דירת 2 חדרים חדשה זו בבניין בן 2 קומות, הממוקמת בסמוך לחוף הים בפואנגירולה, מציעה מגורים מודרניים בסביבה אורבנית שוקקת. הפרויקט, שהושלם בשנת 2023, משלב עיצוב עכשווי עם פונקציונליות, וממוקם בקרבת מגוון רחב של שירותים ומתקנים. עם גישה נוחה לחופי הים התיכון, המתחם מהווה נקודת מוצא אטרקטיבית למי שמחפש איכות חיים באזור החוף של מלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפואנגירולה, במרחק הליכה קצר מחוף הים, בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. מיקומה מאפשר ליהנות מהאווירה התוססת של העיר לצד הקרבה למשאבי טבע וחופי רחצה.
דירה זו פונה למי שמחפש נוחות ופונקציונליות בסביבה אורבנית, עם דגש על קרבה לים ולשירותים יומיומיים. היא מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים בית מודרני עם נגישות גבוהה לפעילויות פנאי ותחבורה ציבורית.
הפרויקט הושלם בשנת 2023 ומציע דירות חדשות בבניינים מודרניים. הדירות מתוכננות עם דגש על פונקציונליות ועיצוב עכשווי, ומספקות מענה לצרכי מגורים עדכניים בסביבה עירונית מפותחת.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי מלא לים מכל חלקי הדירה, ואינו ממוקם בסביבה כפרית או מבודדת. הוא ממוקם באזור עירוני צפוף, והמרחק מאזורי טבע פראיים גדול יותר בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
Ref: VL273936
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מודרני ומאובזר במיקום אורבני מרכזי, עם דגש על קרבה לחופים ולשירותים. הוא אידיאלי לזוגות או יחידים, ולמשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך באזור תיירותי מפותח. הדירה מתאימה למי שמעריך נוחות יומיומית, נגישות לתחבורה ציבורית ומרכזיות, ואינו מעוניין במרחק רב ממרכזי חיים. גם עבור אנשים שמחפשים 'בית לחופשות' פעיל, המאפשר גישה נוחה לפעילויות ספורט ימי, מסעדות ובילויים, זוהי אופציה רלוונטית. עבור מי ששוקל מעבר לספרד, המיקום המרכזי בפואנגירולה יכול להקל על ההתאקלמות.
הדירה, כפרויקט חדש שהושלם בשנת 2023, כוללת גימורים מודרניים ואיכותיים. העיצוב הפנימי, שבוצע על ידי מעצב פנים, שם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה. חלל המגורים הפתוח, המשלב מטבח, פינת אוכל וסלון, יוצר תחושה של מרחב ואווריריות. הדירה נמכרת מרוהטת באופן מקצועי, מה שמקל על המעבר המיידי. חדר האמבטיה המודרני, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, כולל מקלחת וריהוט עץ, המעידים על תשומת לב לפרטים. המרפסת המערבית מציעה גישה נוחה לחלל החיצוני. השיווק כנכס 'מודרני' ו'מעוצב' מצביע על שימוש בחומרים עכשוויים וסטנדרטים בנייה עדכניים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 459,000 אירו. נתון זה ממוקם בטווח המחירים של דירות 2 חדרים חדשות בפואנגירולה, אזור המושך הן רוכשי דירות ראשונות והן משקיעים. המחיר משקף את המיקום העירוני, הקרבה לים ואת העובדה שמדובר בבניין חדש. נתונים על זמינות נוספת או דירות אחרות בפרויקט אינם זמינים כעת, אך מחיר זה נותן אינדיקציה לערך השוק הנוכחי של נכסים מסוג זה באזור.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת בפרובינציית מלגה, המציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. הדירה ממוקמת באזור שבו נוחות היא מילת המפתח: מרכולים, בתי מרקחת, מסעדות ומרכזי ספורט נמצאים במרחק הליכה. האזור מאופיין בארכיטקטורה מודרנית לצד מבנים מסורתיים יותר, ונהנה מהשפעות אקלימיות ים-תיכוניות נוחות, עם טמפרטורות מתונות לאורך רוב השנה. התושבים יכולים ליהנות מפעילויות יומיומיות כגון טיול לאורך הטיילת, בילוי בבתי קפה מקומיים, או הגעה מהירה למתקני פנאי וספורט. האווירה הכללית היא של עיר המשלבת פונקציונליות אורבנית עם הזדמנויות בילוי ונופש.
