000 אירו), אסטרה הומס (מ-339,000 אירו), וארטמיסה (מ-369,000 אירו). הפרמיה המחירית מוצדקת בחלקה על ידי השלמת הבנייה הטרייה משנת 2023, ריהוט מקצועי מלא, וגישה למתקני המלון היוקרתי היגרון. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה נקודת אמצע בין האטרקטיביות התיירותית של מרבייה לבין המתקנים העירוניים של מאלגה. העיר מספקת איזון בין תיירות לחיים עירוניים שגרתיים, עם אוכלוסייה של כ-85,000 תושבים התומכים בשירותים עירוניים מפותחים. בהשוואה ליישובים קטנים יותר לאורך החוף, פואנגירולה מציעה תשתיות חזקות יותר ומגוון רחב יותר של שירותים, אך עם פחות בדידות מאשר אזורים כפריים יותר בפנים הארץ.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID