A descrição factual do projeto: um apartamento recém-construído na área urbana de Fuengirola, completado em 2023. Com 75 m² de área útil, o imóvel dispõe de dois quartos e duas casas de banho. Situado a menos de 700 metros de várias praias, incluindo Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia. A localização oferece acesso pedestre a supermercados (112m) e farmácias (226m). O desenvolvimento faz parte de uma zona residencial consolidada com infraestruturas completas e bom acesso a transportes públicos, incluindo uma estação de comboios a 0,5 km de distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado num ambiente urbano consolidado de Fuengirola, com proximidade imediata a áreas de lazer marítimo. A localização permite acesso pedestre a serviços diários essenciais, incluindo comércio e restauração. A curta distância para a estação de comboios de Fuengirola (0,5 km) facilita o deslocamento para Málaga e Marbella. O desenvolvimento beneficia da infraestrutura municipal existente sem necessidade de deslocações motorizadas para necessidades básicas.
A distribuição do apartamento com dois quartos e duas casas de banho atende às necessidades residenciais para casais ou pequenas famílias. A área útil de 75 m² proporciona espaço adequado para habitação permanente ou residência secundária. A inclusão de lugares de estacionamento e área de armazenamento responde a requisitos práticos de estadia prolongada. A proximidade a serviços de saúde e escolas reforça a funcionalidade para residência contínua.
Concluído em 2023, o desenvolvimento representa construção recente com padrões atualizados de eficiência energética. O projeto foi finalizado de acordo com os regulamentos de construção vigentes na Andaluzia. Como empreendimento finalizado, elimina incertezas associadas a projetos em fase de conclusão. A conclusão recente garante que as infraestruturas do edifício e áreas comuns se encontram em estado ótimo, sem necessidade de intervenções imediatas.
O desenvolvimento não disponibiliza acesso exclusivo a zonas de golfe, apesar da proximidade a vários campos. Não inclui serviços de hotelaria diretamente no edifício, limitando o acesso a características premium mencionadas em descrições anteriores. A área urbana circundante não oferece grande quantidade de espaços verdes de grandes dimensões, sendo o parque mais próximo a uma distância considerável. Não existem zonas de silêncio especial protegidas por regulamentação municipal específica.
Ref: VL273936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se a perfis de compradores que procuram uma residência secundária com elevada qualidade de vida na Costa del Sol. A proximidade do aeroporto de Málaga (18 km) torna-o conveniente para proprietários que necessitam de deslocações frequentes entre países. Para casais sem filhos ou com filhos adultos, a distribuição de dois quartos oferece espaço adequado para visitas ocasionais ou trabalho remoto. O ambiente urbano desenvolvido de Fuengirola, com 85.211 habitantes, proporciona serviços durante todo o ano, evitando a sensação de "cidade fantasma" fora da época turística que afeta algumas localidades costeiras. Para profissionais que trabalham remotamente, a infraestrutura de telecomunicações urbana, a proximidade de espaços de coworking não mencionados especificamente mas prováveis numa cidade deste tamanho, e a ligação de comboio para Málaga (27 km) oferecem possibilidades de mobilidade entre residência e centros de negócios. Para investidores, as 2.391 transações imobiliárias anuais indicam um mercado líquido com potencial de valorização a médio prazo. A conclusão recente em 2023 elimina riscos associados a propriedades mais antigas que possam exigir renovações imediatas. A proximidade a quatro praias com Bandeira Azul e campos de golfe acrescenta valor de aluguer sazonal.
O apartamento, concluído em 2023, apresenta acabamentos contemporâneos de acordo com os padrões atuais de construção na Andaluzia. As imagens disponíveis indicam uma casa de banho moderna com chuveiro e mobiliário de madeira, sugerindo materiais duráveis e design atualizado. O quarto principal parece integrar elementos de design que criam um ambiente coeso com a casa de banho adjacente, indicando planeamento integrado dos espaços. A zona de estar apresenta um conceito minimalista com cores claras, predominância do branco e atenção à iluminação natural. Este tipo de acabamento não só segue tendências atuais de design como também maximiza a sensação de amplitude num espaço de 75 m². A varanda com vista para o mar demonstra preocupação com o aproveitamento das condições exteriores, elemento valorizado no clima mediterrânico. A inclusão de dois lugares de estacionamento, um deles em garagem, e área de armazenamento sugere preocupação com aspetos práticos da vida quotidiana. Os acabamentos parecem seguir uma linha de neutralidade estética que permite personalização futura de acordo com preferências dos proprietários. A construção recente implica que os sistemas elétricos, hidráulicos e de climatização cumprem as normativas mais recentes de eficiência energética, fator importante para custos de manutenção a longo prazo.
O apartamento está disponível a partir de €459.000 para uma área útil de 75 m², posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de Fuengirola. Em comparação com projetos semelhantes na mesma área, como Residencial Sunhill (a partir de €328.000) e Artemisa (a partir de €369.000), o imóvel apresenta um preço superior que pode ser justificado pela sua recente conclusão em 2023 e acabamentos. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €6.120, alinhando-se com os preços médios de apartamentos de dois quartos na zona central de Fuengirola. A disponibilidade inclui duas vagas de estacionamento e espaço de armazenamento, elementos que frequentemente representam custos adicionais em outros desenvolvimentos.
A vida neste apartamento em Fuengirola caracteriza-se pela rotina urbana à beira-mar. A curta distância para as praias permite deslocações a pé para banhos de mar ou caminhadas matinais junto à costa. Os 212 restaurantes e 64 cafés num raio de 2 km oferecem diversas opções para refeições fora de casa, eliminando a necessidade de cozinhar diariamente. A proximidade de supermercados (112m) facilita as compras de produtos frescos com frequência. O acesso a transportes públicos, incluindo 14 linhas de autocarro e a estação de comboios a 0,5 km, permite deslocações regulares para Málaga ou Marbella sem necessidade de veículo próprio. As 36 farmácias e 10 centros de saúde na área garantem acesso rápido a serviços médicos básicos. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na vizinhança sugere um ambiente familiar durante todo o ano, não apenas na época turística. A vida social pode desenvolver-se nos diversos estabelecimentos de restauração e espaços públicos, enquanto as 269 instalações desportivas disponíveis oferecem opções para atividades físicas regulares. O clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C permite o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano, incluindo os quatro meses de época de banhos com temperatura da água igual ou superior a 20°C.
O entorno imediato do apartamento oferece uma vida urbana completa com infraestruturas bem desenvolvidas. A curta distância a pé para supermercados (112m), farmácias (226m) e estabelecimentos de restauração permite realizar atividades diárias sem necessidade de transporte. A densidade de 212 restaurantes e 64 cafés num raio de 2 km reflete uma oferta gastronómica diversificada, adequada tanto para residentes permanentes como para turistas. A rede de transportes públicos inclui 14 linhas de autocarro e 33 paragens, com a estação de comboios de Fuengirola a apenas 0,5 km, oferecendo conexões diretas para Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Esta acessibilidade é particularmente relevante para quem necessita de se deslocar regularmente para estes centros urbanos maiores. O acesso a cuidados de saúde está garantido através de 3 centros de saúde e 36 farmácias na área, com o hospital mais próximo a 8,5 km. A existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na vizinhança reforça o caráter residencial da zona durante todo o ano. As 269 instalações desportivas disponíveis, incluindo o Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km, proporcionam opções variadas para atividades físicas, complementando o acesso a quatro praias com Bandeira Azul a curta distância.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em Fuengirola, destacando a proximidade imediata às principais praias urbanas e ao centro da cidade. A localização permite visualizar as curtas distâncias a pé para o mar e serviços essenciais, bem como o posicionamento estratégico em relação à estação de comboios e eixos rodoviários principais que conectam com Málaga e Marbella. A representação cartográfica evidencia o carácter urbano consolidado da envolvente imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Esta localização central permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambos os centros urbanos, mantendo uma identidade própria como cidade costeira. A uma distância de 87 km de Algeciras, mantém-se relativamente próxima do estreito de Gibraltar e das ligações com o norte de África. Com 85.211 habitantes, Fuengirola é a quinta maior cidade da província de Málaga, funcionando como um centro de serviços independente dentro da área metropolitana da Costa del Sol.