החיים בפואנגירולה מציעים חוויה עירונית לצד קרבה לים. כ-112 מטרים מהדירה נמצא סופרמרקט, מה שמבטיח נוחות בקניות יומיומיות. בית המרקחת ממוקם כ-226 מטרים משם, ומרכזי ספורט עירוניים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola נמצאים במרחק של 500 מטרים בלבד, המציעים בריכות שחייה ומתקני אימון. מגוון רחב של מסעדות (212) ובתי קפה (64) נמצאים בטווח של 2 קילומטרים, מה שמעיד על סצנה קולינרית עשירה. בנוסף, מרינה פואנגירולה נמצאת במרחק של 600 מטרים, ומוסיפה הזדמנויות לפעילויות ימיות ובילוי.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הדירה למרכז פואנגירולה, לחוף הים ולנמלה. הוא מדגיש את הגישה הנוחה לשירותים עירוניים, תחבורה ציבורית, ומדגים את המיקום האורבני שלה בתוך רצף הערים של הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של פרובינציית מלגה, חלק מקהילת החוף של קוסטה דל סול אוקסידנטל. היא משתרעת על פני 10.4 קמ"ר. העיר ממוקמת בין ערים גדולות יותר: מרבייה נמצאת במרחק של 24 ק"מ צפונית-מערבית (עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים), ומלגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק של 27 ק"מ צפונית-מזרחית (עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים). מיקומה של פואנגירולה בין יעדים מרכזיים אלו מספק איזון בין אווירה עירונית תוססת לגישה קלה לשירותים ומתקנים של ערים גדולות יותר.
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם שלושה חופים מרכזיים, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, ו-Playa de Santa Amalia, כולם במרחק של פחות מ-700 מטרים. שדה התעופה של מלגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-18 קילומטרים בקו אווירי, מה שמספק נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 500 מטרים, ו-14 קווי תחבורה ציבורית עם 33 תחנות פזורים באזור, מקלים על התניידות ללא רכב. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. נקודת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק של 92 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס, כאשר חודשי הקיץ חמים ונעימים וחודשי החורף מתונים. אזור זה מתאפיין בכ-34 ימי חג מקומיים בשנה, המעידים על תרבות עשירה. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של כ-3% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מתגאה בארבעה חופי 'הדגל הכחול' מוכרים: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. חופי הים הקרובים ביותר הם Playa de San Francisco (400 מ'), Playa de los Boliches (1.1 ק'מ), ו-Playa de Santa Amalia (1.1 ק'מ). בנוסף למתקני חוף, קיימים מגוון מתקני ספורט, כולל 269 מתקנים מקומיים. מתקני הספורט העירוניים, כגון Complejo Deportivo Municipal Elola, מציעים בריכות שחייה (Piscina María Peláez), מגרשי ספורט ומרכזי כושר. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מסלולי גולף בסביבה הקרובה, כגון Campo Los Lagos במרחק של כ-3.9 קילומטרים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של פרובינציית מלגה, חלק מקהילת החוף של קוסטה דל סול אוקסידנטל. היא משתרעת על פני 10.4 קמ"ר. העיר ממוקמת בין ערים גדולות יותר: מרבייה נמצאת במרחק של 24 ק"מ צפונית-מערבית (עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים), ומלגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק של 27 ק"מ צפונית-מזרחית (עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים). מיקומה של פואנגירולה בין יעדים מרכזיים אלו מספק איזון בין אווירה עירונית תוססת לגישה קלה לשירותים ומתקנים של ערים גדולות יותר.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, כגון Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו), Astra Homes (החל מ-339,000 אירו) ו-Artemisa (החל מ-369,000 אירו), דירה זו במחיר של 459,000 אירו ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר. נתון זה עשוי לשקף מאפיינים ייחודיים של הפרויקט, כגון תאריך בנייה מאוחר יותר, רמת גימור גבוהה יותר, או מיקום מדויק יותר בקרבת חוף הים או מתקנים בלעדיים. למשל, אם הפרויקט המוצג כולל גישה למתקנים ברמת 5 כוכבים כמו מלון Higueron, כפי שמוזכר בתיאור המקורי, הדבר יכול להצדיק את תוספת המחיר ביחס לפרויקטים אחרים באזור. מיקומה של פואנגירולה עצמה, כעיר מבוססת עם תשתית תיירותית חזקה, תורמת לביקוש ולערכי הנכסים באופן כללי. אזורים סמוכים כמו מיחאס קוסטה עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך לעיתים עם פחות נגישות לשירותים עירוניים מיידיים. המרחק משדה התעופה של מלגה (18 ק"מ) הוא יתרון תחרותי עבור פואנגירולה בהשוואה לעיירות מרוחקות יותר, מה שתורם למרכזיותה בשוק הנדל"ן של הקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
