立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの賑やかな都市環境に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には、レストラン、ショップ、公共交通機関など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に点在しており、都市生活の利便性を享受できます。海への近さは、リラックスしたリゾートライフを求める人々にとって魅力的な要素です。
この物件は、都市部での利便性を重視しつつ、ビーチへのアクセスを求めるライフスタイルに合致しています。単身者、カップル、または小規模な家族にとって、コンパクトながら機能的な居住空間を提供します。また、周辺の充実したアメニティは、アクティブなライフスタイルを送り、地域社会との交流を求める人々にも適しています。短期または長期の滞在、あるいは不動産投資としても、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。
このアパートメントは既に完成しており、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。新築物件ではありませんが、現況の良好な状態は、大規模な改修なしに即座に利用できることを意味します。これにより、購入者は計画段階での不確実性を避け、購入決定から比較的短期間で物件の利用を開始することができます。物件の状態によっては、購入後に個々の好みに合わせたリフォームを施すことも可能です。
この物件は、フエンヒロラの中心部という利便性の高い立地にありますが、周辺の都市環境のため、静寂や広大なプライベート空間を最優先するニーズには必ずしも応えられない可能性があります。また、51平方メートルの広さは、大家族や多くの居住スペースを求める場合には手狭に感じられるかもしれません。さらに、駐車スペースは共有であるため、個別の専用駐車場を希望する場合には制約となる可能性があります。
Ref: VL306565
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、以下のような状況にある購入希望者にとって適しています。まず、ビーチへの近さと都市型生活の利便性を両立させたいと考える人々です。毎日のように海辺を散歩したり、週末に気軽にビーチを楽しんだりしたい方には、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、フエンヒロラ駅が近く、空港やマラガ市内へのアクセスも良好なため、頻繁に旅行をするビジネスパーソンや、空港へのアクセスを重視する方にも適しています。さらに、この物件は、初期投資を抑えつつ、将来的な価値上昇が見込める地域での不動産投資を検討している投資家にも魅力的です。完成済みの物件であるため、購入後すぐに賃貸に出すことも可能であり、早期の収益化が期待できます。最後に、手入れの行き届いたコミュニティと共有駐車場は、管理の手間を最小限に抑えたいと考える人々にとっても、安心材料となるでしょう。
このアパートメントは、現状では良好な状態にあると評価されていますが、現代的な基準に合わせるためには改修が推奨されています。これは、購入者が自身の好みやニーズに合わせて内装や設備をアップデートする機会があることを意味します。一般的に、この地域の物件では、耐久性のある素材や、地中海特有の明るく開放的なデザインが採用される傾向があります。例えば、床材にはセラミックタイルや大理石が、壁には明るい色の塗装が施されることが多いです。キッチンやバスルームの設備は、機能性とデザイン性を兼ね備えたものが選ばれるでしょう。窓は、断熱性と遮音性に配慮されたものが使用され、南西向きのテラスからは、一日を通して太陽光を取り込むことができ、特に夕暮れ時には美しい夕日を望むことができます。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を提供し、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを豊かにすることを目的としています。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、320,000ユーロから提供されています。これは、フエンヒロラという人気の沿岸エリアにおける、ビーチへの近さと都市型アメニティへのアクセスを考慮した価格設定となっています。物件の広さ（51平方メートル）は、比較的小規模な居住空間を求める層、または投資目的の購入者にとって、手が届きやすい価格帯と言えるでしょう。市場の動向や物件の状態によっては、価格に変動が生じる可能性があります。この価格帯の物件は、コスタ・デル・ソルにおける不動産投資の入り口としても、また、セカンドハウスとしての購入としても、検討に値する選択肢です。詳細な価格情報や利用可能な物件については、直接お問い合わせいただくことが推奨されます。
このアパートメントが位置するフエンヒロラは、マラグァ近郊のコスタ・デル・ソルにあり、活気あふれる都市環境と地中海沿岸のライフスタイルが融合した地域です。住民は、賑やかな商店街、多様なレストラン、バー、そして文化的なアトラクションに容易にアクセスできます。日々の生活は、地元の市場で新鮮な食材を調達し、午後はビーチでリラックスするか、近隣のカフェで友人とおしゃべりを楽しむといった、ゆったりとしたリズムが特徴です。週末には、マリーナでの散策、周辺のゴルフコースでのプレー、またはビオパーク（動物園）への訪問など、多様なレクリエーション活動が楽しめます。公共交通機関が発達しており、特にフエンヒロラ駅からはマラガや空港へのアクセスも良好です。これにより、地域内だけでなく、近隣都市への移動も容易になります。この場所は、都会的な利便性とリゾートのような雰囲気を同時に享受したいと考える人々にとって、魅力的な居住空間を提供します。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラグァ近郊の活気ある沿岸都市です。このアパートメントは、都市の中心部にありながら、ビーチや主要なアメニティに容易にアクセスできるという、理想的なバランスを提供しています。日常生活は、地元のスーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、銀行（27軒）などの施設が近いため、非常に便利です。また、205軒のレストランや63軒のカフェが周辺にあり、多様な食文化を楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、33箇所のバス停が点在し、14の路線が運行しています。フエンヒロラ駅（600m）からは、マラガや空港へのアクセスも容易です。医療施設としては、3つの健康センターが地域内にあり、8.5kmの距離には病院も位置しています。教育機関も豊富で、15の小学校と10の中学校が利用可能です。これらの要因が組み合わさることで、フエンヒロラは、利便性と生活の質を重視する住民にとって、魅力的な居住環境を提供しています。
この地図は、フエンヒロラの中心部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、主要な交通ハブ、そして日々の生活に必要な施設への近さを視覚的に確認できます。この地理的な情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で不可欠です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラという、活気ある都市にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部として、その豊かな文化と美しい海岸線で知られています。この立地は、ベナルマデナやミハスといった近隣の観光地へのアクセスも良好です。マラガ空港からは車で約20〜30分、マラガ市内へも電車や車で容易にアクセス可能です。この地域は、伝統的なスペインの文化と、国際的なリゾートとしての魅力が融合しており、年間を通じて多くの観光客が訪れます。フエンヒロラ自体も、広大なビーチ、活気あるマリーナ、そして多様なアメニティを備え、居住地としても、休暇の目的地としても人気があります。
このアパートメントは、交通の便に優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・フエンヒロラまでは約658メートル、プラヤ・デ・サン・フランシスコまでは約400メートルと、徒歩圏内です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、空路で約18キロメートルと非常に近く、国際的な移動も容易です。周辺には、スーパーマーケットが112メートル、薬局が226メートル、そして3.8キロメートル圏内には複数のゴルフコース（カンポ・ロス・ラゴス、セランド・デル・アギラ・ゴルフなど）があります。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅（600m）からは、マラガ市内や空港へのアクセスが可能です。また、EV充電ステーションも92メートル先にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。これらの近接性は、日常生活の利便性を高め、レクリエーション活動へのアクセスを容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.7℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均26℃前後、冬は平均12℃前後と、年間を通して快適な気温が保たれます。日照時間も年間約3,897時間と非常に長く、太陽光を存分に享受できます。これにより、約4ヶ月間（水温が20℃以上になる時期）は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。標高は海抜15メートルと低いため、海岸線へのアクセスが容易で、傾斜も3.0%と緩やかです。この気候条件は、アウトドア活動を活発に行いたい人々にとって理想的であり、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラは、4つのブルーフラッグ認証ビーチ（ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒド、フエンヒロラ）を有しており、質の高いビーチ体験を提供します。最寄りのプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートルです。マリンスポーツやリラクゼーションに適した環境が整っています。ゴルフ愛好家には、3.8キロメートル圏内に複数のゴルフコース（カンポ・ロス・ラゴス、セランド・デル・アギラ・ゴルフ、ミハス・ゴルフなど）があり、手軽にプレーを楽しめます。さらに、地域には269ものスポーツ施設が存在し、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6km）やコンプレホ・デポルティボ・ムニシパル・エロラ（0.6km）などのスポーツセンターでは、様々なアクティビティが可能です。0.5kmには、屋内プール（ピシーナ・マリア・ペラエス）もあり、天候に左右されずに水泳を楽しむことができます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラという、活気ある都市にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部として、その豊かな文化と美しい海岸線で知られています。この立地は、ベナルマデナやミハスといった近隣の観光地へのアクセスも良好です。マラガ空港からは車で約20〜30分、マラガ市内へも電車や車で容易にアクセス可能です。この地域は、伝統的なスペインの文化と、国際的なリゾートとしての魅力が融合しており、年間を通じて多くの観光客が訪れます。フエンヒロラ自体も、広大なビーチ、活気あるマリーナ、そして多様なアメニティを備え、居住地としても、休暇の目的地としても人気があります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性と活気のあるエリアとして知られています。このアパートメント（320,000ユーロから）は、近隣の「Luminal Homes」（259,000ユーロから）と比較すると、価格帯はやや高めですが、これはビーチへの近さと都市中心部という立地条件を反映していると考えられます。「Astra Homes」（384,000ユーロから）や「Artemisa」（357,000ユーロから）といった、より高価格帯の物件と比較すると、この物件は、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい購入者にとって、魅力的な選択肢となります。フエンヒロラは、マラガ空港への近さ、充実した公共交通機関、そして豊富なアメニティにより、一年中居住するのに適した地域です。周辺エリアと比較して、この物件は、都市生活の利便性とビーチリゾートの魅力をバランス良く享受できる、中価格帯の物件として位置づけられます。
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