As praias de Fuengirola encontram-se a uma distância pedonal curta, com a Playa de San Francisco a apenas 400 metros, seguida pela Playa de Fuengirola (658m) e Playa de Santa Amalia (668m). Esta proximidade permite acesso rápido a áreas de banho e passeios marítimos sem necessidade de transporte motorizado. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 18 km em linha reta, aproximadamente 20-25 minutos de viagem por estrada dependendo do trânsito. Esta distância torna-o conveniente para chegadas e partidas internacionais, especialmente relevantes para proprietários de residências secundárias. As cidades maiores de Marbella e Málaga encontram-se respetivamente a 24 km e 27 km, acessíveis por estrada ou comboio. Esta proximidade permite acesso a serviços especializados, eventos culturais e opções de entretenimento não disponíveis em Fuengirola. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a vários campos, incluindo Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). Estas distancias tornam possível a prática regular da modalidade sem deslocamentos excessivos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico subtropical com temperaturas médias anuais de 18,5°C. As temperaturas variam entre médias de 14°C no inverno e 26°C no verão, criando condições térmicas agradáveis durante grande parte do ano. A altitude de apenas 15 metros acima do nível do mar contribui para a suavidade climática, minimizando variações extremas de temperatura. A época de banhos estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, geralmente de junho a setembro. Durante este período, as quatro praias com Bandeira Azul na área oferecem condições ideais para atividades aquáticas. A inclinação moderada de 3,0% em direção ao mar proporciona um relevo suave que facilita deslocações pedonais e cria microclimas favoráveis. A exposição a poente da varanda permite aproveitar a luz solar da tarde e nascer do sol sobre o mar, elemento valorizado no planeamento residencial mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias distinguidas com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Esta certificação garante qualidade das águas, serviços e infraestruturas, tornando-as adequadas para banhos e atividades lúdicas. A proximidade pedonal a estas praias (400-700 metros) permite acesso regular sem necessidade de transporte motorizado. Para entusiastas de golfe, a zona oferece três campos a menos de 4,5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). Esta concentração de campos de qualidade a curta distância posiciona Fuengirola como destino atrativo para praticantes da modalidade. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 269 instalações disponíveis. O Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) e Polideportivo Las Cañadas (0,9 km) oferecem opções para prática diversificada de atividades físicas. A Piscina María Peláez (0,5 km) proporciona alternativa de natação durante todo o ano.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Esta localização central permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambos os centros urbanos, mantendo uma identidade própria como cidade costeira. A uma distância de 87 km de Algeciras, mantém-se relativamente próxima do estreito de Gibraltar e das ligações com o norte de África. Com 85.211 habitantes, Fuengirola é a quinta maior cidade da província de Málaga, funcionando como um centro de serviços independente dentro da área metropolitana da Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Comparativamente a outros desenvolvimentos em Fuengirola, este apartamento posiciona-se num segmento de preço superior. Enquanto projetos como Residencial Sunhill (a partir de €328.000) e Astra Homes (a partir de €339.000) oferecem opções mais acessíveis, o valor de €459.000 deste imóvel reflete a sua conclusão recente em 2023 e acabamentos contemporâneos. Em relação ao projeto Artemisa (a partir de €369.000), a diferença de preço pode estar associada à localização mais próxima do mar neste caso específico. Em termos regionais, Fuengirola apresenta preços mais moderados em comparação com Marbella, onde apartamentos semelhantes frequentemente excedem €600.000. No entanto, em relação a cidades costeiras menos desenvolvidas a oeste da Costa del Sol, Fuengirola representa um investimento superior, justificado pela sua oferta de serviços e infraestruturas. O rendimento médio provincial de €16.450 deve ser considerado no contexto deste investimento, particularmente para potenciais arrendamentos. A existência de 25 hotéis e 8.085 camas na cidade reflete uma forte presença turística, fator relevante para rentabilidade de arrendamento sazonal. A combinação de praias Bandeira Azul, acesso a campos de golfe e boa ligação aeroportuária posiciona Fuengirola como destino consistente para turismo e segunda residência.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID